[問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡嗎!
過年到親戚家走春
他剛買的房說權狀有20坪
結果去他家看
實坪竟然只有12坪!
夫妻和小孩三人就擠在狹小的空間
每間房間都很壓迫
進去後整個幽閉恐懼症都上來了
明明出20坪的價錢去買房
剩下那8坪竟然都消失了
跟國外相比
根本就整個廢到笑啊!
沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡嗎!
這樣一個普通家庭是要怎麼生存
都沒人想過嗎
真是豈有此理!
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所以我拒買抵制
建商都活不下去了!!!電梯要佔一半才對
多一堆垃圾健身房游泳池
自己換算啦 停車格賣兩次要乘以二
太過份了
花錢買公設,你不用搭電梯走樓梯?
多罵一點 建商房仲繼續撈 嘻嘻
所以大家都搶中古老房
你可以在公設搭帳棚阿
20坪也是廢到笑,我家80坪
現在不買很快就只剩下四成實坪囉
低能法規啊
你可以不要電梯不要樓梯不要走道不
要停車場就減少很多公設了
誰叫ㄋ要買大樓
光公設就賣你四、五百萬哩
重點是價格啦
實質房價世界第一 真的很屌
某樓我笑了 國外沒有公設比 難道他們
沒搭電梯嗎
低能法規+1 國外公設建商吸 或另計價
但不是按照坪數算
不然放假往外跑擠在路上是為什麼?就家裡
擠到受不了,逃出去喘一口氣
就呆灣郎最聰明知道這樣玩賺最大
笑死,真的有人覺得有人做生意不賺
錢?沒有公設計價所以自己吸收?笑
爛
公設比虛坪制是台灣房價最後的遮羞布
改實坪制台灣房價中位數立刻站上世界第
一 根本超級大韭菜
台灣逐漸香港化了 去看香港房價會
覺得台灣很幸福
對啊真的很過分,還是以租代買好了
但至少 香港公設 是另計價 非直接坪數
且香港不少豪宅 公社是建商吸
以實坪計算 台北新竹房價已經比香港貴
香港底層收入至少是台灣2倍
40%喜歡吃掉40%,在那叫什麼
之前有個推實坪制的議員被男友打爆
全世界只有中港台搞公設?
全世界只有台 公設只按坪計價
中港 都是另計(非按坪)或建商吸 彈性
至少不會做到這麼直接不掩飾
全世界只有台灣人以為國外公設是免費或建
商吸收
廢的可以 看看人家日本房子
沒公設 一樣是那個價錢。不要想太多
實坪來阿敢嗎?
了
沒有虛坪制 房價換算會更高啊
數字不好看 嘻嘻
不敢實坪整天說公設要錢 很像現在不用錢
一樣
目標比肩香港
你發現了建商的財富密碼了
樓上 應該說 全世界公設計價 台最貴
就問一句啦 如果一樣為何不敢改實坪?
實坪要怎麼實坪都不統一了 怎麼改實坪
反正護航的不是說換成實坪也是一樣 結果
不敢改跟世界一樣
對 實坪制下去 台灣真的變最貴了
虛坪制=黨的遮羞布
護航仔只會講廢話 如果總價一樣 改完有
差嗎?
上面po那些國際大城 收入多少啊
台灣比得上嗎
別講廢話了 就問一句 什麼是實坪?
死忠的繼續護党跟建商
笑死,一堆人沒有買房子過?權狀上
就有寫,自己換算就知道了,真的實
坪你還是買不起啊。
實坪 = 權狀登記 就這麼簡單啊 XD
謝謝綠共
實坪=權狀登記 這真的是很天真的講法
誰的權狀上面沒寫實坪? 所以台灣已經實坪?
跟黨說台灣實質已經獨立一樣是幹話
當40%的前提 口袋先被吃40%
光喊實坪跟光喊抗中保台一樣 根本黨粉
嘴巴獨立 出外喊中華台北
樓上正解 但至少公設應該彈性計價
釣出超多房蟲
不是全台統一 按坪計 吃相至少好看
反正總價沒變 對建商沒差 也不用換算
改了買不起,沒改也是買不起啊。不
就是公設這塊遮羞布騙自己嗎?嘻嘻
國際大城收入多少是重點?你收入多
少才是重點好嗎,笑死
繼續跳針 lol
公設是遮羞布?噗?你都買不起你有
什麼好遮羞的?
是,台灣獨有,圖利建商
奸商發大財 賣價除以0.7才是真實價格
好笑的是當年奧運正名公投有54.8趴
反對喔,嘻
實質房價 世界跟不上台灣 嘻嘻
公設應該是另外計價 實坪自助另計
還建商吸收勒
世界當然跟不上台灣,連台灣都混不
下去的說國際大城收入?我都快笑死
問賴皮寮啊
都這麼小了 還給兩個陽台真的看不懂
羊毛出在羊身上 逃生梯要建商免費送你嗎
2大1小住在12坪的房子也太恐怖了吧
賴皮寮都能無視了 嘻嘻
每個人都看幾千萬的房子結果一堆幾
百萬的房子不看,還嘴人家國家大城
收入高?你是不是不知道香港一堆劏
房,美國一堆遊民住帳篷?真的有夠
好笑
全世界少數房價還在漲的國家
幾乎都逃生梯佔走了,
住透天 爽
房蟲開噓
有人很77777 笑死
國外逃生梯會含在每單位成本內,不會像台
灣灌水為了降低每坪單價,滾回房版啦
公設彈性計費?蓋公設營建成本是一
樣的好嗎?不會因為那裡是樓梯,混
擬土就用差一點,不會因為那裡是電
梯,模板就隨便做,鋼筋就用比較細
的,這是法規都有要求的
40趴的選擇
停車空間計入公設大家攤,建商另外
再把車位拿出來賣,賺兩次,賺麻了
文字可以看到有人很氣?開工沒事只
能看笑話,真的笑死,噗,真的快笑
死
不就計價方式改一下而已,羊毛出在人
身上
停車位20坪 嘻嘻
買透天阿
學賴皮買塊礦業地,蓋什麼都不用申
請建照、使照,也不用付房屋稅,更
不用說什麼公設。輕鬆入住。
停車空間還在列公設?噗?你要不要
去查查大公小公?是把車道納入公設
還賣你車位那個才是手法好嗎
12坪3個人要怎麼住??
在那叫什麼 實坪制還不是直接加上去
坪怎麼算根本沒差 本來就溢價自已接受的
台灣人有台灣人的玩法 不爽不要買
基地面積小公設比就會偏高
就是有差啊 低坪數靠公設拉坪數上去騙
台灣世界第一冷的概念喔
政府要不要撈? 建商要不要撈? 房仲
要不要撈?
智障虛坪算法領先全世界
你自己用實坪算單價就好了啊,嫌貴就
不要買
棺材房
有個低能像他家蘇主子一樣,在那獻醜般
叫什麼叫
喜歡0公設就去買50年沒電梯老公寓
買20,剩3,才是正道
更正,是死忠正義人士,比低能糟糕
感党恩
民進黨 實坪制後世界最貴
愛嫌不會去買透天喔?
就不要硬要擠市區啊 郊區住透天 爽
所以我買透天
謝謝民進黨 讓建商爽用公設賺錢
謝謝你投給最支持建商的藍綠
跟老婆吵架可以去睡大廳睡電梯
真正的問題是公設不計容積,但卻可以賣你
跟室內坪數一樣的價格,建商當然是灌好灌
滿
魔術空間棺材房熱賣,建商:民眾偏好小宅
。
可惡啊,但也不能怎樣
改實坪又不會比較便宜 不要活在烏
托邦了
都是用總價來買賣 單坪價格只是參
考
公設可以設,但住戶有付管理費,不該額外收費
公設產權算誰的?建商?管委會?
錢要加到實坪就加到實坪,高到爆炸讓人民抗議
台灣不是很想拚世界第一,給個實坪第一貴啊
不是阿,公設比換實坪不會比較便宜,那
為什麼不要換?
台灣就是要和中共共同接軌,不管世界規則
是怎樣的
管理費只是管理 你不想買公設可以用租的
又不是沒有建商用租的模式
改實坪 新北直接全破百
建商都活不下去了,你40%吞四成剛好而已
讓大家直觀的感受到中位數以下的薪水要
大樓某些公設還要付費才能使用才低能
這年頭就是這樣的公設比就能拿來廣宣了
買房有多不切實際不是很好嗎
連中共都沒在玩虛坪了
就台灣獨步全球的坑人制度還能護航
台灣有台灣的玩法 幫QQ
中共一樣有公設啦 對岸叫得房率
中港台都有公設比這東西
黨的恩賜
新大樓要雙梯 嘻嘻
可憐
中共在改革開放前幾乎沒有私有財產,所以
中共的虛坪制是台灣人過去幫忙建立的,當
然共有相同的制度,不要撇清了啦!現在繼
續保留的意義就方便接軌而已
講的好像國外不算公設就沒電梯一樣
是啊。房市不缺你一個
外國是把公社的錢灌進實坪也是要買啦
所以是民怨之首呀
喔? 所以下次權狀寫12坪 然後售價*1.66倍
嘻嘻 房子不是拿來住的
現在公設要40%?我買的時候30出頭,好可怕
2000萬50坪和2000萬28坪 政府選前者
咩 至少比較好看
重點就是那戶就是要賣那麼貴阿 吵實坪制根
本搞錯重點... 要吵的是空屋稅跟囤房稅好
嗎
藍白合立委還不快推實坪制!?不要只發大財
沒吵錯啊 讓世界知道臺灣實際房價在
哪裡
房蟲死光台灣少子化才有救
40%:I dot car 我選的 B嘴
沒錯 繼續租房就好 87才買房 嘻嘻
世界怎麼跟得上(
我家光客廳就超過12坪了,不過是鄉
下。嘻嘻
廢公設也只是讓單坪價格飆上去而已
房蟲就是沾沾自喜台灣的玩法,廣大世界
就台灣自己搞什麼公設比
除了嗆人買不起 護航仔還有沒有別招
金主你敢嘴?
台灣政府炒房炒幾十年了藍綠都有份
自己選的 活該
單坪漲上去讓政府沒面子誰負責?遮
羞布是在遮誰不是很明顯嗎?嘻嘻
台灣新房都很穩固,地震來也都沒事,如果買
舊房的就真的不能預測了
菜政府很開心啊
實坪制推不動的理由不就是怕變成世界第一
應該是改限制公設不超過15%吧
很可惡 你又能怎樣? 党支持啊
買大樓阿、買市區阿、收包裹方便有
人幫倒垃圾嘛,呵呵呵。
建商吸收?你真的生長在資本主義之下嗎?
不要搞得自己生長在真空中一樣。
笑死在那邊說沒電梯樓梯的怎買,應該說
沒有怎賣才是
你自己要管理員的,怪大家囉?
台灣房市就是大泡泡 遲早跟日本一樣
四成的選擇四成公設,在那叫什麼
一堆垃圾智障
40趴過的很快樂啊,叫也沒用,吞下去吧
,現在才開始起漲而已
過去香港 今日台灣
40%支持公設佔40% 在那叫什麼?
你可以睡公園滿寬的
痾..你覺得現在當下改實坪制,總價會掉
嗎?只有單價會上升好嗎==
柯P任內給晶華城840%容積獎勵 棒不棒!
也只能笑啊 不然能怎樣
實坪計價 房價就變世界第一囉
發明公設比的人業障1000年都消不完
40%公設總比出了錢卻被建商拿去蓋其他案
來得好
建商吸收 XD
還不感謝黨
立委還沒上班
我已經開始看到有公設50%的
權狀60坪 室內30坪 真的是廢到笑
一房的公設比很容易50%阿 ㄏㄏ
謝謝你們買公設讓大家可以在大樓走廊散步
還好我們家實坪真的有20坪
12坪.. 太小啦
死忠的太多
5
現在買房已包括40%的炫富行為了 8坪沒有消失,變成中庭花園、健身房、管理室 大家都想打腫臉充胖子,建商也不會蓋沒這些東西的產品 公設還是要花管理費進行維護,繼續捲走你的收入、還有未來的生育基金 當你要低公設,可以參考東京都周圍五層樓樓梯公寓,如果自己也不想住,那只能廢到笑了2
是說…… 現在土地是不是超貴啊 怎麼一堆鄉下也都在蓋公寓大樓 鄉下人口密度那麼低……. 蓋個平方或二至三樓就夠了吧6
現實是台灣的房地產登記實際上是 實坪制 沒錯,你沒看錯, 全部的官方文件跟契約都是實坪 房屋所有權狀是實坪X
無論如何,公設都是要計價出售。一種是將公設價格灌在每坪售價裡。 那些所謂實坪計價的,假設每坪100萬,裡面可能有10萬是公設的價錢。 你親戚買20坪假設200萬,每坪10萬,8坪公設就是80萬。 如果是要實坪計價的話,也不可能12坪120萬,而是變成每坪16.67萬,一樣總價是200萬 。8
吵實坪制真的莫名奇妙 不動產買賣的時後 室內使用坪數就寫的一清二楚 你不算公設 也只是每坪單價*140%而已 現在經濟這麼好 大家都想買市區8
好像真的蠻多人不知道 公設不是建商想蓋才蓋的 主要是法規就在那 樓梯 電梯 走廊 車道 這些一定要 健身房本來是防空避難空間 游泳池本來是消防蓄水池15
別傻嚕 就算現在立馬修法通過 不管新舊屋 公設不得計入坪數 只會變成 原本1坪100萬的房子6
身為社區委員來說一下 「通常一般」的情況下還真的會 因為買大坪數的屋主「通常」屋內人口數會比較多 也就是會使用比較多次的梯廳、走道、電梯等 不過這件事情探討起來是沒完沒了的7
不是阿 阿價格就在那邊 難道你以為今天 一坪50萬 20坪 裡面8坪公設 賣1000萬 改標實坪 12坪
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[閒聊] 不如廢除權狀坪數先說抱歉,我不是故意引戰想被噓 我只是覺得吵實坪沒意義,因為本來就存在實坪 多的其實是公共空間這塊大問題 那幹嘛不直接廢除這麼多零零總總的權狀呢 部分人會說因為買新的大樓有法規所以多很多公共空間,所以當然要算進去,但是說實在9
[問卦] 買房買11坪 算下來實坪7、8坪的人想啥看到台北滿多建案 最低坪數大約10坪11坪起跳 本來想想 可能也許有些單身貴族 這樣的空間算勉強 但猛然一驚 這些都是新建案 都是有公設的 而且公設比還不低 你這樣簡單算一下 大概就只剩個七八坪實坪9
Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很過分阿肥我竹北30坪 單坪60萬 含車位2000萬 屋內實坪只18坪,建商硬隔成三房,每間小的跟狗窩一樣... 公設12坪價值720萬... 我他媽拿720萬去包50年萵苣 包泳池50年會員 50年鄰居代收包裹都還有剩幾百萬 重點是上次喝醉躺在大廳沙發睡覺竟然被警衛趕說觀感不佳4
[問卦] 現在一人三坪剛剛好吧?大家好,我是八卦優文子啦! 以前房子都蓋太大了,動不動室內實坪就30—50坪,人根本不需要這麼多空間,加上大家 現在都是用手機平板也不開伙,根本都在浪費空間,這樣一個人其實三坪就夠了吧? 兩房二衛一陽台,差不多室內十坪就剛剛好,加上公設大概權狀20坪,這樣一千萬就買的 很輕鬆了!4
Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很過分嗎!說實在的 現在建築法規光設計要兩隻逃生梯公設比就要提高不少了 還要加一些有的沒的 現在基本公設都30%起跳了 35% 40%也是蠻常見 不要拿一些以前公設比只有5% 10%的建案來看了 我是覺得啦 公設比高我沒意見1X
Re: [新聞] 小宅是主流?專家揭每6間有1間空屋 「小現在主流就是10坪2房啊 夫妻兩+一個小孩 住起來空間很足夠 而且打掃超級方便 沒辦法想像超過15坪要怎麼整理打掃...累死5
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點以目前的主流銷售方式,假設有一個建案公設比30% 有兩個住戶,A的權狀30坪、B的權狀50坪 他們使用的公設權益是一樣的 為什麼B買的公設坪數比A多? 換個方式來看的話,如果今天這棟大樓戶數100戶
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[問卦] 統神:我打算明年打館長,後年打toyz45
[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)67
Re: [問卦] 被台派出征的那個梅花糕 有人吃過嗎35
[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜?30
[問卦] 煤油是最屌炸天的暖爐吧31
[問卦] 跑船薪水高,為何商船系分數不高?44
[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看?爆
[問卦] 統神:當初協議我減到100kg以下 拿16oz打17
[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑17
[問卦] 統神減肥完是不是真的有差5
[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎!13
[問卦] 台灣人要怎麼拯救台灣?14
[問卦] 統神會復胖120還是繼續瘦到8026
[問卦] 33K透天無貸和74K無房哪個有安全感32
[問卦] 林夕 黃偉文 李焯雄 方文山 誰是詞神?77
[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨?7
[問卦] 其實蹦闆這樣前後改規則也不意外吧?10
[問卦] 魷魚遊戲要上了,反韓仔要出動了嗎?11
[問卦] Curry退役後能幹嘛?9
[問卦] 為何89社群媒體的自介都打差不多的東西?36
[問卦] 板橋車站周遭蓋一堆豪宅超可惜的八卦???23
[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸?59
[問卦] 戈登燙傷處理先沖熱水!?26
[問卦] 台達電以後還招得到清交的員工嗎?8
[問卦] 洗頭小妹要怎麼搭訕?9
[問卦] 有沒有偵探推理小說得諾貝爾文學獎的?34
[問卦]館長評論統蹦:價碼早就談好了 演的啦8
[問卦] 獨居肥宅床單多久洗一次8
[問卦] 對Melody膩了,怎麼辦?6
[問卦] 跟安海瑟薇保持15年的純友誼關係