Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重

GoGoD02/13 21:45要貸到1100的金額我猜需要一般保證人

youga02/13 21:47你這貸下去壓力大如山 只能說保重 花一千多萬買心安有你的

kgppra02/13 21:48沒保證人 我跟銀行先諮詢過應該可以 而且建商整批送

stevenshih02/13 21:48你月薪只有五萬 貸款不了1100萬的

stevenshih02/13 21:48銀行不會讓你過關的 你收入不夠

kgppra02/13 21:48每個人可以依自己能力買啊 我會這樣買當然有自己把握

stevenshih02/13 21:49可能需要保證人

kgppra02/13 21:49一般5萬不用買這麼貴 但買比較便宜還是可以啦

freekid02/13 21:49勸你先別裝潢 如果沒調薪或沒人支援 大概幾年內會賣

kgppra02/13 21:50提供資料問過好幾間銀行 都說沒問題

kgppra02/13 21:53不過重點不是這個啦 是盡量依照自己能力能買則買

ninjaxin02/13 21:53說都說沒問題 送件出去才知道吧

kgppra02/13 21:54另外就是原PO95年薪貸900根本還好XD

yiliang110702/13 21:54https://i.imgur.com/XSW83Gp.jpg

youga02/13 21:54銀行說可以表示你能力不只你說的那些 片面資訊勸買好意思?

yiliang110702/13 21:55https://i.imgur.com/SunD5jI.jpg

kgppra02/13 21:55資訊就這樣啊 銀行就說可以 我哪知道

yiliang110702/13 21:558成40年應該會過，月繳29455元

yiliang110702/13 21:57平均月薪62500元；62500-29455

yiliang110702/13 21:5733054元，夠了啦XD

yiliang110702/13 21:58恭喜原po買房

jerry101902/13 21:58貸1100，大約是10萬月收比較好吧

youga02/13 21:59誤會你了抱歉~

stevenshih02/13 22:0040年房貸不一定會過吧 而且很少銀行承辦

kgppra02/13 22:01沒事沒事

yiliang110702/13 22:03除了高雄銀行限定高雄房屋

kgppra02/13 22:03我是問永豐跟合庫說可以 可能我的收入算比較穩定也有差

yiliang110702/13 22:03兆豐、合庫、永豐、星展都可首購40年

kgppra02/13 22:04然後我是買台中算蛋黃 這樣感覺過的機率很高了啦

yiliang110702/13 22:04如果原po是國營或公職很穩啊，不用替他擔心

yiliang110702/13 22:06很棒，趁35歲前貸40年，貸好貸滿

ryusenming02/13 22:06請問行業別?

kgppra02/13 22:07薪水這個數字加上穩定 應該都看得出來XD

kgppra02/13 22:08但是之後就還是要生活簡樸點

ryusenming02/13 22:08了解XD 你還有要結婚的打算嗎?

indoman02/13 22:09公務員嗎？這條件可以貸1100好猛

ryusenming02/13 22:11其實貸1000初以現在房價來看好像也還好

kgppra02/13 22:11其實現在上市櫃大公司應該都貸得到啦

ryusenming02/13 22:12只是高考公務員買房子很吃力...

kgppra02/13 22:12反正單身 以後再打算 去年覺得不能再拖了 預售先買起來

ryusenming02/13 22:13要不要轉國營看看,薪水很快就超越你現在的...

vincent133702/13 22:19我也是公職 去年買台北老公寓給保守的土銀貸

vincent133702/13 22:19年薪也大概80-85 1100也是核准了 原本還問我要不要

vincent133702/13 22:191150...後悔沒多貸一點

vincent133702/13 22:20高考貸1100 以現在利率來說還算活得下去啦

vincent133702/13 22:20只是要省一點

vincent133702/13 22:21然後不能養車 不能交女友 休閒活動就是看NETFLIX

vincent133702/13 22:21和打電動 運動也只能去操場跑步 反正就最省的那種

kgppra02/13 22:23我在台中啦 一個月2萬生活費其實還可以過得不差XD

kgppra02/13 22:23曾經想過轉國營 可惜年過三旬沒心力念書考試了

IBIZA02/13 22:25銀行就是貸你還款額=月收的七成啊

IBIZA02/13 22:26五萬可以貸還款額3.5萬，30年1000萬40年1300萬

IBIZA02/13 22:26平均月收五萬多一點的話就能到1100萬

IBIZA02/13 22:28年收75萬的話，應該可貸到1500萬

IBIZA02/13 22:2830年

kivin062102/13 22:31現在有這麼寬鬆,

kivin062102/13 22:31我年初辦都說是6成欸= =？

kgppra02/13 22:32感謝IB大 原來可以到7成 我以為最多6成

kivin062102/13 22:32房貸收支比6成

IBIZA02/13 22:32看銀行，負債比高的就能到7成

IBIZA02/13 22:33我老婆年收110萬，可以貸2500萬

lienchi02/13 22:34原來可貸金額不是年薪十倍啊

on3202/13 22:41銀行用年薪/12 然後有聽過可以越負擔70-80%上限

on3202/13 22:42比如年薪120W 平均10W 貸款30年應該可以撐到2000-2500

on3202/13 22:43上面I大沒錯

on3202/13 22:43當然也是要看銀行評估狀況還是會有差異

gmjoin200702/13 22:48怎麼現在可貸總額感覺越來越鬆了啊 年收120貸到2千多

gmjoin200702/13 22:48…

IBIZA02/13 22:49是越來越鬆沒錯啊，信貸也是，以前上限300萬少數職業可以到

IBIZA02/13 22:49500萬，現在也打破了

ryusenming02/13 22:53我31才進國營,大概第三年薪水比你現在多一點

ryusenming02/13 22:53現在第五年比你多不少了

IBIZA02/13 22:56超額存款太多，只好想辦法貸出來，條件變鬆、成數變高、利

IBIZA02/13 22:56率變低、年數變長

wxes3043102/13 23:04勸你不要，這價格超出你年薪範圍

ryusenming02/13 23:21你保險那些有嗎?再看一次其實滿吃力的...

kgppra02/13 23:32國營真的好很多...文組小弟難道該重拾書本

kgppra02/13 23:34保險好像爸媽有處理 我沒車所以省養車費啦 估計每個月繳

kgppra02/13 23:34貸款後還剩3萬可以啦 另外預備金本來就有存了

kitten12302/13 23:51恭喜上車，開始繳貸款之後就會去找錢了

on3202/13 23:53簡單說就是玩金錢遊戲 開槓桿 有些人趕 有些人不趕

leaven02/14 09:25為什麼薪水不太成長了呢

gotohalf02/14 12:16身邊一堆硬背房貸後悔的…

ryusenming02/14 20:50公務員薪水跳很慢吧,加上通膨,等於幾乎不會動還倒退