Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓？
想借這串順便問一下
朋友去年看了一間頂樓三房，但正上方設有間
社區會議室兼活動中心，這樣是不是剛好既有
頂樓的優點（view & 不被樓上住戶打擾）
又規避掉了頂樓屋頂有可能漏水的缺點？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.218.53 (臺灣)
※ PTT 網址
推
次頂樓
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活動中心會開趴嗎
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當然買頂樓 尊絕不凡欸 沒人壓在頭上
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活動中心 剛好適合跑動
噓
不推，活動中心很吵，白天半夜一堆人在運動
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空中酒吧!!~~~~~我怎麼想到有些頂樓泳池的 好可怕
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樓上開趴你會哭
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三不五時讓小孩去那邊跑你就知道
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買在頂樓..是否買在高點比較重要吧
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如果活動中心有限制使用時間，例如十點後關閉，這樣的頂樓確
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實很完美
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假日有活動，會被吵死吧
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以前還聽過頂樓活動中心放跑步機被樓下被吵到受不了抗議
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的
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頂樓要真頂樓～～有一些上面還有空中花園～或是同一層另
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一半開放曬棉被區域～結果人人電梯都可以感應到那一層～
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所以要看社區～每個社區規劃不同～
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頂樓容易有問題 還是買次頂樓好
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剛好本人就是住頂樓來回覆一下 幾年前買預售的時候也曾經考慮過這問題 後來爬文很久後還是決定頂樓 實際入住兩年 感想只有，一點都不後悔耶！！5
這個問題你先評估這個社區平均總價落在哪 如果是“非雙北”新建案，平均總價破2000萬 而且是三房四方為主的社區 基本上一些比較愛故意鬧事的可以過濾掉 舉凡吸毒8+9、純低端人口10
頂樓有頂樓的問題，次頂有次頂的問題，一樓也有一樓的問題 實際上大樓的每一層樓都可能有潛在問題 但市場上價格區隔很明顯，新屋頂樓最貴 這個事實，就是反映大多數人的喜好溢價，以及對各種風險折價綜合評估 不知道為什麼，房版風向很明顯的討厭頂樓11
等級好的建商買頂樓 (通常在乎建商程度的，管委會會有做事） 等級差的買次頂 所以答案就是你開頭就知道了 通常頂樓在相對高價的建案頂樓上面還會有一層遮蔽物建物23
頂樓就跟車子的全景天窗一樣 有人很愛 有人很討厭 非常兩極 優點就是上面沒人 缺點就是怕漏水 安靜其實不一定![Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓？](https://i.imgur.com/BF91C9jb.jpg?fb "Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓？")
爆
首Po假如有一間25樓高的預售屋 建商風評佳（大約台中惠宇等級） 頂樓比次頂貴30萬 （總價大約都在2000萬左右） 有無限棟距 可看到遠處的城市地標![[閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓？](https://img.youtube.com/vi/gXtqK2hkB4A/mqdefault.jpg "[閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓？")
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借題問 小弟物件剛好為頂樓+次頂打通 30年電梯華廈 頂樓目視可見有輕微漏水 請問前輩一般處理漏水的方式有哪幾種呢
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[請益] 游泳池正下方的的頂樓防水性好嗎?看到一間十年內的新古屋 物件在頂樓 正上方是露天的游泳池 該物件的天花板未作裝潢 目測無漏水痕跡 但有點怕過幾年會有漏水的疑慮 或之後轉手會比較困難? 想請問這樣的物件適合買嗎 謝謝![[請益] 游泳池正下方的的頂樓防水性好嗎?](https://i.imgur.com/qcyHGbHb.jpg "[請益] 游泳池正下方的的頂樓防水性好嗎?")
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Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好同樣五年新古屋 這不知道哪一個建案的頂樓悲慘故事 雖然樓頂樓住戶樓上沒住人不會有噪音問題 但是光這個屋頂漏水大概就可以搞死人了。 豪宅等級建案買頂樓應該是對的，![Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好](https://i.imgur.com/Ajly3zGb.jpg "Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好")
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[請益] 頂樓戶正上方的馬達隔音近期在台中北屯附近看房打算成家自住，有看到幾個案子還不錯，評估預算及屋況後考慮 勝美松竹頂樓的物件。 但是目前有個考量點，因為是頂樓戶， 到公共露台區發現客廳正上方剛好是抽水馬達的位置， 擔心平常會不會住戶用水就聽到馬達聲，14
Re: [閒聊] 買頂樓真的最好嗎頂樓次頂樓那個好，眾說紛紜。 頂樓優點沒樓上噪音， 但有漏水、熱的疑慮。 那這樣是不是二樓（底層）最好， 沒有樓下戶，從早跑到晚都ok。9
[請益] 頂樓上面是別人家的露臺大家好～ 有問題想要請教一下， 最近看預售屋， 想要買 A 的那戶（如下圖![[請益] 頂樓上面是別人家的露臺](https://i.imgur.com/eqbem8ub.jpg "[請益] 頂樓上面是別人家的露臺")
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Re: [請益] 新大樓頂樓 可以買嗎？頂樓也分好建商跟不好的建商。 不好的建商包你漏水漏到你懷疑人生， 連不是頂樓的都漏的你想搬家。 漏水這種事情是機率問題， 最常見的就是窗框滲水，廁所糞水。
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