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[請益] 首購房貸負擔請益

看板home-sale標題[請益] 首購房貸負擔請益作者
hayabusa1219
(hayabusa)
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大家好 目前看上一間大樓預售屋,930預計貸八成
三十年,目前存款兩百萬,本人年收90,月薪約46000固定每年調薪3-5%,年終平均也有六個半月,預計兩年後交屋,半年來已經與女友有存錢計畫,每月兩人合計存48000預計存三十個月會有144萬,到時作為之後交屋時的結婚、微裝潢、家電費用,因為女友結婚後會因為居住地的改變而換工作薪水預計會是月薪35000上下,但考量我調薪的幅度,兩年後月薪約52000年收95,所以粗估屆時雙方月薪約八萬五,預計貸款744萬以現行首購1.74趴,每月約繳兩萬六,孝親費六千、管理費兩千五、水電瓦斯網路四千、油錢三千、保險三千、兩人生活費各一萬,想請問是否會太吃緊,
或是有太低估的地方,謝謝!
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ibdla08/25 00:36有無生小孩計畫?坐月子要二三十萬

ppcity08/25 00:56這收入沒問題吧

boredman08/25 01:1040年房貸考慮嗎

KMOOO08/25 01:51這收入加上沒有破千的房子,沒問題啦

jaricho08/25 03:38可以啦

tswen08/25 05:57輕鬆

Answerlin08/25 06:13可以,40年房貸壓力較小,當作原本房租在繳,房貸本金

Answerlin08/25 06:13當存錢,繳個幾年後轉貸加上薪資成長會比較輕鬆,如果

Answerlin08/25 06:13有計畫生孩子也別太害怕,孩子帶財而且為父母則強,人

Answerlin08/25 06:13有無限潛力。

osirisobelis08/25 06:42生活費各1萬、你自己算你現在每月有沒低於啊

hayabusa121908/25 07:14小孩只打算生一個,生活費一萬目前我是可以的,另外

hayabusa121908/25 07:14已有二輪四輪大概十年內都無換車需求,謝謝

jasonmoon08/25 07:23兩個人年收130萬,年支出78萬,可以啦!但月收入8萬,

jasonmoon08/25 07:23月支6.5萬就有點緊了,變成獎金部分每年20萬要確定有

jasonmoon08/25 07:26最後,你房貸+管理費要28500,未來佔你個人月收55%,你

jasonmoon08/25 07:26要好好愛護女友,不然她沒扛妳可能扛不住

adroddick08/25 07:42寬限期5年開下去,可以多生幾個小孩

Nightu0508/25 09:00不吃緊啊

Nightu0508/25 09:01但要維持雙薪是真的

Nightu0508/25 09:03另外坐月子不用花到20-30萬

hayabusa121908/25 12:25小孩子也不敢多生啦! 維持雙薪算是基本共識了! 感

hayabusa121908/25 12:25謝大家熱情的回覆

besamey08/25 12:33我覺得一人一萬生活費有點緊 都不用買東西?假日也可能

besamey08/25 12:33吃大餐花個上千

besamey08/25 12:36而且到老沒什麼存款 生活一直都富裕不起來的感覺

SSLY08/26 19:12房貸多問幾家還有更低的

sky34343408/26 22:23搭版想問一下近期哪些銀行利率較低呀@@問了蠻多間幾乎

sky34343408/26 22:23至少都要1.75QQ

kobe58108/28 21:56超輕鬆啊