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[請益] 三房格局請益

看板home-sale標題[請益] 三房格局請益作者
shat
(台南很會吸)
時間推噓29 推:29 噓:0 →:41

各位前輩們好~
近期買了預售屋2+1房格局如下:
因是首次購屋,想請教各位大神格局是否有需要改變或是有什麼建議?
(小弟考慮是要兩房好?還是三房好?)

感謝前輩們

格局圖:
https://i.imgur.com/pI734zB.jpg


總坪數:34.95
室內坪數(含陽台):20.27+2.44
公設比:35%

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wseedw08/04 07:21室內20坪只有一口爐?

rainsilver08/04 07:23廚房到陽台是拉門?不然那邊應該可以擺冰箱

rainsilver: 這格局很好 沒啥缺點 就坪數小

08/04 07:24 是拉門沒錯,坪數真的小到哭…

iwcuforever08/04 07:25犧牲廚房餐廳空間,客廳深度應該2.5米左右而已

benny199061508/04 08:01如果用不到三房的話建議改兩房,另外這廚房也太小

Byzantin08/04 08:23是房間太小吧 次臥看起來都不到2坪

房間真的很小…

kairi521708/04 08:25...廚房太小 冰箱位置悲劇 工作陽台切成這樣我不喜歡

kairi521708/04 08:25室外機擺放的空間 可能只能買一多對冷氣 其他ol

RYANTSGH08/04 08:29看有沒有需要用到第三房吧 我覺得備著也不錯 如果你要

RYANTSGH08/04 08:29房間能睡又能辦公那就兩房囉

RYANTSGH08/04 08:29主要是妳要隔層兩房的話剩下小的那間真的擺床就滿 而且

RYANTSGH08/04 08:29脫手的時候會被拿來砍價

目前是打算隔第三房當儲藏室CD

livability08/04 08:34很棒的格局!小房間留著,直接當更衣室和儲藏室。

livability08/04 08:36小坪數就是家具不要買太多,要斷捨離。

inconspicous08/04 09:01兩個小房的床 衣櫃,不太可能跟他畫的一樣

flamer08/04 09:02魔術空間

FaFaFaT08/04 09:14看起來是1+2-.-

kagaya08/04 09:16其實我覺得兩個小房他畫得很實在阿 衣櫃就是只能在床上

kagaya08/04 09:18其中一個小房感覺有壁刀...窗戶切一半好奇怪

gishileh08/04 09:1875巷那邊別墅幾乎都屬於幾個大型社區

gishileh08/04 09:19不過75巷光一個公共電視就整個無敵了XD

gishileh08/04 09:19推錯文 抱歉

kagaya08/04 09:22聊天文在上面XD

SongChun08/04 09:23廚房太小了, 如果常開伙不太適合

我們其實會開伙,但沒有天然氣的話,其實我們覺得就這樣吧QQ

cunankimo08/04 09:23三個床的長度都不一樣?

現場看差不多~

kagaya08/04 09:24這種房子是不是強迫人家一定要做系統櫃跟系統床

DrTech08/04 09:25還可以把,主要是看你幾個人住,兩個人住,很適合。

2人沒有錯~

kagaya08/04 09:27覺得廚房跟餐廳不太好用 那個冰箱移去哪邊都不對

achiyeng08/04 09:36格局配置不錯了

xd466408/04 09:37廁所比房間還大 還有廚房超小

現場看的話,臥室均比廁所大~~

achiyeng08/04 09:37客廳配置很小 如果磚40你的客廳超小

achiyeng08/04 09:39客廳下面哪間房間改掉 改大客廳 剩下空間分配兩房 應該

achiyeng08/04 09:39都能放雙人床

這就是我現在頭痛的地方…

kagaya08/04 09:42磚應該是60吧?

是60沒有錯

aivc08/04 09:48不錯

billeric08/04 09:52樓上 他小房無法改大吧 廁所水區又不能動

billeric08/04 09:55客廳後面那間可以改開放式書房讓客廳變大

kagaya08/04 10:01我也推樓上 這固定解了

soinjoey08/04 10:08室外機有兩個地方可以擺,算是有餘裕的

overhead08/04 10:17固定解就是客廳接房間那牆拆掉,靠主臥側做一排櫃子,

overhead08/04 10:17前方放書桌面向客廳

kendavid00108/04 10:20格局沒什麼問題 空間上這樣的坪數沒啥好嫌的了吧

kobe778507508/04 10:22不喜歡房間窗戶出去是工作陽台 採光差

那間暗房我們在考慮是要當次臥,還是工作室QQ

s55566608/04 10:27走道佔地算少,很不錯。不過廚房太小

yomodo08/04 10:46有浴缸!可以了

咦?我超嫌棄浴缸XDD

Jadechen08/04 11:22室內20,只適合2房吧? 頂多一個開放書房

idmaker08/04 11:56兩間次臥開窗都蠻爛的,尤其左邊那間中間還卡一個柱子

lyf091008/04 12:17廚房跟陽台感覺比較難用,不介意的話少沒差

leocat08/04 12:33若有小朋友,做開放室書房你100%會後悔。小孩就隨便吧

leocat08/04 12:34沒有小孩就隨便吧

目前打算隔三房沒錯,因為我們打算要有小孩,非常重要的經驗談QQ

tfshs082308/04 13:50客廳跟下面+1房間不要隔間,進可攻退可守

我們還在想說要隔~ 想詢問t大見解是什麼~~

ulamong08/04 13:58相比之下主臥主衛好大

次衛反而是我會購買的原因之一~ 目前小坪數都沒有2衛~~

hight050508/04 16:24房間小到可憐

hight050508/04 16:24那些衣櫥格局圖都騙你的 到時候根本放不下XD

hight050508/04 16:27也沒地方放電器櫃

有看過現場,衣櫥的確放得下,但需要開放式衣櫥,成人的話腳會在衣櫃下~ 我們是打算去做系統櫃QQ

joseph422908/04 21:22兩間次臥都不及格,衣櫥放床尾很不恰當且衣櫥需60cm,

joseph422908/04 21:22家床後這尺寸不對,卻又卡水區客廳無法客變調整,更別

joseph422908/04 21:22說3房配1口爐實在太差

我真的覺得次臥非常小,但資金不足啊啊啊QQQQ

kagaya08/05 06:50衣櫥可以做開放式啊就不用60cm 床上睡覺腳可以伸進衣櫥啊

kagaya08/05 06:50床就不用200cm 現在不都這樣搞嗎

kagaya08/05 06:51看一堆格局都這樣 然後大家習以為常到底………

shat08/08 04:31感謝各位前輩的幫忙,最近比較忙沒有即時回覆訊息,非常抱歉

shat08/08 04:31

shat08/08 04:31各位的建議我都有看~~

shat08/08 04:31我們目前是兩人住,未來也應該會有1-2位小朋友(2位小朋友

shat08/08 04:31時會考慮換大)。

shat08/08 04:31目前爐子不夠、空間的確是非常小,房間也是。

shat08/08 04:32考慮到在客廳、平時工作時間長,不常待在臥室,才購買這家

shat08/08 04:32建案~~

shat08/08 04:32另外,櫃子也會採用系統櫃的~

shat08/08 04:50坪數真的不大......

※ 編輯: shat (27.242.107.12 臺灣), 08/08/2022 05:20:09