Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？
※ 引述《ddaaemon (天使惡魔)》之銘言：
: 最近我朋友買了一間3500萬的房子
: 大概是家裡幫忙了 300萬
: 自己存款500
: 然後又去信貸300
: 貸款8成 30年 剩下錢當周轉金
: 男生在竹科大廠工作 老婆公務員 夫妻年收入有400萬以上
: 基本上就是小小的壓力 一個月還貸款大約10萬左右
: 其實還好....
: ※ 引述《sdhpipt ()》之銘言：
: : 我的想法是這樣:
: : 房市看的是財產存量而非流量
: : 比如說住台北市的人 長輩留了一間老公寓給你
: : 假設夫妻合計可支配年收120萬
: : 差不多台北市的每戶可支配所得中位數沒錯吧
: : 這間老公寓又破又舊
: : 太太吵著要坐電梯要買洗碗機 先生吵著要停車位等等
: : 這時候 這對小夫妻很可能會把老公寓賣掉換屋
: : 比如說市價可以賣1500~2000萬好了
: : 這時這對夫妻可以看的房子大約是2500~3000萬
: : 房貸1000萬貸款20年寬限期2年
: : 寬限期月繳1萬 之後月繳不到5萬 很合理吧
: : 前兩年寬限期房貸差額4*12*2=96萬拿來簡易裝潢+買家具家電
: : 新成屋的話應該勉強夠用
: : 這對夫妻之後每個月還有5萬多可以花
: : 以上計算還只要貸20年 如果是貸30年還會更輕鬆一些
: : 更不用說夫妻都是公務員或金融業那種 收入還不只這個數
: : 3000萬的房子很多都是換屋族在買的
: : 他拿舊房子賣掉就買得起了
一直無法理解一個月要丟這麼多錢去房貸的想法
可是我是窮人無法理解富人思維
小弟跟老婆兩人年收入加起來也差不多四百
我在竹科 而老婆自己開業 如果業績好 兩人收入有機會破五百
目前已在竹北高鐵附近買一間兩房小公寓
一直想換大的 近期看上一棟大概3500萬的房子
但即便收入夠也一直不敢下手
這貸下去就是三十年 一個月的房貸好幾萬根本就是一般家庭平均收入
然後也不知道科技業會不會繼續容光煥發 或是太太自己開業的業績會一直好下去
這三十年中間一有什麼差錯 好幾萬的房貸瞬間會讓經濟壓力變超大
連以前大家覺得鐵飯碗之一的職業 廚師 都能因為疫情失業
已經沒有甚麼不可能了
只有我這麼想嗎?
還是如果版友家庭年收入四百萬以上也會all in?
--
不是啊 你買房子的錢又不是不見 真的過不下去 賣掉拿回本金
再去租房不就好了
為什麼老是有人擔心貸三十年就綁三十年
你年收都300了已經很穩 很難被炒掉啦除非太混
房版家庭收入破500不是假的!
買了會漲阿 十年後賣掉換更好的
IB大早
你繳的本金又不會不見擔心什麼
都賺到年收500 還是看不破你繳的9萬只有2萬5是利息
不然一堆人在換工作怎麼辦？房子賣掉啊那麼簡單
你帶老婆小孩去住一晚涵碧樓星野谷關就燒掉的錢
換成房貸利息需要想這麼久想不通?
寬限期開起來 三年內把手上現金也備足 壓力應該就還好
但是你既然在這個收入的位置 應該能想像的出收入比你高
的人有多少吧 那些人可以買 而且也不少人
算起來貸款2800萬30年 一個月不到10萬 對你們沒什麼壓力
上面又一個睡到中午的 12點多跟人家問早....
寬限期開起來 永遠不還本金 負擔很小
該吃午飯了各位!
請問哪裡有免費的飯
因為你自覺收入不穩啊 像我待泛國營或是一般公務員有
誰在怕30年的？
居安思危很好啊，小弟表哥在上市鞋廠也算中高層，年
薪250萬有吧，最近聽說公司業績不好要砍人了，他每天
都煩惱會砍到自己，才40多歲就可能被裁，科技業有很
穩定嗎？完全不覺得
2008年的竹科慘況我還記得呢！
2008跟現在不一樣 現在少子化 科技業都缺工 很少砍人
現在科技業4x歲人數最多
有時候看到這種文章我就會很納悶，工程師、高收入的人
都這麼沒蛋蛋嗎？承擔風險的勇氣拿出來好嗎？還有真的
出狀況就賣掉啊，到底到底到底為啥要持有30年把房貸還
完，這到底到底是哪個天才想法，還一直有人這樣認為，
氣死
覺得自己跟老婆值更好的生活就多掏錢
原app心情我能體會跟你的狀況類似，但金流沒你這麼多
，主要的原因就是自營商的經營精神損耗很大，理性上
知道房貸更像是保險商品，繳進去的錢部分會掛在資產
上，但還是心累
傳產逼退的方式，我想用在科技業也蠻適合的，鞋廠在
我印象算很穩定的產業了，也是會砍人，老闆要砍你，
什麼鬼話都說的出來，所以買房還是量力而為吧
所以你必須花心思腦力在吃資産配置上，全放在工作
只會越做越窮
我覺得原PO有些觀念要調整：1.銀行比你更擔心你還不出房
貸，所以銀行比你更在意你職業收入的穩定性，你想貸好貸
滿銀行未必同意，你能貸的上限某程度就是銀行評估你未來
逼退 然後咧?
收入的上限，所以不用太擔心。2.有錢人喜歡把錢丟房地產
2008跟現在有什麼不一樣？有啦！房價double啊 科技業
不砍人是業績好啊！業績不好也不砍人嗎？老闆思維永
遠都一樣吧
你每個月八萬繳了5年房貸, 本金就累積了300萬 加上你的頭期
的理由，ceca已經講很多次了，房地產就是防禦型資產，如
你就累積了900萬在房子裡面 失業就賣掉把錢拿回來啊
你到底在怕甚麼
房價double又怎樣?
你繳房貸負擔沒變重就好啊
果你還沒有錢到那個程度，房貸槓桿則是放大你獲利的方式
你從小書呆子嗎@@
失業還有房子可賣 有差嗎??
逼退就看你40多歲可以找到什麼好工作啊，忘記板上都
300萬年收的高手不用擔心失業問題，被裁去別家一樣3
00萬年薪
難道你不買房 40多歲被逼退就可以找到好工作?
如果不是的話 這跟你買不買房有甚麼關係?
還是銀行規定繳完房貸才能賣房子????
買房只是讓你每個月可以存五萬起來 可能還有房屋增值
我來幫提個新手盲點啦。很多人不知道房子有貸款是可以賣的
，600萬頭期買3000萬房，假設漲一倍，你等於是用600萬滾
到底在擔心什麼？可以寬限可以轉貸增貸，太多方法可以幫
你省錢了， 真的斷頭就賣掉去租房啊
失業就賣房 似乎也不是世界末日啦
出3000萬。
明明買不買房跟失不失業就是獨立事件 不了解為何扯一起
講得好像房子買了就不能賣掉一樣
老實講 就算房價沒漲 沒買房多半也是花更多掉
我還沒看過沒買房存更多的
低利時代能多借低成本資金投資才是正解，你能從銀行搬錢
買不買房也沒差，依照你和太太的收入一年投入200投資但別
人200買房等於投入1000投資，假設你賺20%房子漲5%兩邊才
勉強差不多，所以你怎麼賺都贏不過用錢賺錢，你的錢買房
太太開業是醫師還牙醫？了不起就去受僱，貸款絕對還得起
好嗎
又不是花掉是可以有機會增值賣出的，欠多少也沒差又不失
是不能賣房還錢
以後還不起房貸，再賣掉不就好了…
這次疫情下有錢人高收入都在想辦法多搬錢的出來，光通膨
導致債務的貶值都賺了
失業還不出房貸可以賣掉，只是3000萬物件在市場上流動性
只是覺得要保留一部分資金當預備金，不要全部拿去買
房，畢竟穩定與否真的沒人知道，最近身邊有人遇到有
感而發而已
流動性不是問題 你去增貸兩天就拿到錢當生活費
台北7000萬以下流動性都很好
較差也是要注意的點，你可以自己再建立一筆預備金，讓你
房子你慢慢賣就好
不得不說當我還是新手的時候跟這篇想法是一模一樣，
現在想想還蠻丟臉的，一直到賣了兩間房之後才開竅，
繳不出來就賣掉啊到底怕什麼？
房版多多真逗趣 年收到400萬都需要賣房疏困 你覺得你的
房在那時空環境可以原價賣掉？而且槓桿五倍 搞不好頭期
款都沒了
可以付個半年房貸的小金庫。
買房頭期款要幾百萬 預備金這麼擴喔
但我也覺得2000 3000以上的房子風險太高，可能沒辦法
賣得很快
個人失業要賣 大環境大概不會太差
大規模失業政府會救 像這次疫情直接給你暫時不還本金
買房中年失業總比租房中年失業好吧
科技業比鞋廠穩多了==
在台積聯發跟在鞋廠我不信鞋廠比較穩啦
半年預備金其實沒有多少
不用擔心，房版的算法就是年薪全還房貸你最貴可以買
多少，結婚生小孩買車都不用，轉移也不用看空窗期
對..推文看半天有這種感覺 = =
台積聯發連工程師非主管都可以拿到300了
鞋廠做到海外台幹其實很穩吧 只是薪水很多拿美金存香港
一堆人彷彿都要手抱現金才能安心睡似的 每天抱現金就是
讓資產貶值了
原來科技業只有GG M，那就不用討論了
台積的話 也不用多久 股票2位數時年薪可沒現在這麼誇張
因為你們的收入並不穩定
本來就不用討論 失業跟你買不買房根本沒關係
穩的還很多好嗎，通常可以拿到原po薪資的科技業本
來就那幾家
當時在PTT言必稱大M小m 當時站上電子業都看不起台積
@Dontco 我沒有看到有人建議你400萬都拿去買房啊, 你為啥
會有這種感覺?
應該是說 現在小兩房住的也沒不爽 然後還到現在 每個月只需要還一萬八的房貸 經濟很寬裕 可以過得非常舒服 存錢也很快 即便收入有甚麼問題 現金流也夠這個轉換期 但如果直接衝三千萬以上的房子 就是不同故事了 在生活品質上多少有影響 也需要擔心工作穩定性 如果工作上出事 現金流可能會有問題 即便有資金 但因為有每個月的房貸也會撐不久 直接賣房的話 這畢竟是三千萬以上的房子 又不是說賣就有人隔天跑來買 嚴格來說是擔心這段空窗期 不然我家庭年收四百到五百我還不買爆 = =?
這種狀況就不該把槓桿拉太大，如果今天是穩定400-500起
跳，那壓力自然小的多
其實我也都建議會擔心就不要買，別人說的是別人的想法不
同意就不要聽，省的之後真的發生問題後悔，但也可能再也
買不起後悔，自己決定吧
你真的怕金流有問題就學我啦
用投資房租金收益當你自住房房貸的城牆 你個人收入當護城河
樓主是問要不要買那麼貴的房，跟收入穩定當然有關係
啊，如果他說買2千萬的就沒問題，問題板上都覺得要買
到頂？貸款差這麼多
因為房子直上可以省不少換屋成本
誰叫他買到頂? 3500哪有到頂
年收400萬就算只拿1/3出來 都可以買到四五千萬了
事實上回他文的都是針對他第二段
甚麼貸下去三十年...這甚麼觀念
他買多少我才懶得鳥 他的觀念是錯的
IB大今天真是勸世文滿滿 佛渡有緣人啦
你的也是
18124
你買房本來就要決定自住還收租了，買很貴的也是自己享受
你就是買不起跟年收無關
，要多享受本來就會負擔大啊，網友怎麼會知道樓主想要多
享受呢
是啊 所以我也沒看到有人說他該買多少 大家都是講他觀念
房板真是一堆在害人
誰害人有過去十幾年歷史可以看 沒啥好講的
小丑就不要丟人了
鼓吹大家滿手現金 甚至買3500要全額現金付的才真的在害
人
年薪200萬，有這些想法真令人訝異；跟我哥非常像，我哥
年收1000萬，一直很想快速把貸款還完，因為跟你的想法類
似。
樓主會猶豫就代表買了3500萬的房子後，要犧牲現在的
生活品質，每個人想法不同，沒有對錯，但也不需要覺
得自己那套適合每個人，畢竟每個人的花費不同，買房
是正確的，但買多少價格的房沒有正確答案
我再說一次 沒人管他買3500 還是2000 大家都是講他觀念不對
你的觀念也是不對
懂?
IB大算了吧，反正這種我都建議不要買，市場各種人都有才
有人賺錢有人賠錢很不錯
房貸並不是像你們認為的 一貸三十年沒有彈性的東西
相反的他隨時可以拿回來 就算變現速度慢 也可以用轉貸兩天
先拿回現金再慢慢賣 成本只需要少少的利息跟手續費
就繼續這觀念啦 抱著小兩房公寓也沒什麼不好 等到原本3
500這間之後跨過豪宅門檻的時候別後悔就好
少點人來搶看建商態度會不會軟化一點開價別漲這麼快
在這個房貸利息比房租租金還少的年代 房貸就只是變相存款
我再提供一個普世觀念： 開槓桿欠錢 輸了會死很慘
我家人就是這樣拼命拉住我不讓我買房子的
並且有機會得到一個資產期待它增值 而且這個資產在QE的
環境下 你的勝率非常高 就算不QE 你先天就佔2%CPI的便宜
你有房了啊 做到退休 再去鄉下換大房子 多爽
D大有這想法完全可以理解啊,保守型投資就是這樣想
我不知道我的觀念對還是錯，這是認不認同的問題，我
不認同你的觀念，但我不會說你的觀念錯的，每個人想
法不同，經濟狀況也不同，言盡於此
但我最近想法有點變,賺的錢開始追不上通膨了
有些東西不是認不認同的問題
保守與否是觀念 沒有對錯
但是在那邊貸了三十年失業怎麼辦 就是錯的
還是很多人覺得欠錢會被追債 所以想要現金買房
你失業跟有沒有貸三十年關係在哪？
正想要推文說你想要換房的時候，如果目標產品從3500漲
到破4000，你就吃屎了，之前存的大概都要一次吐出來
到時候他可以不要買阿 樓上。
3500的物件頭期700，4000頭期要1800，相差1100萬現金，
除非你投資超級有效率或是不生小孩，不然未來就是會遇
到這個問題。你連700都在猶豫，這個1100你怎麼辦？
講錯是1800...
到時候就算夠，心態也捨不得啦，內心os:當年才3500，現
在給林爸破4000，一定虛胖，總有一天等你回來，然後..就
沒有然後了，繼續老公寓
覺得3500太貴，降一點2500~3000，自己住起來舒適就好
買3500萬 一年貸款繳不到你家庭年收1/3好嗎
正常人年收400萬以上的儲蓄率應該都過30%吧
那差別真的只是存在哪裡 存房子的確轉售變現麻煩
可以用一生等待 只要等下去 直到洗到蛋殼也可永不言敗
認同IB大，講白點 銀行都不怕借你錢了，你怕什麼？
如果年收400萬 繳120萬貸款會影響生活品質
那可能要檢討一下消費習慣了
小小見解，不一定要直上三千萬，但現環境，安全評
估下貸款開少的就虧了
原PO有這個觀念 不用改變啦 有錢人用資產賺錢 聰明人用穩
定負債轉手資產賺錢 退休用被動收入生活 保守派就自己慢慢
賺之後抱著一筆退休金分配萬年生活 自己的選擇罷了
而且三千不見得要集中一間或是買滿，除了生活品質維持外
，剩餘資金可以自己住1000-2000，剩下買來租人、投資，
眼光不差的話都是正向的，除非你有其他更佳的投資，否則
現金會縮水
你再買間2000的，原本二房租掉用租金養本息，那間就不
關你的事了，有人當你員工滾金流
請教各位高手，的確房子隨時可以賣。但當原Po因為金流不
足需要賣房時會不會也是房市走空頭的時候？到時候3000萬
的房子變2700也是一個風險，住1200應該是極低機會遇到金
流低於房貸的狀況。想問各高手何解？
1.預備金 2.增貸
你是買了不能賣就對了…
沒買房的現金在股市 通常跌幅就不只這樣了....
看缺口多少 轉貸 理財型房貸 出租等可以滾出金流啊
竹科有些想法就這種 然後錢一直賺班一直加 健康最後亮
推lagadidi大真的比較符合實際
紅燈 一堆錢但是健康沒了
很奇怪的是 一堆人買房整天怕斷金流房價跌，股市傻進殺
出就都不用怕似的
@wdhouse 其實任何投資都有可能遇到這種情況 所以這就是為
甚麼要有風險防禦觀念, 事實上房市已經算比較不容易出現
你只是太保守而已 這沒有對錯
跌穿本金的項目了
股票瞬間斃命 來不及心痛XD
風險防禦的部分, 我一直都推薦你不要把錢都砸自住
買了當然可以賣，但也要有人收，風險控管重要，不過說這沒
用，房版都歐in房貸開好開滿，大家都只會看自己想看得
就像我前面說的 以你自助為核心 用投資房租金當城牆 拿你
本職收入當護城河
房版沒有開滿 大家年收都500 就如同原PO
謝謝各位解答
出現問題 你優先處理城牆
原po只是抒發他對於大額房貸的個人看法和抗壓能力
如果一直很順利 護城河滿了你就再築一道牆
買三千一間，不如八百買四間...
或是五百買六間，都比你3000一間好
認為錢是拿來改善生活的 買3000,錢滾錢的 買800
我覺得貸款開滿ok, 但不要全放一個項目, 尤其不要放不會
產生回報的項目
多的是500變成800的例子
然後就被各位對於貸款抗壓強靈活運用的人輪流教育了XD
買800x4的不會沒改善生活啊...收租金收到不要不要的 漲幅
也高於3000x1
我也是不懂為啥有人的觀念是理解30年房貸錢是送出去，不
是自己以另一個形式存起來
四間八間就限貸了啦 夫妻的話 一間自住 三間投資就滿了
限貸的低槓桿很難贏股票
難道你們年收500萬繳完房貸後錢都花光光？你完全沒有
存錢，沒有投資？換個角度想，如果你們真的把錢花光光
，更應該要買，強迫儲蓄。
其實房子多真的很難管 相對就很難scale up, 規模做不大
對啊 不用買
自用住宅貸款也是會碰頂 反過來講如果
很容易scale up的話早就被法人集團把持了
少數散戶自然人有絕對優勢的投資項目 不吃可惜
所以找到適合自己資產的單一總價帶 也很重要
收入增加不見得完全要丟在自己享受的生活品質上，配置
資產好的話可以避免資產被稀釋，多買房投資或是租人沒
辦法讓你發財，但至少不被稀釋很多。前提都是沒有更好
的標的啦，股神高手可以完全忽略
簡單說啦，竹科高收入還怕買房的一群人，他在股市可能砸
錢還不手軟呢，他只是怕房子沒在怕股市
對他來講，應該是三年買500一間
這樣比較適合他
感覺這價位的房子沒那麼安全
怕房子不怕股市…？ 真有這種人嗎
泡沫竹北
只是覺得股市賺比較多選擇不買房吧 哪裡是「怕」買房
股市買中華電 台積 比房市45趴稅好阿
而且目前政府要推動 外勞政策房市才會有新人口 感覺又沒
很積極
還說少子化跟房價無關，400的都捏成這樣
買3500當然是等他漲到5000再脫手，10萬當租金而已
3500丟股市要幾年才能領到5000，當然買房啊
就...自住也要有投資概念，跟其他資產配置搭配，量力而為
還的錢其實可以再貸出來 急用的話
你金融觀念要打掉重練...
人家只是要炫耀
有300年房貸我一樣貸到爆
真的沒錢賣掉換小間的不就好了 這困擾太奇怪了吧
他是要炫耀自己跟老婆很會賺啦
好一個窮人
羨慕噓 別裝死
建議多看。看到真的物超所值的物件再下手。居安思危
定期險買好。
失業房貸還不出可以賣掉...如果買在新竹這種除了高薪工
作機會其他什麼都沒有的地方...當竹科大家都
失業無薪假...房子賣誰？？QQ
這篇文章完全顯現出：高收入不一定有高財商、有錢人未必有
理財觀念
以後來房版要檢查房貸 太少不准來
你乾脆想你明天會暴斃算了
30年就30年阿 有差嗎？
因為你的薪水很不安穩啊。我和我父親收入差不多，但我是
打公仔，他是老闆。我的購買力強他很多。同樣的薪水，購
買力會是公務員＞打工仔＞老闆。
至於房市走空頭的時候你會不會抖，就看你有多喜歡這間房
囉。喜歡價值＞價格，就不會抖。
還有就是你認為500萬是生涯高點還是低點也差很多，買得起
三千的人，500萬應該是低點會比較適合唷。
你存兩百萬可以擋房貸一年半兩年，這麼久還賣不掉? 房
貸不還到銀行來趕走你，還可以拖好幾個月，這幾個月把
欠款補足就好了。轉換期是要多久?
一直強調原po錯，說要原po直上3000以上的那些，若原po乖乖聽
你們的，到時他真的周轉不靈你們要負責是嗎
若原po聽你們的，出問題你們能幫忙扛，才有資格嘴別人錯
又沒人要指定他買到多少，有資金多買置產讓錢滾錢比較
快
這邊人還真好 不想買就不要買啊 以後房價跌了可以上來
笑大家 繼續漲就被下一代哀怨而已 羅嗦一堆 建議你不要
貸 專心空 懂？
你只要知道一堆人說買房不好，然後很少發文的最近都在
問怎麼看房
笑死，年收400居然擔心這個問題？普通家庭年消費100
就過的很滋潤了，你一年消費100存300，3年就存到頭期
還有300的周轉額度。大哥，你該問的是你們自己平常開
銷是有多大？
那你趕快多賺一點啊 多存一點錢以備未來意外斷炊風險
笑死 只會講'賠了要怎麼辦要幫忙扛嗎'
都多大了，有資訊判斷能力是基本的，訊息本來就是真真假
假，自己決定自己負責
怎麼不講說 賺了要拿出來開趴慶祝 這段
恭喜原PO家庭有很好的賺錢能力，但是很可惜對於錢的思想
完全跟不上這世代的變化
反串文
好地段的房子是賣得掉的
廚師是鐵飯碗嗎...Y
年收400，很好了
這個版就病態，買房跟買菜一樣，誰能保工作穩定30年?
工作不穩定難道房租不用繳？
夠不夠穩差很多 我創業年收500但3000萬的房我買不下去
我們家戶年收不到250都敢在北市蛋黃區扛2500的房子
了，原po條件
你年收多少跟你買的起這ㄇ貴房子沒太大關係
我們家戶年收不到250都敢在北市蛋黃區扛2500的房子
，原po條件好
多了不用擔心
另外要住的爽 這價格已經是低標
每個推文都出一張嘴講的很簡單 當公司裁員的時候
代表整體景氣低迷 房市勢必會往下 到時候沒薪水 房
子還賣不出去拿現金 以上才是原PO擔心的吧
怎麼這麼多人只會線性思考啊
現在景氣好低利率現金多 在升息之後會將市場熱錢抽
回 房價勢必下修 畢竟目前撐起房價的就是低利率的市
場熱錢 目前確實不宜急進 當然確認風險可承擔下 自
住需求仍可購買 以上
還好有原po這樣謹慎的人，不然房子都被掃光，你各位要睡公
園啦，還不叩首感恩
原po收入屌打版上一堆人
房子又不是不能賣
再過幾年你就會買了 兩房不夠住 生個小孩就直接爆掉
每個人風險承受能力(包含心理)不同0.0
你可以賣掉...
一堆人都教你觀念惹你還是聽不懂 說真的這串只是想秀收入
推353...狀況差時就是失業，房難賣接連發生。考慮自身
需求風險，每家庭可承受風險不同。
以前我也是覺得貸款很可怕，但這裡一些大大的概念分享算
是改變了我錯誤的看法。幸好幾年前買第二間小換大時，就
是用了某位講的用信貸方式去湊出現金流，然後貸款貸到滿
的過了一年，好好的弄好裝潢再入住。要不是現金流太緊了
（當時還沒換到一線廠）只好賣掉小間的，那時想出租老婆
一直不肯，她就是典型保守派公務員說三十年房貸可怕的，
而且很難改觀念。現在回頭來看真的只有可惜，即使當年已
經賣到社區新高價，才三年變化新這麼多，這裡常常討論十
年以上的煩惱，實在是duck 不必（這樣用不知對不對XD)
同意it 之後大環境不好你想賣還得賠錢賣 某幾樓講的
真輕鬆
什麼時候哪個國家來個金融風暴 燒到全世界很難講
你還能賠錢賣... 滿手現金的一早就填在坑裡了好嘛...
你家庭年收400你現在住哪裡?住家裡當魯蛇還是像學生一樣
住在學生套房?講的好像不買房就不用負擔住宿問題就是了
一般人保守正常 萬一失業就麻煩了
還有不想貸款破千萬 覺得繳一堆利息跟壓力(怕失業或身體壞)
就算有現金1000W 要正常人去買2000W還要貸款1000W都不一定買
股票也是一般人完就拿50-100W在玩 少數人好幾百萬千萬在玩
基本上現在看漲的邏輯幾乎都是這幾年漲 所以未來也
一定漲..大家有空可以去看看6月的時候股版風氣 一堆
航運文 100的時候喊200 200的時候喊400 為什麼？ 因
為過去一個月翻倍 所以未來一個月也一定會翻倍 結果
現在呢？就跟現在房版幾乎一模一樣。還有人在推文說
現在買3000未來用6000賣就好 …這種話都說的出來？
我就請問通縮的時候 誰要用6000買你當初3000的房子
？ 就跟主力憑什麼要把航運拉到400給你們200進場大
賺 讓自己套在山頂？
3000變6000唬爛吧XDDD
但保守一點是好的
雙薪家庭收入跟你們家很接近 也是只敢抓2千萬左右的預
算
跟你家收入差不多 不過我單薪 買3000
生活品質提升很多 有意外繳不出來再說吧
大不了賣掉 XD 不然搞不好賺錢都沒爽到就掛了
你是對的。投資賣房跟被迫賣房不一樣。當現金流出不來
，你開的價就容易任人宰殺，尤其是告知房仲實情後。
年收這麼高不知道房子可以賣嗎
1
其實不管 1,2,3,4 哪一種人 做的哪一件事(買自住房,買股,買投資房)都會有人選擇 心法都一樣 簡單講就是有一筆資產 1 是不動產資產21
自己開的文章自己做總結好了，其實一開始沒想到會有那麼多篇回文。 而且實際上後面的一些回文也跟原本主題有落差了。 總結一下 3000 萬以上房子誰在買的？ 大概分為四類： 1. 靠爸靠媽一族 - 我原文就說這種就沒啥好討論的，一點都不意外。 2. 有點資產且年薪尚可 - 例如換屋族賣舊房拿個1000-2000萬，搭配年薪 100-200 萬1
這問題其實有點問錯了，你現在空手當然會覺3000萬看起來非常可觀.如果你有一間小間 的成本只要1000，但現在已經漲到2000了，換屋買3000萬的房子等於是空手的人買2000萬 ，根本沒有這麼困難.. --8
分享一下 去年底把舊房賣掉然後今年初在台北市蛋白區購入3500萬 目前同社區漲到接近4000萬。 主要是小朋友越來越大 加上舊房也增值不少。 就以房換房。不過也比較幸運，剛好這一波一直往上 賣掉舊房再貼一點 繳頭期。 然後寬限期三年，每月繳三萬利息，應該比台北市大三房租房便宜。
3000萬以上的房子,通常要嘛家裡加減資助,要嘛收入很高, 否則真的很吃力,就算繳完頭款,貸款也是壓到你喘不過氣 問題在於現在貧富差距愈來愈大,有錢的更有錢,3000萬的房子買下來 對他們來說不過像是上菜市場買菜一樣,還有就是旁門左道遊走法律邊緣 的生意也愈來愈多,那種可以賺到大錢,只不過風險也很大就是,X
給你參考一下 家裡原本就有間市值1,500萬上下老房在中和。 婚後為了不要離老家太近，所以在附近用現金買了間2,000初頭萬的房子（在中和2,000多 萬可以住的很舒服）。 所以等於兩間房子市值3,000多萬都沒房貸，兩年前因為換了間公司，新東家可以讓我用30
自身沒有買到3千萬房子，大約是購買2間房子大約2200萬。 年齡差不多38歲，1間房子繳清，1間貸款500萬。 目前是外派在大陸，薪水10年平均8萬一個月每個月大約花不到10000塊堅持10年，加上這 幾年公司股票幫助開始買房，19年買第一間獲利30萬，20年買了二間賣一間獲利45萬，今 年在買一間，基本就不會在買了。5
就我觀察 自住房 買到三千 通常實業現金流要穩定 或者他資產已經超出很多的有錢人 像我持有自住房 500萬 1000萬 1200萬 2000萬 2300萬3
七年級前段。夫妻年收200。 本身從。700透天換1200大樓再到1900大樓 住過的房子沒有賣都出租。 勉勉強強渡日子。 手上沒有現金跟股票。17
科技業其實不是每年都那麼穩 年收兩百的同事都說 買1500左右的房子就差不多了 三千萬房子要想想down terms無薪假的時候 你的八萬房貸到底要怎麼付？
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Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題中年失業的故事 小明和小王 都三十歲 小明聽不進去別人苦勸房價太高 買了間一千萬的房自住 開始房貸人生 三十年貸款八成![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://i.imgur.com/674bHKib.jpg "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
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[心得] 人生被金手銬銬住了我在29歲還年輕的時候 從大公司跳槽到小公司 加上到處兼差打工 一週工作七天 就 這樣拼命工作 年收入直接噴到以前在大公司的四倍 但做久了愈來愈覺得職業倦怠 跟機器人一樣做著差不多的事 每天早出晚歸 日復一日 不知不覺就邁入中年了 本來想說拼個幾年吧 存到三千萬 被動收入一年破百萬就能退休了![[心得] 人生被金手銬銬住了](https://i.imgur.com/ojGRo9Qb.jpg "[心得] 人生被金手銬銬住了")
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Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？腦袋有問題吧 月入25萬，每個月撥一筆錢 定期存股，長期下來每年領現金股利輕鬆破百萬 拿股利去租房子 根本措措有餘 甚至拿股利去繳房貸也行 聽到家長還要贊助子女買房 真的覺得 價值觀有問題 養育子女都已經夠辛苦了25
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？最近我朋友買了一間3500萬的房子 大概是家裡幫忙了 300萬 自己存款500 然後又去信貸300 貸款8成 30年 剩下錢當周轉金20
Re: [閒聊] 會擔心一輩子買不起一間房嗎?這個問題的邏輯很奇怪 你會擔心一輩子買不起一台千萬的法拉利嗎？ 當然是買不起就買不起啊 為什麼要去看了法拉利很喜歡然後又嘆氣？ 如果有需要買車![Re: [閒聊] 會擔心一輩子買不起一間房嗎?](https://i.imgur.com/msXKF1kb.jpg "Re: [閒聊] 會擔心一輩子買不起一間房嗎?")
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[問卦] 台北市房子是誰在買台北市小宅一戶假設三千萬 100萬 / 坪 頭期款繳20% 600萬 剩下2400萬分三十年貸款 一個月大概繳9萬![[問卦] 台北市房子是誰在買](https://i.imgur.com/ftMmvy6b.png "[問卦] 台北市房子是誰在買")
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Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？個人一點淺見，純分享: (手機排版請見諒) 通常三五千萬的房子 普通上班族 又有孩子要養的4
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？每個月可以丟收入1/3進房貸，這是窮人思維，那怕你年收400也一樣 富人買房子不是這樣看的 這間房子我想要，我能調度資產遠超過3000萬，但是房貸利息低，只付頭期款 ，能貸多久貸多久。 換個方式講，我月收入10萬，月繳房貸30萬，活存有8000萬現金爸爸給的
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[閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎![[閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎](https://i.imgur.com/fUWA9tcb.jpeg "[閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎")
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Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎![Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎](https://i.meee.com.tw/m0OejjT.png "Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎")
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[閒聊] 蓋那麼多社宅以後會不會沒人住？5
Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居？ 這縣市呼聲高！![Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居？ 這縣市呼聲高！](https://i.imgur.com/m8l4I3kb.jpg?fb "Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居？ 這縣市呼聲高！")
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Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎4
[閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨？1
Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的？![Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的？](https://img.youtube.com/vi/6WWdWxIe_J8/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的？")
[請益] 買房前的信貸
Re: [閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨？
Re: [閒聊] 台中七期即將破130
[請益] 寬限期滿轉增貸操作方式
Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重
[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧
Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重