Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅
你看起來就是沒大量收租經驗 外行裝懂
通常商辦廠辦 商業不動產 租給大公司
以上都會合法報稅 因為人家要發票
談房租 會先講個未稅價
然後10%預扣跟二代健保加上去
有時候會法人持有 稅務上就比較複雜 不多討論
你講的應該是自然人房東租給自然人
通常我們房東都會問 請問你要報稅嗎？
如果你有需求 可能是公司幫員工的 或者租金補助
你要報我們都會給報
房租就是調個幾千意思一下
比較麻煩的是 很多經濟有困難
他們直接跟你說 拜託我不報 房租折一點給我
人家都拜托你了 我當壞人幹嘛......
至於妳說會不會有人說不報騙減房租 之後偷報
當然有 但是不多 大家互信基礎還不錯
房東當然不會撕破臉 就下次續約把房租灌上去
你要搬走 我們欣然同意 走了一個奧客
你要續租 也行 就按照規矩走 沒事
要不要報租金一直都是option 在房客手上
房東都是和善的好人 和氣生財
置於繳稅 只要是人 都不想吧 沒什麼好凹 有一說一
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
租給公司不可能逃
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公司要報稅，所以你的租金收入必然曝光
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並且租金都會先扣繳一部分
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像我有間店面租給全聯就有被扣繳
推
除非是租給沒登記營業的小店，那種小店連營業稅都逃，
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那就例外了
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我講的是自然人沒錯
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基本上路邊看得到的店面出租都一定無法逃稅
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因為國稅局很閒，會到處看有沒有逃漏稅的店家
推
我是也有租給公司老闆 還不報稅- -
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問題我想報稅啊
→
我說很多情況是房客要求不報稅，還被嗆耶
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我回想起 大二時本來沒抽中宿舍 就在外面租房 但是後來排到候補 要退掉外面的租房 本來房東可以沒收兩個月押金 但是房東看我窮 可憐我 就放我一馬 退了押金![Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅](https://i.imgur.com/ibudl00b.jpg "Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅")
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房東不是怕繳稅，大家真的怕的是兩個東西 1. 房價下跌 2. 麻煩 做個表你就知道在幾個不同條件下，其實房東的房租收入是差不多的![Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅](https://i.imgur.com/pTMPBFeb.jpg "Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅")
這裡是不是算錯，15K是銀行利息嗎？ 報稅時，如果列舉銀行貸款利息，就不能用“43%成本 57%所得”的算法。反之，用“43 %成本 57%所得”的算法，國稅局就不讓你算入銀行貸款利息 所以應該是30k*12*0.57 =205200 所得稅率抓12%=246244
先說我不是房東 有多一間房空著沒租人 也沒考慮出租，因為懶得租怕麻煩 但繳稅到底跟不利炒房有什麼關係？ 房東繳稅
首Po每次我提到轉錢繳稅天經地義 就會有人蜂擁而至說 好啊來漲租啊 轉嫁啊 既然轉嫁沒問題 那就樂觀其成爽賺還不用怕被檢舉![[閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅](https://i.imgur.com/UPWLH0cb.jpg "[閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅")
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這不是廢話嗎? 誰喜歡繳稅的,這跟是不是房東有什麼關係呢? 你上班族喜歡繳稅嗎？你只是逃不太掉 你老闆喜歡繳稅嗎？以後都不要租稅減免 你攤販喜歡繳稅嗎？不要再用免用發票了57
來 下戽哥 我支持你 你來提案：房東出租要讓房客遷戶口，全面申報繳稅，不可不申報，以逃漏稅處分 貼到靠北房價 靠北建商 出租版請大家幫你聯署 我們給壓力來看政府修不修法![Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅](https://i.imgur.com/lC1F3RWb.jpg "Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅")
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不要再說了啦！ 一堆房東同時也是勞工，看著前輩們賺爽爽，也想一起跟著爆富，所以 繼續炒阿！ 當他們的房子萬一租給房客，一來原來自住房貸優惠就被政府抓包了..之後房貸優惠被取 消了怎麼辦？ 二來房客拿去報戶籍，那政府就要要求繳營業稅。即使房東租金調高，但是所得被政府知8
房東收到稅單 房東Ａ “啊，今年怎麼忽然多２千塊的稅。” “成本上升明年漲２千租金。” 房客Ａ67
房東不是很怕繳稅 是不喜歡繳稅 房客才是真正怕繳稅後被轉嫁的 用數字直接說明最清楚 舉例1000萬投資件自備2成 房貸800 利率1.77/30年![Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅](https://i.imgur.com/AqsPjhCb.jpg "Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅")
爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了，此前房東完全沒有不續租的跡象，所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了，於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後，還順便跟他說我會要申請租屋補助，提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。70
[請益]漲房租房客要報稅請教一下,因為下一個重新簽約調漲房租 住了兩三年的房客則表示要報稅金 若不給予報稅金,則請求降房租 若不降房租則要報稅金 但當初有跟他說不能報稅金![[請益]漲房租房客要報稅](https://i.imgur.com/LPaBsVJb.jpg "[請益]漲房租房客要報稅")
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Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.50
Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點，我們剛好看看最近在吵的49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論![[閒聊] 你知道你在養房東嗎](https://i.imgur.com/rbFUuMdb.jpg "[閒聊] 你知道你在養房東嗎")
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Re: [閒聊] 房東的理想房客都是租給女生嗎？以出租套房或雅房的狀況來說 我認為最好的租客是單身it工程師 不過最近我覺得健身教練也不錯 也是生活很規律 問題少 我家大概35年前開始做分租雅房 我也有大約30年的帶看、管理經驗 說實話會認為女房客比較好的全都是幻想 我老家在台北某「前」新娘學校附近 我家開始招租的當年正好開始收第一屆男生22
Re: [請益]漲房租房客要報稅這串討論看下來，不知為什麼這麼簡單的道理，還需要討論 任何東西加上稅，跑到終端消費者上，一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅，你的租金就是必漲，如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金，房子變難租，更挑房客。
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