[請益] 房貸選擇

chrine 發表於 2023/9/18 下午12:06:50

看板home-sale標題[請益] 房貸選擇作者

chrine

(chrine)時間Sep 18 12:06:50 2023推噓 5 推:5 噓:0 →:2

PTT評價

1.合庫
8成
利率2.06%
年限40年
寬限期3年
無綁約
開辦手續費5000

2.中國信託
8成
利率2.06（公教）
年限35年
寬限期5年
無綁約

貸款金額2000萬，總年限好還是寬限期多好呢？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.198.62 (臺灣)

※ PTT 網址

推

qqphor09/18 12:08我會選2，5000還是有差XD

推

takosom09/18 12:09看是自住還是投資

推

jkduke09/18 12:17投資選2 自住選1

推

XperiaZ09/18 12:18不轉增就1

推

gogoforever09/18 12:281的寬限期等三年到了你可以再去申請兩年所以寬限期

→

gogoforever09/18 12:28兩家不會差異太大 (當然前提你繳款要正常)

→

chrine09/18 13:05感謝大家回復

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首Porandy01：想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊如果之後又想信貸，房貸用壽險公司，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --
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首Ponksp：A.1 總價8成寬限期一年利率1.35 年限30年
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首Podaniel850108：小弟在公家機關上班，年薪都有超過80，前陣子首購一間4年新成屋，今天去問了多家銀行聽到最好是［薪轉］富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸，會不會第一年給這個利率，過沒幾年又調升利率的問題，還是要跟官股銀行借會比較保穩。富邦給的優惠差別在可以貸到9成，其餘大部分都跟其他銀行（土銀中信台銀）一樣。 --
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GBBYY：大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來家庭可當後援目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行
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首PoGBBYY：大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來家庭可當後援目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行
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首Poapplephant：目前找了富邦、安泰、渣打、元大，條件若差不多，是否有哪幾家建議不要合作的？例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流？不曉得是不是搶生意才這麼說？另外渣打是國外銀行擔心有一天退出台灣？自住除非調漲的不合理，應該不會轉貸，希望是有誠信可以長期來往的銀行，先謝謝大家。
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首Powocow123：A銀行 1.58 8成寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成寬限5年 30年期這是在升半碼前問的，想請問如果利率跟著美國一直走升，該怎麼作選擇 --
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首Pokenkao25：小弟在去年六月買了預售屋銀行最近通知要對保目前有三個銀行在做選擇銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%
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首Ponnlll：A銀行 8成 1.58 30年開辦 5000 綁約3年原本說1.56要辦對保時說變1.58，還要加辦信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年不用綁約和開辦費很明顯B比A好
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首Podrmaxking：小弟最近買房子了最近準備要對保台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇選擇一：公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年不用開辦費、30年選擇二：首購貸款 8成、1.52 、寬限1年，要3300的開辦費、30年

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