[請益] 實品屋議價
不知道這算不算實品屋
如果有錯再麻煩指導
剛剛看了一個剛新成屋的大樓建案
一進去銷售先生就說完銷
但他透露有一戶保留戶公司要裝潢拿出來賣
網路上還是有一些預售物件
他就說「公司沒有透露價錢 不過跟網路上的不會差太多」
過程中一直強調「公司本來也沒有要賣啦 這個是最近開會才知道的」「你的預算在哪裡呢?」
請問這樣的房子要注意些什麼?
那像這樣議價方式也是用一坪的單價下去估?還是直接喊總價呢?
第一次遇到這種 謝謝大家
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樣品屋的裝潢通常都不實用,甚至size會比較小,不建議自
住的人購買
感覺很像在釣魚
誠心詢問 謝謝
樣品屋大多是好看,為了讓視覺開闊,收納空間都會很少
不建議!
裝潢可能也要走進去看了才知道會實不實用了 就怕還有我沒注意到的事
完銷幹嘛裝潢= =
我看過完銷的都明白講,說排候補今天你要看的話當聊天。
後來打給我都是推別地方
但他就剩這間 後來打電話也是這間 我也希望有別的QQ
建商裝潢的房子通常都是條件比較差的喔
但他是角間面向朝南又10樓 這樣的條件我還可以接受
※ 編輯: bluejohnson (118.171.124.86 臺灣), 01/21/2022 15:58:48完銷還裝潢?這一聽就怪怪的
完銷還是會裝潢耶@@~~~有些建商有固定幾戶就是要裝潢的
如果賣太快的話,還是有可能會裝潢
之前買的一樣,賣得太快都賣九成了 才放廣告看板
看板放一個月就拆掉了
要看建商,爛的就很有問題
現在可以看代銷簽約簽多久,台北出現只簽3個月的。這麼有
信心= =
實品屋跟樣品屋不一樣
實品屋是用來做門面的,門面當然要裝一下,東西不會太差
實品屋裝潢通常也是發包給外面的設計公司,不是建商做的
設計公司通常會認真做,因為可以直接接客,通常覺得不錯
才會跟建商買房,買了就找同一間設計公司
一般他會跟你說他實際裝潢花了多少錢,不會額外跟你收,
而且這部分的錢還可以一併貸款,覺得裝潢風格OK,格局OK
,收納OK,我覺得沒啥問題
喊價就跟原本空屋價格一樣,裝潢費額外加上去
實品屋用料會比較差 大概ikea等級的 設計上也如同前面所
說 為了讓空間開闊好看 會做一些不實用的擺件或櫃體
特地裝潢才要賣感覺是想遮掩什麼
實品屋最大問題在於收納空間,沒概念的新手去看房子都會
覺得很棒很想買,有點經驗的都知道為了視覺效果,會犧牲
所有具有實用功能的東西,住進去要不就是拼命忍耐,不然
就是得再花錢微調甚至重弄
感謝各位提供的建議 再約進去看看 儲物空間的這些問題設計的如何 收穫良多
※ 編輯: bluejohnson (118.171.124.86 臺灣), 01/21/2022 22:19:44優點 1.漂亮 2.省時 3.可貸款
缺點 1.遮醜 2.不能驗屋 3.材質疑慮
自己裝潢有時候材料還更爛啦...喜歡就買 有疑慮就不要買
不可能這種賣法拉!超怪!一定是之前當實品屋給人家看得
現在能議價的都不能買
有次看實品屋建商說他們的設計費很貴,室內30坪裝潢要賣6
00萬
含冷氣全熱不含電視冰箱
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