[請益] 槓桿開滿遇到極端事件怎麼辦
餓死抬頭
如果買了房子
雖然把現金流都算好了
但假設突然來了個極端事件
例如金融風暴2.0
然後自身收入被影響
房客收入也被影響繳不出房租
接著現金流開始變負的
到時候市況應該也不好賣房脫手
最後是不是就是等法拍了?
那麼
留個一年的現金撐得住嗎?
= =
--
我都留五年,每天睡到飽
你只要知道遇到極端事件你有沒有開槓桿都一樣慘就
好
租房最穩 空空風險控管最好
就趕快爬文啊,月經題
繳不出來被法拍 被法拍就賺更多啊 法拍不是都拍天價
認真說留一年應該夠,但你的一年還要包括貸款也是不少
就願賭服輸啊 所以我也不敢開槓桿 買房子買自己可以立刻
還清房貸的金額
去帝愛玩遊戲
當時辦房貸 專員拿我的存款證明當財力證明之後 一副不爽
的樣子 還說不能貸低於一千 不然沒有1.31% 有點不爽
我只知道無限QE,貸款年限放寬,再降息,我的人生一輩子撐
不住。從底層直接墜入地獄。
至少留三年
買房前想著薪水扣完房貸我還剩1w應該夠生活吧,買房後成
天提心吊膽被車撞、啊共打來、大地震
本版多多都只會遇到正面的極端事件 房價double 總資產乘10
整體房貸剩下三成 手上還有一成資金 這樣控管就不怕
跳呀
轉貸 信貸 車貸 股貸辦好辦滿續命 當房蟲沒有在怕
死的 all in下去 撐過去就能天天吸空空血吃空空肉
還要吸乾骨髓 撐不過去的 你沒資格當房蟲 房蟲只收
菁英 乖乖認命當豬仔
空空只會幻想 怎樣怎樣的 不敢踏出去
評估好自己能承受的風險,沒有後盾的就看你要不要賭
,只要是賭就沒有100%的勝率,2008年那時候很多人跳
干你屁事......
炒房仔跳樓而已 讓社會乾淨一點
台灣四面環海
放心啦 股市先跳一輪 房蟲還早
看看股版套牢仔一堆就知道 嘻嘻
那就槓桿不要開滿。
板上常在分享,大多都沒滿。
就最簡單啊,意外事故導致自己長期無主動收入時,怎摸辦?
凹下去,台灣房價長期絕對不可能跌
恩 租房最穩 都不會失業
失業金融風暴 都只會發生在有房貸的人身上 租屋族都沒事
槓槓只是理論,不是每一個都要弄滿
另外你都知道人生偶爾有意外了 本來就該規劃避險手段
再不濟你還有二胎三胎可以週轉,法拍前用略低於市價賣
掉也不會虧多少,不像股市有些人是連大把本金都賠掉
就不要開滿啊 = ="
房子貸款只跟你本業有關,你能一直維持就沒事
開房貸要好好審視自己工作狀況,不穩定要謹慎
景氣三至五年反轉,留五年最穩
再貸一筆去法拍市場撿便宜
人生重來槍
加價賣不就得了?
賣掉會發現可以再買2間,真的不需要擔心這種事....
金流抓太死 就是爆炸
房子買賣時間遠長於股票脫手認賠
當然更多現金越穩
跳樓死全家啊 問題直接解決 給您參考
爆
Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率以上論點很多都不正確, 基本上, 投資就是在算數學, 股票跟賭博就是在算機率, 不管是十年對稱或是線仙, 都是在用統計學算機率,97
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?一直無法理解一個月要丟這麼多錢去房貸的想法 可是我是窮人無法理解富人思維 小弟跟老婆兩人年收入加起來也差不多四百 我在竹科 而老婆自己開業 如果業績好 兩人收入有機會破五百 目前已在竹北高鐵附近買一間兩房小公寓62
[請益] 房地產與財富自由大家晚安 有些關於財富自由的問題想請教 房地產投資我知道有人專門做現金流 例如買n間套房 或做透天改套 現金流超過某個程度基本上就可以財富自由24
Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心?狀況1 背了幾百萬 甚至上千萬 房貸 每個月還房貸要佔去月收入至少1/3 這種日子要至少過20年 這20年還怕工作出狀況 不能沒工作 不敢換工作 住的房子 還怕遇到壞鄰居 地震 火災等等風險5
Re: [請益] 留房子&& 存股 哪個好???底下一堆人喊抵押貸出來的 到底有沒有真的算過? 房屋融資貸款一般都只做到20年 貸款成數算8成好了 利率算1.31跟公務員一樣7
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?房貸可能是人生能夠操作風險最低的五倍槓桿了 成本這麼低的錢,不借嗎? 考慮所有的風險,那不是沒規劃好自己的職涯 人會成長,薪資會成長,投資以後被動收入會增加 貸款多少不是重點,重點是現金流7
Re: [閒聊] 七年級買房哪有那麼困難?不太確定你的方式是什麼 不過根據你在本站的軌跡,看起來不是純粹靠跑熊貓賺到的錢吧 房子是高槓桿的東西,貸款是30年起跳的事情 單純跑跑熊貓買兩間本身要有足夠的準備面對可能性的現金流波動 稍微搜尋一下紀錄5
Re: [請益] 股災對年輕人來講是好事?!當房東如果有那麼輕鬆,那為什麼有人要把房子交給張淑菁代為管理? 資產還有下跌風險,看看帥過頭怎麼從上億身價跌到沒有的。 : 另外股票雖然購買門檻低 : 但其實非常不適合年輕人 : 因為年輕人定性不夠 一下就被洗掉5
[閒聊] 房價雖然上漲,但要如何控制槓桿雖然最近因為低利加上各國因應經濟情況的寬鬆,房地產也會有資金流入 參考C大說法 #1VF1yyS1 有錢人或投資者可能因為資產上漲,可以貸出更多金額 然後再透過租金操作控制現金流,如果資產又上漲,就可能變成正循環
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[閒聊] 年輕人只愛新房新古屋6
Re: [請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇4
Re: [請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇X
[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資3
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男2
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男X
[心得] 小房蟲是不是高興得太早