Re: [請益] 買賣糾紛
先不論這房子到底買貴買便宜
會漲還是會跌
非本人簽約怎麼可以沒有提供授權書?
提供授權書為什麼仲介跟代書不用與授權人照會?
我們連簽委託書都是提供授權書給代理人請他找所有權人簽名才敢簽
這個在簽約現場給爸爸簽授權書怎麼可能可以完全沒責任啊?
當然這個原PO爸爸會有責任是肯定的
但是仲介跟代書這樣搞都沒事也太誇張吧?!
吧?
還是這年頭房子有賺就治百病QQ
這對父子先認真想想到底要不要這間房子
如果真的不要也不要直接給違約金
大家上法院好好交流交流
走法律流程吧
然後幫屋主哭哭
他確實委屈
--
※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
可是上法院 蠢蛋爸爸死最慘吧XD
→
如果有辦法證明簽授權是在被不當引導的情況下呢?
→
他們只是會很麻煩 責任不在他們身上吧
推
簽時仲仲和代書一定會說記得要補授權書過來
→
你不補是你的問題， 怎麼可能變仲介和代書的問題
→
但沒補就簽約完成有問題,現場看人偽造簽名也有問題...連打
→
電話照會購屋人的動作都沒有....這真是仲介模範生呢
推
我是覺得代書跟仲介也是便宜行事，沒授權書怎麼買
→
房簽約
推
蠢蛋爸爸為什麼會死最慘??
推
因為實際簽字的是爸爸
2
一看到這篇我就在想 如果房版萬惡房蟲跟一些無良仲仲 或者相關從業人員沒深入討論 這個失智列車可以開多久 結果是整串討論串只有一個 m 律師2
先假設這朋友講的內容就是實際過程 那麼朋友的爸爸絕對是偽造文書 只是這個簽約的過程 已經有律師跟地政士出面表示沒什麼問題 有點超出我的理解，不知道是不是我理解錯誤6
身為代書，如果之前的回文讓人看完覺得代書沒有責任 那我有必要說明清楚一下 其實整串文要分成兩個事件看 (原本的文章，跟回文的先生代理妻子賣房文章) 原本的文章 (爸爸幫兒子買那篇) 麻煩注意看一下我的推文8
1.爸爸無權代理，幸好房子尚未移轉所有權，所以相對單純。 2.無權代理效力未定，但是顯然兒子不同意，所以契約無效。 3.不過賣方可以要求爸爸損害賠償。 4.現在的問題是對方可以要求怎樣的損害賠償？ 如果父子能夠舉出交易過程中的瑕疵4
上面已經有律師告知做法了 建議還是先花錢去研究看律師怎麼處理吧~ 另外,你說你朋友(可能)被匡 也許仲介也覺得被你爸匡了啊 換仲介的講法可能變成：![Re: [請益] 買賣糾紛](https://www.mirrormedia.com.tw/assets/images/20190601115137-28450433b2e9b880b64121662342aaa8-tablet.jpg "Re: [請益] 買賣糾紛")
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我也來分享一下我的經驗 年初, 簽了房屋買賣合約, 屋主是太太, 洽談跟簽約都是先生 看房到簽合約只花了兩天,賣方房子剛拿出來賣不到一週 當天晚上在仲介公司談定價格,晚上大概9點多請代書來簽約,搞到10點多 隔天晚上仲介打來說屋主不想賣, 仲介說他在跟屋主談談
爸 指定登記名義人還是簽約代理人 兩個都會需要簽兒子跟爸爸名字 法律效益也不同 我非法律人7
第一次偵查庭。屋主太太有出庭，檢察官問是否有授權先生賣房，太太回沒有。只有聊天 提到若價錢不錯可以賣，在賣屋之前的6年都是出租，期間也都是這個仲介跟先生接洽， 房屋委託銷售也是先生簽的。 中間有要談合解，但對方堅持只賠斡旋金，檢察官最後也讓我們去合解庭，也沒結果。我 只請律師寫存證信函跟訴狀，出庭是自己出庭7
還不簡單 爸爸先去警察局自首 然後舉證 刑法第29條 仲介 代書34
大家好我律師啦 分享一下這類型案件在實務上比較可能的玩法 我如果是賣家就直接提告偽造文書跟詐欺 成年的社會人處理社會事沒在跟你演的 報警提告之後，原PO爸爸跟兒子B就得先到警局作一次筆錄
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[問卦] 他是怎麼獲得林正英的授權啊嗨 我啦 阿肥 剛剛玩遊戲輸了 看廣告可以復活 結果他跳出這個 阿肥有個疑問![[問卦] 他是怎麼獲得林正英的授權啊](https://i.imgur.com/tpunTp6b.jpg "[問卦] 他是怎麼獲得林正英的授權啊")
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Re: [新聞] 蘇貞昌：高端是政府許可、安全可靠的疫苗欸不對，在BNT進貨的九月以前。 台灣就已經有莫德納和AZ疫苗逐步開打。 不論是自購到貨，還是日美等國捐贈。 為什麼沒有BNT就等於只能打高端？ : 2.全世界疫苗都缺貨（為什麼郭董就粗暴進貨一大堆？）![Re: [新聞] 蘇貞昌：高端是政府許可、安全可靠的疫苗](https://udn.com/static/img/UDN_BABY.png "Re: [新聞] 蘇貞昌：高端是政府許可、安全可靠的疫苗")
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[請益] 買賣糾紛幫朋友代PO ，有問題想請教各位前輩 ，看他們差點要家庭革命了 …… 事發經過如下: 我爸因有想為兒子B成家的想法，在111年5月6日第1次看了房子後，就被仲介說服先下斡 旋金，當下我爸也不清楚怎麼談的.也不知道附近的價格，並沒有真的清楚我買不買得起15
Re: [新聞] 東洋BNT破局 陳佩琪為800死者喊冤郭董當時初被卡的時候，指揮中心有公布企業或地方政府購買疫苗的必備流程， 需提出8項送檢資料條件，包含執行計畫書、藥品說明書、數量及計算依據、 冷鏈及倉儲設備、供貨期程、原廠授權書、有效期限、國外上市證明或替代文件。 不確定東洋是用什麼東西來卡 但其中最難的就是原廠授權書，因為這個只有代理商有![Re: [新聞] 東洋BNT破局 陳佩琪為800死者喊冤](https://i.imgur.com/spPlGHIb.jpg "Re: [新聞] 東洋BNT破局 陳佩琪為800死者喊冤")
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[請益] 仲介費是入履保帳戶還是直接給仲介我之前交易房子都是跟永慶 仲介費也一直是入履保 這次交易跟加盟的某房屋公司 簽約當天在討論匯款金額時 我就有問我的斡旋會怎麼處理13
Re: [請益] 買賣糾紛先說在前面，成年的社會人處理社會事，盡量用圓滑手段處理，法律只是沒辦法的辦法 。遇到糾紛，自己又不熟悉且有理虧，要有多少吃一點損失心理準備，只想著全身而退 有時候結果會更糟。然後我不是律師，只是提供一點個人意見作法律問題討論，不對案 件負任何責任，若欲行法律途徑處理，請找專業諮詢。 假設案件內容都「完全真實」，沒有受到扭曲的話，這應該是一個無權代理的案子。兒2
[請益] 在空白的授權書上面簽名很傻嗎？抱歉用手機不太會編輯，圖在下方 前陣子家裡遇到需要繼承的問題 想請房仲估價找買家，賣了換現金平分 家人就拿了幾張授權書 讓大家各簽名一張授權書![[請益] 在空白的授權書上面簽名很傻嗎？](https://i.imgur.com/4pzPhVub.jpg "[請益] 在空白的授權書上面簽名很傻嗎？")
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[請益] 接下來是不是要開始有60、80年房貸？3
Re: [閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時11
[閒聊] 這樣打房如何![[閒聊] 這樣打房如何](https://i.imgur.com/B6ZTYZsb.gif "[閒聊] 這樣打房如何")
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Re: [請益] 眼高手低有解嗎![Re: [請益] 眼高手低有解嗎](https://i.imgur.com/ZYjaPNkb.png "Re: [請益] 眼高手低有解嗎")
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[閒聊] 蓋樣品屋是不是浪費錢?2
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論8
[請益] 浴室地板滲水![[請益] 浴室地板滲水](https://i.imgur.com/YcbQEVvb.jpeg "[請益] 浴室地板滲水")
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Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?![Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?](https://i.imgur.com/6O8oSJpb.png "Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?")