[請益] 簽約後發現賣家土地有界址爭議

Keade032506/04 21:16現況說明書不符, 可主張減少買屋價金或解除契約

Assyla06/04 21:35就多準備現金來付頭期款了，後續的動作也沒辦法讓銀行願意

Assyla06/04 21:36多貸你一點

GoDieTeam06/04 21:44我現在就是想是否可以主張減少價金或是要求房仲退還服

GoDieTeam06/04 21:44務費或是有其他可以主張的合理要求，頭期繳多一點我也

GoDieTeam06/04 21:44還好，但是如果簽約前或是下斡旋知道有這狀況，我根本

GoDieTeam06/04 21:44不會想出現在的價格甚至會考慮繼續看其他房子

sonybug06/04 22:071.是的 2.說明書收好當證據要求減價 3.地界一定要弄清楚

sonybug06/04 22:08版上這麼多例子 別再聽信片面之詞了

sonybug06/04 22:09解決此事的方式有申請複丈/去地政局調處/訴訟

sonybug06/04 22:10三種方式都要花錢花時間 難不成要買方吞?

sonybug06/04 22:13地界未確定之前 先不要將價碼談妥 因為你不知道損失多大

sonybug06/04 22:14當務之急是確定地界

GoDieTeam06/04 23:37有請仲介約賣方一起去社區三方溝通，並且會到樹林地政

GoDieTeam06/04 23:37了解鑑界問題了，感謝推文版友回答

moda06/05 15:30为何一定要买这种有争议的房？

moda06/05 15:32既然要買老公寓，肯定是要立刻入住的，別買這種有爭議的房

moda06/05 15:32產，除非你是閒錢很多打算撿便宜的。就跟會買法拍的人一樣

moda06/05 15:32，都是去撿便宜的，但是基本都有解決糾紛問題的能力或渠道

moda06/05 15:32。

moda06/05 15:33最好跟房仲談解約，光是有很多家銀行不承做房貸這件事，就

moda06/05 15:33表示這種房子二手性會很受限。地界爭議沒解決前，以後要賣

moda06/05 15:33會非常麻煩。

moda06/05 15:38但是你自己問題二 又說你不想解約。請實話你要先弄清楚自己

moda06/05 15:38想要的是什麼？地界這種要請公家機關來重新丈量，且還是跟

moda06/05 15:38臨地有糾紛，如果真那麼容易解決，原地主就直接解決了。老

moda06/05 15:38公寓的地界丈量牽涉到的應該不只是一戶，而是一整棟....建

moda06/05 15:38議您下想清楚自己要的是什麼。但你這屋的情況，說實話不適

moda06/05 15:38合第一次買屋的新手買，比較適合有經驗撿便宜的人去買。

GoDieTeam06/05 21:42我當初知道的話，我就不會買或是價格會用力砍啊…我是

GoDieTeam06/05 21:42很喜歡然後問仲介多少收斡旋然後想想可以負擔就簽了，

GoDieTeam06/05 21:42我可是沒在跟房仲還有賣家演來演去。當初下斡旋看現況

GoDieTeam06/05 21:42說明書沒寫，簽約也沒說清楚影響，第一次買房就遇到，

GoDieTeam06/05 21:42我根本傻眼而已。現況說明書的土地跟建物正本內容跟特

GoDieTeam06/05 21:42約事項都沒提到。我氣到不行，相信人相信賣家是個老師

GoDieTeam06/05 21:43，結果換來爭議的事情。

pppwww06/06 00:59不要買，除非謄本註記拿掉才是解決，其他都不要相信