Re: [請益] 槓桿開滿遇到極端事件怎麼辦

sarra 發表於 2022/11/22 下午1:10:43

看板home-sale標題Re: [請益] 槓桿開滿遇到極端事件怎麼辦作者

(天地靜好歲月無驚)時間Nov 22 13:10:43 2022推噓10 推:11 噓:1 →:15

※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言：
: 餓死抬頭
: 如果買了房子
: 雖然把現金流都算好了
: 但假設突然來了個極端事件
: 例如金融風暴2.0
: 然後自身收入被影響
: 房客收入也被影響繳不出房租
: 接著現金流開始變負的
: 到時候市況應該也不好賣房脫手
: 最後是不是就是等法拍了？
: 那麼
: 留個一年的現金撐得住嗎？
: = =

本篇勸世, 推文請去掉情緒字眼理性討論

剛好自己或很近的家人的親身經歷

賭博賠錢賣房跑路

甚麼是賭博？不是說拿去買六合彩地下賭場那種才算,

沒有計算過風險、可認列損失部位超過自己能負擔的都算

仙股屬之槓桿開太大超過自己能承受屬之你看不懂也懶得算的衍伸商品屬之

創業講得好聽, 財報不做TA抓錯一股腦關著門做, 一樣是賭

賭的是自己的時間成本跟家人的機會成本(安穩工作生活在台灣真的不是太難)

所以看一堆醃漬案件二胎三胎四胎都是為了進去填補那天大的坑,

補不上就跑路了, 等法拍

一般人常聽到的就傳統賭場輸錢、股票輸錢、最近的有區塊練有幣圈

在看法拍的就會有聽過專業經理人(把公司做倒但自己也投入太多)、

家族企業轉型失敗、甚至很努力但怎麼死都不知道的(像是產業外移或被取代等等)

房板比不得股板幣圈各個都少年股神少年幣神, 但相信懂得少賺求穩的一定不少

沒辦法買在谷底賣在山頂, 至少順應潮流掐緊風控不會有一天死得很難看

不動產也是一樣, 當然這兩年有補回來大部分甚至超過,

但2014~2016那波還沒補上也所在多有,

像是中和左岸之類、五折最喜歡講帥過頭等等的一堆新聞

所以不要追高去買你不懂的預售高價案, 不要去買你無法判斷的蛋白區

不要去開你無法負擔的槓桿, 不要讓自己的情緒左右判斷

這些都是賭, 賭就會有輸到脫褲的機會

剩下就是冷靜判斷是否該出手

再多情緒字眼都沒用, 賣方要看的是真金白銀而不是情緒勒索

而市場會教到你會為止, 這就是現實

這不僅僅是買賣, 租屋也不例外

祝每個人都能找到心目中的理想房子

複製自己的文, 看過的還請包涵

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.60.32 (臺灣)

推

KrisNYC11/22 13:12清新u質老屁股

推

yiliang110711/22 13:12推

→

ssiou11/22 13:14其實不賭也是一種賭，但就是願賭服輸，祝福各位都是贏家

→

sarra11/22 13:15給樓上大大找個普通的工作擁有一種專長像是水電修冷氣

→

sarra11/22 13:16等等真的都不是很困難的選擇但這就是選擇平淡要能接受

→

hide032511/22 13:17去年買了一間房，屋主就是這種情形，其實賣掉帳面上有

→

hide032511/22 13:17賺錢，實際到手沒半毛

推

chen83103011/22 13:25我以為這篇又是把臉文

推

shena3033511/22 13:29勸世好文~

→

testPtt11/22 13:31能不能把自己房子賣給自己洗實登?

推

pauljet11/22 13:34其實看這麼多打臉文都是選擇不下場在場邊看熱鬧現金在

→

pauljet11/22 13:34手又沒買賓利的人啊問題就是這種人心態最不平衡台灣人

→

pauljet11/22 13:34好好當奴隸平均13年房貸就繳完了

推

checkman11/22 13:37房地合一稅不就告訴你房地產要抱七年才有利潤

→

checkman11/22 13:37本不夠厚別學人亂開槓桿

→

checkman11/22 13:38台積電反彈上來一堆散戶解套賣出一樣蠢

噓

redmi211/22 13:44我理想的房子是買了以後可以乘倍的請問現在還有這種嗎?

→

sarra11/22 13:49乘倍的有啊帶開發案的素地你要嗎?

→

sarra11/22 13:50還是我買盒大富翁送你想幾倍就幾倍?

推

frowning122611/22 13:55推~~

推

TheDream11/22 16:28賣家要看的是真金白銀，不是在網路上帶風向就能改變現實

→

TheDream11/22 16:28的風向

推

kusomanfcu11/22 20:43你那條從賭場股票商品幣我看過有人全部賠過的0..0

→

kusomanfcu11/22 20:44然後房地產也沒賺，總之真的有那種天選之人

推

kagaya11/23 00:41平淡難接受吧。看開不容易

→

sdhpipt11/23 09:48哈哈哈紅米換人設了?

推

aesdu11/23 20:56有嘛？一直都是悲憤加反串啊XD

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