Re: [閒聊] 新竹蛋白區交流
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 自己觀察
: 明年可能會見到的新竹套牢重災區
: 芎林、新埔、寶山
新埔目前可轉售案子
社區:御上景 待售5 扣重複委託 待售4
社區:佳瓚成 待售41 扣重複委託 待售7
社區:市政首璽 待售7 扣重複委託 待售6
社區:傳毅UPPER HOUSE 待售1
社區:清新福田 待售11 扣重複委託 待售7
社區:微風名園 待售1
社區:京茂PARK ONE 待售11 扣重複委託 待售6
社區:美麗華桔柿 待售13 扣重複委託 待售10
總共待售物件 : 42戶
總價範圍 兩房998-1260 粗估價格與竹北差約 400起跳 (竹北熱區3年內新屋)
三房1288:1688 粗估價格與竹北差約 600起跳 (竹北熱區3年內新屋)
3+1房1798-2558 粗估價格與竹北差約 800起跳 (竹北熱區3年內新屋)
粗估數值為概抓
其中成屋案件 :御上景(4) 佳瓚成(7) 清新福田(7) 微風名園(1) 共19戶預售案件: 市政首璽(6) 傳毅UPPER HOUSE(1) 京茂PARK ONE(6) 美麗華桔柿(10)共23戶
以上數字僅供參考 若有遺誤 也屬正常非故意~~~
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整理推推
Leader!
你好~~~~
住到新埔去真的不知道在想什麼
多數竹北台元首購預算抓在1400-1600之間, 竹北買小兩房 新埔買大三房,
之前去小叮噹滑雪 光騎車就騎到天荒地老了
小叮噹是在新豐是不是搞錯了甚麼 XXXXXD
你可能低估了竹北房價
一定要低估一下的 不然會被說炒房
新埔離高鐵站也遠 想不到住這鳥地方還花大錢
竹北高鐵20年前 10萬/坪 現在60萬/坪起跳 你把這個房價除以6 應該就會覺得便宜了 當然前提是你認為20年前10萬/坪的高鐵值得買 當時網路酸民也是喊貴喊偏 鳥地方花大錢
前陣子有去看了清新跟佳贊,格局還行,原本也有在考慮,
但想到沒有交通設施的地方也要這麼貴就先冷靜下來了
這樣一講傷到新埔/芎林/寶山了 新豐/二重至少有台鐵 可以考慮看看 你也可以在比較看看 首購1500左右 哪裡的三房可以適合你入手的~~
寶山至少有台積電撐而且離園區上班很近應該還好, 沒有
不喜歡新埔, 只是想當等等黨,看明年有沒有機會,畢竟
便宜治百病,也剛好可以慢慢看其他預售跟格局,感謝分享
寶山有寶山的好 也有寶山的壞 離台積電近歸近 不過太近也是有缺點的 味道比較濃 如果是園區上班, 二重可能是比寶山好的選擇
新豐湖口其實有想過,而且有交通要道,只是上班太遠了,
暫時不考慮QQ
P大是在台元上班?
家人在台元,小弟在竹科,竹北地點最剛好,但也最貴哭啊
4雙薪就捏一下上去吧...
二重可能真的比較適合你 除非很常去台元
淪落到買新埔也蠻可憐的 而且還賣這麼貴
晚入場的人有人選擇捏上去 有人同預算選地點好的鳥籠 有
人選住遠一點換大空間壓力沒這麼大 沒什麼好可憐的
當初可憐買二重辦公室環球 環宇 星都心 可憐*N 現在是羨慕*N
竹北台鐵附近 可能也沒比新埔/二重貴多少...
JOYQ目前開2008萬 清新福田開1368-1400萬 還是整整差了600萬哦 而且1400萬的清新福田 主建物還大1.7坪 便宜600萬加坪數增加+視野 並沒有唯一最佳的解.
現在就是自住客可以挑房,未來預售屋就是沒戲唱。當時買
二重埔9W,三小國27W,台中高鐵25W,那一次沒有被空空笑,8+
9,火攻,辦公室,時間一下子就過去了,差不多也要退休了
還有金山街4套房23W,大學同學一聽到,千萬不要買都違建
推整理
謝謝
現在又要被恐嚇,房價準備崩跌,光收租就可以撐一陣子
撐一輩子 XD 兩房要跟兩房比 御上景 兩房開價998萬 主建物16.9坪 站前之星 現在沒有待售物件 站前威力 兩房開價1288萬 主建物14.21坪 15年屋齡 受鐵路影響
了解B大說的是3房 那我誤會了 不好意思
不會 順便我查一下做比較 ^.^ (好久沒用過這個符號)
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 12/26/2022 23:19:24台元工作至少也能買個華興吧...
新埔其實蠻好出租的 目前聽到兩房隨便租都有兩萬以上
1000萬左右的2房租2萬,投報率很低
新埔不錯啊
一堆人都會說買新埔不如多捏一點買竹北..阿不就是捏不下
去才只能在ptt打嘴炮QAQ
從竹北家樂福搬到佳瓚成半年了,每天開車走115進竹
科打卡大約30分鐘,其實跟以前差異不大XD
台元竹科中間點不就高鐵跟市區
竹北和新埔也就十分鐘的車程 直接便宜500萬 不香嗎?
十分鐘車程,房價省1000萬(清新買貴了但還是比竹北便宜)
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首Po自己觀察 明年可能會見到的新竹套牢重災區 芎林、新埔、寶山 有個共同點 撇除寶山造鎮案外15
新竹市北區:金雅、福林重劃區 東大路三段到南寮 應該也都算新竹蛋白區 離市區近 到竹科也不像新埔、湖口那麼遠 討論度為什麼低很多 是因為建案數太少嗎?6
可以去體驗一下尖峰時刻的交通。 現在新埔還有一堆案子在蓋,但聯外道路就一條, 真難想像到時候真的都蓋滿也真的都住滿人,不知道會塞到什麼程度, 去舊竹北是算方便,但要去高鐵就有點遠了。 話說那時候還有去看佳贊成,代銷是說剩8樓最後有兩戶(聽聽就好),我記得開87x萬左右25
話說怎麼很少竹科的人會談到香山? 我在地香山的覺得住這邊其實去上班聯外交通都還方便啊 ,離國三、西濱都很快,走省 道到新竹市區,頭份竹南市區也都10來分 不過每次只要人家問我住哪說香山大家第一個反應都是很遠? 但我台元上班尖峰走西濱也不過30分鐘,下班離峰走國1接國3也才20初頭分30
各位房版前輩好 想請教 華興這區如何 有舊市區機能,環北路重劃區 台元,加上之後昌益園區 科學園區騎車約20分鐘可以到
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爆
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