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Re: [請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍

看板home-sale標題Re: [請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍作者
linlinme5208
(我是幸福的天使)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:16

※ 引述《HAHAHUNG (哭阿)》之銘言:
: 目前自住房即將入住
: 另外存了錢 可以看雙北地區的二房預售
: 想入手一間投資房增值 不出租五年後再看看
: 不過老手投資客同事(買房置產不租不賣,在桃竹、A7都大賺)勸阻 認為這一波已經漲的
: 差不多了,現在進場能賺的增值空間很少 在升息環境下持有成本也還算不準 投資報酬率很
: 難抓
: 建議我可以先看但先不急著簽
: 所以想請益版友對於投資預售屋的看法
: 現在進場是否只能吃魚尾呢?

記著一點
多頭的時候有人了錢
空頭的時候有人賺錢

回到現在
末升段是目前大部分人的共識
已經不是買什麼賺什麽的時機
不是不能買
標的條件決定你的可預期利潤
個人條件決定你是賺是賠
你資金流越穏 能撐的時間越長
勝率就越高

另外你要有心理準備
利率有可能升至2.5%
算一算你的條件能否負荷吧

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.162.18 (臺灣)
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※ 編輯: linlinme5208 (27.52.162.18 臺灣), 06/26/2022 12:29:49

devil00706/26 12:452.5%不太可能才對

harry812306/26 12:512%比較符合預期

aaboutt06/26 12:552%今年底很有可能,但2.5%明年也不是說完全不可能

Takadanobaba06/26 13:00通膨持續,升息也才剛開始,2%是底線。 安全應該要

Takadanobaba06/26 13:00先抓3%然後準備好2年各項支出現金觀察看看

IBIZA06/26 13:09房貸3%, 定存要2.5%, 央行要再升8碼以上才有可能

maypcc06/26 13:37台幣要3%啊 那美金不就5%

IBIZA06/26 13:57就亂喊價

yiliang110706/26 13:578碼XDDDD

gy5566200806/26 13:58信用管制也能拉高加碼利率 不一定是定存利率推升

IBIZA06/26 13:59拉高加碼利率跟現在已貸無關

IBIZA06/26 14:00未貸的, 評估加碼太高就不要貸就是了

IBIZA06/26 14:018碼差不多 台灣上次定存2.5%的時候 央行重貼現率3.6%

IBIZA06/26 14:01現在重貼現率1.5%

gy5566200806/26 14:07了解! 謝謝

aaboutt06/26 14:122.5%都很拼了,如果要到3%喔,波蘭或北歐參戰烏俄才有可

aaboutt06/26 14:12能啦

IBIZA06/26 14:15定存要2%, 那就是要再升5-6碼, 台灣升喔 不是美國

Takadanobaba06/26 14:25你預測的我很認同,但關於利率沒有人能準確預測啦

Takadanobaba06/26 14:25~我能100%控制的是風險升到多少時我還不會有事然

Takadanobaba06/26 14:25後做好事前準備,這也是每個人都可以控制的~你可

Takadanobaba06/26 14:25能會賺比我多,但是賠的時候我賠的比你少。