[閒聊] 最近政策專殺沒錢還想上車的打工仔?
1.預售不得轉約
2.第二間只能貸六成
3.銀行資金不足
想想如果某資金不足的打工仔,趁著這波fomo,卡了第二間預售
首先第二間是預售不得轉約,
再來只能貸六成,
於是想要把手上第一間中古賣掉,
結果發現銀行銀彈不足賣不出去,
只能壓低價格賣
這幾波政策下來,是否有殺到想晉身資產社會的打工仔 嘻嘻
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.60.135 (臺灣)
※ PTT 網址
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資金不足還想買第二間 找死 被砍剛好
原本算剛好貸八成,結果一年內從八成變六成
※ 編輯: jinso7410 (27.247.60.135 臺灣), 08/01/2024 13:57:34→
叫韭菜待好自己位置不要幻想
推
這種不多啦,發生了也不會虧錢,
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就只是遇到會很不舒服而已,
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預計的收入會被打了一點折扣。
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我之前說過下一招就是降豪宅線,
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此時此刻的背景,這一招放下去,
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房市立刻要盤整一年以上QQ
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大間卡自備款 and 買方接手意願,
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複數小間卡貸款間數/貸款成數,
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游離資金 退出房地產指日可待。
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能買第二間都是高級打工仔 大不了交屋前多存一點囉
50
[請益] 新竹該買第二間嗎各位大大好 小弟單身 在園區工作 以後大概也都在新竹了 去年購入一間中古3房在關埔 自住 貸款約 2100萬左右 月繳7萬639
[請益] 高雄第二間評估在地高雄人目前35,在類國營公司三年約120W(獎金50%),現金210W,信貸96W,無老家 可以住,暫時跟認識的人租房1.8W,未來自住的房子勢在必行,去年就先買左營預售2房1 衛,1184W,但後來考量沒有很喜歡IH爐,以及一衛,未來結婚後,還是2衛比較適宜。 現在就看到蛋白區77期鳳甲,有找到1300W上下3房的成屋,雖然地點比較遠,但是內裝 都還滿喜歡的,但鑑於去年已簽了一間預售,這個預售目前價格已經漲了約400W(已修正16
[心得] 只能貸六成,中古屋要大爆噴了??原本第二間可以再買一間1200w的房子 但是自備4成太北爛了 原本三成頭期款 + 裝潢 360w + 100w = 460w 變成四成頭期款 + 裝潢9
[問卦] 銀行是不是很笨借錢讓我買房我發現銀行真的很笨 我只花了400萬就可以貸2000萬的房子 而且利息還全民補助 第二間還可以貸6成 貸越多全民補助越多8
[請益] 如果買了預售屋後,又看到更喜歡的想請問各位前輩,如果現在買了預售屋之後,交屋前又看到更喜歡的預售屋或成屋, 並只打算擁有一間,現在也不能轉約,除了頭款要準備比較多,還會遇到哪些問題呢? 目前想的到是: 如果第一間先交屋,在第二間交屋前把第一間賣掉,好像就比較沒有問題 如果第一間跟第二間差不多時間交屋,可能就需要同時貸款兩間,後貸的可能會貸不過5
[閒聊] 政府真的有打炒房嗎?新的房地合一和平均地權,讓持有時間變長,且不能轉約,不會有投資客轉約那邊搗亂市 場價格 讓新房的貨源直接鎖在存活到現在的建商手上 並且先卡自然人兩間,又變成第二間七成,有點感覺的小投資客,或是不是投資客,但是 想做多的,趕快買第二間。3
[請益] 新北第二間房貸請益各位房版的前輩好, 想詢問目前有計畫在新北買第二間 背景是已婚,另一半跟自己名下都各有一間(婚前買的,都在新北) 目前頭期約100萬 太太的房是出租,房貸約2.2萬2
Re: [請益] 台中/桃園購屋請益借文發問,以前也是etf大盤投資族,沒有買過房,因為剛好股票加現金部位存夠兩間頭 期,大概在去年也有一樣的考量,想在台中桃園各買一間投資用 台中主要考量北屯、南屯捷運站附近總價1000上下的中古兩房 桃園主要看藝文特區和青埔A18總價1200內的小三房 去年也是看房版前輩的討論,結果在青埔看一看很喜歡那邊的環境也看好站前的發展,腦2
[請益] 貸款審核的問題目前手上兩間房子A自住 B家人住 A有購屋貸款1100萬 B有週轉金貸款100萬 現在想要把A跟B都賣掉 去買一間預售C 預售C約2300萬左右 但我跟老公的工作都是一半轉帳一般現金1
Re: [請益] 第二戶簽切結書貸超過七成的問題不好意思,2024年了這第二間切結是否有人辦成功了(條件比照第一間) 目前問原貸款銀行,放款可能給八成,但是利率、貸款年限40年、寬限期全都沒有 並說目前他了解的銀行可能都無法完全比照第一間 官股銀行可能可以問問,但如果條件要比照第一間最好還是賣掉 那這個政策....好像有點沒用啊
爆
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