Re: [請益] 買賣糾紛
之前遇過一個賣家幫爸爸賣房
也就是接觸 帶看 都是兒子
但房子是爸爸的名字
代書就交代簽約的時候
一定要約在辦信託的銀行
很合理因為順便辦理買賣不動產信託開戶
一方面要求爸爸本人一定要到場
因為避免有其他子女跑出來說爸爸被騙
在銀行有第三方證明買主沒有脅迫或欺騙
千萬不能只有屋主簽名蓋章的合約書而已
合約書是一回事
但這種情況都是怕將來出問題
不可不小心
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※ PTT 留言評論
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一看到這篇我就在想 如果房版萬惡房蟲跟一些無良仲仲 或者相關從業人員沒深入討論 這個失智列車可以開多久 結果是整串討論串只有一個 m 律師2
先假設這朋友講的內容就是實際過程 那麼朋友的爸爸絕對是偽造文書 只是這個簽約的過程 已經有律師跟地政士出面表示沒什麼問題 有點超出我的理解，不知道是不是我理解錯誤6
身為代書，如果之前的回文讓人看完覺得代書沒有責任 那我有必要說明清楚一下 其實整串文要分成兩個事件看 (原本的文章，跟回文的先生代理妻子賣房文章) 原本的文章 (爸爸幫兒子買那篇) 麻煩注意看一下我的推文8
1.爸爸無權代理，幸好房子尚未移轉所有權，所以相對單純。 2.無權代理效力未定，但是顯然兒子不同意，所以契約無效。 3.不過賣方可以要求爸爸損害賠償。 4.現在的問題是對方可以要求怎樣的損害賠償？ 如果父子能夠舉出交易過程中的瑕疵4
上面已經有律師告知做法了 建議還是先花錢去研究看律師怎麼處理吧~ 另外,你說你朋友(可能)被匡 也許仲介也覺得被你爸匡了啊 換仲介的講法可能變成：![Re: [請益] 買賣糾紛](https://www.mirrormedia.com.tw/assets/images/20190601115137-28450433b2e9b880b64121662342aaa8-tablet.jpg "Re: [請益] 買賣糾紛")
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我也來分享一下我的經驗 年初, 簽了房屋買賣合約, 屋主是太太, 洽談跟簽約都是先生 看房到簽合約只花了兩天,賣方房子剛拿出來賣不到一週 當天晚上在仲介公司談定價格,晚上大概9點多請代書來簽約,搞到10點多 隔天晚上仲介打來說屋主不想賣, 仲介說他在跟屋主談談
爸 指定登記名義人還是簽約代理人 兩個都會需要簽兒子跟爸爸名字 法律效益也不同 我非法律人5
先不論這房子到底買貴買便宜 會漲還是會跌 非本人簽約怎麼可以沒有提供授權書? 提供授權書為什麼仲介跟代書不用與授權人照會? 我們連簽委託書都是提供授權書給代理人請他找所有權人簽名才敢簽7
第一次偵查庭。屋主太太有出庭，檢察官問是否有授權先生賣房，太太回沒有。只有聊天 提到若價錢不錯可以賣，在賣屋之前的6年都是出租，期間也都是這個仲介跟先生接洽， 房屋委託銷售也是先生簽的。 中間有要談合解，但對方堅持只賠斡旋金，檢察官最後也讓我們去合解庭，也沒結果。我 只請律師寫存證信函跟訴狀，出庭是自己出庭7
還不簡單 爸爸先去警察局自首 然後舉證 刑法第29條 仲介 代書
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[難過] 當保全的爸爸被攻擊原文更新 大家好，第一次看到這麼多人回應有點嚇到，也謝謝大家 先說結論：確定會驗傷去警察局提告，警察不處理是誤會 不好意思昨天回家爸爸已經在休息了，是看爸爸翻拍監視器畫面影片+聽家人轉達，警察 狀況有誤解，![[難過] 當保全的爸爸被攻擊](https://i.imgur.com/ptQzhCMb.jpg "[難過] 當保全的爸爸被攻擊")
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[閒聊] 該讓失智的阿嬤見爸爸最後一面嗎?更新： 目前姑姑詢問阿嬤意願後 阿嬤表示很難過但她不想要去看了 她覺得看了會一起死在醫院... 現在還不確定會不會臨時反悔爆
Re: [問卦] 請問大雄爸爸給過大雄幾次零用錢: : 剛剛看到這一張圖 : : : 上面寫著父母總是寧願自己少花一點錢![Re: [問卦] 請問大雄爸爸給過大雄幾次零用錢](https://i.imgur.com/CYgS4Jhb.png "Re: [問卦] 請問大雄爸爸給過大雄幾次零用錢")
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[問卦] 王爸爸的聲明是不是很沒水準很渣王力宏的爸爸應該已經當習慣順風的話語權 第一次面對逆風的情況結果沒想到那麼沒料 講了一堆狗屎話和一點人性善良都沒有 竟然還沒頭沒尾的說到人家月事 完全沒有解釋也沒有為兒子的行為道歉77
[閒聊] 爸爸帶小孩的各種趣事之前有看到媽媽在討論爸爸帶小孩的各種趣事 剛好在FB社團看到有人分享爸爸拿小孩尿布去吸漏水 如果我是媽媽我也會吐血… 不用水桶裝 用尿布吸….果然爸爸腦袋都不一樣![[閒聊] 爸爸帶小孩的各種趣事](https://i.imgur.com/x5nHmfub.jpg "[閒聊] 爸爸帶小孩的各種趣事")
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[寶寶] 一些和爸爸有關的問題大家好，想問一些和爸爸有關的問題。 是不是大部分的寶寶都還是本能的會比較黏媽媽？ 爸爸除了上班要比較早出門，下班比較晚回家，能接送托嬰的時間比媽媽少之外， 陪玩、餵食、洗澡穿衣、換尿布、泡奶、外出牽著走、推車等幾乎能做的全都做， 白天寶寶也跟爸爸相處得蠻好的，會找爸爸玩，走路累了跟爸爸討抱等等，54
[請益] 買賣糾紛幫朋友代PO ，有問題想請教各位前輩 ，看他們差點要家庭革命了 …… 事發經過如下: 我爸因有想為兒子B成家的想法，在111年5月6日第1次看了房子後，就被仲介說服先下斡 旋金，當下我爸也不清楚怎麼談的.也不知道附近的價格，並沒有真的清楚我買不買得起34
Re: [請益] 買賣糾紛大家好我律師啦 分享一下這類型案件在實務上比較可能的玩法 我如果是賣家就直接提告偽造文書跟詐欺 成年的社會人處理社會事沒在跟你演的 報警提告之後，原PO爸爸跟兒子B就得先到警局作一次筆錄25
[請益] 買賣合約解約後問題家父近期與xx房屋簽屬專約買賣房子底價800萬元 約過1個月仲介就來電有人開價750問能否調整底價, 家父基於信任仲介專業就同意了 後續1周仲介來電希望可以約出來見面談 當天雙方見面談(代書也在場), 同意770成交 仲介提出買方詢問是否可以將成交價寫870
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Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！8
Re: [閒聊] 繼承就好了吧？買房給房蟲賺幹嘛![Re: [閒聊] 繼承就好了吧？買房給房蟲賺幹嘛](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/06/08/0/17302628.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600 "Re: [閒聊] 繼承就好了吧？買房給房蟲賺幹嘛")
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[閒聊] 房市真的會有多殺多的情況發生嗎?![[閒聊] 房市真的會有多殺多的情況發生嗎?](https://img.youtube.com/vi/bN-g-LhWUbo/mqdefault.jpg "[閒聊] 房市真的會有多殺多的情況發生嗎?")
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[請益] 新青安有禁止增貸或轉增貸嗎？
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Re: [閒聊] 繼承就好了吧？買房給房蟲賺幹嘛
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Re: [閒聊] 繼承就好了吧？買房給房蟲賺幹嘛
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