Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？

kagaya09/29 19:52推 講好仔細

youngerbro09/29 19:52真的就是自住客毛最多啊！沒錢的根本沒關心房價，投資

youngerbro09/29 19:52客看了A案秒買！所有空空都是潛在買家無誤！

CharleneTsai09/29 19:53真的是這樣

Arashi073109/29 20:01買來自住當然龜毛，投資客買來又不是要住，能賺到差價

Arashi073109/29 20:01就夠了

jeff1230200009/29 20:01自住就不要把房子當投資標的物來看，一堆自住操投

jeff1230200009/29 20:01資客的心。

shena3033509/29 20:01說是這樣說但其實廣義來說自住也是投資的一種

swgun09/29 20:04樓上你這樣會被罵啊

swgun09/29 20:05他們會說你連自住件跟投資件都不會分

jeff1230200009/29 20:05自住只是會同時承擔房市的後果不管漲跌，多數投資

jeff1230200009/29 20:05客也是從自住開始嚐到甜頭開始研究房市，所以才會

jeff1230200009/29 20:05有很多當初講自住最後開始換房或買更多變投資的例

jeff1230200009/29 20:05子

OxFFFF09/29 20:06就期望值，漲的機率×漲幅 + 跌的機率×跌幅，賭眼光這點

OxFFFF09/29 20:06股市實在是有樂趣多了

JustinCy09/29 20:07自住租屋就好 買房很麻煩的。

fancyfancy09/29 20:09沒有那麼複雜啦！自住就是需求、其實無價，而且最大財

fancyfancy09/29 20:09務損失在你買的時候發生、算是最好拿捏的結果了、而且

fancyfancy09/29 20:09不用花你寶貴的生命一直怨天尤人，高追不到、顛沛流

fancyfancy09/29 20:09離、什麼事都相對好決定。當然、貸款就是開槓桿、要

fancyfancy09/29 20:09評估自身能力了。

kevinhon09/29 20:11除了有些苟延殘喘的魯空抓到升息議題偶爾冒出來吠兩句外

kevinhon09/29 20:11，也有一批魯空從房版消失了

Timetofeed09/29 20:19沒辦法100%確定漲跌就買就對了？你也沒辦法100%確

Timetofeed09/29 20:19定明天會不會戰

Timetofeed09/29 20:19爭要不要機票買一買現在馬上逃離台灣？

F123981009/29 20:20有內線就能100%預測

dufflin09/29 20:20佛心耶您 讓它自己真金白銀領教一遍咩 淦嘛傷神點化

jeff1230200009/29 20:21你有逃亡需求的話的確買一買直接逃離沒錯啊

Timetofeed09/29 20:25自住都小白，難抄底，不然請問現在投資客是都在買

Timetofeed09/29 20:25嗎？

jeff1230200009/29 20:26投資客在買在賣又不會讓你知道...

ph082209/29 20:31大部分的自住客只有在無止盡的買不到後才會認清事實使出

ph082209/29 20:31電光一閃迅速斡旋見面談簽約，因為看得累了ㄏㄏ

s2649275509/29 20:35自住客對當地市場不夠敏銳啊 往往越等越高 可以談的時

s2649275509/29 20:35候不談

s2649275509/29 20:36然後仲介A案要報誰 一個馬上過來現場下斡的 還是要白

s2649275509/29 20:36天看晚上看晴天看雨天看父母看 長輩看 思考幾天下斡在

s2649275509/29 20:36疑神疑鬼的

bboywhite09/29 20:38空空社團看到升半碼超生氣的，笑死，等你們進場再吠一

bboywhite09/29 20:38次要求1.3%嗎

bboywhite09/29 20:39利息都夠你們租房子了。

bboywhite09/29 20:40結論，空空最終要的就是政府送你房

jerrythebest09/29 20:46可惜現在房仲也只能搶龜毛自住客的生意了

j863022209/29 20:54如果真的看空 要等修正時迅速下手那種 我覺得大家會很尊

j863022209/29 20:54敬這種抄底成功的空空 但如果是想殺價9折買A案或在社群

j863022209/29 20:54罵政府以為會大跌30% 然後前幾年喊09年的價格買 現在喊1

j863022209/29 20:546年的價格買 行情永遠都落後 那真的就嘴砲天兵而已 還有

j863022209/29 20:54一種活在舒適圈 薪水低得要命但居住正義要蛋黃或都市精

j863022209/29 20:54華區的 難道不知道就算跌也是相對有錢的人撿走嗎

IS098709/29 20:56https://i.imgur.com/EwiYr2B.jpg

IS098709/29 20:57你們都好粗暴喔@@

jeff1230200009/29 20:59看到1996飛彈，真好奇今年的飛彈怎麼沒有作用XD

hellogym09/29 21:01阿國外有置產的早就置產了 隨時都能跑 沒錢的能跑去哪

hellogym09/29 21:01要恐慌啥XD

s2649275509/29 21:06有啊飛彈一飛 我成交一間 原本約好小房間延期 剛好飛彈

s2649275509/29 21:06飛 過幾天在小房間成交了

nextpls09/29 21:17巨嬰股票賠錢怪政府，買不到房當然也怪政府

ob96209/29 21:49自住有差的話投客就不用賣了

alotofjeff09/29 22:07良心

cobrabaton09/29 22:21其實真的沒想過直接仲介改制改成一張執照只能兩個助理

cobrabaton09/29 22:21，其他執行不動產經紀人及助理職務都視同違法，最高罰

cobrabaton09/29 22:22十億及有期徒刑三年以上。這樣看房就不會那麼浪費時

cobrabaton09/29 22:22間了，仲介會超級專業而且不會約你小房間，直接講明優

cobrabaton09/29 22:22缺點群發+固定看屋時間

etrangere09/29 22:22推推喔 好有道理啊

daisybubble09/29 22:32推這篇

CGDGAD09/29 22:34自住還在等呀等的的都不是非買不可的

CGDGAD09/29 22:34既然不是非買不可就不能算自住

CGDGAD09/29 22:35所以你的內容自我矛盾

ISNAKEI09/29 23:05投資客秒買？那兩個投資客互相買就好啦

celtie09/29 23:09講好仔細喔 你人真好

qqphor09/29 23:49自住兼顧投資當然沒問題，但投資有賺有賠，賺賠不都是正常

qqphor09/29 23:49嗎，

qqphor09/29 23:49賠了還有房住，銀行又沒追你還差價，當作正常

qqphor09/29 23:49賺了叫做賺到，看機會

qqphor09/29 23:49買個房這麼糾結不健康

piliwu09/30 00:08真的跌了也輪不到自住客買 房仲介紹A案給你你還在

piliwu09/30 00:08考慮半天

piliwu09/30 00:09我一開始看房的心得是為何市面上賣的總是跟實登不

piliwu09/30 00:09一樣

piliwu09/30 00:09實登看得到覺得不錯但你永遠在市場找不到

piliwu09/30 00:10真的秒買啊 大家都有看完就立刻下斡旋叫屋主談價簽

piliwu09/30 00:10約的經驗

chouwang6809/30 00:22他們要的是日本泡沫化那次的跌，這才叫正義！都沒想

chouwang6809/30 00:22過真的發生了，現在都不敢買的就會敢買了？！XD要不

chouwang6809/30 00:22要先想想工作還好嗎？生活還過得下去嗎？

a2457316509/30 01:21推佛心房東

xa655509/30 01:50最近才剛投資一間a案 上架3小時下斡直接停止帶看 隔天成

xa655509/30 01:50交 好物件輪不到一般人 就算出更高價也買不到 這就是現實

a2457316509/30 01:55請問a案定義是什麼呀

piliwu09/30 02:04大概就是你在實登看到價格很好物件很不錯的

piliwu09/30 02:05然後你會發現實登都有為什麼架上一件都沒有

piliwu09/30 02:05我剛開始看房時遇到過當年還是房地產不景氣

piliwu09/30 02:07你們看數據那幾年指數有跌了，跟實際能在市場買到

piliwu09/30 02:07好房子價格好是

piliwu09/30 02:07完全兩回事

piliwu09/30 02:07房地產指數下跌那段時間房仲也是一樣常常帶看爛東

piliwu09/30 02:07西價格開高高

a2457316509/30 02:14買了一間跟三個月前實價差不多 接案當天看了就下斡旋隔

a2457316509/30 02:14天簽約 這種就算A案嗎

s2649275509/30 03:41資訊太少不確定 但基本上A案多半不放外網

s2649275509/30 03:42所以如果能讓你選擇快速成交也代表他有吸引力 不管是

s2649275509/30 03:42價格還是物件的優點

deltaz09/30 05:27自住不會100%省租金，至少台北不會，但其他縣市應該都成

deltaz09/30 05:27立，板上有個問題就是常常台北看天下，其他縣市租金相比

deltaz09/30 05:27起來超貴啊，動不動3%以上，低總價甚至可以到5%，貴到不

deltaz09/30 05:27合理，租金這麼貴房價就不可能低了

deltaz09/30 05:33自住沒差是著眼於住很久，價格的波動很容易在很長的時間

deltaz09/30 05:33被攤提掉，不會造成太大的問題。買便宜當然很爽，買貴很

deltaz09/30 05:33不爽，問題在於要是民眾每個都看這麼準，那早就都買好了

deltaz09/30 05:33。之前幫家人買的老公寓二樓，價格人人說盤，連我自己都

deltaz09/30 05:33覺得盤，但就是有鋼需得硬買，文章都還在板上，才過沒兩

deltaz09/30 05:33三年，當時買個的價格放在今年，只能選更外圍一點，環境

deltaz09/30 05:33更差，屋況不要太糟的五樓，甚至都還有點吃力

deltaz09/30 05:37如果當時不買，現在還真的少一台賓士欸

pcstar4709/30 07:44推這篇

balgi09/30 10:26前面講100%預測就一定是唬爛 所以後面只講99%

hdw09/30 11:11台北確實未必全盤適用，畢竟價差過大，所得比容易爆

a2457316509/30 17:08s大 那間仲介沒上網沒照片就讓我看了

remotefly11/04 14:39推