Re: [心得] 最近新竹484很不妙

alexstag05/15 22:43我覺得要等7月政策上路之後趨勢才會比較明朗，目前是建

alexstag05/15 22:43商不開案，賣家不降價，買家不敢進場

breathair05/15 22:55https://i.imgur.com/X6PEFei.jpg

piliwu05/15 22:57跟去年類似政策明朗上路前有明顯的等待期

coldspring05/15 22:57會跌應該是新竹外圍先跌，竹東新豐之類的吧

alexstag05/15 22:59給p大，去年6月的時候我自己是沒有感受到有停滯...不過

alexstag05/15 22:59最近確實有這種感覺

piliwu05/15 23:00去年有喔台中桃園成交量都明顯縮水新竹市場沒接觸不確定

piliwu05/15 23:00七月上路後恢復一些八月開始噴

piliwu05/15 23:02去年六月也是預售換約逃一波結果很多烏日夢幻誠的換約砍在

piliwu05/15 23:02阿呆谷

alexstag05/15 23:05怎麼會這樣...6月我就覺得7月馬上要暴漲了，再不上車一

alexstag05/15 23:05定只能哭哭

piliwu05/15 23:10去年六月房地2.0上路前一堆投客恐慌賣夢幻誠2房車750-780

piliwu05/15 23:10左右

piliwu05/15 23:10一坪約在26-28

piliwu05/15 23:11現在烏日更爛的浩瀚豐世紀實登已經在34

piliwu05/15 23:11去年6月賣夢幻誠的投客一年就少賺150-200

alexstag05/15 23:11真的阿呆古...烏日高鐵都上40了

paul7631805/15 23:12因為烏日不是竹北啊，大家信心沒這麼足，還被燒過

alexstag05/15 23:13不過竹北現在信心不明...XD

paul7631805/15 23:14去年此時很有信心啦，現在不知

marcowang05/15 23:23我怎麼覺得竹北又快往上突破

louiswu05/15 23:23竹北高鐵特區有什麼好沒信心的，倒是除了高鐵特區以外的

louiswu05/15 23:23蛋白區才要小心

ShikiCat05/15 23:24講這麼多 人家是加500在賣 不是你說的每坪+3

GA38943405/15 23:24新竹120可以喔 超越北市

marcowang05/15 23:27縣3那大坪數新建案不是聽說賣差不多

imagesun05/15 23:28大坪數案件買主是不同等級的

Qcloud05/15 23:31趕快買爆，利空消息多當然感慨上ㄔㄜ

sos8805/15 23:324000萬房子貸款4成真的太硬, 雙北開放到6000-7000,差很多

Qcloud05/15 23:32當然趕快上車

frowning122605/15 23:32反正最多盤整，只要能過戶都沒事~

sos8805/15 23:32從這一點其實就能看出其他坪數的單價上限了

scarrony05/15 23:40我看7月不會有新法案上路了

alexstag05/15 23:41高總價以內的單價會一直拉上去，現在是大四房雙車+好建

alexstag05/15 23:41商才有4000萬，以後可能正三房單車就要3800

sos8805/15 23:44正三房是指主建?

alexstag05/15 23:45用大坪數來說單價拉不上去很奇怪

alexstag05/15 23:45建坪50這種

alexstag05/15 23:47應該是說權狀不含車位50p, 單坪70+車位可能200總價3700

alexstag05/15 23:47，並不是很過分

Rael565705/15 23:47現在四房開5000以上也一堆，我很懷疑他們知道4000以上貸

Rael565705/15 23:47款難辦嗎

Rael565705/15 23:48這樣還不過份，你好屌

alexstag05/15 23:48R大不用擔心他們，那群人不是我們...新竹這幾年創造出一

alexstag05/15 23:48堆資產階級

sos8805/15 23:48不會很奇怪啊, 50坪+單車=3800, 那70坪+雙車要多少?

Rael565705/15 23:49不擔心啊 但是房子要增值是要有下家的……

Rael565705/15 23:50東西不流通講個懶覺價 你們玩就好

alexstag05/15 23:50所以說投資不要買那種，自住想要爽就不要在意那個增值幅

alexstag05/15 23:50度

Rael565705/15 23:50沒有散戶沒有fomo 哪有漲價空間

sos8805/15 23:5050坪單車的天花板就是70坪雙車往下壓的

Rael565705/15 23:51不是0跟1啊 自住就all in 那也很有趣

alexstag05/15 23:51過高總的東西在其他非雙北的六都一樣流通性很差，你怎

alexstag05/15 23:51麼不擔心他們XD

Rael565705/15 23:51我可能頂多願意出一半薪水付房貸 剩下還要繳幼兒園

sos8805/15 23:51所以我才說大坪數總價會卡住小坪數單價

alexstag05/15 23:51貴是我們的問題，不是房子的...

Rael565705/15 23:52起碼那坪數是真的大而且超少

Rael565705/15 23:52台北則是天花板比較高

Rael565705/15 23:53天花板不可能沒差的，又不是每個人看到好房就愛心眼，多

Rael565705/15 23:53少都會買，會比價、會看蛋白區，這才是正常人的思維

imagesun05/15 23:54非雙北的六都甚至一般人看不起的小縣市，都很多做生意

imagesun05/15 23:54的身價都是億起跳，土地都放在那邊長草

alexstag05/15 23:55所以你看到竹東芎林可以成交到40...蛋白漲上去之後你再

alexstag05/15 23:55回來看蛋黃，就會覺得還可以接受

imagesun05/15 23:55房子自己蓋、別墅自己蓋，一年才去住一兩次

Rael565705/15 23:56照你這樣看哪都不覺得貴啊

Rael565705/15 23:56因為你只有在看價錢 這是房仲思維

Rael565705/15 23:56買家思維才會看自己口袋

sos8805/15 23:57疊價遊戲=抓最後一隻老鼠, 怎可能無止盡上去

Rael565705/15 23:57再回上面i大，有錢我可以住台北啊 住新竹沒有要去輪班，

Rael565705/15 23:57何苦呢？

alexstag05/15 23:58那很簡單啊，你買台北出租，在新竹租房不就好了

godnnn05/16 00:00不用擔心竹北，學弟永遠等著買房

alexstag05/16 00:00買家就是只有買跟不買兩種選擇，你說別人什麼心態其實沒

alexstag05/16 00:00什麼意義，不想買新竹可以買其他地方

imagesun05/16 00:01有錢人要住哪裡是他們自己的選擇，不是所有有錢人都想

imagesun05/16 00:01住台北。新竹以受薪階級居多，天花板一定在，其他縣市也

imagesun05/16 00:01是。高價住宅本來就不是一般人在住的。

Rael565705/16 00:02不要巨嬰化有錢人，人家也是有在想的

alexstag05/16 00:02新竹65可以買高鐵新房，去台北就是萬華中古，你要是覺得

alexstag05/16 00:02這樣子比較好也沒問題啊

Rael565705/16 00:03你要講這樣，高雄也欠漲、嘉義也欠漲、雲林也欠漲啊

Rael565705/16 00:04重點是需求，新竹就是來上班的

alexstag05/16 00:04現階段就是建商拉價格，大坪數賣不動就賣小坪數，一整

alexstag05/16 00:04批一起賣得時候定錨效益會出來

Rael565705/16 00:04你房價高到上班的人有壓力自然會縮手

paul7631805/16 00:07說到雲林，漲幅也是不下竹北喔

alexstag05/16 00:07需求=有空間+地點，而不是好建商+新房子

acer55965505/16 00:08就明明買氣跟開價都降了 硬還要說漲 我也笑笑的

Rael565705/16 00:08需求是有人要買，不是你東西出來就會有人買單，今天要是

Rael565705/16 00:08園區移位，那就沒有需求了

alexstag05/16 00:08口袋不深，還沒買自住的就看中古屋，以前新竹那種滿地

alexstag05/16 00:08建案大家挑三揀四的年代過去了

Rael565705/16 00:09不要再用房仲思維，問預算看數字開到最頂人家就要賣命一

Rael565705/16 00:09輩子

Rael565705/16 00:09看來這兩年房仲很好當，物件出來就抽籤看房了

alexstag05/16 00:10你可以買五年就還完貸款的物件啊

sos8805/16 00:10園區不可能移位, 新竹人不會跑去台北買房

Rael565705/16 00:10你講的不叫做需求，你那是有需求之後的要求

alexstag05/16 00:11新竹市東去現在中古還有1500的三房

sos8805/16 00:11也不用把建商想成這麼屌, 這兩年不是可以對答案嗎?

Rael565705/16 00:11人家有需求自然會買，你不要跟我講總價

Rael565705/16 00:12重點是有沒有需要+值不值得

sos8805/16 00:12建商哪有強到可以隨意造市, 看惠宇, 豐邑, 椰林一堆賣低的

sos8805/16 00:13案子, 建商沒有大家認為的這麼神啦

Rael565705/16 00:14他那是房仲思維，你有錢我有房你賣命付得起就欸嘿成交了

charliebitme05/16 00:14豐邑??? 豐邑經這兩年也變T1?

Rael565705/16 00:15竹北有房就T1起跳了 沒啥東西可買

sos8805/16 00:16我沒說變T1喔, 我是指從2022.05回頭看, TP還會賣3X嗎?

alexstag05/16 00:16其實你可以看看這幾年，一樣2000萬能買到的東西是不是越

alexstag05/16 00:16來越差，當然也可以繼續等下去...單純個人選擇而已

k8556405/16 00:16可惜在新竹上班的反而很多台北人

paul7631805/16 00:16大硯惠友大榆二放出來應該是隨他喊價

alexstag05/16 00:16所以便宜賣的都超級後悔啊Xddd

sos8805/16 00:16如果當時有開天眼通, 以豐邑的方式, 絕對延後開案或是先建

sos8805/16 00:16後售, 一律開50賣了

alexstag05/16 00:17豐邑一綻是不是封盤？就是覺得賣太便宜

imagesun05/16 00:17在新竹上班的台北人看到這房價，都回防台北了

sos8805/16 00:18新竹人賺了一些錢也不會去台北啦, 這些錢還不夠在台北買房

alexstag05/16 00:18Paul說的那些都是珍稀品啦，現在新竹市場沒有辦法對這

alexstag05/16 00:18些案件做估價

sos8805/16 00:18除非這兩年的榮景持續15-20年

paul7631805/16 00:19其實可唷，因為竹北自備比台北高

imagesun05/16 00:19如果是10年前買的，現在增值空間很夠換台北房子了

sos8805/16 00:19哪有比台北高, 除非你是買4000以上的房子

sos8805/16 00:20不過, 除非你本身是台北人, 不然在新竹工作, 突然跑去買

sos8805/16 00:20台北房, 到底是要幹嘛 XDD

jaricho05/16 00:22高雄都開到60了 準備超車竹北

mfcke05/16 00:23看不懂你們爭點

mfcke05/16 00:24新竹就首購雙薪250買2500 換屋350買3500

mfcke05/16 00:2410倍房價所得比 很正常吧

mfcke05/16 00:24換屋族有舊房子可以賣掉 300買3500也還行

paul7631805/16 00:24竹北根本鑑不到，一間3000的房子自備大概要1000。台北

paul7631805/16 00:25自備1000貸85成或是8+1能買5000附近。哪個好買不言而

paul7631805/16 00:25喻

mfcke05/16 00:25光中位數都有到200了 你再抓前面PR25買新房

mfcke05/16 00:26拿台北沒意義阿 上班就在新竹 是在?

mfcke05/16 00:26而且台北新房隨便一坪破百 超硬

Mulsanne05/16 00:27大坪數成屋還是賣不掉 回建築廣告至少放十年了

Coolno905/16 00:29不信邪的不就兩種 這波沒上到車 或是 薪水比別人低 不然

Coolno905/16 00:292500/3500有什麼難

Coolno905/16 00:3010倍是比2020以前高不少啦 但有什麼辦法 出生得晚 或是

Coolno905/16 00:30出手得慢 人生不就這樣

paul7631805/16 00:31因為有人要比台北才拿出來比呀，客觀事實就是因為鑑價

paul7631805/16 00:31關係造成同總價竹北自備一定比台北高不少。竹北買3000

paul7631805/16 00:31的自備台北可能能買到5000。

supereva05/16 00:32首購和換屋要分開看啦 3000以上是換屋族的目標了

Rael565705/16 00:34大哥銀行都在暗示你買貴了……

Rael565705/16 00:35你還硬要做這單 大哥也只好讓你多出點了

supereva05/16 00:35幾年前的三房假設1200 現在賣掉算2200好了 你知道有

supereva05/16 00:35多少現金嗎 當初的頭期240 價差1000 假設幾年的房貸

supereva05/16 00:35繳了100萬 可以拿到1340萬的現金 加上自己的存款 你

supereva05/16 00:35覺得這頭期能買到多少錢的房？ 這就叫換屋

Rael565705/16 00:36摘啦 阿不就剛好有現金這樣 你也可以說他賣掉股票啊 剛

Rael565705/16 00:36好有3000萬 可以一次上頂買5000萬的房（怎麼才只能買500

Rael565705/16 00:360的

paul7631805/16 00:37現在錢薄如紙，首購買個3000左右也還好吧就是個標準能

paul7631805/16 00:37住人不壓迫的322，不是啥豪宅輕豪宅類豪宅

supereva05/16 00:38一樣啊 但換屋就是這樣 房價漲 他的房子跟著漲的

supereva05/16 00:38房換房 趨勢比較相近 股票未必

supereva05/16 00:39通常小坪數的漲幅比大坪數還更多 小換大也不用繳稅

paul7631805/16 00:40換屋喔，現在一步到位比換屋保險喔XD

paul7631805/16 00:41買個能住的322以後才不會被搞

supereva05/16 00:451200的房子 當初頭期也只要240萬而已 240萬你覺得買股

supereva05/16 00:45票可以賺比較多就去買啊

yiliang110705/16 00:47哪裡房仲思維，人家在跟你講市場

supereva05/16 00:47如果首購實力有到3000 那就代表更高價的房子還是賣得掉

supereva05/16 00:47 他把房子用3000賣首購 就有更多錢可以換更貴的

yiliang110705/16 00:47一直跳針房仲思維，破4000萬豪宅線的

yiliang110705/16 00:48通常就是資產階級在買房，各區破豪宅線的

yiliang110705/16 00:49通常都是自住需求遠大於投資

yiliang110705/16 00:50若敢投資的身家…也不用替他們擔心

supereva05/16 00:51所以房價暴漲時是這樣 開頭有個1000的賣掉了 那個人

supereva05/16 00:51就能換2000的 2000的能換3000的 3000的能換4000的 連

supereva05/16 00:51鎖反應

supereva05/16 00:52這一連串需要存頭期的只有那個首購買1000的人

supereva05/16 00:52剩下的錢都是銀行補足

Rael565705/16 00:53不要污辱有錢人好嗎 有錢人更會買東西

sos8805/16 00:53但是碰到4000後, 就不太夠了, 這也很明顯

Rael565705/16 00:53沒有上班需求、家鄉不在這，買新竹是愛吃麥當勞？

supereva05/16 00:53對啊所以我說到4000

sos8805/16 00:54沒有上班需求的, 會來買新竹就是第二間投資了吧

supereva05/16 00:55只是解釋高價房不是大家想的要靠薪水存一兩千萬頭期

sos8805/16 00:55那也不用替他們擔心了啦

sos8805/16 00:56恩恩, 現在高價房確實高比例都是換屋的, 賣原本的天價, 然

sos8805/16 00:56後追大坪數高價

Rael565705/16 01:02大坪數 大多自住，流動性也是差啊 XD

supereva05/16 01:03年收500的幾年前年收也有200 300 那時房價也便宜不少

supereva05/16 01:03人都有買 這波房價漲他們也有賺到

supereva05/16 01:04大坪數投資當然是不建議的 就是看需求 需要大空間再

supereva05/16 01:04考慮

supereva05/16 01:06最後還是回到供需 大坪數需求少流動差是事實 但同時

supereva05/16 01:06供給也不多 幾年前建商就很少蓋大坪數了 尤其大坪數

supereva05/16 01:06社區通常戶數也不多

sos8805/16 01:08不要頂到4000, 大坪數流動性不差啦, 後面都沒蓋大了. 你想

sos8805/16 01:09買還只能等釋出, 也只剩坤山有再推大坪數, 那些買家一個比

sos8805/16 01:09一個猛

supereva05/16 01:09以現在的狀況 6x坪就有機會頂到4000了

sos8805/16 01:11是阿, 現在連肯蓋6X坪的建商都很少..

cutbear12305/16 02:05最近股票跌成狗屎 還有人願意追價真的很盤

jon7024805/16 02:53銀行鑑價追不上物件開價，怎麼買？

good0060905/16 05:51新竹還好吧 看一下聯詠第一季賺多少就知道房價很難下

good0060905/16 05:51來了，今年分紅還是很多的

good0060905/16 05:52去把新竹幾大公司第一季eps看一下就知道了

johnny85388405/16 07:17報告聯詠第一季18元，去年的二倍

johnny85388405/16 07:17這樣推算，今年分紅二倍。年薪破500更多

susuper05/16 07:30同意m大 目前真的即使預售屋大家價差都還是很驚人，等一

susuper05/16 07:30坪只+3萬還賣不掉，再來討論比較有機會。 不過即使因疫

susuper05/16 07:30情造成的紅利消失了， 到底竹北要怎麼消化未來台元9/10

susuper05/16 07:30期，昌益園區，AI園區這近萬的工作機會跟人口？ 光目前

susuper05/16 07:30竹北的需求就大於供給了，兩三年後有辦法滿足嗎？ 目前

susuper05/16 07:30似乎也是看不到？

alexstag05/16 07:59不只竹北，還有GG寶山廠...

eddie072905/16 08:01一堆喊要回台北的到底有沒有住台北啊 台北3千萬新屋能

eddie072905/16 08:01買啥？能買幾坪..

bryant78041705/16 08:07竹北年底穩破百的

alexstag05/16 08:08台北3000萬買25p啊...室內15不到

alexstag05/16 08:10我是不懂R大在糾結什麼，覺得貴又不值得就不要買就好，

alexstag05/16 08:10看喜歡那邊就去買不就好了

alexstag05/16 08:15怎麼不去嘴台北建商每坪賣120，工作換房貸一輩子還只能

alexstag05/16 08:15買室內15p...?

checkman05/16 08:25賺多不一定會配息喔 看看潤泰 嘻嘻

kk123405/16 08:4865先坐穩～@@？那真的跟土城差不多……還是不要一直吹幹

kk123405/16 08:48掉板橋 大安 比較好 …… 新莊可以先試試！

cwchu83102005/16 09:23去年看了房版六月政策上路前的時候順利撿了關埔一間3

cwchu83102005/16 09:238/p買完就漲到了現在 55/p附近

castjane05/16 09:29然後呢 這樣可以睡著了嗎

junshinw05/16 10:38還在做夢會漲，新竹一堆社區賣壓重，591隨便都20-30間在

junshinw05/16 10:38賣，已經多多殺多多了，破盤價一件比間低掛2-3個月都賣

junshinw05/16 10:38不掉了，房仲都打來屋主說隨便就賣，缺資金的已經求不要

junshinw05/16 10:38賠錢就賣了

soqqcat05/16 10:41591上頭很多重複+已售出的，常常沒在更新。

soqqcat05/16 10:42我在竹北遇到的房仲怎麼就沒這樣問過？

alexstag05/16 10:46j大可以明白講是那個社區嗎～蠻好奇的

XX05/16 10:50空空最愛拿已售出未下架的物件瘋狂自慰 上面的幹嘛拆穿人家

soqqcat05/16 10:56實際約過房仲的，一定多少都會遇過釣魚物件。

MacD8905/16 11:01關埔13年老房實價追上新莊頭前重劃區2年新房是真的 而且頭

MacD8905/16 11:01前的還有500米內捷運 站 扯到爆

MacD8905/16 11:02新竹沒有捷運 出門只能開車的鳥地方靠台積電就能衝上去了

buike05/16 11:20竹北才有！環抱河岸景觀，與台版札幌電塔比鄰享受日式浪漫

buike05/16 11:20！即將推出，趕緊預約參觀

nthomas05/16 11:36看到591有30筆以為賣壓沈重，其實都重複，實際就個位數

nthomas05/16 11:36而已

zx61017605/16 11:38新竹工作 買台北 多半都是主管職啊

soqqcat05/16 11:41樓上z大正解

labell05/16 11:54不會崩 建商好好屯

kk123405/16 12:18記得之前是說 捷運沒啥 窮人坐的 新竹有錢 開名車 ～ 一

kk123405/16 12:18個台積電 幹爆你捷運 ～ 現在改了哦 …… 頭前哪個二年新

kk123405/16 12:18屋 ～ 幹掉 青玥 、衍月 了嗎 ……

alexstag05/16 12:21國美要是願意來新竹，應該會超過那兩棟

kk123405/16 12:24所以還沒幹掉青玥 衍月嗎～謝謝解答哦……

junshinw05/16 12:26已經去掉重複的了，要真算不就上百筆了，第一天上房版

junshinw05/16 12:26喔

louiswu05/16 12:29591上面竹北看到不錯的案件要嘛採光不好要嘛有空中飛人

alexstag05/16 12:29所以到底是是那些社區賣20-30筆...？

soqqcat05/16 12:332、30筆裡也有是舊市區或屋況還好的，可買的物件真的不多

soqqcat05/16 12:33。

MacD8905/16 12:46碧瑤那幾個頭前路邊的建案 還有頭前公園附近幾個不知名建

MacD8905/16 12:46商蓋的2～3年新屋實登大概46～48吧 新竹關埔最早的三小國1

MacD8905/16 12:463年屋也逼近47了 要跟國美比當然是比不過

MacD8905/16 12:49新竹關埔有錢人很多騎機車上班啦 這禮拜這種天氣開名車上

MacD8905/16 12:49路是要塞成智障喔

kk123405/16 13:00碧瑤～@@？……呵呵 ，跟您說一下新莊最頂的應該不是頭前

kk123405/16 13:00國美～森中央都實價76了～副都心 中悅 國泰 國美都還沒推

kk123405/16 13:00…… 青玥 衍月 搞不好是這些案子的地板 ～要幹掉板橋 …

kk123405/16 13:00…前面關卡可能還很多 ～永和20老屋實價都比頭前國美還高

kk123405/16 13:00了

kk123405/16 13:04上班塞車這件事哦～只能說我每天開經國橋的感覺～天氣不

kk123405/16 13:04好 真的塞 ……

kk123405/16 13:06不過今天九點開時還蠻順的～不知是否居家的人又更多了

charliebitme05/16 13:11外縣市的真的無法想像竹科這兩年多少爆發戶...E9-10

charliebitme05/16 13:11學長房子80%買在起漲點 分紅又爆幹多

charliebitme05/16 13:12竹北房市how to lose?!

Mulsanne05/16 13:13最近應該還好 一堆人WFH

kk123405/16 13:14真的！！～希望趕快出現20年老屋上70的榮景哦～加油

poi96384105/16 13:44現在很多人WFH 小朋友很多也停課在家，疫情這麼嚴重，

poi96384105/16 13:44不然這種天氣竹北到園區至少要抓一小時

gototheptt05/16 13:58這地方要四五十，算了吧錢存起來別浪費

dslite05/16 14:47五千的豪宅毛胚我看都賣不出去啊 那三房能漲去哪？

kusorita05/16 19:05對比之前的新竹窒息量那篇真的好笑

mfcke05/16 19:25會繼續漲啊 只是比較慢 等著看

alexstag05/16 19:54用大坪數毛胚總價來看一般住宅單價上限是很有問題的，

alexstag05/16 19:54有行無市的東西不能拿來比較，等你三房漲到3500，它可

alexstag05/16 19:54能6000但是還是賣不掉

alexstag05/16 19:56老話一句，買高總除非物件有什麼特殊性會讓其他高總買家

alexstag05/16 19:56願意接盤，不然不要想要轉手

antigidu05/16 21:20科技業這兩年業績很好

sos8805/16 22:296000賣不掉就算了，4020賣不掉的話，自然會壓住小坪數的漲

sos8805/16 22:29勢

sos8805/16 22:29要往上攻，這個枷鎖還是要移除啊

sos8805/16 22:32大小坪數總有一天還是會趨於穩態的，價差過大，建商就不會

sos8805/16 22:32蓋

sos8805/16 22:33穩泰時，大小坪數案單價價差要收斂在一個區間內

alexstag05/16 22:45現在就是越蓋越小啊...多數建商都放棄大坪數了，豐邑新

alexstag05/16 22:45案聽說也是把大坪數蓋成小坪數，建商規劃時看的是總價

alexstag05/16 22:45不是單價，會把高總內的單價慢慢拉高

alexstag05/16 22:46大坪數就會變得有行無市，交易不易

alexstag05/16 22:53去年中2000萬可以買到46p預售椰林青樹三房，今年只能買

alexstag05/16 22:53京御苑33p兩房，繼續上去可能就是27p兩房，跟大坪數賣得

alexstag05/16 22:53怎麼樣關聯不大

alexstag05/16 22:57首購價格帶就是大概1500-2000，越晚買越小越遠...

konkona05/17 11:56炒房的人會有惡報

sos8805/19 23:16你知道放棄大坪數是什麼意思嗎? 沒有供給

sos8805/19 23:17那竹北新竹這幾年, 有錢人多了多少? 那大坪數的需求會越來

sos8805/19 23:17越多, 沒有新增加的供給, 需求又越來越多會變怎樣?

sos8805/19 23:18然後, 換屋者的小坪數房子也會漲, 賣了就可以追價大坪數了

sos8805/19 23:1827坪單車要2100, 一坪要抓到73左右

sos8805/19 23:1933坪單車就會變成2589

sos8805/19 23:20然後52坪單車就會3976

sos8805/19 23:212年前買的, 63坪單車就要4779

sos8805/19 23:22你說大坪數有行無市, 所以63坪卡3990, 那52坪怎麼賣?

sos8805/19 23:22往下成交, 那42坪被壓到了, 往下成交

sos8805/19 23:2333坪也要被壓到了, 在往下成交. 很直覺的想法

sos8805/19 23:24要上去就是63坪4779要有人去衝, 目前就是卡在這

sos8805/19 23:24竹北需要有政府幫忙移除這個枷鎖, 不然就差不多惹

pandas05/20 09:54我覺得第六波要囤房稅下重手才會明顯修正了