Re: [請益] 請問AMAX解套了嗎？
為什麼今年房價每個地方都噴得不像話 漲翻天
新莊也是漲很多
7~8年前的AMAX跟AONE之爭 過了8年後台灣房市又創史上新高
但是為什麼去看實登 AMAX 最近賣屋的屋主都還是慘賠呢???
很多都賠兩百萬左右
當初PTT上面很夯的 playhome推薦的AMAX說未來會漲到70萬的AMAX
為什麼過了8年後在台灣房市屢創新高的今年 卻慘賠收場
※ 引述《askey (像鑰匙)》之銘言：
: 這陣子房價起飛
: 不知道當初板上喧騰一時
: 引起PTT團購熱潮的AMAX解套了嗎？
: 有位大大在2015年時，說五年以後一定大賺
: 「商用不動產是未來的亮點，小型創業基地是最佳的投資標的，
: 五年後Amax一定大賺」
: 看對行情買錯地方跟價位是不是也很慘啊......
: 查詢條件 兩年內 新北市 新莊區 宏普AMAX
: 成交平均單價 48.09萬元
: 這個實價登錄資料是不是有問題啊......
: 還有~當初有位大大說每坪60萬以下全都收
: 不知道是不是整棟被他收走了......
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什麼揪團的都是買更貴的居多 哈哈
買不起房的魯蛇R3哥出來了耶
終於招喚出來吉祥物魯蛇R3哥了 XD
R3哥歡迎貼圖。成功召喚出來吉祥物 不愧讓我發文
只是覺得很奇怪 AMAX也沒凶宅也沒爆發施工問題為什麼
放了7-8年還是都只能賠售200萬出場？
沒廁所你要買來辦公嗎
Amax是房版的經典案例，房地產本來就不是穩賺，有一定程度
的風險。很想了解Amax賠售的原因，不知道有沒有大大願分析
R3哥其實是新竹大戶，你誤會大了！
明明新莊這幾年房子都屢創新高阿AMAX為什麼都賠售?
我剛剛去查AONE也都是獲利賺錢出場阿AMAX是怎樣?
新莊60就盤子價了還70 ？…
揪團不一定買更貴，之前有一團大概就拿到市價7折
自己心中要有評價的能力
因為猴子只看到香蕉沒看到陷阱
到處都有賠售啊 亂買一些爛案子本來就會賠 事實證
明房子大多頭也
不會雞犬升天 投資還是有眼光好壞之別 就跟你po這
篇廢文一樣 大
多頭你也賺不到幾塊鳥毛錢 呵呵
沒廁所的辦公室怎麼住人？
沒廁所講到投資眼光0..0? 不是眼光吧那根本基本生活常
識了
正常人都看的懂
那間從頭到尾被酸的就是廁所
只能用公廁也很噁心，有人定時清潔嗎?又不是住大學
宿舍。
難得本版空軍大勝的戰役
AMAX就工業地 不能建住宅啊 所以買了房子沒廁所 要上
從這個CASE也學到不要亂買格局奇怪的房子
那間會賠售沒啥奇怪的阿，地目就不是住宅，你蓋住宅
是要怎麼跟其他地目是住宅的物件比
還有房子的基本盤真的就是住的需求
廁所要洗澡就要去大樓的公廁……這誰要住?
不能正常居住的房子投資肯定要三思
一定比輸的阿，除非你得天獨厚，或是有關係可以變更地目
其實實際走一遭AMAX看就知道了
雖說賠售，但價格也不是版上魯空買得起的啦 XD
amax不是工業地啦
不知道原po當初是有多怨恨，每每一段時間就發文或推文拿Am
ax出來鞭一下，然後順便會講一下南新莊的東村XDD
amax 主要還是用地跟其他問題，他現在又弄一堆小坪數，裡
面裝潢弄的跟住宅沒兩樣，要拿來當辦公室也還要再改
看看雅房跟套房租金的價差 套房價買雅房傻了嗎
好奇問一下，這種房子不能自己隔間做廁所嗎
amax是毛胚交屋，裡面怎麼裝潢是看屋主
廁所要有污水管，沒有就是沒辦法
IB大正解...
了無新意
………沒廁所這也能賣哦………
人心險惡
@kagaya因為這其實是事務所，商用大樓的小辦公室共用廁所是
正常，但當年是炒作成住宅在賣
只要臉皮夠厚，還是可以繼續唬爛下去
這兩個都是住商混合，甚至是工業宅...
你可以參考一下中和的世界w價格
見賢思齊，見不賢內自省，了解賠錢的原因是很重要的
挖 這還沒解套喔
宏普青埔有改拉 都送超好電器配備 辦公室都有廁所了
三井物業 蔦屋公設 洗碗機 qq
只能說賠錢不意外...
問題 位置 好像這價格其它 都超過
做辦公室的要廁所幹嘛
之前放591出租的不是有廁所嗎?
你早就知道原因只是想鞭吧 我是覺得沒意義
小心他出來暴怒
這文會讓二重王開始緊張高價轉售
大過年為什麼要提讓多多不開心的事，股市崩盤多已夜不能寐
商辦請用商辦腦思考
有廁所的建管處打下去就對了 不開門就打電話打到他開門
他是商用不動產，疫情商用重傷
你硬要說他是住宅，就是雅房
雅房4x要往上自然壓力很大，不能用套房看他
非台北，商辦通常是住宅打折，高雄會打七到八折
雅房市場只記得這個新的，其他沒印象，無從定位比較
要是6年前有樓上的言論，那些笨蛋就不會套牢了
新莊要買2000萬以下新大樓 也沒多少
商辦內蓋廁所會被判違法要你拆掉不是嗎？這只不過是買家
自己蠢貪小便宜吧
商辦蓋住宅漲不起來怪我嚕？
高雄"旅館住宅"下場比較慘..XD
澄清湖那間嗎？
對
聯上亂搞 消費者也貪心 一個巴掌拍不響
經期也很渴年qq
你知道這兩個案子連廁所都不能蓋嗎 拿這種案例出來
其他建案都創新高了
新莊會漲到八十
聯上的"旅館宅"，不是就不能報"自用"的房屋稅而已嗎？
後續還有其他問題？
你有看過Amax就知道規劃超鳥
你真的怨念霹靂無敵深耶
這是一個新的邏輯啊。商辦很少這麼小的，如果要自己蓋廁所
..幹嘛不選乙工，都要挑戰六法全書了幹嘛客氣。怎麼盈利等
高手想
純商辦很好，但要等副都心長大。目前還沒
廁所直接蓋在陽台
東村也是蓋陽台 然後仲介還跟我說 這樣通風好乾燥快
有夠嘴
playhome當年真的超嗆的,但反正這案子它肯定沒賠XD
這廁所是怎樣 笑死笑死笑死XDDD
副都心最近沒啥人在討論Amax 了，除了原po每年幫大家複習
而已，最近01跟FB比較多人在問青青
目前看來就是開6X愛買不買隨你的感覺
然後可能茂伯自己把東森買下來了，直接業者配進去談話性節
目，我看那來賓自己都不知道在講啥
請問青青是哪間?
什麼！！
g大谷哥打副都心 青青就有了
不然直接打青青都會出現那個網紅
591商是寫66-68萬/p，我朋友去談是63左右
上
play home 87%換id 混在人群中又開始揪團了
食髓知味
有最近出現的ID幾個很像
playhome躲起來不敢出來了啦
因為值超所物
真俗辣
正常來講應該都換ID啦
副都心最近真的漲的亂七八糟，看起來今年還是會漲下去。
只有amax漲不起來，這大概是全副都心每層戶數最多、地目
最不適合住宅、格局最不好的建案。全區直漲它獨跌。我記
得還有什麼包層買房，然後抽籤分配房子的
當初預售未來價吹太大 能交屋時附近又沒生活機能
成家用的根本不會想選這
茂德青青賣到6x 新莊真的起飛惹
就買的腦袋有問題啊想賭啊
頭前璞園之前就破六字頭了
當初鼓吹買AMAX的除了playhome之外 還有a386036
副都心這一年餘屋賣得很不錯
之前找租屋，amx還不少自己在房內做廁所的..
I大謝了,還以為是前陣子青青鬆鬆賺大錢的青青XD
過幾年板上那幾個什麼哥什麼王的都會跟這個一樣
這陽臺廁所笑死+1 要把馬桶當裝置藝術哦………
我住amax，好像每層都有廁所
![Re: [請益] 請問AMAX解套了嗎？](https://i.imgur.com/3XWRB1tb.jpg "Re: [請益] 請問AMAX解套了嗎？")
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Re: [新聞] 「宏普AMAX」超夯 鄉民也瘋狂當初2014年 房屋版AMAX跟AONE之爭論不休不知道誰輸誰贏還上了新聞媒體， 結果經過了7年市場淬鍊跟實價登錄給了答案 2021年決戰結果出爐，結果AONE大勝慘電AMAX 一間AMAX七樓 103年買入1133萬110年7月賠售1050萬慘賠7.33%賠了83萬![Re: [新聞] 「宏普AMAX」超夯 鄉民也瘋狂](https://i.imgur.com/T9C7iLFb.jpg "Re: [新聞] 「宏普AMAX」超夯 鄉民也瘋狂")
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Re: [心得] 房市大概要崩了吧?房貸利率從2014年2%多跌50%跌到1.31%, 請問全台房價漲一倍了嗎? 如果沒有的話房市怎麼崩盤? 以我買的新莊為例, 2014年房價高點在六七十,15
[閒聊] 賣房時機?這兩年房價狂漲 隨便買個鳥不生蛋的地方也都會漲 很多人想保本或是趁機撈一筆就瘋狂進場 但最近看YT，很多人都在預告了房價不是只漲不跌 所以是不是也該來思考一下賣房時機呢?![[閒聊] 賣房時機?](https://i.imgur.com/VLVEkJkb.jpg "[閒聊] 賣房時機?")
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Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？說不定他是買AMAX阿 或是台北晶麒 或是中和左岸 這些基本上到現在都沒啥漲很多還套牢賠售 不是每個人都是買A7 竹北 台南 高雄這些噴翻天的區域 ※ 引述《jakai (鸚鵡還真愛唱歌)》之銘言： : 趁這個標題回一下好了3
Re: [請益] 有人投資房地產虧錢的嗎？明明實價登錄去查 就會發現其實一堆買房賠錢的案例阿 首先登場的就是板上最多人賠錢的經典案例 新莊區宏普AMA之前版上a38跟playhome說會漲到70萬 現在最新成交價成交價跌到44萬 新莊區遠雄米蘭公園慘賠400萬![Re: [請益] 有人投資房地產虧錢的嗎？](https://i.imgur.com/nVRYLuFb.jpg "Re: [請益] 有人投資房地產虧錢的嗎？")
![Re: [心得] 房市大概要崩了吧?](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg12/26 "Re: [心得] 房市大概要崩了吧?")
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款36
Re: [請益] 青埔A18和A2017
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多？23
Re: [請益] 夫妻第四間貸款24
[閒聊] 最近買了一塊開心農場![[閒聊] 最近買了一塊開心農場](https://i.imgur.com/Fl7jHZwb.jpeg "[閒聊] 最近買了一塊開心農場")
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[閒聊] 青埔今年討論度真高![[閒聊] 青埔今年討論度真高](https://i.imgur.com/m6eneOYb.jpeg "[閒聊] 青埔今年討論度真高")
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款12
[閒聊] A10山鼻重劃區請益![[閒聊] A10山鼻重劃區請益](https://i.imgur.com/trkeMHqb.jpeg "[閒聊] A10山鼻重劃區請益")
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Re: Fw: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰9
[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶？9
[請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?7
Re: [請益] 夫妻第四間貸款7
[閒聊] 都更的一些思考7
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」6
[閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車？6
Re: [請益] 好租不好賣的案件4
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/rRVuscAb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
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Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」3
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
[請益] 有推薦複驗的驗屋公司嗎？4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
Re: [請益] 夫妻第四間貸款X
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招
[請益] 客變階段隱藏門設計8
Re: [閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事？
[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓![[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓](https://i.imgur.com/Ez5Nsl9b.png "[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓")
[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)![[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)](https://i.imgur.com/4fR6x8Bb.jpg?fb "[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)")
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」![Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」](https://i.imgur.com/uJSFSV5b.jpeg "Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」")
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