Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓？
這個問題你先評估這個社區平均總價落在哪
如果是“非雙北”新建案，平均總價破2000萬
而且是三房四方為主的社區
基本上一些比較愛故意鬧事的可以過濾掉
舉凡吸毒8+9、純低端人口
一輩子不知道自己在幹小的都可以過濾掉
接下來要確認建商的揚水馬達是蓋在哪
如果是蓋在頂樓，然後社區又是我前面敘述的那種樣態
基本上就是選次頂無誤
一來不講道理愛亂小愛吵愛鬧的住戶，機率會小點
二來次頂樓來說，一般只會有一戶吵到你
三來總價夠高未必你樓上會住人，很多買來放或有錢人買來好玩的
有時候跑跳未必只會蔓延到正下方，共振起來會竄到樓下4、5樓不為過
我們社區這頂樓戶就經常被揚水馬達偶有的共振搞到
有時頻繁有時偶有出現
連續投訴了一年也解決不了
然後頂樓熱+可能漏水
這些除了吃人品也吃管委會人品
不要跟我說依法怎樣，等你上法院都不知道搞到你猴年馬月去了
--
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推
次頂 次次頂 次次次頂 次次次 次頂同理，但頂樓只有唯一
→
說到底就還是會被頂樓吵，次次頂被次頂吵，n次頂都一樣
推
住頂樓不一定安靜 一堆人搭電梯到頂樓電梯開開關關 到頂
→
樓又忘記關門
推
大部分社區 上面如果有設施 電梯是到R樓吧 到頂樓幹嘛
推
住過3000多萬大坪數一樣被樓上吵，有錢不一定有公德心、
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後來買頂樓
→
頂樓吵可以去R樓陽台跳繩報仇
→
同意第三點
→
你忘了 這種房子可以出租 e.g.七期
→
出租人房東一般 可以用公設嗎
→
因為不想去搶圖書館 溫書室
→
還在頂樓熱的過時觀念
推
R樓跳繩可以跟管理員說阿...
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想借這串順便問一下 朋友去年看了一間頂樓三房，但正上方設有間 社區會議室兼活動中心，這樣是不是剛好既有 頂樓的優點（view & 不被樓上住戶打擾） 又規避掉了頂樓屋頂有可能漏水的缺點？44
剛好本人就是住頂樓來回覆一下 幾年前買預售的時候也曾經考慮過這問題 後來爬文很久後還是決定頂樓 實際入住兩年 感想只有，一點都不後悔耶！！10
頂樓有頂樓的問題，次頂有次頂的問題，一樓也有一樓的問題 實際上大樓的每一層樓都可能有潛在問題 但市場上價格區隔很明顯，新屋頂樓最貴 這個事實，就是反映大多數人的喜好溢價，以及對各種風險折價綜合評估 不知道為什麼，房版風向很明顯的討厭頂樓11
等級好的建商買頂樓 (通常在乎建商程度的，管委會會有做事） 等級差的買次頂 所以答案就是你開頭就知道了 通常頂樓在相對高價的建案頂樓上面還會有一層遮蔽物建物23
頂樓就跟車子的全景天窗一樣 有人很愛 有人很討厭 非常兩極 優點就是上面沒人 缺點就是怕漏水 安靜其實不一定![Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓？](https://i.imgur.com/BF91C9jb.jpg?fb "Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓？")
爆
首Po假如有一間25樓高的預售屋 建商風評佳（大約台中惠宇等級） 頂樓比次頂貴30萬 （總價大約都在2000萬左右） 有無限棟距 可看到遠處的城市地標![[閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓？](https://img.youtube.com/vi/gXtqK2hkB4A/mqdefault.jpg "[閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓？")
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借題問 小弟物件剛好為頂樓+次頂打通 30年電梯華廈 頂樓目視可見有輕微漏水 請問前輩一般處理漏水的方式有哪幾種呢
爆
[閒聊] 買頂樓真的最好嗎頂樓不用賭樓上鄰居人品 光這點大勝 頂樓也是最貴 建商保留戶...口袋名單都在頂樓 但是光想到住太高就覺得很累..35
[請益] 社區大樓頂樓住戶修漏水得自己花錢？本來社區住戶公約規定做頂樓防水時，頂樓住戶出1/3, 管委會2/3.今年新一屆的管 委會決議說我這棟頂樓當初蓋的時候有部份坪數是露台增建的，那部份的頂樓防水要住戶 全出，算是私人的，大約有10坪左右。 已經25年(剛查了一下已經25年)的社區，幾年前買的時候房仲有提到露台增建部份是建商蓋的，不是後來的 住戶自己違法增建的。15
[閒聊] 奉勸老屋也是能買頂樓就買頂樓說個親友遇到的案例， 地點新北滿特別的地方， 屬於國宅 社區規劃與環境都不錯， 離板橋不遠、也有捷運興建中， 曾有非常知名的人物住在這，7
Re: [請益] 新大樓頂樓 可以買嗎？頂樓也分好建商跟不好的建商。 不好的建商包你漏水漏到你懷疑人生， 連不是頂樓的都漏的你想搬家。 漏水這種事情是機率問題， 最常見的就是窗框滲水，廁所糞水。6
Re: [閒聊] 大樓1-15樓會住哪一樓?有視野的話，不要懷疑，住頂樓最好。 漏水，每層樓也都有漏水問題。 頂樓漏水，不用擔心有住戶靠北，或要配合住戶的時間修繕， 自己修就好，有時還可以請管委會分攤。 頂樓很熱，很多方法可以解決，
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