Re: [心得] 最近新竹484很不妙

heatthree 發表於 2022/5/15 下午8:50:27

看板home-sale標題Re: [心得] 最近新竹484很不妙作者

(熱火三)時間May 15 20:50:27 2022推噓24 推:26 噓:2 →:11

※ 引述《Rael5657 (難喝的)》之銘言：
: 先說重點：（我認為重要擺前面）
: 4000萬豪宅條例、貸不到八成、貸款30年（或許會）有限制、升息、預售屋七月法規
: 沒想到有一天散戶如我也能接收到預售屋的消息，好多line群組要加
: 建商說消息未公開結果參觀幾百人
: 而且一兩個月過去還沒賣完
: 建商沒錢請人排隊了嗎？
: 而且貸款只能貸六成……笑屎
: 聽到越來越多例子說中古屋貸款貸不到成交價八成，但是回答的人都會說有八成啦～鑑: 價八成
: 房子八成的錢由銀行出，銀行才是真正持有房子的大哥。
: 大哥都覺得你買太貴了，平民採購業務眼光差是不是就該縮手了？
: 在新竹超過4000就算豪宅只能貸4成，誰買得起，大三房以上的房子流動性屎掉，4000直: 接變天花板，全部的人都在搶2500的兩房……這樣真的沒問題嗎？
: 再來要是現在30年房貸變成有條件，不可能沒影響
: 不過我一直以為只會調成40、50年房貸，政府在搞啥我是看不懂，選舉要到了喊一下？: 升息倒是最沒差，升個兩碼有什麼？分成30年還就好，但是如果變成20年還我幹，林北: 付不出的又不是利息，林北付不出的是頭期跟本金……

2022年竹北高鐵和新莊車站周遭的新建案幾乎都要六十左右

兩房逼近兩千, 三房兩千五

不知道大家覺得預售屋七月法規的影響有多大

竹北和關新路的投資客會有壓力要趕在七月前出場嗎?

還是其實大家都老神在在, 等2023 2024成屋再處理即可

有沒有竹科竹北投客來分享一下

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.52.161 (臺灣)

※ PTT 網址

推

nqj05/15 20:53感覺大家都老神在在＝＝

推

b77778705/15 20:53準備多殺多套套等等會壯膽

推

k11k05/15 20:53會出貨但是價格不便宜

推

gy5566200805/15 20:54出貨就是認輸了空軍大獲全勝

推

msty05/15 20:54等成屋，不痛不癢，手頭現屋全都翻倍。

→

kinmengon05/15 21:01感覺老神在在居多。高雄台中彰化觀望中

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howhow80112205/15 21:05太小看竹科人了吧

推

johnny85388405/15 21:08三房好像3000-3500。2500的很少欸

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eddie072905/15 21:15關埔這邊幾乎都成屋了 7越影響不大

推

Coolno905/15 21:22三房好案子3000是地板

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godnnn05/15 21:37幹嘛賣？還有漲價空間

噓

eeewwweeewww05/15 21:39嘴巴上說不怕私底下找仲介趕快賣的一堆

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eeewwweeewww05/15 21:39竹北快被打回原形了網路上嘴砲稱房價而已

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eeewwweeewww05/15 21:40內行都知道連房仲自己都在跑了

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eeewwweeewww05/15 21:40未來要過河的房價會先跌30%以上

推

lagadidi05/15 21:413e就標準外行

推

e3355443105/15 21:49我身邊的都說沒差等交屋槓桿沒開很大不擔心

推

piliwu05/15 21:57只有大賺跟小賺分別

推

cksai05/15 22:06先出先贏

推

charliebitme05/15 22:08太小看發哥E9 GG33了...

推

hypeng05/15 22:13學長都老神在在啊，為何要賣，再放三年又賺三台保時捷耶

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hypeng05/15 22:14學弟妹衡量自己能力不要傻傻捏才是重點，大家入手時間點

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hypeng05/15 22:14不一樣，成本是不一樣的

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buike05/15 22:19謝謝3E哥大聲護盤，真心感謝

推

louiswu05/15 22:49現在出場很難課45%稅+銀行鑑價跟不到

推

louiswu05/15 23:11除非願意獲小利，不然要賣到首購給得出的自備款價格要出

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louiswu05/15 23:11也不是一件容易的事

推

junshinw05/15 23:22不只30%啦，絕對超過50%，像台積電一樣跌倒不要不要的，

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junshinw05/15 23:22連央行都叫你不要買房了，限縮20年，不要不信邪

推

Rael565705/15 23:42也沒那麼誇張央行可能會讓你難受點但不會讓你跳樓不然

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Rael565705/15 23:42誰投票

推

scarrony05/15 23:44七月有什麼法案會上…立法院都快休息了

噓

Qcloud05/15 23:50GG33 ??是不是太高估了XDDDDD

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mqhung05/15 23:52請問有3房3000的成交可以參考一下嗎？

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good0060905/16 06:02學長賺學弟妹的錢賺翻賣屁新竹地就那麼大可以蓋的地

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good0060905/16 06:02方就那麼小

推

poi96384105/16 11:32如過遇到房市不好要過河的確實會先跌

推

outspoken12305/16 19:26感謝3e哥提醒

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Doule05/17 09:02新竹空地其實還很多

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