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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎

xvited945 發表於 2023/6/16 上午11:12:25
看板Gossiping標題Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎作者
xvited945
 ()時間推噓 6 推:10 噓:4 →:18

比起建材
台北的土地才是價值所在好嗎
只要容積率獎勵夠漂亮
建商怎麼可能虧
5樓老公寓才幾戶？
你20幾樓電梯社區大樓可以幾戶？

建商分給參與都更民眾的戶數就是土地取得成本啊
蓋好以後還可以多賣停車位、公設
根本爽賺好嗎

不然以後都更的所有成本報價還有計算公式都公開透明提出來給大家檢視
如果沒有任何人能夠反駁建商會虧的說法
那就按照建商的規則走

不要你什麼都不提供
又一直說自己會虧
資訊不透明還真的你說的算？

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.28.167 (臺灣)
※ PTT 網址
推

VVizZ 06/16 11:13不管啦阿北說完之後建商變得好可憐民眾好貪

推

ddey 06/16 11:13時間是最大成本

噓

peterzumthor 06/16 11:13怎麼蓋20幾樓？你先搞懂容積率再來

→

peterzumthor 06/16 11:13好嗎？別鬧了

這就是政府負責的部份啊 容積率獎勵

※ 編輯: xvited945 (49.216.28.167 臺灣), 06/16/2023 11:14:07
→

roger2623900 06/16 11:14公開透明建商要怎麼薛你錢...

推

HayamaAkito 06/16 11:14會虧 建商幹嘛蓋 就是賺到流湯

噓

QCANCER 06/16 11:14不修法的是完全執政這批人，在那打烏賊

推

Tattoo 06/16 11:14那自己出錢蓋阿

問題是你鄰居有個老人就麻煩了 常常是大家都同意 老人說自己沒活幾年了不想出錢 免費才願意

※ 編輯: xvited945 (49.216.28.167 臺灣), 06/16/2023 11:15:31
→

Tattoo 06/16 11:14這麼有價值，賣掉阿

噓

zzahoward 06/16 11:15你是不是沒算過都更XDDD

你算給我看啊 我文章不就說得很清楚 提供所有資訊與算式 現在你也要加入「我知道怎麼算但我不願意算給你看」的族群了嗎？

※ 編輯: xvited945 (49.216.28.167 臺灣), 06/16/2023 11:17:13
→

snow3804 06/16 11:185樓怎麼蓋出20幾樓

聯合都更啊 老公寓常常都是連在一起的 幾棟一起來 最常見的就是國宅

※ 編輯: xvited945 (49.216.28.167 臺灣), 06/16/2023 11:19:19
→

snow3804 06/16 11:18難道又是剩下的問題都是你的問題

噓

peterzumthor 06/16 11:19那蓋100樓好不好？

這種叫囂式的辯論我懶得理會

※ 編輯: xvited945 (49.216.28.167 臺灣), 06/16/2023 11:19:48
推

patrol 06/16 11:20他蓋了不一定賣的掉啊，課爆屯房稅之後然

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patrol 06/16 11:20後以現價的比例交換最實際啦

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patrol 06/16 11:21價格會反應預期心理，等價格的物品互換最

→

patrol 06/16 11:21沒爭議

推

peterzumthor 06/16 11:225樓要蓋20幾樓才是叫囂式言論，哪

→

peterzumthor 06/16 11:22來的基礎能蓋20幾樓你說阿

爬文好不好 一樣的問題我已經回覆了

※ 編輯: xvited945 (49.216.28.167 臺灣), 06/16/2023 11:23:26
→

patrol 06/16 11:23你2000萬的舊房就換2000萬的新房,現價等比

→

patrol 06/16 11:23例交換

※ 編輯: xvited945 (49.216.28.167 臺灣), 06/16/2023 11:24:29
推

biaw 06/16 11:42現價等比例的話 誰要搬來搬去大風吹阿

推

sted0101 06/16 11:44我覺得你對啊,土地價值夠高就行

推

kueicjl 06/16 11:58危老重建十年內不賣只租比較划算

→

grey0521 06/16 12:24等比例交換的要不要看利率?以前高利率

→

grey0521 06/16 12:25跟現在能比?30年前貸款2000萬是還6000萬

→

grey0521 06/16 12:26現在貸款2000萬才還2700,講公平正義?

推

gogorice 06/16 12:44你先把土地分區對照的容積率拿出來算算

→

gogorice 06/16 12:45基本上只要不是商業區的土地其實建商根

→

gogorice 06/16 12:45本懶得跟你都更

→

gogorice 06/16 12:46獎勵容積調整可以啊，住宅區都變成26仔

→

gogorice 06/16 12:47的超高小區集合式住宅這樣
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