Re: [新聞] 花敬群：房價反轉下跌　明年陸續可看到

samarium12/21 13:34一個禮拜看合約還會看錯？？

gerychen12/21 13:37看來是立意良善，要消費者不要買房子跟買菜一樣隨便

MDCCLXXVI12/21 13:41買錯後悔才蠢吧 有人逼著買嗎？

cicatrix12/21 13:42怕了對吧

roudolf12/21 13:43真的會後悔啊…我後來在家附近看到的新古屋感覺更好

toto12312/21 13:43我覺得通常會買預售屋的人 口袋都不淺

toto12312/21 13:43相對而言

dsleeper12/21 13:44被嘴到相信穩賺不賠的才蠢吧

MIT556612/21 13:48有錢還買啥預售屋 買當下就沒打算要繳完了

F9393512/21 13:49你怎不說預售屋什麼都沒有就在賣樓花市場畸形，以後都先

F9393512/21 13:49建後售最沒爭議

b77778712/21 13:49真爽 預售仔要崩潰囉

hck13kimo12/21 13:49不要有預售屋就沒有你說的問題

stanley7942912/21 13:49拿不出頭期款沒錢的，才會去買預售屋

toto12312/21 13:50有錢怎麼不會買預售。就是想買新的啊，自住那種

toto12312/21 13:50真的沒很挑 中古屋 加減住吧 不是嗎

york198712/21 13:51台灣人(華人)天性，檯面上禁止只會轉成地下，不會消失

yiliang110712/21 13:52某人真的市場經驗0

yiliang110712/21 13:52中古屋最常出現的問題是鑑價只能7成上下

MIT556612/21 13:52新的有成屋阿 啊不會等蓋好喔

yiliang110712/21 13:53等於說要拿出3成頭期。

yiliang110712/21 13:53預售屋現階段只要拿出1成，剩下工程款

kusomanfcu12/21 13:54禁止預售就好啦 哈哈？

yiliang110712/21 13:54信用財力ok,到時候對保，建商整批送件8成核貸

yiliang110712/21 13:54真的沒市場經驗，就多聽多看。或是走一遭

yiliang110712/21 13:55每天看到小白推文，頭很痛==

kusomanfcu12/21 13:55預售屋其實都是頭期不夠的買的

kusomanfcu12/21 13:55這倒是真的

yiliang110712/21 13:55是啊

stanley7942912/21 13:55有錢的直接買新成屋，就能住進去了，還要跟你等個3

stanley7942912/21 13:55-5年蓋好?

yiliang110712/21 13:56新成屋就最沒風險，預售屋有個狀況什麼

vvnews12/21 13:56真的買了！後來後悔XD

stanley7942912/21 13:56基本上都是拿不出頭期，只能買小坪數的小夫妻去買

stanley7942912/21 13:56預售屋

yiliang110712/21 13:56就欲哭無淚。

kusomanfcu12/21 13:56想買想住想換的 買房後直接裝潢 ，還給你等預售XD?相

kusomanfcu12/21 13:56對有錢？？

kusomanfcu12/21 13:56馬太效應阿

stanley7942912/21 13:57低總價，低頭期款，騙人進去割韭菜

kusomanfcu12/21 13:57搞預售屋絕對相對窮的人更慘

kusomanfcu12/21 13:57我覺得可以搞掉所有預售

kusomanfcu12/21 13:57蓋完再賣好嗎？

cblade12/21 13:58政府最會搞一堆廢政策，然後最後都是搞到空空自住的

F9393512/21 13:59沒自備款然後租房子繳工程款不覺得怪怪的嗎，兩頭燒建商要

F9393512/21 13:59交房了施工瑕疵鼻子摸摸不想繳房租了趕快簽一簽了事

F9393512/21 13:59蓋完賣啊，賣不好自然會建商貸騙你上車啊

yiliang110712/21 14:00有人先住家裡省租金啊

toto12312/21 14:00除非真的家裡有很錢，10年左右中古已經很好了

yiliang110712/21 14:00週邊滿多新婚夫妻一開始先住岳家婆家

toto12312/21 14:01尤其外縣市重劃區 這種新古屋買沒多久就再賣 一堆

yiliang110712/21 14:01存錢當頭款，邊繳工程款。蓋好再搬出去

F9393512/21 14:02那一樣啊不想要在婆家看到那幅臉孔，施工瑕疵摸摸鼻子簽了

F9393512/21 14:02https://i.imgur.com/hknvaqK.jpg

yiliang110712/21 14:02某t可以直接略過了，比戽戽哥還不如

yiliang110712/21 14:03所以邊繳工程款邊租屋，不奇怪啊。根本就不衝突

ssiou12/21 14:04買了之後不需要？阿不就是炒房，笑死XD

yiliang110712/21 14:06不過預售屋一禁，成屋都要爆噴吧

yiliang110712/21 14:06一直打供給，是多想不開。

yiliang110712/21 14:07還沒上車的，一直打供給…多想不開

william7881112/21 14:10 https://i.imgur.com/NWSK0ss.jpg

Nick1235646412/21 14:10要特地打預售屋就是因為低成本就可以炒作的特性阿

peterzumthor12/21 14:11賠15%就是賣價轉嫁買方阿，井噴

yiliang110712/21 14:11低成本，所以首購好上車。

yiliang110712/21 14:12看看2019上車的，現在準備交屋。

yiliang110712/21 14:12預售屋拿的一成頭款、一成工程款

jimmy976212/21 14:13低成本 你覺得首購搶的贏投客？

yiliang110712/21 14:13同樣物件跟現在新成屋，那拿兩成頭款差多少

rc00196812/21 14:13有錢的不缺房不租房，已有自住慢慢等預售蓋好，有些重

rc00196812/21 14:13劃區街廓不是有錢、現在、就買得到的

yiliang110712/21 14:13有些銀行鑑價沒到，甚至拿3成。

yiliang110712/21 14:14沒上車傻傻一直斷自己後路。

rc00196812/21 14:14花錢買個期待，每過一年都有新事物可期不是我們這些一

rc00196812/21 14:14般人可以想像的

yiliang110712/21 14:15笑死，什麼都投客。剛需才是大宗。

yiliang110712/21 14:15不然現在應該瘋狂拋售才對，都投資客

detective14r12/21 14:15你新成屋都是人家挑剩的格局

yiliang110712/21 14:15問題是有嗎？不就代表剛需。

detective14r12/21 14:15除非剛好你想買的地點有建商先建後售

rc00196812/21 14:16但這是某部分，有些當然也是頭期不夠，所以要看區域地

rc00196812/21 14:16段。 大安區的頭期不夠跟鳥松的頭期不夠會一樣嗎？ 不

rc00196812/21 14:16要以偏概全

detective14r12/21 14:16不然你要好格局跟好車位 只能買預售

glenex12/21 14:16你是不是平時就喜歡當黃牛呀

F9393512/21 14:16預售屋就不是建商潛銷挑剩嗎

TrowaKT12/21 14:17買了覺得不需要 當買網拍阿？

yiliang110712/21 14:17F大自己去市場走一遭

yiliang110712/21 14:18比在網路上聽到的有意義

glenex12/21 14:19買了不需要賠點手續費錯了嗎

suPerFlyK12/21 14:22幾千萬以為是雞排嗎？說不想要就可以不要 有錢真好阿

F9393512/21 14:22笑死我手上九間房，預售屋買過四間我還要去市場看什麼

F9393512/21 14:23小資上車也有一部份啦，一部分也是要靠預售賺錢翻身的，

F9393512/21 14:23堵住了一部分人會痛，一部分人沒有快速翻身機會而已

suPerFlyK12/21 14:24有錢投客很多阿 為什麼要拋？低利欸 根本沒差

F9393512/21 14:24所以房地產市場越來越難賺了，政府逼你長期持有，貨挑對

F9393512/21 14:24比較重要

suPerFlyK12/21 14:25同意樓上

Explorer0912/21 14:25原po帶風向？

forever21512/21 14:25買房還要貸款的 就是口袋不夠深 是不是也要禁止

yiliang110712/21 14:31笑死那你耍什麼白癡

Explorer0912/21 14:31買預售屋不需要了，原po以為多數人會賠售而不是加價賣

yiliang110712/21 14:31預售才四間，再去練練吧

rason612/21 14:32後來不需要不就沒考慮清楚？繳個15%當學費剛好而已吧？

Explorer0912/21 14:32加價賣先賺一筆價差難道不好嗎?

yiliang110712/21 14:32前面推文跟後面推文一堆自相矛盾

antigidu12/21 14:37紅單輕易轉手炒作 這才蠢

rason612/21 14:37台灣的剛需都是「投資剛需」

Explorer0912/21 14:38政府意思就是逼你增加換屋成本，這樣才能趕走投資客

yiliang110712/21 14:39早就沒紅單了

rason612/21 14:39簽約前沒想清楚就是你的錯啊？怪誰？合約寫15%不滿不會去

rason612/21 14:39和建商吵？

giveme11812/21 14:39還在紅單

rason612/21 14:40錢不夠就摸摸鼻子買中古或是繼續存錢，哪那麼多毛病？

yesyesyesyes12/21 14:40簽約前怎麼不想清楚呢

forever21512/21 14:40投資客走了 也不會前進股市 產業 結果是資本外流

yesyesyesyes12/21 14:40錢不夠就別買啊，硬著頭皮買下去然後再轉約？？

Explorer0912/21 14:41限制預售屋換約轉售跟囤房稅本就該並行，沒有說後者可

Explorer0912/21 14:41以取代前者

Explorer0912/21 14:49原po，預售屋買賣不像成屋一樣會有折舊成本

kissung12/21 14:57看到投資客跳腳、就是打對了

migration26512/21 15:07確實有可能會後悔

gname39812/21 15:12所以深思熟慮再買不就好了？又不是在好市多買XD

jeff1230200012/21 15:16下決定了後悔付出點代價不就很合理的事情嗎

jeff1230200012/21 15:17更何況，根本沒有人賠售啊XD

topninjayen12/21 15:31怎麼不買成屋呢

cski12/21 16:05預售屋系統，這就像是以為廢了大學聯考，做一堆大學推薦入

cski12/21 16:05學會讓考生輕鬆入學的概念。

porter091712/21 16:39法條會保障給真正需求的人，至於惡意炒房的投資客這個

porter091712/21 16:39修法還是得完成

gname39812/21 16:42看了上面回文，點了雞排反悔想吃牛排，但雞排沒辦法炒

gname39812/21 16:42作加價賣，放久還會壞，這比喻真有趣XD

danish8092412/21 17:55原pi是不是有買？

danish8092412/21 17:56預售屋本來就有風險了

danish8092412/21 17:57首付才多少槓桿開那麼大

kitten12312/21 18:00Ni 484 Pa 惹

barbarianer12/21 19:02買了才後悔 哈哈哈

slazengerfig12/21 19:14又再幻想

ssiou12/21 20:45可以先買雞排再買牛排阿，記得買單就好

alex0027512/21 21:09未來建商更難賣了，後悔很麻煩所以買家更不會輕易簽約

alex0027512/21 21:09了

dream112412/21 21:23真正該出的招沒出，搞了這套雙面刃，然後又膨風

dream112412/21 21:23現在選輸了搶著過，之後很難不一團混亂

dream112412/21 21:24過幾年說不定又再改回原樣了，折騰一陣回到原點

lazyme12/21 21:39好智障的建議

childeviler212/21 21:42你該不會最近才進場吧？

shawncarter12/22 03:25手上的貨趕快出吧 三個月後出不了了