Re: [閒聊] 淡海新市鎮是蛋白、蛋殼還是？

alotofjeff 發表於 2022/9/5 下午5:24:51

看板home-sale標題Re: [閒聊] 淡海新市鎮是蛋白、蛋殼還是？作者

alotofjeff

( )時間Sep 5 17:24:51 2022推噓12 推:12 噓:0 →:17

PTT評價

※ 引述《k2657 (安全帽)》之銘言：
: 最近板上再討論未來房市
: 核心區可以保值
: 淡海肯定不是蛋黃，那到底是啥XD
: 虛心求教

我覺得是這樣齁

如果你是要自住, 工作又離淡水沒有很近, 真的別去想淡水, 自找麻煩

但若你是要投資, 那或許可以玩看看

畢竟, 淡水現在就是一堆抗性, 又遠又冷, 所以便宜, 但未來都難講

想要投資賺錢, 就是要買比別人低, 賣比別人高, 現在淡水這鳥價格, 不會是賣的時機.

所以你要思考的是, 淡水未來的可能性在哪裡, 不要跟我說那種大家都知道的喔

竹北有高鐵, 有高科技工作, 是30年前就知道的事情, 房價也等到這2-3年才爆發.

所以淡水喔, 恐怕要再過10年看看有沒有什麼新的機會, 淡江大橋也是已知的, 不用再

想了, 橋通了也不會漲到哪裡去, 反而利多出盡.

所以, 如果你只是想要保值, 去買那些成熟的區域像是北市/新莊板橋比較好,

想要賺錢, 才去買淡水. 但這不是穩賺不賠喔, 只是有那麼一些機會而已.

20年前我家搬到新竹, 以當時園區發展起來的情況, 每個人都覺得竹東是投資首選,

不會是竹北, 因為竹東才是離竹科最近的郊區. 竹林交流道也還算近

而且當時高鐵也知道要改在竹北了喔!

只是那個時空環境下, 沒人覺得高鐵怎麼樣, 另一條台鐵罷了. 沒想到後來這麼方便

但關鍵就是那個 "沒想到"

所以我覺得, 隨緣吧....今天的蛋殼, 說不定是20年後的蛋黃, 竹北就是這樣.

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NCmax09/05 17:28北士科發展起來看能不能幫淡水一點?但比淡水好的選擇還很多

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kusomanfcu09/05 17:29沒用那區那種規劃只能是社會住宅，自住不知道哪招

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kusomanfcu09/05 17:29國外海邊屋的重點是私人沙灘私人碼頭

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DwyaneWade09/05 17:30就是便宜才有機會賭一把，像現在已經來不及買青埔竹北

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DwyaneWade09/05 17:30之類，已經漲到未來價了,A7淡水感覺都還有很多空間

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fatb09/05 17:30那個年代的人沒想到光是選擇居住地點可以差距到這麼多吧

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sagarain09/05 17:32淡水後面還有地不用擔心沒房買

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kyova09/05 17:32淡水有啥摸類似高鐵可以翻轉的亮點嗎

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fatb09/05 17:33不過住淡水高樓層每天起床看海景應該蠻爽的就是了

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kyova09/05 17:33他有Malibu那樣的海景豪宅聚落嗎?

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shena3033509/05 17:34每天起床看幾秒海景然後準備通勤1小時上班

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kyova09/05 17:34竹北現在有當地的就業。淡水弄個產業專區??

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DwyaneWade09/05 17:46就北士科啊

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DwyaneWade09/05 17:46而且北投已經有聚落

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CharleneTsai09/05 17:49淡水到北士科/北投還可但淡海就真的比較遠

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kyova09/05 17:56是有一點遠耶...之前的關渡平原規劃是在好市多北投店那邊弄

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kyova09/05 17:56新的產業專區。但這開發案夢裡實現嗎...

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alonzohorse09/05 17:58淡海過去也太遠...

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kusomanfcu09/05 18:00現在講的都是淡海

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kusomanfcu09/05 18:01房版近年一直有人講淡水舊區到竹圍去混淆說淡海可

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kusomanfcu09/05 18:01以

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ppnow09/05 18:16不可能有未來

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ragwing09/05 18:21煮水煮蛋的時候噴在鍋裡面的蛋花

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coolben09/05 19:47對比高雄的楠梓、橋頭、仁武

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lolpklol097509/05 20:20蛋毛啦

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kusomanfcu09/05 20:26對比現在的鹽程啦

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briareus09/05 20:42淡海的海岸線醜到爆奇岩沙灘椰林比基尼一樣都沒只有

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