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Re: [新聞] 找基泰重建大直塌陷民宅? 都發局長:不

看板home-sale標題Re: [新聞] 找基泰重建大直塌陷民宅? 都發局長:不作者
junior020486
(軟蛋頭)
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※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言:
: 連結:
: https://udn.com/news/story/7323/7428968
: 內文:
: 找基泰重建大直塌陷民宅? 都發局長:不可能、沒這選項
: 北市中山區建案「基泰大直」施工不當,釀大直街94巷房屋傾斜下陷,使得損鄰規則、開: 挖深度規避結構審查引發討論。台北市長蔣萬安今說要全面性檢視整個機制及SOP,都發: 局長王玉芬坦言損鄰規則確實有檢討空間,另預計每一季委託技師公會檢查開挖工地。: 基泰建設要住戶簽合作興建意向書,其中「舊建物一坪換一坪」遭疑居心叵測、著眼容積: 獎勵。王玉芬表示,意向書不具任何法律效力,都市更新容積獎勵是依相關規定申請辦理: ,現在是要看建商願意給住戶什麼條件,後續也得看住戶意願;如果住戶需要,市府會用: 公辦都更方式協助重建。至於重建會找基泰建設?她說,「應該沒有這個選項和可能性。: 」
: 建管處統計2014年至今年3月受理損鄰陳情並經認定屬施工損害,予以列管案件數4829件: 。
: 對於「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」,都發局長王玉芬表示,後續會重新檢視: 相關規定與流程,現有規定行之有年,同仁所做相關處分都是依法行政,也坦言確實有檢: 討空間,因涉及層面廣,需討論、檢討不足之處。
: 建管處說明,該案會全面檢視事情原委,如果依照相關規定執行,仍有制度面的不足,會: 檢討現有SOP,避免未來再發生類似情形。
: 至於地下層開挖深度12公尺需結構審查,建商是否規避狀況,副市長李四川坦言,政府機: 關只能依法行政,深開挖部分將會加強監督、增加查察的頻率。王玉芬回應,預計每一季: 委託技師公會檢查開挖工地。
: 王玉芬也說,地下層開挖7公尺、12公尺才要特別審查。事實上,北市地質本來普遍性不: 好,公告敏感地區為沼澤、湖泊,例如基隆河截彎取直、信義計畫區都是,因此7公尺就: 要審查,市府將會針對這部分檢討。
: 建管處表示,委託四大公會下周一起全面清查北市開挖中工地,評估工地有無公安之虞,: 並於1周內檢查完畢;若是有公安疑慮之情形,立即勒令工地停止施工並進行改善。
: 心得:
: 的確就政府角度來說不可能給基泰
: 那問題就是給其他人建
: 然後跟基泰要賠償這條路走不走得通了
: 法院上賠償時間跟賠多少都是很大的問題


我有一個問題,之前一直沒機會問前輩
台北現在公寓第一波可以都更,都更完SRC基本上60年妥妥的
但是如果921前的老華廈那種不就沒救了
因為大家聽到都更就是要賺錢,不可能補錢來都更

還有欸,現在容積大獎勵,SRC將來年限到了怎麼辦?
高樓電梯大樓要怎麼再都更?
是不是直接gg

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※ PTT 留言評論
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douge09/10 16:00只有天災有救 除非社宅拿去當中繼宅

douge09/10 16:00市府出面 一區一區的區域重劃都更

douge09/10 16:01當年蓋社宅根本搞笑 全部改中繼宅台北市區域都更才是正途

junior02048609/10 16:01很難一區一區,大家都想靠都更發財

junior02048609/10 16:02然後卡死十年以上

IBIZA09/10 16:03一切看容積條件

IBIZA09/10 16:03只要給出 原容*130% 不管原本類型為何都能重建

junior02048609/10 16:05但是這樣子以後就變摩天大樓了

NTU30315019509/10 16:06就百年大樓 XD

KrisNYC09/10 16:07你問的是老市區類似萬象之類的那種容積用超滿的大樓吧

douge09/10 16:07你準備個1000戶的安置宅 一次就可以重建一條街

douge09/10 16:07才有機會重新規劃要怎樣布局

junior02048609/10 16:07安置宅應該也要抽籤,不然高低樓層就可以吵了XD

KrisNYC09/10 16:07這種本來就商業區的130%蓋回來還是類似原樣 誘因很小

douge09/10 16:08每重建完一區因為容積率 又可以多個不少安置宅

KrisNYC09/10 16:08沒有130%就連談都不用談 退縮完根本不知道怎麼畫圖

encoreg5798509/10 16:09紐約一堆老大樓

tfct09/10 16:14GG就GG啊 不然呢?

tfct09/10 16:15你是不是想買台北 又不想買公寓 又不想GG

kusomanfcu09/10 16:25拉皮 改善結構

kusomanfcu09/10 16:25https://i.imgur.com/FetTqfU.jpg

kusomanfcu09/10 16:26https://i.imgur.com/cp4qMOT.jpg

kusomanfcu09/10 16:28沒有都更發大財 就這樣 維護投報率來看也不低

KrisNYC09/10 16:39阿...最近新聞爆出來吃到小強的那間飲茶 也剛拉皮

abyssa109/10 16:56近年蓋的SRC我覺得200年起跳沒問題

c6066den09/10 17:06難說,最近幾年的src大概只有少量可以維持200年狀態都

c6066den09/10 17:06還不錯

ice101509/10 17:17萬年大樓也五十年了

jackgn09/10 17:17其實老公寓不見得比新大樓軟腳

kusomanfcu09/10 17:57老公寓看怎麼用啊 你和最近這個老破一樣 搞一堆隔套

kusomanfcu09/10 17:58 陽台沒啥支撐照樣外推 連google map 都能查到大量壁

kusomanfcu09/10 17:58

kusomanfcu09/10 17:58頂加也有頂樓還種樹

daipon09/10 18:32就估價師估價後拿錢走人,差在要用權變前還後的價值

orz81101709/10 19:11921之前的老大樓本來就沒救 只剩拉皮

hyuchi020209/10 19:35沒救 1:1都沒人要同意了 現在連1:1 都沒有