[閒聊] 最近政策專殺沒錢還想上車的打工仔?
1.預售不得轉約
2.第二間只能貸六成
3.銀行資金不足
想想如果某資金不足的打工仔，趁著這波fomo,卡了第二間預售
首先第二間是預售不得轉約，
再來只能貸六成，
於是想要把手上第一間中古賣掉，
結果發現銀行銀彈不足賣不出去，
只能壓低價格賣
這幾波政策下來，是否有殺到想晉身資產社會的打工仔 嘻嘻
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.60.135 (臺灣)
※ PTT 網址
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資金不足還想買第二間 找死 被砍剛好
原本算剛好貸八成，結果一年內從八成變六成
※ 編輯: jinso7410 (27.247.60.135 臺灣), 08/01/2024 13:57:34→
叫韭菜待好自己位置不要幻想
推
這種不多啦，發生了也不會虧錢，
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就只是遇到會很不舒服而已，
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預計的收入會被打了一點折扣。
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我之前說過下一招就是降豪宅線，
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此時此刻的背景，這一招放下去，
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房市立刻要盤整一年以上QQ
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大間卡自備款 and 買方接手意願，
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複數小間卡貸款間數／貸款成數，
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游離資金 退出房地產指日可待。
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能買第二間都是高級打工仔 大不了交屋前多存一點囉
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[請益] 新竹該買第二間嗎各位大大好 小弟單身 在園區工作 以後大概也都在新竹了 去年購入一間中古3房在關埔 自住 貸款約 2100萬左右 月繳7萬6![[請益] 新竹該買第二間嗎](https://i.imgur.com/XuSygGAb.jpeg "[請益] 新竹該買第二間嗎")
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[請益] 高雄第二間評估在地高雄人目前35，在類國營公司三年約120W（獎金50%），現金210W，信貸96W，無老家 可以住，暫時跟認識的人租房1.8W，未來自住的房子勢在必行，去年就先買左營預售2房1 衛，1184W，但後來考量沒有很喜歡IH爐，以及一衛，未來結婚後，還是2衛比較適宜。 現在就看到蛋白區77期鳳甲，有找到1300W上下3房的成屋，雖然地點比較遠，但是內裝 都還滿喜歡的，但鑑於去年已簽了一間預售，這個預售目前價格已經漲了約400W(已修正16
[心得] 只能貸六成，中古屋要大爆噴了？？原本第二間可以再買一間1200w的房子 但是自備4成太北爛了 原本三成頭期款 + 裝潢 360w + 100w = 460w 變成四成頭期款 + 裝潢9
[問卦] 銀行是不是很笨借錢讓我買房我發現銀行真的很笨 我只花了400萬就可以貸2000萬的房子 而且利息還全民補助 第二間還可以貸6成 貸越多全民補助越多8
[請益] 如果買了預售屋後，又看到更喜歡的想請問各位前輩，如果現在買了預售屋之後，交屋前又看到更喜歡的預售屋或成屋， 並只打算擁有一間，現在也不能轉約，除了頭款要準備比較多，還會遇到哪些問題呢? 目前想的到是: 如果第一間先交屋，在第二間交屋前把第一間賣掉，好像就比較沒有問題 如果第一間跟第二間差不多時間交屋，可能就需要同時貸款兩間，後貸的可能會貸不過5
[閒聊] 政府真的有打炒房嗎？新的房地合一和平均地權，讓持有時間變長，且不能轉約，不會有投資客轉約那邊搗亂市 場價格 讓新房的貨源直接鎖在存活到現在的建商手上 並且先卡自然人兩間，又變成第二間七成，有點感覺的小投資客，或是不是投資客，但是 想做多的，趕快買第二間。3
[請益] 新北第二間房貸請益各位房版的前輩好， 想詢問目前有計畫在新北買第二間 背景是已婚，另一半跟自己名下都各有一間(婚前買的，都在新北) 目前頭期約100萬 太太的房是出租，房貸約2.2萬2
Re: [請益] 台中/桃園購屋請益借文發問，以前也是etf大盤投資族，沒有買過房，因為剛好股票加現金部位存夠兩間頭 期，大概在去年也有一樣的考量，想在台中桃園各買一間投資用 台中主要考量北屯、南屯捷運站附近總價1000上下的中古兩房 桃園主要看藝文特區和青埔A18總價1200內的小三房 去年也是看房版前輩的討論，結果在青埔看一看很喜歡那邊的環境也看好站前的發展，腦2
[請益] 貸款審核的問題目前手上兩間房子A自住 B家人住 A有購屋貸款1100萬 B有週轉金貸款100萬 現在想要把A跟B都賣掉 去買一間預售C 預售C約2300萬左右 但我跟老公的工作都是一半轉帳一般現金1
Re: [請益] 第二戶簽切結書貸超過七成的問題不好意思，2024年了這第二間切結是否有人辦成功了（條件比照第一間） 目前問原貸款銀行，放款可能給八成，但是利率、貸款年限40年、寬限期全都沒有 並說目前他了解的銀行可能都無法完全比照第一間 官股銀行可能可以問問，但如果條件要比照第一間最好還是賣掉 那這個政策....好像有點沒用啊
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[請益] 現階段是買房的好時機嗎40
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