Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?
※ 引述《orz811017 (orz811017)》之銘言：
: https://i.imgur.com/0OqiJPW.png
奇怪, 這個截圖有年月、有價錢、有路名, 這麼容易找的東西, 偏偏要去找整個大安？
https://i.imgur.com/00HKC0e.png
可以看到這個案例是RICH麗池
所以我們就看同社區從開始有實登的所有案例
https://i.imgur.com/ylGw00l.png
實價登錄上路十一年來, 價格趨勢就很清楚了
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有三個身懷絕技的年輕人初出茅廬, 被魔教教主痛毆了一頓
第一個年輕人回去苦練絕世武功, 教養小弟, 兩年後果然報了仇
第二個年輕人回去找了幾個同樣身懷絕技的兄弟, 回頭也報了仇
第三個年輕人眼見打不過, 撲通一聲跪下認了魔教教主當大哥
回頭開始痛毆一路跟著自己的兄弟
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※ PTT 留言評論
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原PO orz811017的論點： 附近房價十來年大概漲不到10% 我原本找的資料就是要反駁這一點。 前面IBIZA大已經找出原PO的社區，是Rich麗池。 所以我們不須再用其他資料來推測 orz811017 所說的房價漲幅， 直接看Rich麗池的房價漲幅就可以知道 orz811017 說的是對是錯。![Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?](https://i.imgur.com/4t2459ib.jpg "Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?")
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快跟上了, 台灣應該不會跟美國升息, 所以房價持續緩漲、房租大漲, 因為房東會轉嫁和預防性轉嫁未來升息成本, 即使美國升一百碼、台灣只跟一碼房東還是會漲一百碼的成本12
看了老半天 整串下來大家都搞不清楚狀況 其實房東跟著行情慢慢調升本來就是合情合理 至於調整的方式，年年通知房客調升比較粗暴一點且不符合房版眾人道處理 通常租個幾年租客不租，換個新房客照附近行情調查後調整即可 再說![Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?](https://i.imgur.com/DCJfM1Tb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?")
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台灣因為不動產絕大多數都是散戶. 外加持有稅很低. 所以在傳統房東(目前大概6x歲以上)型態上,租金比較不是那麼愛漲. 尤其是因為"人情"的關係. 不過基本上,租金跟甚麼東西都有關.6
租金跟需求還有gdp連動 台灣租房需求其實不高 房屋自有率太高 gdp也停滯 租金其實不太會動 但房價會漲 會有景氣跟通膨因素 錢會大量流入房市是因為恐懼通膨而不理性流入![Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?](https://i.imgur.com/Tmqqnlwb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?")
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我觀察啦，租金在蛋白重劃區漲得才誇張 這兩年，物件移轉量大，我這邊遷入蠻多人口的 我是這樣觀察 1.我任職牙科診所出現的新患者，我那間診所老闆已經開業8年 講道理沒什麼新患者，結果掛號系統老是跳黃字的新患者1
我不是房東，但是這個我有類似經驗。 你就先問看看租客有沒有什麼家電或家具太過老舊，順勢幫忙換新。 也不用買太好，便宜堪用的即可，租客說不定還會覺得這個新房東真佛心。 到時候要換約時順勢漲價殺他個措手不及。 我的房東就是這樣把10幾年的破舊定頻窗型冷氣換掉之後，就說年底簽新合約時要漲2000元4
欸 之前版上不是一堆人說他收入多少多高 投資多屌多屌 買房隨便買,只是不屑買! 怎麼現在風向又變了?27
睡前來發個廢文 屋齡10多年 權狀大概11~13坪的套房 我鄰居三年沒漲房租惹 大概24000+管理費 供各位房東參考參考 我自己26000含管理費 最近管理費還漲惹 幫我的房東QQ 行情來算的話 投報率算一算2.5%不到![Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?](https://i.imgur.com/0OqiJPWb.png "Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?")
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問個題外話 請問各位房東都怎麼漲租金啊 這個月成交桃園3房平車10年大樓 詢問過桃園 3房加車位行情價25000 原租客本來租20000含管 租約快到期了 要如何開口提到25000含 管理費 對了 請房東幫忙 那個沒買房的朋友 就不勞煩你的建議了 --
爆
[心得] 我是年輕人，但拒當凱子我31歲了不知道還算不算年輕人，目前租去年才蓋好的新房，月租加管理費35000有找 當時房東買預售屋的時候，大概1200萬 後來遇到科技業大爆發，炒房猖獗，這間已經現值2000萬了，房東躺著賺800萬 但我住了幾個月之後，馬的發現生活機能超差 大眾運輸超爛出門只能開車騎車，路小條開車出門常塞車，沒什麼人行道走路很容易被撞![[心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/vyF3nAkb.jpg "[心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
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[問卦] 為什麼年輕人都不想打第三劑？這裡年輕人 泛指35歲以下 我部門大概只有三成同事打第三劑 現在健身房規定要三劑才能進去 一堆人在靠腰說不想打![[問卦] 為什麼年輕人都不想打第三劑？](https://i.imgur.com/VHHk46bb.jpg "[問卦] 為什麼年輕人都不想打第三劑？")
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[閒聊] 年輕人真的買不起房？最近跟身邊朋友、同事，大家都在討論房 我驚訝的是我身邊多數朋友都買房了 常常看議題說年輕人買不起房，可是我覺得似乎已經不是這麼一回事 身邊的朋友們許多在30-33歲時買了房， 其中有聊到資金來源的，都沒有靠家人的資助，![[閒聊] 年輕人真的買不起房？](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[閒聊] 年輕人真的買不起房？")
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[問卦] 國家年輕人是死光了嗎？本肥宅37快40歲了 七年級 退伍11年 一年義務役士官 昨天有人分享了教召查詢系統 結果手賤查了一下 幹你娘明年要被召七天![[問卦] 國家年輕人是死光了嗎？](https://img.youtube.com/vi/U1bLJxm_000/mqdefault.jpg "[問卦] 國家年輕人是死光了嗎？")
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[問卦] ☺現在的年輕人都不打XD了嗎?大家安安 餓死抬頭 本帥肥宅今天下午跟一個肥宅朋友出門吃飯 他眼睛飄到我跟學妹的聊天紀錄 內容大致上就是學妹下禮拜約我吃飯☺ 然後肥宅朋友她突然語重心長的跟我說23
[問卦] 年輕人薪資低要怪誰？欸欸 聽說每四個人就有一個人薪資不到3萬 年輕人出社會後 一堆從最低薪開始領 薪資這麼慘![[問卦] 年輕人薪資低要怪誰？](https://i.imgur.com/jgbD3hYb.jpg "[問卦] 年輕人薪資低要怪誰？")
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[難過] 在WORLD GYM看到年輕人當掃地工如題 剛剛從WORLD GYM回來 看到一個長相非常年輕 猜測20出頭歲 但又瘦巴巴的年輕人 絕對不是教練 穿著WORLD GYM制服也不可能是來運動的![[難過] 在WORLD GYM看到年輕人當掃地工](https://i.imgur.com/8iaCSJbb.jpg "[難過] 在WORLD GYM看到年輕人當掃地工")
[閒聊] 為何年輕人不追垃圾車？一堆年輕人喜歡住大樓 因為有管理員收包裹 也有人幫你倒垃圾 然後在那裡靠北管理員很貴 稍微中等的社區基本上一個月3.4000跑不掉吧10
[問卦] 年輕人打三劑疫苗是不是很蠢？從數據上來看 29歲以下就算不打疫苗也比50歲以上打滿三劑重症率還低 結果台灣是29歲以下的年輕人搶著打疫苗 18~29歲疫苗施打率竟然是全年齡層最高![[問卦] 年輕人打三劑疫苗是不是很蠢？](https://i.imgur.com/9MSbbOBb.jpg "[問卦] 年輕人打三劑疫苗是不是很蠢？")
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