[請益] 眷村的房子都沒權狀嗎?
最近看了兩間老屋,都是眷村裡的小透天
第一間說無保存登記,只有土地權狀
要貸款也只能用土地貸,現金投報約4.5%
第二間則是連土地權狀都沒有,現金投報約6%
目前對第二間比較有興趣,問一下之後流程
屋主說就去代書那,寫讓渡同意書
之後我就是房屋的所有權人了(?)
花了好多錢,結果沒有任何政府機關核發的文件,有點毛
而且這樣代書的作用是啥?
有大大有眷村買賣的經驗嗎?
--
幾十年前家裡有跟老兵買萬隆眷村的房子吧,好像也是什麼
都沒有。但談都更的時候又有一份,也是很妙。
只能說歷史遺留問題。
不過那時候整個眷村有分
,本來是眷村的平房,及
旁邊佔用國土自己加蓋的
平房。整個都混在一起了
。
本來是眷村範圍的,不用
錢。
佔用國土的就要透過建築
師事務所跟國產署買地後
的成本價加價購,那時買
一坪17萬,也是算超便宜
啦。
以我家經歷猜想,你第二間的應該是屬於佔有國土類,但因
為歷史遺留問題,也很難被處理。
第一間應該是就是本來是眷村的範圍。
眷村是債權,無權狀,只能用軍階頂讓,你買的應該不是
眷村
第二間超像我家附近菜市場停車路邊晚上的夜市攤
無主但卻存在交易
就是一堆妄想回祖國去不買房的,然後國有地付不出行
情租金要被趕走時還要政府付搬遷費的流氓。如果哪一
天你房子租別人,房客付不出租金,你還要補貼他搬走就
是這個道理。一堆老兵後代都後悔當初沒買房,用國家免
費王八蛋幹嘛買,但如果當初台北用王八蛋買房出租的
都賺翻了
其實這就是一堆空空的寫照,如果房東租你低於市價,你
住房成本很低,你就會把錢變成你喜歡的形狀,然後十幾
年後房東收回 你也買不起 甚至租不起了
如果我是你,我會買1補辦保存登記再買賣
以前有同事的家是2的情況,他父親也是買個憑證.後來碰到政府
拆遷,算人頭給搬遷費這樣,同事是跟父親領錢+用儲蓄另外買房
一樓的推文讓我一直等 還以為會有圖片
像這樣
抱歉,並沒有XD,手機排版問題,我也是第一次打推文打成
這樣子,無力更改XDD
你是不是看高雄左營的房子
某樓是什麼偏頗思想??明明當初政府口口聲聲能永久
居住 但後續屋齡老舊要改建 住戶也是自己拿繼續出來
改建 要收回時 住戶也希望能優先承購 結果對談方堅
持拆屋還地 沒錢的就只能搬去遠到不行的國宅 歷史共
業一堆老兵都吞了 還要被你酸
*積蓄
5
這個我剛好有接觸過可以分享一下, 首先根據國軍軍眷業務處理辦法配住標準, 眷村等級分成三種由小到大 士官兵(兵~士官)、 軍官士官長(士官長、少尉~中校)、 將官(上校以上, 有時候還會有將級專用像是將軍邸)4
感謝回文/推文/來信指教的前輩,更新一下進展 原本的計畫是,若賣家順利找到租客簽約 那我就把尾款付清,之後再盡速脫手,因為價格殺的夠低,說不定還會倒賺 今天去房子附近繞繞,隨機問了兩個住戶(目測60+),他們也沒任何權狀 結果又遇到賣家在帶看,他就把我拉到旁邊說7
遇到內行人了蠻開心的XD 其實這說法對也不對, 理由是因為當年眷村收容人口有限 但眷屬發展遠超原容納人戶(例如結婚生一大堆小孩不夠住) 在眷村外圍, 默許發展起來以眷村為核心的聚落 (通常是公有地但隨便蓋, 狀況2大多是此類)
48
[請益] 家人不想貸款要全現金買房剛跟我媽討論,我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 我們兩人現金流一個月加起來有20萬以上 最近都在中山區看一千萬的小宅23
[請益] 兩房格局比較想請問大大對於下面兩房格局看法~ 第一間權狀29.7室內約16.5 第二間權狀28.4室內約16.514
[問卦] 全現金買房好還是貸款好?剛跟我媽討論,我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 最近都在中山區看一千萬的小宅 打算買個兩三間出租12
[請益] 房貸問題請問 南部有一間名下在我的房子 剩100萬貸 想轉貸在500萬變頭期然後 在買在台北頂溪買總價1200的房子 兩邊貸合起來 60000目前都可負擔 但我有三個方案再考慮 不確定那個好 想請問板上的大大 1. 用我的名字貸 然後直接買第兩間 房貸專員說這樣政府會查 且我收入不高9
[請益] 這樣買第二間房貸得下來嗎?小的一年多前借名字給家人在台中買了間房 (因那時有工作剛好又是首購) 房子是1030萬, 頭款180萬, 因主要是我家人住, 我只是借名字, 貸款目前是他們繳 想請問如果我明年想在台北買第二間房自住銀行有可能貸款給我嗎? (預算1000萬) 我朋友說不太可能, 因為我第一間都還沒繳完, 而且我目前因轉換跑道待業中 但目前新房的頭期我已經存到了, 財產的部分我名下跟我姊姊共同持有土地約值1200萬1
Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧借原文問一下問題,我數學不好,有請大大幫忙 最近在想要買第二間房,第一間房也還沒建好 但今天在思考兩個方案 1.如果我直接把第一間房直接付清 然後第二間房可以貸到8成,少付第一間的房貸3
[請益] 土地法賣持分地流程以及應備文件各位有經驗的前輩好 娘家有持分地委託知名仲介銷售 目前有找到買家 而且雙方已經同意價金 但因為有一位持分人沒有意願出售土地
41
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?18
[閒聊] 縮了縮了!金龍好棒棒!22
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費15
[閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝12
[請益] 民權西路站vs 石牌站8
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?8
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[情報] 資金狂潮 買商不買住8
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?7
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判6
新青安房貸粗估請益4
Re: [閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?3
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費