Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?

f86050606/28 00:10你把出租跟自住混在一起談了吧 論增值 雙北外圍低價區確

f86050606/28 00:10實不輸老公寓 但論出租 台北捷運公寓不管投報率或者搶手

f86050606/28 00:10程度都高於重劃區阿

f86050606/28 00:15另外就是易轉手程度有差 過去兩年是市況最好的時候 但要

f86050606/28 00:15是再回頭看103、104年 當時買外圍重劃區 不論林口新莊三

f86050606/28 00:15峽板橋青埔都被套到這兩年才解套 這代表如果買在高檔

f86050606/28 00:15你的資金可能要在裡面卡8、9年 台北老公寓隨便買至少租

f86050606/28 00:15金穩定 貶值空間有限 且好脫手

tfct06/28 00:27彭淮南 才讓人覺得住市中心的重要

tfct06/28 00:28他爬樓梯爬到80幾歲才換電梯

tfct06/28 00:28表示電梯不是重點啊 location 才是重點

tfct06/28 00:29同樣ㄧ件事 兩種解讀 所以這是信仰問題 不是客觀問題

tfct06/28 00:30令外，投資心法，說穿了是錢多錢少的問題

tfct06/28 00:31你說你在外圍投報率多好。 搞不好是台北市高薪受薪族的受薪

tfct06/28 00:31零頭 他省的是時間

abyssa106/28 01:05當然是 市區電梯新大樓+市區老公寓收租等都更

abyssa106/28 01:06學區+都更條件+租金報酬 都有的話根本只進不出

petshopboys06/28 04:23彭的問題是一輩子公務員怎麼買得起上億住宅

pricky06/28 05:26彭淮南應該不是自己倒垃圾、領包裹、搬行李箱，不代表電

pricky06/28 05:26梯不是重點

pricky06/28 05:30不要一直貶低電梯的重要性來安慰自己住北市老舊公寓

pricky06/28 05:31那請問你開車，你車子平常停哪裡？

f86050606/28 07:06反過來說台北市車那麼多 新大樓那麼少 代表大家還是找得

f86050606/28 07:06到地方庭

f86050606/28 07:09新生建國市民大道 3條高架橋下面都是停車場 還有公園跟

f86050606/28 07:09國中小學的地下停車場、舊大樓跟私人平面停車場也很多

f86050606/28 07:09https://i.imgur.com/CVNMrSG.jpg 台北蛋黃區停車不難的

nthomas06/28 07:27彭把老屋賣掉就有頭期啦 這有什麼難的

cksai06/28 07:41不會往更外圍啦 70年台北公寓價值穩超林口30年新大樓

labell06/28 08:18彭有內線嗎

amordelcor06/28 08:23=.= 停外面的停車場很辛苦

pricky06/28 08:26不要搞笑了，講一堆外面停車場，請問你下雨天呢？還有從大

pricky06/28 08:26賣場買一堆東西回來呢？

soqqcat06/28 08:28朋友父母大安區老公寓留著，退休後到北大特區大樓住，應

soqqcat06/28 08:28該沒有很多人會自住到老吧？各種不便。

morrishh06/28 08:31你把收租跟炒作轉賣混在一起了

tfct06/28 09:59推文都老梗了。 沒有誰貶低誰。什麼是重點是信仰問題

tfct06/28 10:00我是 location location location

tfct06/28 10:00P大是elevator elevator elevator

IBIZA06/28 10:10央行總裁像彭淮南這樣只有一間幾千萬自用宅已經是兩袖清風

nihongocafe06/28 14:50央行總裁欸…幾千萬資產很清白了好嗎….高級公務員

nihongocafe06/28 14:50沒這麼低薪啊