Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢
: 喊買不起趕快崩一崩的,每次都是同一批人
: 不信,等到下次降息循環,還是這些人出來吵
: 你問他們:為什麼上次回檔不買
: 他們就會
: 空A:因為少子化會持續跌,跌到3房500-600萬
: 空B:你看薪資中位數才不到5萬,年薪60萬,十年薪600萬,所以三房原本就應該600萬: 空C:三房600萬是新三房,你們這個中古屋要折舊,10年屋打8折,20年屋打6折
: 空D:歐美他們都工作兩三年就買了,房子應該要5萬X36=180萬
: 等到下次循環開始,又漲
: 空A、B、C、D:一定是政府放任投資客、建商炒房,居住正義啦叭叭
: 結果空E早就買了,然後重購換屋的時候還是要市價賣,還覺得仲介賣太快,自己有機會
: 多賣100萬
: 空3X覺得當初應該趁便宜的時候多買幾間預售屋
: 可憐啊
: -----
被台大牙醫哥點名了,本空三叉龍也來戰一下
是說當牙醫真爽,整天無所事事,每天都可以在房版開戰
牙醫哥1993年次,22歲時發現房價物價扭曲,年薪百萬要不吃不喝20年才買得起房
然後好像買了兩間房吧,貸款1600萬,就突然變成大房蟲了
天天喊房價太便宜應該要繼續噴,結果發現父母的房噴更多,市價2600萬卻不給自己要給弟弟,發文抱怨討拍
這邏輯我真的想不通,29歲牙醫年收300-350萬,至少還能做個30年
如果房價便宜,每兩年就能買一間,甚至3-5年就能買間店面自己開業,隨便都屌打要繼承父母房子的弟弟
結果現在房價這麼貴,牙醫收入跟不上房價漲幅,要賺幾年才能贏弟弟?
--
沒差啊,我至少不會喊居住正義的大旗,結果說最知
道多買幾間這種
話XD
比較好奇龍哥有沒有其他投資管道可以把租金損失賺回來
誰跟你當牙醫真爽,這麼爽你不會放棄你跟你女友年
薪合計700萬稅
後來重考噢?
然後我那篇文你有沒有看懂?不爽的不是我賺不到260
0萬的房?懂?
是父母一個兒子只有權利沒有義務,一個兒子只有義
務沒有權利,罰
你再去看一次
醫科內戰!置板凳!
每個醫學系都說牙醫爽,結果還死巴著醫學系XD
沒聽過醫學系校內轉牙醫的,只有聽過牙醫轉醫學的
不是很爽,趕快來重考啊
我爸媽如果拿去以房養老用光了我一點都沒差,懂?
不過說實在這兩年我八德這邊噴比較多就是了
八德沒啥問題你挑的地方很好
賺錢速度如果快於房價漲幅。應該要希望房價不漲,收入增長才
能買最多的房啊?
不論長短期來看
我們以港星余文樂舉例,他拍電影能賺更多的錢,去買房收房
租不是浪費時間嗎?
看這麼認真不愧是醫生 我找好幾次才知道哪裡點名
買最多的房,啊房價又不漲是全部自住喔?
又不是我說不漲就不漲,你知道會漲就只能盡量放進
去保值啊XD
我只是好奇,牙醫這麼爽,3X龍幹嘛不選,明明可以
爽當牙醫的料,
怎麼不來一起爽?
以前一堆耳鼻喉科、家醫科診所都薛翻了
你跟你女友稅後都700萬了
還會覺得我稅前300-350爽噢XD
買房又不用什麼時間,出租如果找物業,也不花自己時間,余
文樂本人投資了不少房地產
就像葉國一講的房子睡覺都幫你賺錢啊,花什麼時間
3X龍都覺得別人行業爽XD
這麼爽,為什麼醫學系現在還是第一志願
醫學系一堆人整天仇牙XD
你們明明有機會重選竟然都不要?
牙醫做到這麼老是人緣不好吧
很難做到60啦,應該是說很難做每週15診到[email protected]@
我就不會覺得醫學系爽,3X龍就算有那個收入也是應
得的
結果3X龍就會覺得牙醫整天無所事事很爽XD
整天無所事事,你覺得有可能應付的了病人嗎?
尤其是牙科病人都要吃操作的噢@@
啊啊啊!自由業!是自由業!
說個笑話,一般醫認為—牙醫不是醫,醫牙認為—醫美
不是醫。文人相輕幾千年一點都沒變耶,還廣泛流傳到
知識所衍伸出來的各個觸角,我要看到血流成河!
幹嘛血流成河,我就說我不會覺得3X龍很爽,他賺得
都是他應得的,
是他覺得我很爽@@
因為你上來噴的時候他在工作,牙醫又比醫學系低分,
畢業後薪水算算好像也沒比你多到哪去。心裡的OS大概
可能是:X!明明我付出更多的努力,為什麼你牙醫比較
爽?!!!沒看到比我慘,吾心不安!!!
阿中: 牙醫自由業94爽
最近房版又開始有趣了…..XD
牙醫這兩年的形象大加分,有擔當肯負責憂國憂民!雖
然沒有會議紀錄但還是說我負責!
我家醫科,我老婆牙醫,爽不爽問我最準啦,直接說結論,
照比例來說牙醫爽的還是超過一般醫生啦
在房版戰醫牙... XD
真的是一哭二鬧三叉龍
家醫+牙醫夫妻檔的比例好高 認識好幾對
話說 診所看診時間一般是3小時 中間有休息3小時 所以說
12~15:00中間上網聊聊天很正常啊
我以前的鄰居某牙醫 還會在下午跑回來午睡或剪草
你說你老婆爽XD
你老婆有一週看15診嗎XD
每個醫都說牙爽XD
最後每年都有牙轉醫
牙醫就很爽啊,你自己覺得不爽是你問題吧,只會看牙的都
能當疫情指揮官還能選市長了,你自己該努力啊!
笑死,他當市長關我什麼事XD
他市長代表牙很爽?柯文哲當市長有沒有代表醫很爽
?
陳其邁當市長有沒有代表醫很爽?
幹話王欸XD
你沒來當牙醫整天說牙醫很爽,你來當當看啊,整天
看到別的職業好
的一面,不好的一面都沒看到,啊不就做這行望那行
整天在那邊醫牙相輕,結果到時候政府給你分化放更
多波波回來,還
是開更多後醫大家一起吃屎,反正醫界牙醫都在文人
相輕沒時間團結
XD
政府:整天說別人很爽?那我就訂自費醫材上限、廣
設醫學系、開放
波波牙醫回來、凍漲健保讓你們各位全部不用爽
醫牙都不用爽,以後乖乖當政府奴隸,最爽,到時候
也不用吵了XD
爽的定義每個人不同,要賺錢絕對比不上股神幣神還有板上
的房神們,我覺得爽就是在生活跟工作中取得一個良好的平
衡就這麼簡單,您一週15診我知道很辛苦,不過如果因此得
到該有的報酬我想也就是您的爽,不過如果這麼這麼辛苦卻得
不到該有的報酬,應該要思考一下是不是什麼地方該改變?
自己開?行銷廣告等等
他這15診還好 我看過年紀大他15歲還在15診的然後 門
口總是排滿
我家醫科同梯的一人診所.一周19診,周日都還在看QQ最慘的是
賺的沒我老婆一周9診多QQ,你說西醫慘不慘QQ
跟你講,我同學一週6診也有人只領5萬,之所以一週6
診,可能因為
他身體沒辦法負荷,換算成9診也才7.5萬XD
一週9診能賺那麼多,有可能是矯正醫師,你知道牙科
最難的就是矯
正,糾紛也最多,你去跟矯正醫師說很爽,他們一定
給你白眼XD
就像3X龍,兩人稅後700,我一週就算15診拼命看,也
很難達到他的
一半,你看他爽不爽?
我不會覺得他爽,因為那是他應得的XD
還有啦,你朋友那個一人診所有沒有我同學6個診領5
萬還少?
也不是所有西醫診所病人都這麼少,你要舉特例,牙
醫界也一堆XD
人家牙醫哥隨波逐流 你三x龍呢?
一周15診結果只能賺300?怎麼感覺有點可憐
照理說應該要更多比較合理,健保真的越來越爛
牙醫哥平日週三一大早就猛推文,你說爽不爽XD
是是是,牙醫最爽,可以了吧XD
戰這個有夠無聊,我太太診所,兒科醫師一週看六診
,這樣爽不爽,
全部診所三個兒科在輪診,週六早上看完去露營,這
樣爽不爽?
整天覺得別人的行業爽,自己行業最累是吧?
那你何不考慮轉職牙醫,花個六年爽30年啊,歡迎你
加入噢
我太太任職的診所才對,少打了「任職」
龍哥趕快買豪宅啦,直接加入多多不香嗎XD
而且豪宅漲的又不多=.=你也買得起
5
只要一個國家經濟長期能夠正常發展,房地產長期一定會跟著通膨漲上去的 房地產有易漲難跌的特性,但不代表房子只會漲,從來不會跌 難道大家都忘了2016-2019年的房地產下修跌價? 只是房子的跌價最多兩成到三成,要跌超過三成不太可能常態發生 有跌超過三成一定是個案。1
用這個邏輯,如何解釋買不如租? 長期租客與購置房地產的優劣? 我聽到的結論是:買錯週期、賣錯週期,都是賠錢。 相對來說,長期租屋雖然不一定賺到利差,但是省了風險。 ※ 引述《aaboutt (Hybrid正夯)》之銘言:2
感謝Ibiza大分享 我以前確實沒想過2000萬的房子賣掉 去買5000萬,只要拿一千萬出來 還有1000萬可以投資這種事 以下我先用些不合理的假設35
你講的也是有道理 但是我們換完房是打算住到老死的 實際上的生活,主要就是靠儲蓄及可快速變現的資產像股票... 所以換房時,目標變便宜,那手邊現金可以多點,當然我們比較喜歡。 自住的房子,跌價漲價,又對我沒什麼影響。1
這還用算 拿隔壁股板來講啦 你現在手中有10張550的台積電 你要18000點650的台積電 然後大盤噴噴,啥小股票都漲的市場2
S大講的是正確的 舉個數學例子 目前有500萬現金 例子1: 房子會跌價2成 (每年) 初期:資產500萬47
首Po為何台灣自住率那麼高 還一堆人希望房價趕快崩盤呢 台灣的自住率有 80% 左右吧 身邊的人家裡長輩幾乎都有房 工作個 3-5 年的同學也都陸續置產了 可是每次看到有關房產新聞下面的留言21
自住就沒差 漲跌都沒差 但看到房蟲賠錢 就是爽 大概4這樣 --
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上58
[問題] 年薪百萬現在是不是根本完全不夠?我年薪大概120~130萬 最近在看桃園龜山那附近的房子 本來以為應該比台北便宜很多 結果新大樓三房兩廳至少要1500萬 1500萬,我都可以買台北同樣坪數的老公寓了48
[心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高這幾十年來啊,觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多,而房價越疊越高,每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的,都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40055
[請益] 限貸20年房價會下修嗎?這裡先不講利率了 來問問貸款時間的問題 如果房貸被限制只能放款最高20年時 對買房基本盤的小家庭來說 以一樣的家庭年收入6成,5萬/月來看37
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢我們有自己的房子,還2棟, 1棟自住,1棟祖產不能賣。 但我還是希望房價便宜一點, 因為想要換房 想要的房子目前開價都在5000萬左右6
[請益] 房價跌了魯空就買得起嗎?房價跌了,難度魯空就買得起了嗎? 小弟認識很多對人生比較不負責的人 到了 30 歲存款仍然只有 100-200 萬,甚至 50 萬 然後每天在 FB 上面轉貼什麼「居住正義」之類的影片 可是房價真的跌了他們就買得起了嗎?18
[閒聊] 房價寧願高一點,但至少好貸款?雖然房價高,但如果銀行審查貸款時,容易放貸,而且成數肯給的多一點,是否會比房價 低,來的好一點呢? 比如,一間房子,雖然總價要1000萬,但是銀行估價後,不會東卡西卡,願意給你放貸到 900萬 那你只要拿出100萬現金就可以買了,對於民眾買房壓力會小很多。14
[問卦] 利率低,還款長,才是高房價的主因吧?今天逛了房版,有人在聊35年、40年房貸,那個比較划算,不禁讓人覺得 台灣房價高漲,跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下,如果要跟銀行借1000萬,以當時我老爸那個年代,民國80幾年去看, 還30年,利率11趴
29
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三房格局和裝潢建議4
自地自建後原屋融資4
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[請益] 該賣還是繼續租2
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Re: [請益] 大台北退休宅那裡找?2
[請益] 共同持有遷出後稅率2
[請益] 25年大樓該賣還是出租增貸1X
Re: [閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹