Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?
所以房地產是一門需要科普的學問
小到
SRC RC SC差在哪
地板厚度有沒有實際差異
預售屋信託有哪幾種
得房率公設比誰比較重要
廚房開放封閉誰好
瓦斯內外管線費誰出
玻璃厚度跟品牌差異
大到
區域發展 公共建設
交通建設 政府法規
人口增減 區域所得
房屋要什麼時候買 跟誰買 買哪
買成屋還是預售
兩房還是三房
什麼時候貸款利率多少
能不能做寬限
房地產是一個大哉談
每個人都會有不同的程度
程度越高的人
通常都不希望程度低的知道太多
因為資訊要越不對稱才能賺價差
但很可惜台灣記者媒體
看到房地產就先貼標籤
炒房仔 代銷仔 賤商
先把點閱率拉上來 其他再說
說來你們可能不信
那些媒體業拿到錢不也買土地?
看看內湖媒體園區有多少電視台
自由時報也是瓏山林
民視跟東森集團買林口
嘴巴說不要
身體很老實
資深一點的媒體高層誰手上沒房
只有傻到不行的菜雞記者
會在那邊講炒房炒房
當然台灣法規有漏洞
但修法的人是誰選的?
還不是各位一票一票投出來的
既然投出來了設定遊戲規則
當然就是比拼在遊戲規則裡
誰能利益最大化
在這邊狗吠火車一年了
會發信給我的大多首購
會跟我吵架的大多投資客
講一個難聽的
自己肚子有幾杯水心裡有數
怕秘密被知道就上來瘋狂咬
新北哪個群組我沒在裡面
投資客串連的一大堆
還有整批被版主踢掉的
看到要科普的先抹我炒房抹業者
怎麼能允許有人來科普?
這樣大家都去買房
誰來買我投資客換單的單?
房地產就像80年代的健康教育課本
人家許藍方都靠講床上的事在賺錢了
還有人在那邊男女授受不親
早點踏入接待中心
早點踏入仲介店頭
早點瞭解資本社會的運作模式
對你只有加分沒有減分
還有愛吵的那幾個投資客
祝你們手上房子套滿滿
不要再來找我吵了
A一下那幾個瘋狂咬的ID
不是假鬼假怪的假地主投資客
就是靠重劃區介紹費生存的掮客
空手套白狼,買空賣空
講的就是這些人
--
※ 編輯: NovaShin (114.36.133.21 臺灣), 02/06/2023 12:34:51
代銷跟投資客通常關係很好,大大跟別人不一樣耶XD
我跟我的投資客關係也很好 因為他們會相信我 而且每個都相信我的判斷 如果我是投顧 績效應該雙北沒人跟我搶第一 這邊不過就是講了個林口跟新莊 那票人就糾纏我到現在~可憐吶
那些東西要說是學問也有點過譽了,不過的確是該注意的項目
每個東西花一點點點點點時間看一下,也不難阿
也可以說說中時、聯合有多少財團在後面阿
很多人都知道買房買地要跟著聯合報買
我國法規諸多漏洞,也都是黨國留下來的
修改還要被罵,重點是開罵的還說不出一個所以然
依照本版邏輯,那些找人吵架的投資客應該是魯空反串
真這麼簡單房版排行就不會這麼高了,簡單一句資訊落差
這邊也沒代銷這麼活躍吧 畢竟我是先當鄉民再當代銷
反正時間會告訴大家答案,今年底A一下ID就知道了
我原本也是空軍, 也是本版扭轉我的觀念, 才讓我決心買
其實真的有心要買的話 就要花時間做功課去研究
房版還是很多人願意分享,這篇要是發在八卦保證噓到XX
不願意花時間 成天上來罵...真的只是殺時間而已
實力不強的 散戶短線客 實務上多不多啊
Ptt很多呀 看那什麼王 連樹林多大都搞不清楚 跟他講一下就氣急敗壞 A一下ID幾年前不也是隻小菜雞 這三年沾到新竹崛起就以為自己很厲害了 不然也有講到他買的區域的現況 就烙人上來罵 真的是有夠天才 我人也在群裡耶 想說上班很多話不好說 下班上來分享一下現況講真心話 也要被區公所戰士圍剿 總之每筆投資都需要做功課 也需要為自己言論負責 錯誤的資訊會帶來錯誤的結果 不要為了自己要轉單講一些悖離事實的話 真的沒必要
推,罵炒房自己卻炒的歪歪,笑死
投資客本來就是少數 短線投資客更是少數的少數
況且現在沒投客接單,要團購喉糖澎大海了
是啊其實我也覺得是極少數
打自售看預售就是了呀,怎麼會沒有
純推 "早點瞭解資本社會的運作模式" 另外太多人有壞習慣想
要走"捷徑" 不想走體制內規則內來達成目的 而想直接靠體制
外或修改規則來達成目的...
更可怕的是自己選出來的 訂自己可以玩得開心的規則 然後再用打房遂行自己政治利益 然後當選了再循環一次 等等有人按門鈴了我去開一下
看區域討論文就知道了 打別人持有的 捧自己持有的區域
我真的覺得區公所大戰世界級無聊,自己喜歡哪買哪就好
我做代銷被派到哪就要賣哪,怎麼會無聊去攻擊任何區域
在各大群組跟ptt混久就會看到各種人性醜惡面
以前公司搞什麼知識分享,強迫大家都要分享一些業外知識
我就分享不動產的你提到的那幾個項目 XD 一次講一個
超好混的,而且大家發現我懂不動產後,我本業可以摸魚 XD
因為大家都要我給他們不動產方面的意見,不會炒我魷魚
當時還整理了驗屋的項目和方法,ㄎㄎ
哈哈哈能幫到人真心開心
我有個學弟也是這樣,人生志向就是幫助別人,他會很開心
自從他想透了人生目標後,整個人超正向的
怎麼都沒人想幫助我爸媽 我爸媽開放免費領養
爆
首Po看到社會住宅被罵沒用 打預售屋轉手也被說沒用 現在要使用權住宅還是被說沒屁用 都不是大家想要的 居住正義喊了好久還是不正義6
五折買房團 意思字面並不是跌對半 而是市價五折入手,入手後還是原價 如果是要全面跌對半,應該是跌對折團 其實啦!就算房價真的跌對半,這些人更不敢買更不會買8
我剛剛在推文裡面又看到,阿公阿爸那個年代很好買房的論點 又把居住正義劃成買房正義,還要年輕人2X歲就能上車 1.阿公阿爸那個年代那麼好買,他們手上不就好幾間,不是說等繼承不用買 叫他們一間給你住,等他們百年不就繼承了,幹嘛吵居住正義? 2.政府弄什麼地上權、使用權、社宅根本沒用,那些人是想要買蛋黃區新三房平車,不是5
每次看到這種標題都覺得很無奈 因為直接翻譯就是 THEY 的錯 完全沒有想要溝通的誠意 連 ChatGPT 都知道問題出在哪19
食衣住行是基本民生需求 很多人的居住正義就是徹底排除房地產的炒作 而這漲價歸公就可以簡單達成 從現在開始房子你多少錢買的,實價登錄,之後賣出的價差,如果有賺,就充公。 以前老屋沒有實價登錄的就不算3
理想是房子讓有居住需求的人去買,而不是讓很多「先」富者搶先佔位再高價賣出賺差價 ,如竹北紅單之亂… 台灣空屋不少是事實,人口也開始呈現負成長,但是房價卻繼續上漲,超過正常的通膨… 但是我覺得都活該啦,多數人真的就是買房前空空,買房後多多…8
大概就是「工作權」吧 公司在徵人的時候不能有任何歧視 至於你能到多好的公司談到多好的薪水 這是你個人能力的展現 但是只要你不是一灘爛泥X
居住正義?這邊的人想要的正義不就是這玩意 冷戰時期的蘇聯.便宜買房到可以連生活都可以存$.家具家電都有.還有車. 醫療旅遊教育都便宜到免費. 醒醒吧.台灣何時共產主義到這地步以前.自己先被掛路燈還比較快.現實很骨感的. 政治支持資本主義的時候.不要妄想什麼鬼居住正義.只有商人的利益才是.還有貪婪的10
1000萬以下的房子我覺得就算得上是符合居住正義。 一個家庭正常的夫妻或是男女朋友,只要雙方薪水都在4萬以上,一起努力5年,就有辦法付 得起頭期款,這條件不太難但又不是隨便可以達成,只要這樣的房子數量夠多,品質夠好, 我就覺得符合居住正義。 --7
全新建築 營造品質佳實用面積大公設完整 住戶品質佳管理完善管理費低 市區蛋黃區上班30分鐘內 公園捷運優質學區都在十分鐘步行路程
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[閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯現在房地產進入混沌階段,會不會導致高價重劃區的推案進入停滯時期。例如6字頭的14 期,7或8字頭的水湳,在投資客不敢進場的時候,就算自住客看好這些區域,但在建商不 降價的情況下,也會想觀望再等等吧。但建商地都買了,也怕有降價後的預期心理,所以 應該還是會維持價格高價賣,這樣是否會導致之後的推案變的很慢,整個重劃區新建案變 的停滯?60
Re: [新聞] 快訊/政院拍板打炒房!預售屋禁換約 炒少了投資客進場 成交減少合理 但是價格不會走軟 因為來的都是剛需自住客 或者錢太多置產客 用點腦就知道價格更硬 而且建商全面惜蓋 不像以前多殺多 你看我幹嘛 當我們都是淡海新市鎮?? : 建商預期成交減少,代銷吃土,37
Re: [閒聊] 為什麼總是有人想要踏著別人屍體買房?對阿 如果是自住客 這個政策根本沒有影響到它們好嗎 明明影響的就是投資客而已 投資客這些年早就賺到流湯流膏 讓他們少賺一點有錯嗎 你怎麼覺得投資客會認賠 最多就是平轉而已 如果剛進場買在高點的新鮮人 他要自住 對預售屋換約崩賠 他會有啥感覺? 覺得自己買太早 應該等到崩盤才來買? 沒吧 他要自住預售行情變多少哪有差= =24
Re: [新聞] 政院打炒房明通過實價登錄2.0修法 房價確實對於正常在投資房地產的人 越透明越好 CECA把預售屋登錄好處說得滿實務了 趁現在一堆空軍跑來 總可以好好解釋 反正都是股神嘛 投資房地產跟投資股票講實際本質上一樣 只是性質不同 所以我常說慎選標的 就跟買股票一樣 要找你有去了解的標的22
Re: [情報] 房版投資高手如何處理壓力,面對壓力?這是個好問題 我認真回答一下 先說結論: 「理當控制成沒什麼壓力才對」 原因如下9
Re: [新聞] 林正雄:打炒房大傷經濟房地產是投資工具 (任何有價的東西都是投資工具) 商人用房地產貸款來增資 房屋投資客用房地產貸款來買更多房地產 普通人用房地產貸款來買股票 房價漲大家可以貸更多錢出來4
Re: [問卦] 人口減少 出生率低 房屋卻一直蓋?我發現仲介推銷沒關係,我也買了一戶,之後說不定也會換屋,但是仲介常常喜歡講些矛 盾的話,例如 情境一 仲/投資客:你不買房,以後老了誰租你房 結果房價漲到買不起,靠邀房蟲炒高房價害死台灣的時候6
Re: [新聞] 意外!央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制政策上跟去年底以來的方向是一樣的 緊縮建商跟投資客的銀根與槓桿比率 另一邊加大對於預收屋市場跟成屋交 易短期進出獲利的抑制 投資客不好分,只好用多屋跟法人來定義6
Re: [閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險其實為何台灣房地產只漲不跌 跌也是漲5年翻倍跌一年10% 主要就是所有的人買房子都想獲利出場 尤其是自住客 一樣的房子下跌趨勢成立4
Re: [新聞] 獨家/IMF警告亞洲房價將暴跌!陳傑鳴:雙北這幾年其實沒什麼投資客 來買的人有分兩種 1:慢慢了解房地產的真實現況 知道台灣小不拉機 不趕快買會被擠到外面
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[閒聊] 好的裝潢長這樣子43
[心得] 台北市延畢生畢業74
[閒聊] 年輕人只愛新房新古屋3
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧9
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子8
[心得] 竹北委託賣屋心得7
Re: [請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇X
[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資1
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男4
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男X
[心得] 小房蟲是不是高興得太早4
Re: [請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇2
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男