Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?
※ 引述《SkyIsMyLimit (天空才是我的極限的鍵盤)》之銘言:
: 欸 先生這裡是房板耶 搞清楚狀況好嗎
: 這裡的人都超好的 怎麼可能說鬼話
: 自住真的沒差啊!
: 只要是自住根本連殺價都免了
: 不要再媽媽十塊錢了好嗎?
: 而且自住很好操作的地方是
: 比如說房子2000萬買來自住好了
: 但因為自住買貴沒差嘛
: 有沒有買貴又沒人知道
: 可以當作自己買貴多+1000萬
: 所以房價就是自認爲的買價變3000萬
: magic! 轉個念頭就馬上給自己發分紅獎金
: 多出來的1000萬可以去買車啊 出國玩樂啊
: 捐給慈善機構也行 或者養小三什麼的很方便
: 什麼!1000萬不夠?
: 那就自己加 加到爽啊 還用我教?
: 反正房價永遠漲
: 房子一定會漲到你自認為的價格啦
: 到時再賣給接盤俠囉
: 邏輯就是這麼簡單
: 這哪是什麼鬼話!
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
我覺得空空最煩的還有一件事情
就是他們根本沒什麼實務經驗
不懂下斡下戽、不知道見面談只知道關小房間
不懂房貸槓桿、甚至是不了解市場行情
看這篇的言論我可以舉數個例子
是他講的狀況但是真的沒差
我就說我108年買房子
當下我買的價格跟預售屋一樣
還不是頂級條件(四房機械車)
均價15-16
我買16.5我就是想說算了買貴就買貴
預售屋買了不能住也不想等
然後呢?109年變成19萬
110變成26萬
所以我買16.5跟15有差嗎?
再來還講什麼開價買
要不要看看110年中多少開價甚至加價買
光楠梓我知道110年仲介都在談
怎麼開價成交和不看房子成交
我知道就2例開價成交
(透天1388沒看直接買,這間我搶輸)
(大樓998還988開價成交)
還有開價1460買方出到1468成交
這些人買到放到現在真的有差嗎?
好啦會不會我這樣會被嗆我看見時間軸講故事?
但當下沒有未來時間軸可以看還是有人這樣做
拜託空軍先去了解一下市場
買房子的時候完全不做功課
你買股票美金基金至少還要開戶吧
買房子在家裡看591就真的自以為專家?
板上分享都是真金白銀實彈練出來的經驗
空軍是空口說白話自己亂套得證房市跌
事實勝於雄辯
自住買貴真的沒差,有差的話你也不會買
然後拜託大家再說買貴沒差
不是要你閉著眼睛買
多去看房子看實價登錄多比較
了解整個購屋售屋流程
之後真的貴一點沒差,甚至貴很多也沒差
最愛講的就是算命。你一定要算到全中
那價格你就全吞因為萬中選一
然後自住買貴就真的沒差
--
其實真的很多人都離市場太遠,然後就憑報章雜誌上的幾句
話,就覺得房市要走空了,但你細問為啥他們這麼想,講的
理由都不是跟實際面有關
看吧,中間卡個過水的就算了,付錢還被數落。刁民多就算了
,還兼有媳婦被虐症狀
你484在臭...
所以你的意思是 只要後來漲到20 16=15?
你要當國文小老師我很認可。但相信什麼意思大家都懂
你484在偷臭下戽哥0.0
我只是說希望大家講真的不要講假的,實務經驗本來就是房地產很重要的一環。阿沒經驗 又要一直講只會誤導很多人而已
※ 編輯: qqq7840 (106.64.170.20 臺灣), 09/30/2022 07:20:10如果15跟16都可以接受 看到喜歡的16不先買 之後漲上去想買
就買不到了
房地產最重要還有一個點是 同社區因為面向樓層格局甚至門牌都不一樣 但股票台積電每股都是台積電 房子有獨特性股票沒有。 所以說真的同社區和你胃口的房型貴一點 真的是貴嗎? 相信買過房子的人懂。阿沒買過的繼續空
※ 編輯: qqq7840 (106.64.170.20 臺灣), 09/30/2022 07:23:21那個叫做如果漲價沒差這一點小價差 不叫做自住沒差好
嗎 之後會漲到20管他是不是自住
樓層格局面向裝潢門牌都會影響價格 至於漲跌自住真的不是很重要即使賠了 你只是帳面損失而已。 你會因為今天喝麥香10塊 然後隔天人家做活動第二間半價 在那邊痛苦的要死嗎?
※ 編輯: qqq7840 (106.64.170.20 臺灣), 09/30/2022 07:25:35====買房最重要是地段位置還有順眼順心,價格本來就不
重要了====
又不是投資客,很多無屋族都是要便宜又要地段好,神經病
====然後房子為什麼不會跌,景氣不好,你的薪水有被對
砍嗎,物價有被對砍嗎,政府稅收有被對砍嗎,憑啥砍房
價====
======只有股票才會對砍再砍砍到變廢紙,懂嗎=====
買房子至少也拿買車子來類比 怎麼會是10塊錢的飲料? 前
幾年特斯拉突然大降價 還真的一堆已購車主氣的要命去提
告抗議
15與16.5真的有差啊,40坪也差了60萬,最大問題在於沒辦
法在那個當下能不能買到15,或是再等等能不能買到15,但
大多數時候是辦不到的,60萬的差異在短時間很大,但拉長
時間後就變小了,為了這麼小的差異去爭一個幾乎辦不到的
解答,自住的話真的有點不合邏輯
其實 沒用的經驗就只是垃圾而已
那幻想呢?
魯空會嗆你,自主沒差你幹嘛不直接買一坪100
那我就說沒屋主要這樣賣啊怪我?
魯空跟理專一樣,紙上談兵,我都喜歡問他們,你自己丟多
少?
那就是有差啊? 邏輯還好嗎?
那你繼續差我沒意見,但差完不要去唉哎叫
或許跟後來的漲幅比起來,前面的價差是微不足道,但有
些人就是差一點,拿不出這筆錢
拿不出這筆錢的人應該去看他買的起的房子或者是想辦法賺
錢,而不是想辦法讓房子變便宜。
就像我也想住遠雄the one但我不會一直到處講遠雄好爛賣
太貴。我會自己想辦法提升自己讓自己有錢可以去買
說句不中聽的 你才剛買不要說得好像自己被普渡了一樣XD
有些人就算是這幾年買的至少也跟到一波大的 人家至少受
益過 真的賺過 人家罵人至少有個底氣 你這種也在跟人罵
真的一點說服力都沒有
那你就等小跌5-10%的時候出來勸世啊 好可怕喔買房大套牢唷 然後呢?還不是又租金跟通膨甩在後頭? 我從102年進入市場到現在 看過真的買房悲劇的人 都是他的人生悲劇導致他得賠大筆錢賣掉 沒有看過房子賠一屁股導致人生悲劇 講的好像我是總經大師知道QE會來趕快亂買 我沒這麼強啦我是總經大師我早就退休了
推43F
因為疫情+QE 這一波是你剛好屎到
你說自住不要錙銖必較我覺得ok 說沒差真的是over
就一群魯套每天一直發文自慰取暖
更前面的例子也講過了
阿就有空空介意自己套最高錯過大QE有什麼辦法
我高點買底點賣的例子我也不是沒提過
科科 什麼屎到 阿航海王幣神不也是運氣好 對帳單才是一切啦
你自己打的就是有差啊 你就是有少賺 為什麼沒差? 就算不賣
那還是你的資產
房版邏輯就是 帳面獲利是獲利 帳面損失不是損失
真的,少賺好多。大家買房看仔細囉。不要跟我一樣少賺了
。繼續等待最低點。等到回檔再找房子囉
房產能做到賠錢大概不到一成 不要拿你股票的思維來套用
你看看版上有房子的 誰在跟你賠錢 房產的帳面損失是什麼我還
沒看過
我們都只在考慮現金流嘎不嘎的過來而已 從來沒在擔心會賠錢
認同,看文章要找有實務經驗的人的文章看
每次看C24在屁一堆就深深感覺到某群人有夠臉皮厚
當他在說原PO這幾年才買沒說服力的時候, 卻忘了看看自己
連買都沒買過, 還好意思屁任何一句跟房產有關的訊息
我們就看看他繼續捏 新竹房價噴去哪
現在大概已經噴了50%以上了, 後面如果真有回檔10%
說不定還會自慰自己眼光很準
40 -> 60 -> 54 = 賺到??? 笑死 XD
我說同樣的邏輯, 那位 C24 ~~ 人家在嘴至少有經驗
阿你勒? 甚麼屁都沒有不就該乖乖潛水虛心看戲學習?
還是你的邏輯不適用在你身上?? 雙標仔 lol
這不是在這邊說已經歐印 又跑去股版說自己帳面就九成
等抄底的嗎XDD
欸大哥 我原本還想說雖然這邊很多仲仲 但也是不該看到
黑影就開槍 但自從在股版發現你的蹤跡跟發言 發現我還
真沒冤枉你XD 原來真的是有目的在喊啊
啥目的說來聽聽? 我看看你又能屁出甚麼鬼話?
房地產allin 跟買股相斥? 林北哪時有說過只買房??
你以為你貸款無限額度??? 你以為別人不會做資產配置?
然後扯半天半句我打的內容都不敢回 笑死 你是不是雙標?
還有啊, 不要亂扣帽子, 我哪時候跟你說我只allin房產??
整篇都自己腦補的鬼話, 到底是不是雙標白目仔拉?
從以前到現在都不敢回 可憐
資產配置 ok啊 但就別在那吹牛自己滿水位了啦 XD
還是你的滿水位是自己資產配置的滿水位XD
所以我說你就不懂沒操作房貸
銀行就不再8成低利率借我 這就叫滿水位 連這都不懂
虛心先學習好 搞清楚再來屁 好嗎? 小朋友
不對, 不能稱你小朋友, 拉回去看了一下 要叫你魯空 :)
為什麼總是有奇奇怪怪的人來嗆分享資訊的人啊....
這就是我說的沒實務經驗在這邊當總經大師
而且我也分享過103買108賣的失敗案例
推賺400哥,人生翻轉我好生羨慕
但這種狀況還有下次?
你先捫心自問108年你知道111年會漲成這樣嗎?
8
買房跟買股不一樣滴~ 住房子可不是像買股價 只有高低價差跟股息收益的 問題要考慮 自住是很多面向的問題4
啊就自助真的沒差啊... 假設你今天住1萬的小套房要買1000萬的兩房 房貸三十年的話一個月約3萬 今天空空說晚一年買會跌更多,那你也多繳了1*12=12萬的房租 這邊的房租可是直接吃掉你的現金喔25
自住沒差這個東西,實在是很荒謬 一堆人說把時間拉長30年穩漲 照這樣的說法,幾乎任何東西都是穩漲 怎麼不在股市一萬八千點的時候去all in 我敢說三十年後來看,也是穩漲7
自住最重要的考量就是有個自己的家, 房價有升當作額外賺到 假設很不幸你這個月買2000, 結果下個月跌到1500 2000等於你花400頭期加上1600萬的三十年房貸 1500等於你花300頭期加上1200萬的三十年房貸 房貸的差距是400萬, 感覺好像很多7
最怕房價跌的是自住客 買之前喊跌買到後馬上喊漲 真的跌了!又要政府護盤 升息打房也是自住客喊的,買房子時候利息變貴叫最大聲的又是自住客 2016的跳水當時因為投資客太多,不良籌碼過多22
- 人只要活著就需要為居住空間支付費用 曾經有個35歲仍住家裡的朋友自得地說 【我沒有房租,平常都在家裡吃飯, 不用花什麼錢,每個月都可存不少。】 【人只要活著就需要居住空間,10
分享自身經歷 就結論來說…..真的沒差 但時間軸要拉頗長就是 約30年前,我們舉家從苗栗至南新莊 那時我才國小,所以當時只知道我們買房子,要在北部讀書2
是的 還給銀行的錢有差 但是 你怎麼知道你是買1500還是買2000的那個人 應該說你怎麼知道你是買便宜或者買貴?24
這麽熱鬧我也來戰一篇 我最討厭傻多跟房仲說的租不如買... 買房自住真的看能力 存的到你喜歡的房子頭款然後每個月要有穩定的 現金流房貸只佔月收的3分1以下繳的青青鬆鬆的
爆
[討論] 真的是我的問題嗎?最近跟男友討論到結婚的問題 婚後勢必要跟公婆一起住 我最在意的點就是男友家的廁所 因為馬桶老舊 前一位上完廁所下一位使用者沒辦法使用爆
Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子?其實不一定是年輕人只想要新房子 很多區域是因為前幾年房市大熱門 導致老屋開價跟新建案完全一樣 甚至因為公設比低所以開價比較貴 例如新店就是這樣99
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?這邊在特別講一下. 以前自住為啥要買的寫過文章. 現在的亂象是. 一堆空空都在假設很難發生的事情. 當作常態再恐嚇別人..XD79
[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資版上騷年股神很多 很多人看不起存股、看不起存ETF 口頭禪是高點存股笑死人、萬8存股笑死人 但其實你有思考能力就知道,看不起存股是很可笑的事情 投資這件事情,長期有多少報酬率才是正常的?96
Re: [心得] 還真的有人借錢買股票我本身也是借錢買股票,目前有間房子抵押 額度500萬,目前用了200萬 上禮拜又借了一筆100萬71
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子真假?貴公司辦公室隨便抓一個都超過月收40+?? 還是我們約一天,當天我帶100萬現金,你也帶100萬現金, 讓我去貴公司點點看,我任選五位員工,其中只要有一位月收40+ 這100萬你就帶走, 反之如果這五個月收都不到40+,你的100萬我就帶走,如何? 要的話私訊我貴公司是哪間,看要約哪天上班日我配合你。79
[心得] 感謝仲介盡力幫買方,買到想要的社區了接觸房版一陣子,今天上來跟大家分享成功換房的喜悅跟經驗。 昨天終於順利完成銀行對保,貸款金額沒問題,放下心中大石了! 上個月底,人生中第一次當天下10萬斡旋金,仲介立馬約賣方出來議價,一路折騰熬夜到 凌晨兩三點,居然就真的成交了?! 屋主開價1000萬出頭,因為我們夫妻還滿喜歡這間房子,27.5坪、18年左右,新北市某社75
[請益] 房仲說的成交價到底是不是真的?各位房市前輩、大大好 小弟六年前台中南屯嶺東小三房 因為孩子大了想再買大三房或四房 先看了附近成交行情發現自己社區居然噴這麼高嚇到 又上網看了家裡附近幾個喜歡的物件29
[心得] 我靠房地產累積1000萬<電腦排版有點亂見諒> 看到近期PTT很多人在討論8年級買房這件事情, 我個人是覺得八年級買房對我來講算是天選之人。 但如果說七年級,我覺得有規劃應該都是有機會的, 我是78年次,今年33歲,運氣不錯在這波大多頭,
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Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果56
[請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?34
Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲?72
[閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是23
[請益] 一般人第三間到底怎麼貸款的25
Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是23
[閒聊] 現在一坪管理費多少合理呀?常常漲價嗎?15
[請益] 高雄兩房格局請益20
[閒聊] 崇拜相信zack的人 真的是活在現實嗎?1
[閒聊] 新竹高雄經驗很難量化台北市房價7
Re: [請益] 一般人第三間到底怎麼貸款的7
Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是7
[請益] 先求有再求好 該怎麼選擇第一間房23
[閒聊] 台中西屯榮總4
[請益] 請教高雄車站老透天的後續處理X
Re: [閒聊] 有沒有十年左右社區架設充電樁心得4
[請益] 高雄中古套房vs老公寓4
[請益] 授權銷售人員下訂搶戶型是否可行?3
新豐湖口地段7
Re: [閒聊] 有沒有十年左右社區架設充電樁心得3
Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?2
Re: [閒聊] 有沒有十年左右社區架設充電樁心得4
Re: [請益] 彰化田中(高鐵) 透天問題請益2
[請益] 中古屋屋況問題2
Re: [請益] 彰化田中(高鐵) 透天問題請益2
Re: [閒聊] 有沒有十年左右社區架設充電樁心得4
Re: [閒聊] 有沒有十年左右社區架設充電樁心得7
[請益] 媽媽想舊換新房,是否可以這樣操作7
[請益] 要再多買一間自住用嗎?(代po)X
Re: [請益] 合建抵押權設定