Re: [請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍
我們投資客兩年前A7均價才買23萬，
目前新開案的大華旭跟興富發摩天科技城
都開價40萬以上。你今年買房比我們兩年前一坪貴了17萬，30坪的話你要比我們多付500萬。你假設買我們投資客轉單也是要多掏出300萬。你覺得今年你適合買嗎？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.46.210 (臺灣)
※ PTT 網址
推
只適合長期自住的新屋癖買
推
適合鐵手套接盤俠
推
這麼誇張的價差70%是房地合一造成的
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很多人不願意相信
推
我一年多前買台南北區25/P 現在實登49/P
推
每坪49是哪個案子
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好人推
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感謝勸退 那就先看看等一下
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49太扯
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雖然不建議買預售但我認為不是這樣看耶
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在這版別亂聽他們說買就對了還會漲
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今年去看價錢也是收手，報價那麼高還說不二價
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我說過了。我們成本才23 你買40 是要怎麼跟我們拼
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未來的利潤都已經賣給你了
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也是要有人抬轎價位才會上去 快買吧
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買40賣100啊，你真是投客嗎？
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租金投報太低
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推1樓 只適合以為買房跟買nike一樣的新屋癖
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哭啊，買預售等增值？ 預售現在一定是增值最少的，懂？ 現在要買，小弟淺見建議是出租件/1X年～2X年 一定要出租還貸 你預售現在吃不到增值段了，回檔也是預售先回檔6
記著一點 多頭的時候有人了錢 空頭的時候有人賺錢 回到現在 末升段是目前大部分人的共識47
首Po目前自住房即將入住 另外存了錢 可以看雙北地區的二房預售 想入手一間投資房增值 不出租五年後再看看 不過老手投資客同事（買房置產不租不賣，在桃竹、A7都大賺）勸阻 認為這一波已經漲的 差不多了，現在進場能賺的增值空間很少 在升息環境下持有成本也還算不準 投資報酬率很![[請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍](https://i.imgur.com/dZH9nTzb.jpg "[請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍")
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→ junior020486: 你預售還在繳工程款，我新古屋就開始收租金了 06/26 12:10 → junior020486: 而且有些新古屋A案，比實登低一些的，裡面家具冷氣 06/26 12:10 → junior020486: 家電都好了 → junior020486: 如果預 → junior020486: 售蓋兩年，你要等2+5年，7年 06/26 12:129
雖然其他人說不推預售 不過還是要看什麼案子 跟你想走的方向 中古的優點是這樣 當然也是預售的缺點 1.成屋 看得到 摸得著 甚至有租約 2.正常來說機能已經成熟
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[請益] 台北買新大樓好困難我在台北工作，為了求交通方便，結果兩年前在台北市買了快40年老房 大概兩千萬上下。 三房。 後來結婚了，目前一起住在我這間老房。 最近有在考慮要不要用先生名義再買一間房。 想說兩個人一起出錢，也許可以買一間大一點的新一點的大樓。![[請益] 台北買新大樓好困難](https://i.imgur.com/7CKZp3tb.jpg "[請益] 台北買新大樓好困難")
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[問卦] 給你1500萬 你要移民嗎？欸 是我啦 大家這麼會抱怨鬼島 抱怨物價抱怨交通抱怨政府 那假設給你1500萬拿來做移民投資43
Re: [閒聊] 投資客，自住客差別30坪 40萬 總價1200萬貸款8成 需準備頭期240萬 單價漲成50萬 我們賣掉舊屋1500萬 償還債務剩下540萬 接著買 40坪 50萬的房子 我需要負擔1460萬貸款 單價跌成30萬 我們賣掉舊屋900萬 償還債務後 還要倒貼60萬![Re: [閒聊] 投資客，自住客差別](https://i.imgur.com/e0rYoBxb.jpg "Re: [閒聊] 投資客，自住客差別")
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[閒聊] 頭期款拿去做投資+租房?這邊是房板大家肯定都是提倡買房啦 但是我舉一個例子給大家看看 如果一對年輕夫婦有400萬可以做頭期款 成數算8成 可以買到2000萬的房子 以台北市做例子 2000萬基本上是買不到離捷運站近(500m以內)又大(主建至少25坪)的房 去591看一下2000萬左右的房 租金大概是2.5-3萬左右34
[閒聊] 投資客幫你老房重裝潢，也是好事吧？本來覺得投資客都是只想炒房賺錢的，不是這麼喜歡他們。 但後來在房版有聽到類似的觀念，扭轉了我對投資客不好的印象。 舉例，投資客可能低價購入中古屋，也許一間買500萬 但是他用他裝潢的專業、經驗，還有找工班所花的心力、成本、時間投入等 他可能花了200萬現金整理房子18
[問卦] 這台125小檔車20.8萬你會買嗎？Honda Dax 125cc小檔車 今年7月要在日本上市 （日幣售價44萬）約9.8萬台幣![[問卦] 這台125小檔車20.8萬你會買嗎？](https://i.imgur.com/giSunmlb.jpg "[問卦] 這台125小檔車20.8萬你會買嗎？")
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Re: [閒聊] 投資客，自住客差別自住客根本不希望房價漲，反而希望跌 舉例： 買一間30坪*40萬=1200萬的房子 假設房價漲到50萬/坪，搬到同棟樓的40坪，原本只要加400萬變成要加500萬 假設房價跌到30萬/坪，搬到同棟樓的40坪，原本要加400萬變成只要加300萬3
Re: [問卦] 你幾歲開始覺得1000萬不算多?大概是三年前開始到現在覺得千萬不夠用 三年前買了雙車透天（蛋黃邊緣）1100萬 那時候頭期拿了頭期250裝潢100 繳房貸 過了三年發現手上又存到200了 打算買第二間養老宅時發現 才三年 蛋白大樓三房都要1200-1300萬了
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