[請益] 台中北屯請益

zxc740 發表於 2022/12/6 上午1:06:10

看板home-sale標題[請益] 台中北屯請益作者

zxc740

(741)時間Dec 6 01:06:10 2022推噓30 推:30 噓:0 →:9

PTT評價

大家晚安,想請教北屯區的問題(當然北屯很大)

目前預算抓約750~888,而這樣的價格剛好可以找到

1.四維國小附近的中古(25~32)左右的兩房車(機)大樓

優點:方便、相對蛋黃
缺點:以台中來說,似乎屋齡偏高(5年後有轉手的考量),30+以上的屋齡似乎不好轉

2.文華高中一帶中古(25~32)左右有機會到兩房車(機)大樓/公寓

優點:靠水南、中國醫

缺點:走路商圈沒有四維好(我的感覺),公寓抗性有點高...

3.總太2020/心之所向

優點:新

缺點:地處略為偏遠,在地生活機能可能要等

以5~10年後要轉手的考量,是否有高手能幫忙分析優劣? 謝謝

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.63.77 (臺灣)

※ PTT 網址

推 hfi780: 文華地點比較好但台中買公寓先不要 不知道50戶內的華廈呢?

12/06 03:23

推 smoothapple: 太平樹孝路呢？800可以找到三房平車，比文心 路方便。

12/06 05:35 對太平比較沒有了解...

推

iwiwiw12/06 05:45就心之所向阿..........那個地點不算偏僻

推 we147121: 地點的話文華附近，但有轉手需求還是買新一點的 新一點的沒有辦法入手QQ

12/06 07:17

推

seuil12/06 07:20四維附近生活機能確實很不錯

推

uevol12312/06 07:33心之所向蠻偏的啊，但基期低漲幅應該還是有

推

iwcuforever12/06 07:54個人感覺1較便利

→

wdv99912/06 07:58部子那附近開案已經默默上35了～明年應該更恐怖

推

lucky46612/06 08:57投資選1

→ lucky466: 四維國小那邊各方面都不錯，盡量找走路可到捷運 站的之前想下斡旋,一晚再見...

12/06 08:58

推

Byzantin12/06 09:27北屯可以再緩緩，房子蓋太多供過於求，會一直跌

推

hugo36312/06 09:54自住選大的

推

terry45612/06 10:18北屯買新的就好，不要買中古

推

missile12/06 11:45靠近廍子國小景賢路台中市立醫院的廍子區漲翻了

推

Harlequin72712/06 12:18如果常開車跑各區外縣市部子算還不錯選擇

推

breeze2012go12/06 12:32北屯山區有35，那我東區新房不就40？

推

Harlequin72712/06 13:01要住爽+主要生活圈都在北屯那就3吧

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romanmin12/06 13:09廍子35？機捷一堆掛35都賣不掉了...

推 pohan0921: 文華高中那邊是西屯了離北屯有段距離 有朋友買在附近,感覺可以兩邊吃

12/06 13:30

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onomybaby12/06 14:26台中新屋好轉手北屯未來五年繼續有設施跟交流道基本

→ onomybaby: 上沒問題都可以買 不知道總太那邊有什麼在計畫中嗎?

12/06 14:26

推

tc198812/06 14:35心之吧年輕人比較愛新大樓，老大樓適合買來出租，何況你

→ tc1988: 住幾年後更舊了 這真的是我猶豫的地方...

12/06 14:35

推

dreamdds12/06 14:37有要轉手就總太

推

ffffaaaatttt12/06 16:00想要吃漲幅的話當然是3

推

mitic102912/06 16:36說實話外圍漲不太動了，回防市中心比較穩

推

flame198312/06 19:15建議別買北屯尤其是總太那邊真要買還是往南買文華

→

flame198312/06 19:15那就不錯

推

kissmeeggy12/06 20:44一堆投資客在心之所那附近，以後要賣也不好賣

最近加入社團真的看到不少要丟的...

※ 編輯: zxc740 (125.230.59.18 臺灣), 12/06/2022 21:32:02

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opencat12/06 22:133就pass吧成本高於投資客 5年後你賣不贏

推

ooxx12312/06 22:14嶺東那邊？

推

lifeisshine12/06 22:45嶺東+1

推

terry45612/07 00:22最好機捷賣不掉，實登都有了

推

haunt1112/07 00:53嶺東嶺東成功嶺東光輝十月樹人…

推

kissmeeggy12/07 09:36總太2020 7月份好像有租客自殺的樣子。但不知道是

→

kissmeeggy12/07 09:36哪一戶哪一棟。

推

romanmin12/07 11:09機捷，樂居網一拉就一堆在賣30～35任君選擇

→

remotefly12/07 11:31推opencat, 你現在買都是墊高的價格 5年後難保獲利

推

fluting12/07 11:50機捷樂居統計一年成交平均早就上40了，30-35有些可能是仲

→

fluting12/07 11:50介灌車位算

→

fluting12/07 11:51http://i.imgur.com/5R2nc2J.jpg

推

pizpizpizpiz12/07 16:50北屯一堆人說會跌我從一坪15萬聽到現在2X

推

pizpizpizpiz12/07 16:57先選預算在選區域但是屋齡也是我考慮的

→

pizpizpizpiz12/07 16:57你的區域太大了

→

terry45612/08 08:4230-35是車位灌上去的單坪價，還有那也是舊屋。新屋都

→

terry45612/08 08:42很高啊

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