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Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？

a386036 發表於 2022/4/20 下午3:21:56
看板home-sale標題Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？作者
a386036
 (骷髏怪)時間推噓 3 推:3 噓:0 →:8

簡單說
實坪有本事市面上有登記公設的，權狀自動消失公設
公寓主建物內含公設的只要移轉就重新測量，扣除梯間等
現場發現違建，拆除才能過戶

不然說真的登記不計價，你覺得有可能嗎？？？

至於新房子土地取得成本固定
容積成本＋建築成本(不計價的一併攤提)＋利潤=售價
總價不敢說一樣
但減少絕對減少公設

另外會很奇怪的梯廳
強制一戶買2個機車位
台北市一個機車位200萬
汽車位500萬
結案

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1.炸水庫
房價超過40不能上網跟第四台。除非你用衛星
2.房價15以下才有寬頻，其他都是限速
3.房價超過100水電供1停1
這樣打房保證有用
--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.83.222 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: a386036 (111.71.83.222 臺灣), 04/20/2022 15:45:49
推

mantislin04/20 15:47只要政府強制該建物於蓋房前強制成立管理委員會機制，

→

mantislin04/20 15:47核定管理委員會擁有公設產權並專屬機關管理，只要是停

→

mantislin04/20 15:47車空間一律納入管理委員會公設產權及收入納入管理基金

→

mantislin04/20 15:47(日本mansion停車位是入管理基金)，至於住戶繳納之管

→

mantislin04/20 15:47理費納入年度所得稅扣抵、公設持分不列入房屋稅，上述

→

mantislin04/20 15:472條件對民眾而言才有誘因。政府將管理委員會視同公司

→

mantislin04/20 15:47型態管理的第一步才是源頭管理。

推

kusomanfcu04/20 17:15好啊 你可以從你家開始

→

kusomanfcu04/20 17:15政府沒有限制你不可以在自家社區這樣幹

→

kusomanfcu04/20 17:16樓上那位 你趕快在你住的地方宣導

推

lagadidi04/21 01:13這麼計較公設，幹麻一直看大樓不買透天？
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