Re: [問卦] 實坪制?那公設的錢誰要出啊?
※ 引述《zhtw (Select None)》之銘言:
: 我比較好奇為啥有些人故意要把「實坪計算」跟「公設不計價」混為一談
: 然後用這個來罵那些支持實坪計算的人是魯蛇
: 說「沒有公設難道用飛的?」
: 這難道不是兩個不同的議題嗎?
這些人會被說是魯蛇單純是他們心中理想的實坪制就是用現在的價格就能買到「室內實際居住的空間」,其它的他們一概不管,還可以理直氣壯的說那些游泳池健身房我又沒有要用,不買合理啊,殊不知這些公設都是既有法規的產物,你以為建商吃飽太閒要蓋這些東西惹人嫌;更甚者還會說,電梯我每個月有付管理費啊,所以我還是可以用,到底是在低能幾點…
現實狀況就是,要實坪制可以,公設成本轉嫁到你的購屋成本。
結論,無論實坪、虛坪這些人都買不起,夭八岔而已,所以才被說是魯蛇。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.22.173 (臺灣)
※ PTT 網址
→
我是覺得嗆人魯蛇的人
→
自己先貼房產和收入
→
所以都買不起為什麼不能實坪制?
可以啊 絕對支持,反正無論實坪虛坪都是付差不多的錢,以為理想實坪制會變比較買得 起的人似乎忘了房地產在台灣早就被當作投資商品,到時候只會是一窩蜂的人去搶買,進 一步拉高房價而已,贏的都不會是買家
→
我看看值多少,我月薪27400
→
※ 編輯: kingpunch (101.12.22.173 臺灣), 02/18/2024 16:46:15
國外可以實坪制,台灣為何不能??
推
其實是改成實坪之後單位價格變高,可
→
以炒作一波政治口水
→
實坪制後就知道台灣房價已經太離譜了
推
我就想看新北實坪一坪破150錯了嗎
推
把實坪制和房價一起討論才是傻子
→
同DR大 單純想看台灣房價創新高 想想都興奮
→
"公設都是既有法規的產物" 鬼扯什麼啊
好啦 去多讀點書
※ 編輯: kingpunch (101.12.22.173 臺灣), 02/18/2024 19:58:01爆
首Po其實我一直以來有個疑問,很多人都說台灣坪數灌水(含公設) 可是...蓋房子的,賣土地的也不是慈善事業啊! 如果你買房子了,總要有公設吧?如果實坪制,那公設(一些社區的公共空間)的錢誰要 出啊? 有沒有這相關的八卦啊?X
根本就不用跟買不起房的人討論這種事 就一群窮光蛋 只想買室內坪數住 然後其他設施裝死 但你別傻了 沒人看到的時候 他公設也會偷偷跑去使用喔 你以為他那麼乖喔? 有夠白癡的 逃生樓層 或是退縮地 這些都是法律寫死的東西 沒有這些就是不會發執照 到底要怎麼"不要公設"4
建商出 你要蓋房子 你要賣房子 自然公設你要出 就像蓋房子旁邊的路X
所以去買螃蟹 螃蟹殼跟肺不能計費,那個又不能吃 買魚,魚頭內臟腮不能計費,那個又不能吃 雞,雞骨頭不能計費,那個又不能吃 去吵這個啊21
公設是法規規定要的設備 省不了 比例就那麼高 雙逃生梯跟梯廳那些基本要求 你建商怎偷都偷不掉1X
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 我是不知道一堆沒買過房子的魯蛇到底要的是什麼的實坪制 基本上你現在隨便走進一間房仲店,資料都會顯示主建物、附屬建物給你看 這個就叫做所謂的實坪,甚至你買房子拿到的權狀上面X
公設的錢建商跟政府出 不然囤房稅出 反正不是我出 鄉民的居住正義就是精華地區實坪制 一坪一萬半買半相送 鄉民買就是自住 其他人買就是炒房囤房 懂了嗎?課稅給鄉民用才叫居住正義15
我比較好奇為啥有些人故意要把「實坪計算」跟「公設不計價」混為一談 然後用這個來罵那些支持實坪計算的人是魯蛇 說「沒有公設難道用飛的?」 這難道不是兩個不同的議題嗎? ※ 引述《astrayzip》之銘言:3
比較好奇"改成實坪制",到底是希望將現有制度改成什麼樣子? 現在你去買房,無論中古/新成屋/預售屋,你都能得到"室內到底多大"這個數字 因此希望政府改實坪制,究竟是希望政府將什麼東西改成什麼樣子? 改刊登廣告文宣甚至合約書只能揭露實坪多大? 另外公設問題,若買房不計公設,那一棟大樓的公設所有人和維護者會是..誰?5
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 買台筆記本電腦,他該不該付電源線? 買台四論汽車,他是否交車時候四個輪子就有? ........ 一棟建築物,他該不該有樓梯? 該不該有電梯?
爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著60
Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡前面很多人回過了 公設是因為法規的關係,蘆洲大火後 超過10樓要雙逃生梯 逃生梯又要考量身障人員因素,所以寬度空間都有要求 另外,梯廳的大小也都有法規來規定 另外公設也包含機房、管理室、垃圾區等等間築物內的空間24
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制我有個想法不知道對不對 大家幫看下 實坪制很多人覺得沒用的點在於 改成這規則之後 對每一個人來說 起跑點是一起shift23
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?老電梯公寓怎麼可能0公設,電梯跟樓梯不算嗎XDD : 那現在我要換新房子 : 估計至少要買權狀60坪以上,才能有相同43坪的空間 : 問題來了 : 現在就是有老住宅0公設,新住宅公設比30%起跳9
Re: [問卦] 實坪制?那公設的錢誰要出啊?如要實坪制 公設分配&計價方式也該同步規範吧!! -- 同一建案,如果各戶坪數大小落差大 虛坪制下,那大坪數明顯被吃豆腐4
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?真的去了解整個房地產狀況, 就會知道實坪制的是超級假議題, 不是別人怎麼做就該學著怎麼做。 支持者認為: 「這樣就不會被建商灌坪數,房價就會降低。」- 其實虛坪制 最有利的就是炒房啊 我相信酸的人也心知肚明這才是重點 誰不知道現在可以直接查室內實坪多少 哪個國家用實坪制沒有樓梯電梯
77
[問卦] 正妹網紅:憂鬱症害我偷蓋伊姊姊錢包69
[問卦] 女同事說比起陳傑憲 她更喜歡辜仲諒這39
[問卦] 林昱珉就是89界的天花板了吧?47
[問卦] 台女講排卵可以,台男講噴精 可?爆
[問卦] 便宜又有效的鼾聲治療的卦?40
[問卦] 大家能接受新聞封面打上五星旗嗎?28
[問卦] 認真問 什麼時候八卦挺中天了37
[問卦] 日本人看到香檳都沒喝在想什麼?37
[問卦] 那個...超思、光電、霸凌進度到哪了?23
[問卦] 鄭捷判死刑 怎麼還會有模仿犯?38
[問卦] 為什麼運兵車不能用遊覽車替代?81
[問卦] 肥肥提離職被主管講玻璃心怎辦?28
Re: [新聞] 傳賴清德想把「500元鈔票」改印台灣英雄33
[問卦] 棒球隊長陳傑憲是不是要發財了26
[問卦] 現在很多人在拿陳傑憲來酸台男?31
[問卦] 奇犽怎麼沒在家裡學念能力28
[問卦] 當年八仙塵爆有多可怕22
[問卦] 許悅關留言 采盟關臉書 時間過了就沒事?33
Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底47
[問卦] 台灣沒有除了棒球以外的新聞了嗎22
[問卦] 朋友:女工程師都是雷包 怎麼反駁?20
[問卦] 牧紳一 在高中怎麼挺過8+9霸凌的?23
[問卦] 采盟臉書FB在哪? 想上去留個言18
[問卦] 所以吃檳榔到底好還是不好22
[問卦] 烏東局勢怎麼跟軍武板說的不一樣?11
[問卦] 高中生說因為林昱珉,他要去包手了59
[問卦] 如何問一句話就知道是一日球迷?19
[問卦] 魔爪的成份是怎樣 每次喝每次拉18
[問卦] 阿信怎麼唱的跟坨屎一樣啊?13
[問卦] 12強會不會很快就玩不下去?