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Re: [閒聊] 小檜溪遠雄夏沐均價5字頭

看板home-sale標題Re: [閒聊] 小檜溪遠雄夏沐均價5字頭作者
f06123k
(cody1)
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小檜溪很特別原因是 位在桃園區市中心的40公頃素地重劃 有重劃區的優點(公園 綠地 人行道 自行車道 棋盤道路 電線桿地下化 污水接管 排水整治)卻沒有重劃區的缺點(成熟商圈環繞 沒有生活機能黑暗期)
猜測潛在客群有:地緣首購族、地緣換屋族、置產族、雙北退休族 有很大的吸引力 若走過南崁溪長條帶狀 會被散步的人潮嚇到 從小檜溪檜溪公園段~三民運動公園段~虎頭山創新園區段~虎頭山段 沿途風景變化 跟重複繞公園的感受截然不同 不妨體驗看看
若只用自己的視角判斷 自然看不到別人眼中的價值在哪 只覺得漲的莫名其妙 不可理喻。例如退休族&非尖峰通勤族 不擔心春日路尖峰塞車問題;例如學區族 看中的是青溪國小青溪國中大業國小的好學區房;例如置產客 更在意捷運綠線 棕線 台鐵地下化的通車期程與小檜溪商業區的商場規劃的利多;例如機車族 在意每戶配2個機車位的方便性;例如火車族 尋找離車站近又不想要舊市區的混亂。
對於「買XX不如買OO」的言論很斥之以鼻 每個區域都是獨一無二 不適合你並不代表不適合別人 套句Ted的名言 — 沒有十全十美的區域 但是一定能找的到適合自己的區域。

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kuosos52010/24 00:55剛買厚

Jodaro10/24 01:19焚化爐在小膾溪不遠處,空氣會不會臭臭的

chouvincent10/24 01:28樓上是說經國。朋友住那邊說超臭的.........

Jodaro10/24 01:32大有那邊有焚化爐離小膾溪很近啊

tunococ10/24 01:38焚化爐不是在中壢嗎?怎麼跑去大有了?

chouvincent10/24 02:02煉油廠 焚化爐 傻傻分不清楚:)

sai061310/24 04:28其實是某染整廠排廢氣在臭,但大家都直覺認為是煉油廠

MIT556610/24 07:24..你好像是把別人缺點講成優點

coonash10/24 08:22大有的是殯葬園區有火化設施 不是焚化爐

coonash10/24 08:35小檜溪最有意思的點是,桃園最代表性的豪宅建商中悅完全

coonash10/24 08:35沒在這裡推案,顯然這裡沒有高資產族群的市場,但對一般

coonash10/24 08:35中產階級來說交通條件又不是很好,目標客群大概就退休人

coonash10/24 08:35士吧

smallrice2310/24 09:05退休全台都能住,何必住在一個五字頭的地方,再說小

smallrice2310/24 09:05檜溪的醫療跟長照也沒特別突出

smallrice2310/24 09:10補充:不是說五字頭不能住,而是五字頭的小檜溪相較

smallrice2310/24 09:10於其他區塊,是貴了

ultradev10/24 09:24中悅沒推案也許只是因為它沒標到地吧...中悅在中路好幾

ultradev10/24 09:25個案子,但中路還是一個偏中產階級的重劃區

chimouse10/24 09:28其實春日路也不是塞到沒救 就是一堆違規臨停&無左轉道

alfrog041410/24 09:54這個文章之中的描述 怎麼看都是犯了Ceca說的大忌「因

這篇閒聊 是從5字頭的果 倒推論猜測因。C大我偶像 市場永遠是對的 如果你的推論和市場不同 一定是你錯

alfrog041410/24 09:54為情感上喜歡這個地方 所以房地產的眼光跟著感情走」

※ 編輯: f06123k (101.12.90.128 臺灣), 10/24/2022 10:38:16

smallrice2310/24 11:18市場當然是對的,但是市場的價格會有波動啊

chouvincent10/24 11:34中悅目標早就不在桃園了

KKlin81310/24 12:35離 捷 運 站 太 遠 了

KKlin81310/24 12:35再來就是春日路太塞了

alfrog041410/24 12:40它的交通就是靠一條春日路跟客運 跟綠線八桿子打不著

alfrog041410/24 12:40關係

coonash10/24 12:55不用太小看中悅,真要推案,土地取得不是問題

nutritioner10/24 16:12綠線是中正路?跟春日路又不是距離很遠,怎沒關係

alfrog041410/24 22:15自己實測走那段就懂為什麼沒關係了XD超舒服超好走的

a1l2m3m410/25 19:44真稱不上捷運宅,但環境不錯

市政府已經認證 但民光路行人不友善確實待改善 市政府公告春日路西側部分有捷運500m增額容積獎勵,

a1l2m3m410/25 19:44除非民光路那排砍掉重練

※ 編輯: f06123k (49.216.90.46 臺灣), 10/26/2022 13:17:15 ※ 編輯: f06123k (49.216.90.46 臺灣), 10/26/2022 13:20:28