Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？

piliwu09/30 12:112000多出台北市可以住非常好

piliwu09/30 12:11你們就想不開而已

piliwu09/30 12:11而且你還可以拿去當頭期買3000的房子

piliwu09/30 12:12才借1000跟一般人一樣 在很多地方是室內非常大的3-

piliwu09/30 12:124房

leota09/30 12:13推樓上

CaLawrence09/30 12:13如果用實物本位的話確實完全沒差 這個statement有理

piliwu09/30 12:13我認識這種家庭啊還更慘 下一代出生沒地方住爸爸睡

piliwu09/30 12:13地板好幾年…

piliwu09/30 12:14上班族硬擠台北市真的沒必要 外面海闊天空

kyova09/30 12:14到你這一代該買下3樓了。湊滿5樓自己搞重建

lishiter09/30 12:14他就住台北，要人家賣房去住鄉下，到底是在公

zxcv51209/30 12:15漲了可以去跟銀行把錢貸

piliwu09/30 12:15這是住台北市的代價自己歡喜就好

darkdogoblin09/30 12:16為什麼不能賣掉住鄉下？

sdhpipt09/30 12:17不想被洗出去的話 就存點錢重新裝潢 花三百萬應該就很好

sdhpipt09/30 12:17了 一二樓沒必要買新房子了

jimmy1233209/30 12:17房蟲真的很煩 要賺就默默賺就好 要一直出來洗 缺點也

jimmy1233209/30 12:17講成優點 人家就住台北一直要人家去鄉下 還說是住台北

jimmy1233209/30 12:17的代價 就請問這代價不就是房蟲搞得嗎 搞得好像人家自

jimmy1233209/30 12:17找的一樣

kusomanfcu09/30 12:18因為1990年 標會利率大約8-10% 然後銀行也差不多 可

kusomanfcu09/30 12:18能還要塞紅包

piliwu09/30 12:18台中桃園高雄3000你隨便買哪有什麼鄉下

darkdogoblin09/30 12:18不是喔！是你永遠不敢嘴的美國爸爸搞的

kusomanfcu09/30 12:18就說了 你奶奶是歐in 捏爆才買公寓的

CharleneTsai09/30 12:1879年700多萬 算很貴了

sdhpipt09/30 12:181990年利率不只8~10% 我家借過房貸11.7% 1990~91的樣子?

piliwu09/30 12:19本來就是優點我可沒辦法賣台中公寓去換別的地方大

piliwu09/30 12:19坪數新大樓

sdhpipt09/30 12:19標會應該更高啦 不過標會的利率很難算

kusomanfcu09/30 12:19文山區那時候人口是現在8折

sdhpipt09/30 12:20先父當年借到超過一千萬的房貸覺得很感動 說他X某人想不

zaza556609/30 12:20換個想法看 至少你還有這些資產不至於跟社會脫節

sdhpipt09/30 12:20到銀行願意借給她一千多萬 眼眶都紅了說

kusomanfcu09/30 12:20我大概印象而已啦

NTU30315019509/30 12:20誰跟你自住沒差

NTU30315019509/30 12:20房價上漲能增貸買光低總價才是資本遊戲好嗎？

zaza556609/30 12:20你要空空一個普通上班族怎麼生出4000萬房產

kusomanfcu09/30 12:21那個要去跪 或是 親戚有行員夠高位的

piliwu09/30 12:21這幾年很多北漂甚至台北人移民到台中市的

NTU30315019509/30 12:21你奶奶買在南部，前20年都漲輸台北再發文說沒差

kusomanfcu09/30 12:211990就那樣 反正很多人很愛幻想

reverieh09/30 12:21至少你還能把錢搬出來買更好的

kusomanfcu09/30 12:21去找個文山區八折的 然後捏爆 也差不多啦

reverieh09/30 12:22現在沒第一間的一般人沒法跳級上去

kusomanfcu09/30 12:222400萬*0.8= 2000不到

piliwu09/30 12:22我老家也是那個時代買的總價200萬都付得很辛苦

kusomanfcu09/30 12:22捏爆加40年你就贏了

Anyotw09/30 12:23那裡沒差…不然你奶奶當年租房，抱著700萬定存。請問你現

Anyotw09/30 12:23在感想是？

kusomanfcu09/30 12:23美國那邊房貸利率一直上去房價沒跌 然後貸款數一路下

kusomanfcu09/30 12:23去 才屌

sdhpipt09/30 12:231990年台北200萬只能買套房了

Anyotw09/30 12:23貨幣就是年年被金字塔割韭菜

kusomanfcu09/30 12:24700萬一路定存到現在扣除租金可能只有1200萬

kusomanfcu09/30 12:24就資產半價 定存長期就是這樣 所以推崇定存的都不知道

kusomanfcu09/30 12:24在安啥好心

piliwu09/30 12:25當年買700多的家庭不會是一般上班族好嗎

kusomanfcu09/30 12:25重點是他奶奶借的到耶，是不是黨國即得利益者？

kusomanfcu09/30 12:26我爸當年創業都是一直去跟別人打工加兼差大學講師存下

kusomanfcu09/30 12:26來的

piliwu09/30 12:26對啊那個年代銀行不隨便借人的大家都在標會

Barolo09/30 12:27買去台中桃園高雄?? 你是不用上班喔? 只有單身狗才有辦法

Barolo09/30 12:27說搬就搬好嗎

kusomanfcu09/30 12:27類似現在的通識課程 但是是業界實戰 XD

sdhpipt09/30 12:291990年300多萬應該買不太到一樓公寓了 除非20坪以下

piliwu09/30 12:29我講都是舉家搬到台中喔不是單身

kusomanfcu09/30 12:29我媽就是那時候把上的

kusomanfcu09/30 12:29文山區 偏一點的有可能

sdhpipt09/30 12:3091還92年 內湖老公寓樓上都要20萬了 90年就算半價 一樓應

coburn09/30 12:31你可以增貸 不需要賣

sdhpipt09/30 12:31該也沒那麼便宜 我記得9X年長輩想買公司樓下的一樓21坪

sdhpipt09/30 12:31屋主開價500萬 新莊喔! 哈哈哈

abyssa109/30 12:31一樓自己的 樓上繼續買買成透天再加蓋電梯啊

a9693200009/30 12:31大家都想在台北，那自然台北的價格掉不下來

tfct09/30 12:32住台北就是爽 別理鄉下人想騙你賣掉被洗出去

abyssa109/30 12:32多的空間就出租 穩穩的

Zepho09/30 12:32去其他都市可以買蛋黃新房+豪車 想當天龍人但生活品質好像

Zepho09/30 12:32沒比較好

sdhpipt09/30 12:32當時年息都超10% 有錢都拼命還 我家好像8多年還完的樣子?

tfct09/30 12:33換成鄉下的新房戶數多土地持有少房屋會折舊更不保值

piliwu09/30 12:33不然就老屋增貸出來買其他地方

narotic09/30 12:33原po就想住台北，一直叫人家搬出去幹嘛，有病哦

tfct09/30 12:34沒錯 以你家老人來說 有生活品質 就醫方便 夫復何求？

kusomanfcu09/30 12:34記錯的話 搞不好又是剛戒嚴 一直猛漲那個時候的

HeartBreaker09/30 12:34鴻章大想買房了齁，最近常看你在這出沒XD

sdhpipt09/30 12:34前年那位開高價的新莊店面屋主終於賣出 開3千賣2千 XD

kusomanfcu09/30 12:35每個最後講一講 說當年能買的都是大通膨時期接上的 一

kusomanfcu09/30 12:35輩子一次等級的機會

kusomanfcu09/30 12:35最近這次QE 也不輸那次戒嚴了

sdhpipt09/30 12:35是啊 1988跟1992房價可能差四倍左右 如果買預售有可能

kusomanfcu09/30 12:35因為又加上政府炒作很兇

kusomanfcu09/30 12:36房版每次讓人覺得數字怪怪的都是那時期的

kusomanfcu09/30 12:37沒救了啦 2020不上 不想捏爆就等下代吧

kusomanfcu09/30 12:37一代一遇的機會20年以上的

kusomanfcu09/30 12:37第一時間捏爆的都贏了

azasibyl09/30 12:38現在不能賣也不代表永遠都不能賣呀，只是現在都有人住

azasibyl09/30 12:38而已

Barolo09/30 12:40對阿 霹靂武真的很搞笑 真要搬也只能搬鄰近區域縣市

chigo52009/30 12:41台北賣掉買其他地方阿

Barolo09/30 12:41搬老遠那乾脆找個收入落後的國家搬去 立馬變大爺耶

sdhpipt09/30 12:41我倒是有同學直接台北搬高雄 因為他是網路主機代管業的

sdhpipt09/30 12:4220年前就在遠距上班了 要摸主機時再搭高鐵這樣

sdhpipt09/30 12:42他當時說 同樣1500萬 台北只能買很小 高雄可以買超大間還

ss8881209/30 12:42事實就是這樣啊 所以用投資角度安慰自己無法滿足自住需求

ss8881209/30 12:42本身就有問題...

sdhpipt09/30 12:42超額貸拿去裝璜云云

ss8881209/30 12:43自住就是看中長期 就算短期暴漲也可能只是紙上富貴

HeartBreaker09/30 12:43哇！恭喜買房，上班超近超爽的！ 淡水哪是什麼鬼城

HeartBreaker09/30 12:43XD 比我買在台南蛋殼區好多了

Barolo09/30 12:43那個年代民間利率基本上就是借1萬每個月還100起跳

kusomanfcu09/30 12:44年代久遠嗎 我有放資料在房版 應該還沒消失

kusomanfcu09/30 12:44消失了我也不補上了

CKT080409/30 12:44笑死 人家就台北上班 爺爺奶奶也都住台北 一直要人搬去台

CKT080409/30 12:44中高雄哪招？

Barolo09/30 12:44這利率借到還要謝謝人家呢 只能說那時候有錢放款真的好賺

kusomanfcu09/30 12:45應該是1988年

largesperm09/30 12:45不用搬 拿去借貸款很好用

kusomanfcu09/30 12:46有錢放貸不如拿去買房產好嗎

sdhpipt09/30 12:46這個叫做一分利 其實是現在的行情 當年都是三分~四分利

kusomanfcu09/30 12:46那個時期

kusomanfcu09/30 12:46差好幾倍

kusomanfcu09/30 12:46三分利是民間貸

kusomanfcu09/30 12:46現在只剩1分

sdhpipt09/30 12:46一分利就是年息12% 當時當鋪可以合法借48% 所以合法上限

kusomanfcu09/30 12:47或是半分

sdhpipt09/30 12:47民間借貸是四分利 現在當鋪只能借20%了 所以一分多

CKT080409/30 12:47所以為了住台中高雄所謂的大房子 就是要去找可以遠端上班

CKT080409/30 12:47的工作 爺爺奶奶要改變生活習慣 不然產業 高雄國營 台中

CKT080409/30 12:47博弈 其他薪資要怎麼跟台北比辣？

kusomanfcu09/30 12:47除了奇怪的信用卡利率以外 台灣沒那麼高利很久了

kusomanfcu09/30 12:48我記得之前有人在講現在高利貸好像也只剩8-12%

kusomanfcu09/30 12:48少數才會到15%

sdhpipt09/30 12:48198X年 先父被合夥人坑 跟人借錢拿回借公司的支票時

bluezoo09/30 12:49你前兩代就上車了當然沒差,要是生在魯蛇家族,長輩空手到

bluezoo09/30 12:49現在,你要去追房價看有沒有差?

sdhpipt09/30 12:49那位很好心 只收三分利而已 當時已經算條件超好了

CKT080409/30 12:49老人住習慣台北搬去南部 身體狀況要 跑醫院 是搭高鐵來台

CKT080409/30 12:50北看台大484？

kusomanfcu09/30 12:50所以幾代都不儲蓄怪誰？

sdhpipt09/30 12:50後來先父拿自己房子去抵押 過三個月房貸下來 1X%利息 還

sdhpipt09/30 12:50掉民間借款的36%

kusomanfcu09/30 12:50老早說了趕快漲土地持有稅 然後房屋稅讓他消失

Barolo09/30 12:51真的很難想像才幾十年前而已的利率 那年代真的是民間四處

kusomanfcu09/30 12:51我覺得土地稅市價化 稅基*10 房屋稅 直接0比較好

Barolo09/30 12:51借錢借不怕

kusomanfcu09/30 12:52高密度用土地的地方 本來稅金就相對多了 還這樣收房

kusomanfcu09/30 12:52屋稅 國外可沒抽這麼凶

kusomanfcu09/30 12:52地價稅啊

CKT080409/30 12:58認識住南部的經濟狀況不錯的人 身體有大麻煩 還是搭高鐵

CKT080409/30 12:58台北看 南北醫療資源有落差厚

kusomanfcu09/30 13:04靠北喔 我看成身邊有大麻

MacD8909/30 13:06台北市出生已經是人生勝利組了 你的前半生享受我們這些鄉

MacD8909/30 13:06下人沒有的教育醫療交通資源

piliwu09/30 13:13買淡水就是搬出去了啊難不成淡水比桃園好嗎？

piliwu09/30 13:14人總要面對事實有多少能力做多少事而不是抱怨

piliwu09/30 13:14買不起台北市就是搬走而已有什麼好奇怪

piliwu09/30 13:15某些人玻璃心發作了

sdhpipt09/30 13:18其實我覺得買淡水不會賠到錢說 算單價已經跟鶯歌差不多了

sdhpipt09/30 13:19很明顯的房價凹陷區 有大型重劃區有捷運 然後2字頭房價

sdhpipt09/30 13:19元PO又是在附近上班 絕對可以買的

tfct09/30 13:20笑死 某人是叫人賣掉買非台北欸 他沒賣是狡兔二窟 誰跟你搬

tfct09/30 13:20出去

tfct09/30 13:21不要賣就對了

piliwu09/30 13:26他一開始又沒說有老人家 貸款出來買別的也是一種

IamJoey09/30 13:40增值你用不到其他人用得到。

Barolo09/30 13:40淡水最大的問題就是進北市很麻煩 但若上班就在關渡、淡水

IamJoey09/30 13:40不過講真的對多數人來說沒差

Barolo09/30 13:41的話買在淡水真的不差阿 雖然冬天很冷 但裝冷暖就搞定了

IamJoey09/30 13:41但即使是自住你還有換屋籌碼，可換到新房子

IamJoey09/30 13:42照你敘述市值快四千萬 怎麼會買不起

york198709/30 13:42推，這才是多數人的情況，某人還在硬坳

Arnol09/30 13:43阿你媽如果不標會貸款存款買來自住，你現在要住哪? XDXD

Arnol09/30 13:43 阿嬤

Arnol09/30 13:44可能也沒差啦 就變成從小在金山萬里長大 不想離開金山?

piliwu09/30 13:47距離上班近就買了根本沒有問題

morrishh09/30 13:54到時候整棟都更 搞不好就億萬富翁了

chipretender09/30 14:02https://i.imgur.com/CrK2voU.jpg

BryantKobe09/30 14:022000多去東南亞當皇帝也可以呀 到底在叫什麼幹話

chipretender09/30 14:03工作離淡水不要太遠可以考慮買淡水，不然開車和搭

chipretender09/30 14:03捷運到被市中心以南太崩潰...

chipretender09/30 14:05這照片是最近我暫時回淡水住，帶兩小孩通勤台北的

chipretender09/30 14:05捷運車內照，06:50分發的車。月台上還留一堆等下班

chipretender09/30 14:05車的。

chipretender09/30 14:06淡水人變得有點太多...

york198709/30 14:06乾脆說賣掉去索馬利亞當海賊王好了

bboywhite09/30 14:14少子化才更應該守住資源最多、最集中的的城市，搬到鄉

bboywhite09/30 14:14下幹嘛

ppnow09/30 14:15自住=剛需=生活，用投資角度叫人家賣掉幹嘛啊

yuan198509/30 14:20紙上富貴 合情合理

siyow09/30 14:25我瞭解你家人和你習慣住台北市，不過至少你家還有選擇，萬

siyow09/30 14:25一真的有狀況需要一些現金，賣掉文山區的房子，別說多鄉下

siyow09/30 14:25，搬去新北或桃園都還可以生活，換工作也不是不可能的事，

siyow09/30 14:25然後可以得到一些現金週轉利用。但對於目前住在真的鄉下地

siyow09/30 14:25區、資金能力不充裕的人來說，就真的沒什麼其它選擇了，賣

siyow09/30 14:25掉鄉下老房那才是真的沒地方住。這就是為什麼自住買貴了其

siyow09/30 14:25實有差（能週轉利用的現金就變少了）以及台北市的房地產就

siyow09/30 14:25硬是比台灣其它地方值錢的原因

roudolf09/30 14:26差不多…我爸媽也是非常反對賣掉換小點的房子

tfshs082309/30 14:36老實說，如果房價維持900萬不漲，你才有機會靠薪水再買

tfshs082309/30 14:36一間

popcool09/30 14:38好奇問一下，拿舊房子增貸當頭期然後只要再借多少就跟一

popcool09/30 14:38般人貸款一樣的論點，增貸出來的部分還是要還啊，這樣就

popcool09/30 14:38算買到3000的房，一般人金流嘎的過來？

IamJoey09/30 14:45要住台北市是自己的選擇。不影響房子增值有價值

rainsilver09/30 14:46把整棟湊滿變透天XD

IamJoey09/30 14:46這件事。

Edge556609/30 15:01有存錢可考慮買其他負擔得起的地方出租..現在比較難就是

onlyiknow09/30 15:05交通便利 也可以出租 台北老房租人 當房東

onlyiknow09/30 15:05桃園置產的朋友蠻多的

onlyiknow09/30 15:05新房又大又舒服

WhiteNot09/30 15:17你家長輩買在三芝看有沒有差= =

FlynnZhang09/30 15:24只能越換越遠

carryton09/30 15:29萬一你未來缺錢賣掉還能去鄉下

carryton09/30 15:29如果你家一開始就鄉下，需要錢的時候只能自盡了

NewPassat09/30 15:32一個生活機能好的地方一直叫人家賣掉實在有夠哭

waitacoffee09/30 15:33所以我也不知道竹北56王有甚麼好喊的，不就自住嗎

iNicholas09/30 15:51對土生土長的台北市民 文山區已經是台北的鄉下了吧

benben99409/30 16:02房蟲會跟你說買不起不會住鄉下，不然就是說你自己不爭

benben99409/30 16:02氣

benben99409/30 16:02你阿公買得起 爸爸買得起你怎麼買不起

yuanyuanchan09/30 16:03一堆喊增貸貸滿的沒想過月還款繳不出來怎辦==

Anyotw09/30 16:29呃…銀行給你一大筆錢在手，收錢的是你耶。還不出來就清帳

Anyotw09/30 16:29啊

kusomanfcu09/30 16:31選永久棟距 隱私好的 在陽台 幹 也不會有人看到 （誤

kusomanfcu09/30 16:31）

lescholar09/30 16:38房子可增貸 增值的部分算是家庭緊急備用金增加了啊 沒

lescholar09/30 16:38事不用真的拿出來用

misaki03009/30 16:39跟我家一樣 超舊公寓但是附近很方便有捷運

misaki03009/30 16:39漲了又怎樣 賣掉要我媽去哪QQ 唯一跟你不同的是隔壁當

misaki03009/30 16:39年要賣800萬沒買 我家是不喜歡貸款的類型

misaki03009/30 16:42人家聽到我家住台北都覺得很有錢 五個人擠一間公寓而

misaki03009/30 16:42且只有一衛 現在想想根本不可思議XD

TCKenough09/30 16:51推個很合理 又不是投資要轉賣 賣掉要住哪？ 現在就真的

TCKenough09/30 16:51自己經濟能力無法負擔買不起啊 還是躺平吧

clamperni09/30 17:09一直要別人搬家是有什麼毛病

zzz5012609/30 17:09漲了差超多 你回去看看2012年天龍人新聞有多少 2022年又

zzz5012609/30 17:09有幾個在說天龍戰南北 在台灣地價高底氣就高

zzz5012609/30 17:12前面也不是要他搬家吧 而是說如果錢不夠用你還有辦法拉

zzz5012609/30 17:12錢出來並且過得不錯(例如撞到跑車欠1000萬你能把房子賣

zzz5012609/30 17:12掉去高雄買一間 然後還剩2000萬現金) 如果房子只有600萬

zzz5012609/30 17:12又有突發狀況呢？我是不知道 還請教教我

RachelMcAdam09/30 19:37很多人覬覦你的房子，想要你賣掉，他們接手

zzyzx09/30 22:26自住沒差的論點是買貴沒差好嗎....在說啥

shawncarter10/01 02:40這種不就等繼承的 怎麼會沒差

ken5010410/01 08:29住台北就是爽 就算我搬出去老家也不會賣

panzer122410/01 17:04你沒搞懂自住沒差的意思

supreme3210/02 13:21賣掉你拿去換成兩間的頭期只要現金流撐得過去就夠了