[請益] 二等親買賣重購退稅問題
我在108年購入A屋，110年開始設籍
預計於112年3月依照市價賣給自己親哥哥
親哥哥預計以全現金購入，無需貸款
此筆交易一定會有銀行轉帳紀錄，並非贈與
而我本身預計112年8月會購入B屋並且會設籍，想請問這種情況重購退稅是否能夠順利呢？會不會國稅局一句話不認定就會失敗？
附註：A房有獲利至少500萬以上，B房價值比A房高出兩倍
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.151.12 (臺灣)
※ PTT 網址
推
問國稅局
→
抱歉，其實是想知道有沒有人二等親退稅成功的
→
畢竟國稅局真的很難聊
→
注意交易紀錄時間就好
推
個人一樣狀況 退稅成功 事前金流稅局人員看滿細的
推
寄信問，書面答覆比較有保障
→
感謝大家
推
問國稅局沒人敢負責，都說是個案，叫我去問有辦過的代書，
→
但代書每個都說國稅局不查就不會有事
87
[請益] 請問適用ceca大法嗎?個人名下有一間A房免費給長輩住，最近才從該房貸款了400萬出來 本來是打算還清3%的信貸後 全部投入美股ETF和台股ETF 最近才從股版耳聞ceca大 想說這400萬是不是有更好的運用? 因為目前和父母住在老家B房，B房是屬於連棟的老透天50年了， 一直夢想把隔壁鄰居的房子買下和我們的B房一起打掉重建![[請益] 請問適用ceca大法嗎?](https://i.imgur.com/49EruBDb.jpg "[請益] 請問適用ceca大法嗎?")
43
[心得] 被誤課海外所得翻案實例我在2017年12月在群益期貨交易海外選擇權，因為我做的是賣方收權利金，我 一共收了約1000多萬台幣權利金，隔年2018年1月才平倉，之後群益期貨提供的2017年海 外所得竟然把收到的權利金當成海外所得1000多萬，國稅局因此要求我補稅140多萬，（1 400萬-670萬）*20%=146萬。 我一開始跟國稅局說如果做選擇權買方不就可以合法避稅，這一種課稅方式並不![[心得] 被誤課海外所得翻案實例](https://i.imgur.com/5WH7rjPb.jpg "[心得] 被誤課海外所得翻案實例")
39
[請益] 手上多個物件該如何調節台中奈米咖投資客 目前有一間5年四房自住 四間14年兩房 (持有3~6年) 一間21年三房 (持有2年) 一間28年三房 (持有10年)36
[請益] 房地合一稅不符重購退稅戶籍問題因為已經完成房子先買後賣 準備要報稅時發現晴天霹靂的細節 可能要變成繳45%的稅金 事情是這樣的，當初我在高雄買房，因為人在北部工作，當初房子戶籍是掛我爸（直系親 屬），109年購入25
Re: [新聞] F奶網紅21歲買下台中70坪房 曝理財方法多 : 課，了解報稅及稅法，連法律知識都略有研究，並直說「明年所得清單出來再來公布青 青 : 的合法所得吧」。 : 5.完整新聞連結 (或短網址):24
[請益] 台南電梯透天換大樓我們家電梯透天在台南北區和緯路五段附近，地坪35左右，建坪接近100，屋齡8年多，2015 年購入。居住四位成人：父母、我哥、我 目前有一戶九份子室內約43坪的預售景觀大樓，預計是兩年後完工然後2000內可以買到，哥 哥（貸款人）想要把電梯透天賣掉換這戶大樓，想法是換出現金可以給爸媽做退休資金運用 ，新大樓也是全家入住哥哥會繼續負擔貸款。23
[請益] 舊制房屋所得重購退稅因設籍不符被我108年10月取得新房 109年1月配偶遷入戶籍 109年8月出售舊房 109年10月我的戶籍也遷至新房 申報109年綜所稅![[請益] 舊制房屋所得重購退稅因設籍不符被](https://i.imgur.com/uANAzalb.jpg "[請益] 舊制房屋所得重購退稅因設籍不符被")
22
[請益] 建議捏緊LP再買第二間房嗎第一次到版上發文 求解~求建議~SOS~ 目前遇到的狀況 現在持有A房 考量以後小孩學區 打算購入離學區近的B房21
[請益] 預售屋蓋很久還適用於重購退稅嗎?小弟目前有自用住宅(大樓)， 因有感於小孩長大後會空間不足，加上去年房價漲幅驚人， 因此在去年中率先入手了另一套較大的預售屋。 新購的預售屋較大， 優點是蓋很久(估計2025年交屋)，繳款會較輕鬆。19
[請益] 房產配置問題各位板上先進前輩好 想請教一些房產配置的問題 小弟目前在新竹工作 前年已在竹北買房（小3房） 最近起心動念有換大房的想法17
[請益] 重購退稅的問題想請教大家一個問題， 如果Ａ買了一個自購自住的房子 然後Ｂ也買了一個自購自住的房子 接著兩年內Ａ跟Ｂ結婚 Ａ把自己的房子賣掉並遷戶籍到Ｂ那邊一起住![[請益] 重購退稅的問題](https://i.imgur.com/9PXyCgsb.jpg "[請益] 重購退稅的問題")
16
Re: [請益] 是否符合 重購稅率 退稅要件借這個標題來問一下 A屋(預售) 110.8簽約出售給買家 110.9先跟建商交屋後 遷入戶籍 再交屋給買家(有另簽一個約) 以上整個交易過程都是委由綠色房仲 B屋(中古) 110.10購入並把戶籍由A遷入B![Re: [請益] 是否符合 重購稅率 退稅要件](https://i.imgur.com/N9XGmCRb.jpg "Re: [請益] 是否符合 重購稅率 退稅要件")
16
[閒聊] 高雄美術館換房請益我持有一間A三房平車（室內24坪）持有四年在美術館，貸款約剩700。另外在年初有購入 一間B一樣三房，貸款約600。 目前考慮： 1. 第一間以1400左右賣掉，實賺700後購入同區域約1800-2200左右室內約30坪的物件， 並辦重購退稅, 然後B出租14
[請益] 重購退稅問題時間序示意圖 ╭───────→ │ ╭──╮ ────┼──┼──┼────→ t +A +B -B13
[請益] 預售屋及成屋買賣請教想請教各路大神 先前以老婆名字買了一間預售屋 因小孩在非預期內驟增，導致可能需換大一點的成屋 假設在還可換約的情況下，獲利150萬，這150萬是需要被課稅後，還是可以以自用進行重 購退稅的模式去購買這間大一點的成屋呢？12
Re: [請益] 2年內重購退稅 問題小弟也借版問一下，如果情況反過來，預售屋交屋前換約售出， 換約售出後獲利依法繳納房地合一稅，然後在兩年內再購入中古屋， 這樣適用重購退稅方案嗎? 還是沒有實際入住設籍就無法? ※ 引述《sftsft (佾)》之銘言： : 借版問一下10
[閒聊] 預售約轉納房地合一，但無重購退稅，這是預售屋未交屋就先跟你超譯，權利交易變產權 預售屋買賣、約轉納如入房地合一2.0 但是賣出預售屋卻無納入重購退稅機制 這是不是一個bug?![[閒聊] 預售約轉納房地合一，但無重購退稅，這是](https://upload.cc/i1/2021/09/27/VukG3j.jpg "[閒聊] 預售約轉納房地合一，但無重購退稅，這是")
12
[請益] 房貸選擇2022/10/27更新： A是遠東，B是凱基， 最後我選擇了利率較高但月付款較低的A， 一開始陷入利率的迷思， 但因為B其中0.5成需15年攤還，會讓前15年的月付金相對提高，11
[請益] 為了重購退稅 房子轉給爸媽再轉給自己?想要跟大家請益一下 我今年五月入手A房，今年12月入手B房 (B案其實買預售很久 只是拖延交屋 害我打壞原本重購退稅計畫) 想要賣B留A，但如果要符合重購退稅，勢必要買B 賣B 再買A才行 所以我想說要不要把原本的A賣給我爸 並遷入戶籍到B11
[請益] 有關房地合一申請重購退稅的問題各位大大好 有爬文了但實在找不到類似案例 所以只好發文求救 我的狀況如下 我在106年買了一塊建地10
[請益] 房貸選擇大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行10
[請益] 自用住宅有租客，可以重購退稅嗎我名下有一間房子，去年租出去了，不過有跟租客講好不能入籍，他目前也沒有。 最近租約到期了，考慮這間賣掉換大一點的，但想用重購退稅的方式（有申請自用住宅） 想問會不會我的租客在解約之後，可以憑著租房契約、轉帳證明等去報所得稅租金列舉扣 除額（明年的） 這樣我之後買了新房，會不會被國稅局要求無法用重購退稅？（因為等於舊屋非自住）![[請益] 自用住宅有租客，可以重購退稅嗎](https://i.imgur.com/oWXzCyZb.jpg "[請益] 自用住宅有租客，可以重購退稅嗎")
11
[請益] 是否符合 重購稅率 退稅要件小弟 111.04月購入中古屋A( 2000萬元），並遷入戶籍 111.12月預售屋B完工並交屋，並將戶籍由A遷至B 112年2月售出房屋B (1500萬元） 也就是說11
Re: [請益] 被重購退稅搞到好亂的請益先買後賣 111年1月 先買 (買的這個時間點，必須戶籍在舊家) 111年7月 後賣 戶籍謄本會註記歷次的遷入遷出，國稅局處理退稅申請時，首先就會從案件的 買進時間點，去查核那個當下，該申請人戶籍是否在舊家。11
[請益] 重購退稅戶籍認定問題請問一下~ 舊屋在105年之前取得 (屬於舊制財產交易所得稅) 在110年4月買入新屋 (在買入新屋前以及當下 自己戶籍都一直在舊屋) 且買入新屋價錢大於舊屋賣出的價錢 因為想提前適用自用住宅稅率以及房地合一稅自住六年400萬免稅規定![[請益] 重購退稅戶籍認定問題](https://i.imgur.com/rBDgTdSb.jpg?fb "[請益] 重購退稅戶籍認定問題")
10
[請益] 二等親交易問題-市價之認定想請問版友，如果有二等親以內親屬間交易的狀況 為了避免被課稅:要有已支付價款證明，或是用贈與的方式 其中贈與又可以"依市價贈與"及"依公告現值贈與" 差別就是會影響取得的交易成本，進而影響之後買賣的房地合一稅 但問題是，這個市價該怎麼認定??10
[請益] 如何無縫接軌的換房目前是住大樓，且還在貸款，想無縫接軌的換房 但不知有沒有欠考慮的 （金額假設） 當年購A房 貸款500萬 目前剩250萬 目前市場價格700萬10
[請益] 房地合一重購退稅 追繳小弟在106年1月購入一間600萬的兩房物件(A房)，購入當月辦理自用住宅與設籍。 接著在110年7月購入一間1000萬的三房物件(B房)，並在111年1月搬入B房，但還未設籍與 辦自用住宅 而A房於111年4月賣800萬且推估111年5月過戶完成 原本是想等A房賣掉再去B房設籍與申辦為B房自用住宅，並且去申請重購退稅，短時間應9
[請益] 預售屋合約買賣大家好 請問以下案例，希望可以得到各位前輩們的建議 目前預計購入預售屋合約，前屋主是以937萬與代銷購得合約 預售屋完工日期還有3~4年才會完成 加上仲介服務費&屋主期望利潤後，我預計用1100萬購買8
Re: [請益] 第三間房認定與貸款跟原PO借標題，感謝! 小弟也有第三間的貸款相關問題請各位版友指教 與老婆名下各一間，新北同社區，都是兩房格局 一間自住(A房)，貸款剩930萬 一間媽媽住(B房)，貸款剩1050萬9
[閒聊] 重購退稅疑問今年將九年前購入的房子賣掉 售出價格為680萬，房屋現值為54萬 坪數約為26坪 並在這個月購入預售屋，預計明年完工 購入價格為645萬，房屋現值未知9
[請益] 重購退稅失敗的實例新聞報導有人符合戶籍遷入的規定 但是被國稅局認定沒有「居住事實」被拒退稅 不曉得有沒有版友有相關經驗呢？ 例如購屋後極短期（三個月）就轉手 但是傢俱家電水電瓦斯單都顯示真的有居住（雖然住一兩個月而已）![[請益] 重購退稅失敗的實例](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2022/08/03/03-10304-004.jpg "[請益] 重購退稅失敗的實例")
9
[請益] 預售屋交屋後重購退稅在110年和111年各買了一戶預售屋（同一建案），預計年底交屋，有問建商可以一間先過 戶（要售出的），另一間約一個月後再過戶 明年中預計將先過戶那戶售出，然後後過戶的那間拿來當重購退稅的自住來退稅，想請問 這樣有符合重購退稅的資格嗎 打去國稅局問承辦說有可能會被個案認定是炒作，因為是同一個建案買兩戶，問承辦是哪9
[心得] 重購退稅-地上權嘛欸通在板上很少看到關於重購退稅的實戰經驗，所以今年交屋後就發願：若順利全額退稅， 就上來po一篇真真的退稅經驗。 時間回到2019年，當時因為家庭成員人數即將快速成長的因素，故購入一間預售的地上權 透天，價格845萬，當時代銷表示2021年8月可交屋，事實證明代銷說的話跟建商說的根本 兩回事，最後整整又晚了一年。9
Re: [請益] 賣家重購退稅願意讓利？買家要注意什麼不知道有沒有講錯，有誤請大家幫忙更正～ 我們先假設第一手跟建商買是1000萬，快交屋了假設已繳200萬，剩下銀行貸款800萬， 現在該物件市價是1500萬。 預售屋如果是轉約（未成屋，還可換約），買方要準備的款項就是200+500萬=700萬的頭 期～7
[請益]房屋格局&車位請教[請益]房屋格局&車位請教 目前預計購入的房子為預售屋， 地點：土城 權狀坪數：37.06 公設：33.5%![[請益]房屋格局&車位請教](https://i.imgur.com/hutM3ocb.jpg "[請益]房屋格局&車位請教")
8
[問題] 福特舊換新退稅入帳時間小弟於今年2月初於新北福特購入focus mk4，並於當月自行報廢舊車，卡在當時立法院尚 未通過貨物稅退稅延長，故於6月底才將報廢文件交給當初購車業務。 目前於國稅局網站皆查無申請資料，業務告知需要3~6個月的時間審核，因為爬文說國產 車或是車商代墊會縮短審核時間，大約1個月就可領到，想請問有買過福特舊換新經驗的 版友退稅都等多久？款項是車商先代墊嗎？8
[請益] 受贈與的房子出售後報稅問題手上有一間父親民國87年購入的房子 於104年贈與給我 當時繳交了土增稅、契稅 至於贈與稅則免徵 因為房屋跟土地公告現值合計低於220萬8
[請益] 父母預售轉單給子女家母最近下單了一戶預售屋 但因為年紀已經超過70 銀行提醒之後過戶時可能無法辦理貸款 如果不想要現金梭哈 勢必要用我的名字去辦理 如果在過戶前轉單給我 之前繳交給建商的錢需要課徵贈與稅嗎?8
[請益] 房屋資產配置各位先進前輩大家好 想跟各位請益一下資產配置的方式 小弟夫妻二人年收約150萬 目前自己名下有43年新北老公寓A(四樓26坪3房2廳1.5衛)，剩餘貸款約560萬 父母名下有一戶40年新北老公寓B(三樓33坪3房2廳2衛)，無貸款8
[請益] 房地合一稅退稅流程時間這邊想問房地合一重購退稅 從申請到實際退稅下來到戶頭內 大概要花多少時間？ 有沒有實際上辦過流程的大大可以分享一下 --7
[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?各位先進好 小妹目前是租屋族 名下無房 （已持續關注房市兩三年 但因努力存頭期中還沒有買房子）![[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?](https://i.imgur.com/yq8bPiHb.jpg "[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?")
7
Re: [請益] 小換大 (頭款還沒存到)借標題問一下 .. 假如我有一舊房是2019購入,登記在我本人名下 另在2021年新購入一套比較貴的,登記在我太太名下. 那麼如果我想在2022~2023賣掉舊房, 是否符合重購退稅? ※ 引述《sisu (Finland)》之銘言： : 想請教各位前輩7
[請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題是這樣的 我於2021年十月購入新房 購入新房當月就曾致電國稅局 詢問房地合一重購退稅的設籍問題 我說我預計要賣的舊房(2018購入）目前還沒有設籍 而我跟配偶的戶籍目前都設在父親名下的房子 當時承辦人員回覆基本上重購退稅從寬認定7
[請益] 自住重購退稅問題大家好 本人和女友於110年9月購置一間套房 是共同持有 登記一人一半 今年5月2日 遷入戶籍 因房子太小 想換大7
[請益] 請教重購退稅目前持有A房產權單獨持有 戶籍也在A房 另有一間預售B房 預計1到2年後交屋 若要重購退稅先賣A再交屋B 在賣A後到B交屋之間的空窗期 我的戶籍遷到親人的C房或配偶的D房7
[請益] 重購退稅問題因為重購退稅真的好怕自己搞錯，想問問大家我想得方向有沒有問題 前提a: 新舊兩間房子a,b都無入籍，因為小孩學區問題 前提b. 我除了這兩間a,b還有第三間房c 問題： 1. 假設今年8月賣掉房子a7
[請益] 還清房貸再轉貸 or 直接貸款?小弟的親戚有遇到一個問題 對方目前有A B兩房, 房價都在2000左右 A房房貸剩約500 B房為預售,尚在付頭期款 手頭現金有10007
[請益] 轉增貸後，再購屋請益目前所住之屋在老婆名下，貸款額約剩一千萬左右 因著近來房價有漲，想轉增貸購入四房大樓 當然增貸出的金額會先處理，不會直接進履保 大約算了一下，四房頭期約五百萬左右 而目前自住屋市價依附近相似物件實價登錄來看，約兩千左右6
[請益] 房貸+信貸整合 問題大家安安 目前名下有幾筆債務 因為都是不同筆也不同銀行蠻麻煩的 最近又剛簽約了一間新房 還款壓力頓時有點大6
[請益] 父母將自家老宅轉賣給我的相關問題大家好 父母在某地區商業中心有一間約40年的公寓 是在10年前用300萬購得 目前還有10年貸款100萬未繳清 最近因為家裡一些事情6
Re: [請益] 夫妻各有一房，再買一房的問題借題詢問一下各位大大，我好像更吃力 一樣夫妻買方問題，稍微複雜一點 老婆：郵局襄理，年薪約100萬，去年購入透天1600貸8成30年約1300萬，每月還款45000 我作保人，房子登記我名下。 我：自營商但負責人掛岳母，目前夫妻雙方定存約700萬，現金約300萬，股票100萬。6
[請益] 房地合一稅兩種退稅方法大家好～小弟房版新手 想請問關於退稅方式的理解有沒有錯 1.重購退稅: 之前怎麼樣出租 給房客報稅都可以，只要在出售日前一年入戶籍並且不出租，即可適用 兩年內重購退稅![[請益] 房地合一稅兩種退稅方法](https://i.imgur.com/EWHmuhgb.jpg "[請益] 房地合一稅兩種退稅方法")
6
[請益] 夫妻間買賣及貸款利率請益爬了相關文還是抓不到頭緒 想請問大家幾個問題 背景： 先生 公教 年收約85萬 有信貸約90萬 無房6
[請益] 重購退稅認定 需設籍滿一年嗎？先祝大家新年快樂 虎年行大運 我有一間預售屋今年6月要交屋，假設之後交屋過戶並設籍後馬上被賣掉了（中間交易流程頂多一兩個月吧），也就是設籍頂多只會有一兩個月的時間 那這樣之後再重購住宅還可以退稅嗎？ 請問這樣的狀況設籍不到一年還符合重購退稅的認定嗎？ 我查了板上文章，有人說不到一年國稅局要個案認定，也有人說只要賣房子當時戶籍有遷入即可不用管時間6
Re: [請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題我以我諮詢的結果分享 我在高雄有一房 106.05買 在新北有一房 110.09買 110.09 戶籍已從他處遷入 新北房 如果我111.6月要賣高雄房6
[請益] 銀行房貸請問最近辦購屋貸款，預計貸款15**萬，想請問以下兩件銀行條件 A銀行： 1.69% 30年 須先繳2期本+利，才能申請寬限（業務說一定會過，但不曉得是不是話術） =》因名下已有一房，雖本人無貸款，仍被認定為第二房 B銀行：6
[請益] 老屋出售稅率怎麼算 (85年買的自住）想請問各位房神： 家裡最近有85年買的房子打算出售(台中) 當初買 500，現在看實登是大概 1200 都是自住未出租 1. 如果1200出售的話大概要繳多少稅呢？6
[請益] 重購退稅問題案例請教： 2021年6月賣掉一間200萬的房屋A 2022年7月買進一間2000萬的房屋B，並且辦理A—>B的重構退稅 現一間1000萬預售房屋C於2023年3月即將交屋 這樣有可能把重購退稅從A到B移到A到C嗎？6
[請益] 夫妻重購退稅問題想請教大家房地合一稅重購退稅的問題： 婚前105年先生購入A屋 先生一直有設戶籍在裡面 去年（110年）A屋賣掉 那時已結婚 已繳房地合一稅數十萬元 今年(111年)購買之預售屋即將交屋 登記在太太名下 交屋後夫妻都會設籍5
[請益] 夫妻重購退稅想請教所得稅部分,已知土地增值稅須為同一人 老婆在未結婚的時候購入房屋並登記在老婆名下 結婚後老公想把原本家裡贈與的老屋賣掉,降低老婆房貸的負擔 請問這種買的時候不是夫妻,但賣的時候是夫妻,符合夫妻以小換大的重購退稅嗎? (賣掉贈與的房屋課的稅好重喔QQ)5
[請益] 房地合一稅相關問題請教各位前輩好 想請教房地合一稅制中 有關費用無法提供發票時 可認列成交價3%最高30萬這點 這裡的成交價是指當初買賣的價格5
[請益] 預售屋換約&重購退稅小弟現在居住的房子是婚前用老婆名字買的，近日準備跟仲介簽約一間換約的預售屋，預 計1年半左右蓋好，有看到一些文章說重購退稅排除預售屋換約，但有些又說兩年內符合 ，因此想請問是否有版友可幫忙解惑重購退稅的細節。 1. 預售屋換約購屋的時間點是要算跟仲介簽約還是跟建商換約的時間點？ 2. 如果預售屋換約的新建案於購買後2年內蓋好，我現居房子也於2年內售出，是否可符![[請益] 預售屋換約&重購退稅](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "[請益] 預售屋換約&重購退稅")
5
[請益] 新莊投資 重購退稅家住上新莊，前年在高雄美術館買了預售屋今年中交屋，想賣掉後用重購退稅在家附近買一 間。 總價大概在1000萬左右，以投資來說新莊附近有哪裡可以看嗎，重購退稅買的要放六年才能 賣，預計這兩個月買一間，高雄的等交屋後再賣 主要是想問對副都心，五股，泰山或上新莊附近的區域分析5
[請益] 貸款選擇各位房版大家好，因近期被推銷貸款，但因為性質差異大，有選擇困難， 想請益版友的保貴意見： 條件：該房的房價近800萬，預計可能在今年8月交屋，計劃在2年內還完全部貸款 平常幾乎沒有什麼在投資，錢幾乎都存起來 目前有以下3種方案選擇5
[請益] 共同持有，申請重構退稅問題大家好，有個問題想請教板上的各位專家 我個人在110.7 買了一戶預售屋A(20坪) 並且在111.1，交屋，並且也入籍了。 然後我在111.2的時候，跟女友一起下訂另一間預售屋B（30坪），採用共同持有的方式 然後假設我在111.9的時候，把A給賣掉5
[請益] 購屋貸款定義，這樣算第一戶嗎?各位年薪300的版友們好， 第一次發文請教， 如下操作是否可爭取第一戶購屋貸款? 太太持有婚前資產27年老房A， 三房無車位，貸款已繳完，4
[請益] 買賣房屋節稅問題請教版上專家一個問題 假設我現在有一間10年屋的自用住宅(A戶,取得成本1000萬) 和兩間預售屋(B,C戶,B戶取得成本2500萬,C戶取得成本3500萬) 兩年後預售屋快蓋好交屋前我先賣了第一間10年屋賣了2000萬獲利1000萬 然後住進去預售屋B戶4
[請益] 二等親買賣贈與稅代書處理方式板上各位大大大家好 有問題想跟各位請教 我要跟爺爺以700萬買房子 我有200萬頭期自備跟銀行貸款500萬 有請代書處理 （代書是爸媽找的）4
[閒聊] 獲利稅務問題安安各位巨鯨早 感謝各位回覆 想請問一下假設我在國外交易所的交易獲利，匯回台灣是否需要繳稅? 情境1. 換回U在臺灣交易所售出換回台幣，國稅局會用a還是b來計算? a. 繳交的是我整體的獲利4
[請益] 重購退稅條件詢問目前手中有一間預售屋尚未交屋，但因家中成員增加想先購買成屋搬過去。再將已交屋的 預售屋賣掉。 時間軸如下，請問這樣是否有符合重購退稅條件。感謝大家指點～ 1. 2020年訂購預售屋。 2. 2022年另購成屋自住。(買A)4
[請益] 重購退稅大家好 原本以為會在南部定居 所以買了預售屋 預計明年交屋 但最近突然北部有工作機會邀約3
Re: [請益] 被重購退稅搞到好亂的請益我也有相似的問題，我兩年前買了一間預售屋a屋，110/10月再買了一間b屋,111/3月a屋 交屋，預計a屋在111/7月賣出， 這樣到底適不適用重購退稅。 戶籍：兩間房子，都是買老婆的名字，再111/10月買了b屋就入了老婆戶籍，111/3月交了 a屋入了我的戶籍，7月準備售出。4
[請益] 重購退稅資格問題請教各位成功人士們好，小弟最近碰到一些疑惑，爬文還是看的霧灑灑，求解惑一下 1.已經買了一間A預售屋，預計今年底明年初交屋 2.目前想要換另一間坪數較大的B預售屋，預計明年底交屋（？） 請問我需要怎麼操作才能符合重購退稅的資格？ 目前自己猜測：等手上的交屋，並且遷戶籍到A預售屋，在B預售屋交屋前賣掉（怕影響貸款4
[請益] 小換大及重購退稅問題小弟目前手上有四間不動產，分別是 1. 老婆名下公寓 持有9年 2. 老婆名下透天店面 持有6年 3. 我名下電梯大樓 持有2個月 4. 我名下電梯大樓 持有2年3
Re: [請益] 離職繳回獎金還要課稅？在這邊分享一下成功案例 小弟去年1月就已寄出相關資料給國稅局 直到今年1月才成功退稅、2月補充保費 根據國稅局的說法 因為接到許多退稅案例3
[請益] 重購退稅問題-先買後賣在林口看了兩年的房子上週終於畢業了，受益於版上許多文章之後有機會再來分享一下 心得文 進入正題: 小弟四年前在桃園有購買一間小兩房目前跟太太都住在這裡，目前因為工作的關係所以 在林口買了另外一間房子，想詢問一下各位大大們在桃園家賣掉之前或之後關於重購退![[請益] 重購退稅問題-先買後賣](https://img2.591.com.tw/house/2019/07/09/156263343198590508.png!fit.730x460.png "[請益] 重購退稅問題-先買後賣")
3
[請益] 一成屋及兩間預售屋同時買賣稅金問題本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。 說來話長 A: 成屋，2012年取得3
[請益] 重購退稅-親屬間交易各位前輩好， 說明一下狀況： 我手上有一間房, 預計半年後賣出, 預估被房地合一新制課約80萬的稅； 現在要買的新房，因屋主要回租2年，且有營登，若用我的名字購買，新購屋不符合自用 住宅標準，無法申請重購退稅。3
[請益] 單身狗換屋如何操作????大家好 偉大的政府搞了一堆莫名其妙的打房政策 搞得我現在想要換屋卻莫名的害怕 深怕操作錯誤搞得一身腥 最近想要出去看房,X
Re: [新聞] 財經部會齊打房 金管會研擬新工具我們的政府真的很會嘴砲！ 想必一堆人不知道，政府都有放網站上的「公告地價(現值)」查詢 拎北的破爛房，今年1 月份，最新政府公告地價(現值)！2
Re: [北美] 台灣房子出售 報稅問題房 : 預計今年底會出售，利潤大概150萬。 : 請問明年報稅，我可以依居住時間比例（未滿兩年），免去一些賣房利潤的稅嗎？ : 大家有推薦的會計師嗎？ 我是美國註冊會計師，這情況我剛好可以回答1
[問題] 桃園林口第二房收支比[房屋資訊] 地點：新北市林口區A9 捷運共構宅 坪數：房屋權狀22.8坪 用途：第二房 屋齡：7年
[問題] 台北轉增貸（GGer）[房屋資訊] 以下幫忙詢問 1.地點:一共有2間有貸款的房子，A是北市雙捷運300米，B是三重某捷運700米 2.屋齡:A房14年，B房23年 3.坪數:A房14坪，B房23坪
[請益] 重購退稅問題大家好，小弟跟未婚妻在結婚前各自有一棟預 受房屋，最近陸續要交房屋了，請問交房的日 期與結婚登記日期，跟重購退稅有沒有關聯？ 會這樣詢問是因為，我們想把各自的房子賣掉 利用重購退稅，換一間總價比較大的房子，只
27
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://img.youtube.com/vi/7JZcLgFkVcw/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://i.imgur.com/OVM1B5rb.jpeg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
24
[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....![[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....](https://i.imgur.com/PVvdoirb.jpeg "[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....")
18
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊![[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊](https://i.imgur.com/2zciEUwb.jpeg "[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊")
53
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://i.imgur.com/1WntQMUb.jpeg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
6
[閒聊] 央行第八波會不會開放比管制更恐怖7
[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高![[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高](https://i.imgur.com/ZPzcgpxb.jpg "[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高")
8
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？![[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？](https://i.imgur.com/RjT3hqFb.jpeg "[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？")
6
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價8
Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??27
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎![[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎](https://imgcdn.cna.com.tw/www/WebPhotos/1024/20201230/1024x768_20201230000172.jpg "[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎")
22
[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了![[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了](https://i.imgur.com/fgpsvAnb.jpeg "[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了")
3
Re: [新聞] 網紅醫太渣1／與妻家爭產黎雨青全都5
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺12
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價4
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了![[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了](https://i.imgur.com/4yJ1XOMb.jpeg "[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了")
短期租是租房划算還是商旅
[情報] 慟！川普要把美寶之路封了![[情報] 慟！川普要把美寶之路封了](https://i.imgur.com/MNQ0epcb.jpeg "[情報] 慟！川普要把美寶之路封了")
X
[閒聊] 台灣中產階級誕生的根源在房價上漲
[閒聊] 應該鼓勵IC設計公司移出新竹才對
[社區] 桃園南崁 - 青城之戀
[社區] 台中北屯_大城三月花見![[社區] 台中北屯_大城三月花見](https://i.imgur.com/ZP5KWoNb.jpg "[社區] 台中北屯_大城三月花見")
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
[閒聊] 2024年10月全國人口統計![[閒聊] 2024年10月全國人口統計](https://i.imgur.com/OFEON7Vb.jpeg "[閒聊] 2024年10月全國人口統計")
[請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價