Re: [請益] 還貸款還是東京買房收租

爆 

第一次發文，先講一下經濟狀況，小弟是年資第二年的高中老師（27歲），目前年薪約85 萬，順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低，就算 20年我還依然超鐘點兼課（就是上比基本堂數多） 也大概130再多一些，不會再上去了。 去年底買了房，老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇，但當時真的附近的新建案 都沒了（楠梓），而且也有剛需，不想考去其他學校了，於是買了一間均價頗高的新成屋

爆 

台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上

76 

朋友在當警察 一個月6萬，年薪80萬 最近買了一間預售屋總價920萬 貸款736萬30年，一個月要繳2萬8 然後買完房子因為存款就沒了沒錢裝潢

55 

聽高雄的朋友說他最近買房了，沒靠父母就跟老婆合資。 聽到的時候有點訝異，畢竟他跟他老婆收入一個4萬一個3萬。聽起來就不像能買房的收入 但就他所說兩合起來開銷3萬，在高雄其實過的不差，雖然也不會說過的很好，但就還過 的去。 這樣月存4萬，一年48萬，4年160萬。

 2 

台灣韓國拚了三十年 終於在這今年或明年 人均GDP超越日本 台灣二三類的薪資也早就屌打日本 非主管職工程師中位數 不是200萬 就是300萬 夠狂電日本了 台灣的人均GDP2022 約3.5萬美金

24 

買房這20年好夯 很多人都貸款了30年去買房 可是房子不是有使用年限嗎? 還是說使用年限到了建商會花錢幫你蓋新的? 又或者是沒有使用年限,沒倒下來就沒問題?

25 

回覆一下推文幾個問題 1.外國人貸款問題, 其實有一些銀行承做台灣人在日本買房的貸款 包括幾家台資銀行日本分行 也有一些當地銀行接受台灣人用台灣所得課稅資料作為收入文件申請房貸 前者像是台灣銀行、中信、兆豐、彰銀, 後者像是東京之星銀行

 7 

台灣房價高漲是事實，這是不可逆的現象 那一個黨執政都一樣 物價漲、通膨、房貸利率低、貸款年限拉長、市區土地稀少、工資原物料上漲，太多因素 不可能會讓房價跌。 你想要買社區電梯大樓，靠市區一點的，沒有個1000萬起跳是不可能