Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

yiliang110709/21 08:45麥當勞王土城王連其他平台、群組都知道他。

yiliang110709/21 08:45大紅特紅XDDDD 很厲害

yytseng09/21 08:47他還在找安會客，等一下就來簽到了

Dontco09/21 08:51g根本本版呂布 力戰群雄

qqphor09/21 08:52哈

FQ09/21 08:56你怎麼又開一篇來配早餐啦 哈哈，這幾天三餐都有戰文可以看

FQ09/21 08:58在地青埔居民有比雲青埔人懂青埔嗎

FQ09/21 08:59呂布？ 確定不是孔乙己嗎？

kusomanfcu09/21 09:02https://i.imgur.com/TVWbXZ3.jpg

kusomanfcu09/21 09:02https://i.imgur.com/vjWKtmF.jpg

kusomanfcu09/21 09:04反串要說

coonash09/21 09:08前一次加開跟10/16加開的，時間當然不一樣啊

libery09/21 09:09下班時段加開南下自由座，是哪裡反串？黑到反智要說耶

kusomanfcu09/21 09:16推青埔推到反智了 都忘了前面說青埔通勤的時間是什麼

kusomanfcu09/21 09:16時後 最重要的早上時間怎麼沒增加勒

kusomanfcu09/21 09:16沒救囉

Dontco09/21 09:22下一篇：買苗栗高鐵的在想啥 戰起來

coonash09/21 09:25因為18：00左右是最擠的時候，早上沒這麼誇張，而且早上

coonash09/21 09:25尖峰有2班13開頭的班次

yiliang110709/21 09:29攤手，這個是高鐵公告內容說的「通勤」

yiliang110709/21 09:30去做空高鐵股票啊，說他騙人 沒有通勤客群

yiliang110709/21 09:30怎麼可以公告用「通勤」XDDDD

yiliang110709/21 09:31有理性討論很好，某幾位根本為反而反

yiliang110709/21 09:31就不用太在意XDD

IBIZA09/21 09:34其實我查了一下 發現高鐵運力還蠻差的...

yiliang110709/21 09:34上班是通勤、下班就不是通勤 最新定義

yiliang110709/21 09:34是滿差的XDDDD

IBIZA09/21 09:35今天早上九點以前抵達台北, 有停桃園的北上高鐵班次共9班

yiliang110709/21 09:35不過因WFH入住青埔的客群人數不少

IBIZA09/21 09:35一列大概900人

IBIZA09/21 09:36所以大概運力就是一萬人

IBIZA09/21 09:36也不會全部都桃園上車

IBIZA09/21 09:37能從青埔通勤的人數大概就幾千人

yiliang110709/21 09:38https://i.imgur.com/WCH0YM1.jpg

IBIZA09/21 09:40而且高鐵大概很難加班了?

IBIZA09/21 09:40看起來一小時4-5班是極限

yiliang110709/21 09:41其實如果高鐵有公布各區段月票銷售量

yiliang110709/21 09:41就可以很清楚量化

IBIZA09/21 09:41其實公布每個站每個時段的進出人數會比較清楚

IBIZA09/21 09:42台鐵是有公布

IBIZA09/21 09:42不過看起來青埔能用高鐵往北通勤的人數大概就幾千人

yiliang110709/21 09:42應該是說通勤族，買月票機率高

yiliang110709/21 09:44如果用時段，沒有用週間（1-5、六到日）

yiliang110709/21 09:44很容易把週末來水族館 華泰的客群列入

yiliang110709/21 09:44都上面的客群根本與通勤無關

yytseng09/21 09:46高鐵又不必回應麥當勞找安這類人，幹嘛公佈營業秘密，有

yytseng09/21 09:46財報給人看就夠了，反正高鐵公司慢慢玩，站前地竹北玩完

yytseng09/21 09:46改玩青埔，然後烏日，台南，還可以玩50年勒，只要台灣沒

yytseng09/21 09:46有陸沉，高鐵站前就是送分題

IBIZA09/21 09:46可以看進出

IBIZA09/21 09:46八點前進青埔站的 不太會是遊客

ceca09/21 09:47真的通勤就是看月票,其他散客就不用管了.

yiliang110709/21 09:48可以 因為水族館10點開門

kusomanfcu09/21 09:51自己鬼扯 前面十年內文章一堆討論高鐵和捷運等通勤的

kusomanfcu09/21 09:51都是上午 因為下班時段 比較不一定

kusomanfcu09/21 09:52高鐵幾乎壟斷事業 公開票類型也沒差

mooncircle09/21 09:53我是通勤，我沒買月票，我住在青埔8年，都是買早鳥票

kusomanfcu09/21 09:55要知道月票和單次票可能比例 就自由座車廂

IBIZA09/21 09:558點前"進"青埔站的 遊客就算10點去水組館 也是8點"出"

kusomanfcu09/21 09:55但是那只能看全體

IBIZA09/21 09:55青埔站

coonash09/21 09:55我每天搭高鐵，現在就是晚上比白天更擠，有的人真的很搞

coonash09/21 09:55笑，沒在搭的說有在搭的人鬼扯XD

IBIZA09/21 09:56台鐵通勤人數基本上都是用時段進出人數分析

IBIZA09/21 09:56捷運也是

kusomanfcu09/21 09:56基本上高鐵上午變動不大

IBIZA09/21 09:56高鐵我看好像沒有公布

yiliang110709/21 09:57其實WHF改變了通勤型態

yiliang110709/21 09:57上午有時候有人根本不進辦公室

IBIZA09/21 09:57WFH現在少很多了

yiliang110709/21 09:58還是有，入駐青埔的比例更高

libery09/21 09:58笑看某黑硬凹XD看還有沒有新說詞

yiliang110709/21 09:59就高鐵好歹是上市上櫃公司

yiliang110709/21 10:00https://i.imgur.com/ytEuwkX.jpg

yiliang110709/21 10:00都清楚寫在網頁上「通勤」

yiliang110709/21 10:01https://i.imgur.com/FrhkXqv.jpg

IBIZA09/21 10:01講還是有實在沒甚麼意義

Dontco09/21 10:01我知道蠻多就算沒疫情也是WFH的 一般人不知道而已

IBIZA09/21 10:01本來就一定會有通勤的啊

Dontco09/21 10:02WFH那群同溫層有點厚 一般人進不去

IBIZA09/21 10:02只是運力多少算一下就知道的事情

Dontco09/21 10:02只是本來就是少數

Dontco09/21 10:03就像大家討論台灣薪資中位數 也不會特別討論前5%高收入

yiliang110709/21 10:03通勤高峰運力不足是所有人都知道的問題

Dontco09/21 10:03同理WFH也是拉 多數人還是得乖乖進辦公室

IBIZA09/21 10:03青埔九點前能到台北的北上運力極限就大概一萬

IBIZA09/21 10:03扣除其他車站上車的 大概幾千人

yiliang110709/21 10:04南下也順便算一下吧

IBIZA09/21 10:04要再增加 可能要往前開班次...七點前到台北的還有空間

yiliang110709/21 10:05我也不知道多少，手上租客比例10%

yiliang110709/21 10:06一個台北、一個竹北WFH

IBIZA09/21 10:07租在青埔往台北通勤也太瘋狂了XDDd

IBIZA09/21 10:07幹嘛不直接租在台北

IBIZA09/21 10:07竹北更是如此

IBIZA09/21 10:08每天來回一小時以上的時間花費 每個月6千起跳的交通費

IBIZA09/21 10:08你說是買的 有價差 每月房貸差很多 也就算了

IBIZA09/21 10:08租房子有必要這樣?

yiliang110709/21 10:09通常都是有地緣，或是其中一方工作在桃園

IBIZA09/21 10:10竹北的話 出高鐵要怎麼進園區...

yiliang110709/21 10:11竹北站前有IC公司

IBIZA09/21 10:11放一輛車在竹北 出了高鐵站騎過去?

yiliang110709/21 10:11不用進園區，走路進公司。

IBIZA09/21 10:12竹北站前聯發科大樓還沒蓋好吧? 現在已經在站前的應該不多?

yiliang110709/21 10:12外商

IBIZA09/21 10:12即使如此 為啥不直接租竹北..

yiliang110709/21 10:12租客我會要求看工作證

yiliang110709/21 10:13如果有續簽，我來問問XDDDD,但通常都是上面兩個原因

IBIZA09/21 10:13這個都太瘋狂了 只能說特例

IBIZA09/21 10:14反正青埔永遠一堆特例

yiliang110709/21 10:14這個還好，還有其他的我覺得更扯

IBIZA09/21 10:14為什麼青埔老是會戰起來 就是這樣

IBIZA09/21 10:14最後就會丟一句 不住青埔怎麼知道

IBIZA09/21 10:14從開車王時代就是如此

IBIZA09/21 10:16開車王 出國王 回國王 真的不知道該說甚麼

yiliang110709/21 10:16就是現在年輕人對於新大樓渴望程度 出乎意料

IBIZA09/21 10:17又不是只有青埔有新大樓

libery09/21 10:17那住雙北卻來桃園上班的難道不瘋狂嗎？你以為高速公路只

libery09/21 10:17有北上才塞？你也可以反問在桃園工作為何不買桃園就好

IBIZA09/21 10:17我是沒看過有哪個重劃區會這樣吹的

IBIZA09/21 10:17@libery 拜託 他講的是租耶

IBIZA09/21 10:18在桃園工作卻租台北 我也會覺得太瘋狂

IBIZA09/21 10:18"租" 看不看得懂?

IBIZA09/21 10:19而且 一般通勤花費還沒高鐵這麼高

yiliang110709/21 10:20IB大寄給你 我覺得誇張的XDD

libery09/21 10:20租很瘋狂？我就有同事租台北通勤桃園上班阿，到哪都可以

libery09/21 10:20有特例，我無法理解這樣做但就是有人這樣做

IBIZA09/21 10:21講特例老實說就沒甚麼意義

IBIZA09/21 10:21為什麼青埔老是會戰起來 就是這樣

yiliang110709/21 10:21問題是這些人就是存在 還不少

IBIZA09/21 10:21不少如何定義?

yiliang110709/21 10:21近期收了一個也很奇妙 再寄給你看看

libery09/21 10:22還有住汐止搭台鐵來桃園上班，所以工作在哪就該買在哪根

libery09/21 10:22本假議題，因為你不可能工作同一個地方一輩子

IBIZA09/21 10:23"買"

IBIZA09/21 10:23又買

IBIZA09/21 10:23就跟你說租了 難道租也是租一輩子嗎

IBIZA09/21 10:24在台北工作 不租台北 卻願意多花一個月最少6000可能上萬

IBIZA09/21 10:24的通勤費用 跟每天增加一小時起跳的通勤時間?

IBIZA09/21 10:25台灣租金區域價差並不大

IBIZA09/21 10:25願意這樣做的人 我不敢說一定沒有 但討論有甚麼意義?

IBIZA09/21 10:25每次討論到青埔就是一堆神奇的特例

IBIZA09/21 10:26其他重劃區很少會這樣

IBIZA09/21 10:26這就是為什麼青埔老是會戰起來的原因

IBIZA09/21 10:26從開車王時代就是如此

luluking09/21 10:26好奇加開以後跟疫情前的班次比較是變多嗎

IBIZA09/21 10:30像這篇原po以前還宣稱住青埔30分鐘台北辦公室坐定的

IBIZA09/21 10:31說要錄影 結果拍一個跑到捷運站沒車的影片 宣稱如果有車

IBIZA09/21 10:31就可以辦到

yiliang110709/21 10:31寄給你，就是手邊剛好有圖的

yiliang110709/21 10:31有些舊的租客資料就沒留，或是沒拍到照

kuosos52009/21 10:32青埔多了一個“國門“條件

IBIZA09/21 10:32說實在 你傳給我的也沒啥意義啊 那個姊姊就不是一般上班族

yiliang110709/21 10:32這是市場實況，我也覺得扯

IBIZA09/21 10:32軍人也不知道調動狀況

yiliang110709/21 10:33就在國防部啦 他們高階

IBIZA09/21 10:33也許他有業務在桃園

IBIZA09/21 10:33對 因為有國門條件 所以就有一堆出國王跟回國王的特例XDDd

yiliang110709/21 10:33沒有……因為他們那個不是隨陣地調動的類型

IBIZA09/21 10:34但同樣也是國門的龜山林口就少很多出國王跟回國王

yiliang110709/21 10:34但他們卻願意花錢租青埔，不租台北 我也無法理解

IBIZA09/21 10:34不知道為啥

yiliang110709/21 10:35去A7 買間低消，自己住不好嗎==

IBIZA09/21 10:35我說真的啦 軍人就非典型上班 電視台的姐姐也是

yiliang110709/21 10:35其他都跨縣市多少都是因為高鐵通勤到

IBIZA09/21 10:35以軍人來講 業務可能很多地方都有 或是台北已經有宿舍

IBIZA09/21 10:36家人另外在桃園 這要怎麼釐清?

yiliang110709/21 10:36但這兩組 滿無解的

yiliang110709/21 10:36IB大 你出租會對身分證吧

IBIZA09/21 10:37會

IBIZA09/21 10:37但不可能從身分證跟工作證知道他的通勤狀況

IBIZA09/21 10:37我也沒跟房客住 所以也無從掌握

yiliang110709/21 10:37對，他們一個文山區、一個外島

yiliang110709/21 10:37所以我才覺得奇妙==

yiliang110709/21 10:38其他組 都覺得還在合理範圍

IBIZA09/21 10:38我是不會知道房客怎麼通勤的

IBIZA09/21 10:38也沒想知道

yiliang110709/21 10:39是啊,正常對完工作證，身分證，按時繳租

yiliang110709/21 10:39也不會多問

IBIZA09/21 10:41不過會來租的 就是在台北工作的 其實連城中跑來師大租

IBIZA09/21 10:41的 我都會跟他說你何必XD

IBIZA09/21 10:42不過城中不好租房 所以還是會有

yiliang110709/21 10:43跟IB 大說坦白話

IBIZA09/21 10:43信義路四段跑來租的我也會問他說你幹嘛不附近租就好

yiliang110709/21 10:43奇怪的青埔租客群偏愛面子

yytseng09/21 10:43台北兩萬五是能租什麼房子啦，再給你多一萬，月租三萬五

yytseng09/21 10:43的房子，年輕妹妹想住嗎？

yiliang110709/21 10:44對，「年輕」是重點

IBIZA09/21 10:44三萬五可以租不錯了

yytseng09/21 10:45那跟面子無關，住過新的很難接受舊的

keat09/21 10:46沒什麼特別的吧，就喜歡住這阿

IBIZA09/21 10:46https://rent.591.com.tw/home/15287060

yiliang110709/21 10:46也是，就每個人取捨不同

yytseng09/21 10:47台北市租一個近新有飯店管理泳池公設停車格的兩房三萬五

yytseng09/21 10:47可以嗎？

yiliang110709/21 10:47基泰之星 裡面不少外國人

keat09/21 10:47晴光商圈的環境...

keat09/21 10:47每個人喜好不同，沒什麼一定的吧

IBIZA09/21 10:48基泰之星算台北有名的酒店式管理

yiliang110709/21 10:48基泰之星沒有在晴光市場裡面

yiliang110709/21 10:48在旁邊馬路上，到中山北路搭車很方便

yiliang110709/21 10:48生活機能很好

IBIZA09/21 10:49基泰之星當初就是主打包租公整批買 建商提供物業幫忙管理

IBIZA09/21 10:49保證收益

IBIZA09/21 10:53基泰之星兩房最便宜一間39000

IBIZA09/21 10:53https://rent.591.com.tw/home/15160080

IBIZA09/21 10:54那青埔有近新有飯店管理泳池公設停車格的兩房兩萬五的嗎?

yiliang110709/21 10:55國家大院應該可以

IBIZA09/21 10:55不要說應該 591有嬤

yiliang110709/21 10:58https://i.imgur.com/M4qo1Ek.jpg

yiliang110709/21 10:58https://i.imgur.com/H0fRGMN.jpg

kluele58509/21 10:59如果才差一萬那當然是選北部啊 先不說通勤花時間花錢

kluele58509/21 10:59朋友 家人 跟熟悉的生活圈都在台北那當然是選台北啊

IBIZA09/21 11:02我找了一下EAT兩房有三萬的

IBIZA09/21 11:02京站倒是意外的貴..

yiliang110709/21 11:03EAT不錯 太平洋建設

PTTDURANT09/21 11:04青埔黑粉真多@@，又黑又雲

IBIZA09/21 11:05就是不喜歡地上權 要不要真的可以買京站

yiliang110709/21 11:06EAT印象中有挑高？ 忘記了

Tatsuya7209/21 11:14又黑又雲是真的，因為擋人財路啊!不這樣說別區怎麼賣貴

Tatsuya7209/21 11:15現在各種炒，自己看拿40萬/p能買哪邊環境，不就很清楚?

Tatsuya7209/21 11:1640萬買泰山新莊林口樹林土城新大樓？代銷會叫你去吃屎

IBIZA09/21 11:16最後階段來了XDDDD 每次戰青埔總是不斷重複XDDD

IBIZA09/21 11:18熟悉的青埔最對味

Tatsuya7209/21 11:18IB大幹嘛一直黑青埔我也覺得很妙 現階段就是不算太貴

yiliang110709/21 11:18其實我覺得戰力最強的p大那一篇

Tatsuya7209/21 11:18前面m大都講了 別的地方你沒兩倍價不用想啥舒適生活圈

IBIZA09/21 11:18我才覺得為啥青埔老是可以講到很神奇

yiliang110709/21 11:19反而幾個跟青埔不對盤的沒去推文

IBIZA09/21 11:19從開車王時代開始就是這樣 別的重劃區都不會

Tatsuya7209/21 11:19青埔這邊不是很適合每日通勤族 但自僱型做生意的很不錯

IBIZA09/21 11:19......

IBIZA09/21 11:20Tatsuya72 你要不要跟主張青埔很適合通勤的打一架再說

Tatsuya7209/21 11:20我立場一直很一致，我沒鼓吹青埔通勤過 也同意錢換時間

IBIZA09/21 11:21譬如本文的原作 他是號稱從青埔出家門30分鐘辦公桌前坐定

yytseng09/21 11:21年輕妹子住青埔新房子，假日邀請閨蜜坐高鐵來逛outlet看

yytseng09/21 11:21電影，逛完回家公設吧台喝咖啡玩個重訓然後到泳池泡三溫

yytseng09/21 11:21暖，還有間小房間睡一晚，這樣多有面子…，光想想就很美

yytseng09/21 11:21好

Tatsuya7209/21 11:21這是以通勤台北的立場來論 雖然我們家確實每日通勤新北

Tatsuya7209/21 11:22機捷ok、開車OK(我路線跟人相反)，所以都得自己衡量

yytseng09/21 11:22再嫌下去要到一坪70外拋到苗栗才甘願？？

IBIZA09/21 11:23其實有多少人嫌青埔? 多半是吹太誇張吧

Tatsuya7209/21 11:23我講的也是事實 一坪40萬你去新北2環買新大樓會被洗臉

IBIZA09/21 11:24是啊 你說40萬買不到新北一二環 不會有人跟你戰

IBIZA09/21 11:24但青埔老戰起來是為什麼

Tatsuya7209/21 11:24我沒吹青埔喔!對那些需要綜合機能的族群 缺點就是缺點

IBIZA09/21 11:24你說青埔通勤遠 就會有人跟你說30分鐘辦公桌坐定

IBIZA09/21 11:25神不神

Tatsuya7209/21 11:25就有人愛說不值這個價啊？我也不懂那樣引戰幹嘛

IBIZA09/21 11:25說青埔便宜 就會有人跟你說他朋友全世界都有房子 為了出/回

IBIZA09/21 11:25國買在青埔

Tatsuya7209/21 11:2630分鐘那就是他個人辦公室很近大眾運輸 算特例

IBIZA09/21 11:27不過目前為止他本人也還沒示範過就是了

Tatsuya7209/21 11:28講通勤算總時間大約50分-1小時不為過 但過程相對舒適

Tatsuya7209/21 11:29對於常有國內外出差需求的人 離高鐵近是真的比較方便

Tatsuya7209/21 11:29公司通常都會補助高鐵票錢又需要能趕時間 這就很適合了

IBIZA09/21 11:30是啊 你要講特例 甚麼都有特例啊

IBIZA09/21 11:30也有有錢人豪宅弄成垃圾屋啊

IBIZA09/21 11:30所以呢

Tatsuya7209/21 11:30我出差基隆就會選擇高鐵轉南港 或台北搭國光 75分鐘

yiliang110709/21 11:30IB大先去戰p大那一篇

IBIZA09/21 11:30我在房版這麼多年 就青埔特別愛講特例

Tatsuya7209/21 11:30我講的跨區通勤族就不會算是特例了 是有一定的人數需要

yiliang110709/21 11:31他說北部最美市容XDD

yiliang110709/21 11:31其實現實是就是比例上「相對」偏高

Tatsuya7209/21 11:31更不用說常跑新竹台中的 避開塞車地獄 真的省事得多

IBIZA09/21 11:31可是你一開始明明說不適合通勤族啊

IBIZA09/21 11:32我一說可是其他人說適合通勤 你就改口了

Tatsuya7209/21 11:32我自己就屬於跨區通勤族 而且基隆台中高雄都會跑

IBIZA09/21 11:32其實這就青埔容易戰的原因啊

Tatsuya7209/21 11:32我剛剛講那是以台北通勤而論不是很適合啊! = =

IBIZA09/21 11:32青龍人就是愛把青埔說成甚麼都行

IBIZA09/21 11:33可是之前講適合通勤的 都是舉台北啊XDDDDDDDDDDDDDDDDDD

yiliang110709/21 11:33那一篇1分鐘進站台== 可以戰的點更多

Tatsuya7209/21 11:33所以我才說這是跨區通勤(含出差)的性質來討論

IBIZA09/21 11:3330分鐘坐定的就是在台北中山站辦公室

yiliang110709/21 11:33為什麼這篇發個高鐵官方資訊都可以戰

Tatsuya7209/21 11:33舉台北的那是他們的問題 我這類人的話著眼點就是跨更遠

yiliang110709/21 11:33XDDDDDD

IBIZA09/21 11:34是啊 你說不適合跨區通勤 可是一堆人認為適合甚至是優勢

yiliang110709/21 11:34因為他們買不起三北啊，用通勤時間換取空間

Tatsuya7209/21 11:34又不是沒有人住進來嘗試過放棄又回去雙北的 我聽過不少

yiliang110709/21 11:34對他們來說是優勢，部分客群認同即可

IBIZA09/21 11:34不會啊 你說他們買不起三北 他們會說它們在信義區 大安區

IBIZA09/21 11:35有房子 但寧願住青埔喔XDDD

Tatsuya7209/21 11:35最終我跟剛剛我舉例的這類族群 會比較多 還有退休人士

yiliang110709/21 11:35一個區塊組成百百種很正常

IBIZA09/21 11:35對 百百種很正常 但真的青埔特別愛拿特例講

yiliang110709/21 11:35P大那篇連軍火商都出來了

Tatsuya7209/21 11:35我家人台北有三間新北一間 我一樣選青埔...分家...

IBIZA09/21 11:35要不然為什麼百百重劃區 不會這樣戰? 竹北其實都不會這樣

yiliang110709/21 11:36其實特不特例 市場結果已呈現

IBIZA09/21 11:36看 又中了XDD

yiliang110709/21 11:36你不認同也尊重啊XDD

IBIZA09/21 11:36市場怎麼了?

Tatsuya7209/21 11:36啊就真的咩!!!租人比較有效益啊我工作地點又不在台北市

yiliang110709/21 11:36所以請你移駕去軍火商那一篇啊

IBIZA09/21 11:36好啦好啦

Tatsuya7209/21 11:37我住臺北通勤過反而常遇到車禍塞車地獄到家要60-70分鐘

yiliang110709/21 11:37你跟kuso 還有土城王都跳過那一篇幹嘛XDD

Tatsuya7209/21 11:37跨基隆路建高早上真的交通問題很多捏...塞到會打瞌睡

IBIZA09/21 11:38@Tatsuya72 其實你不用疑惑為什麼青埔容易戰

IBIZA09/21 11:38你現在不就在示範XD

IBIZA09/21 11:38好啦好啦 台北通勤60分鐘 青埔30分鐘 滿意了嗎

IBIZA09/21 11:38笑死 XDD

Tatsuya7209/21 11:38我講實情哪有啥好戰啦 真心不懂

IBIZA09/21 11:38對

IBIZA09/21 11:39反正青埔到台北辦公室30分鐘 台北內部通勤反而要60分鐘

Tatsuya7209/21 11:39我工作地點新北 太太跟我 不進台北市生活 也是一種選擇

IBIZA09/21 11:39這是事實

yiliang110709/21 11:39無法有交集啦 我寄了一些租客資訊給IB大

yiliang110709/21 11:39他說 特例XDDDD

IBIZA09/21 11:39平行世界本來就不會有交集

yiliang110709/21 11:40不符合他認知的一律特例

IBIZA09/21 11:40笑翻 你自己都說很神奇了 你也說不會注意怎麼通勤

yiliang110709/21 11:40但市場就存在

coonash09/21 11:40睡個回籠覺起來結果這篇還在XD

IBIZA09/21 11:40現在又否認了事吧XDDy

Tatsuya7209/21 11:40我從一開始就是在講"非"通勤台北市內的族群相對合適

IBIZA09/21 11:40為什麼青埔容易戰就是這樣

yiliang110709/21 11:40比例不少啊，以我寄給你為例的比例40%

IBIZA09/21 11:40好啦好啦 青埔就是甚麼都好

IBIZA09/21 11:41笑翻又40%了XDDD

yiliang110709/21 11:41不正常組40%啊

yiliang110709/21 11:4140%叫特例，也只能尊重你啊

yiliang110709/21 11:42我們無法理解他們，不代表市場上這類需求少

yiliang110709/21 11:42就那麼單純啊

IBIZA09/21 11:42有40%青埔租客通勤台北?

muserFW09/21 11:42住青埔的不是每個都在台北上班 通勤到板橋或竹北 又想要

muserFW09/21 11:42重劃區新大樓 CP值蠻高的啊

IBIZA09/21 11:42有40%青埔租客通勤台北?

IBIZA09/21 11:42你貼兩個例子可以代表市場?

IBIZA09/21 11:42更不要說誰知道兩個例子真假

IBIZA09/21 11:42笑翻

Tatsuya7209/21 11:42雖然我十幾年前就來台北混了 但我只說自己是半個桃園人

Tatsuya7209/21 11:42家人住臺北比較久她們離不開台北生活 但我沒有那些束縛

yiliang110709/21 11:42我手上剛剛寄給你的，連工作證

IBIZA09/21 11:43工作證能代表在哪上班?

IBIZA09/21 11:43誰知道

yiliang110709/21 11:435組裡面2組啊，不然你來買青埔十間

IBIZA09/21 11:43笑翻 那也只是你手上的兩組 講成市場40%

yiliang110709/21 11:43自己租看看啊XDD

IBIZA09/21 11:43笑翻 那也只是你手上的兩組 講成市場40%

Tatsuya7209/21 11:44老家南部 漸漸凋零沒有人住 所以南部故鄉感也淡薄許多

IBIZA09/21 11:44這就是為什麼青埔容易戰

IBIZA09/21 11:44吹

yiliang110709/21 11:44對啊 樣本數不足啊，問題是你呢

yiliang110709/21 11:44你有什麼樣本可以討論

IBIZA09/21 11:44我怎麼了?

Tatsuya7209/21 11:44最終還是會塵埃落定啦y大IB大！可以純論價格合不合適

IBIZA09/21 11:44我有宣稱40%還是怎樣嗎?

yiliang110709/21 11:45你就是用想像青埔市場跟青埔真實市場

yiliang110709/21 11:45跟人討論啊XDD

IBIZA09/21 11:45樣本? 我也可以吹我有100個樣本啊 傳工作證給你啊

yiliang110709/21 11:45資策會的喔

IBIZA09/21 11:45笑翻那根本沒用

IBIZA09/21 11:45看吧 最後一招就是說你不在青埔

yiliang110709/21 11:45知道資策會也WFH了嗎

IBIZA09/21 11:46你不在青埔 所以不能說30分鐘通勤不對

yiliang110709/21 11:46簡單說希望您真實踏入了解青埔市場後

IBIZA09/21 11:46你不在青埔 所以不能說現在WFH少很多了不對

IBIZA09/21 11:46你不在青埔 所以不能說有一堆人賣了大安房子能寧願住青埔

IBIZA09/21 11:46是特例

yiliang110709/21 11:46大家再來分析討論，而不是提出樣本給你參考時

IBIZA09/21 11:47樣本? 也不過空口白話

yytseng09/21 11:47青埔我也是今年才買，會戰我真的覺得沒道理，價格那麼便

yytseng09/21 11:47宜，有啥好戰。錢是活的哪邊好賺哪邊去，拿個高鐵通勤說

yytseng09/21 11:47事？苗栗高鐵有一坪10萬的新大樓我也是半夜衝下去排隊啦

yytseng09/21 11:47，什麼缺點都在錢面前都可以忽略，青埔就是來到相對便宜

yytseng09/21 11:47的價格了，竹北有得賺的時候我不會來買這

IBIZA09/21 11:47價格那麼便宜是沒啥好戰

IBIZA09/21 11:47但你說價格便宜 就會有青龍人不服氣 跟你說他是賣了信義

IBIZA09/21 11:47豪宅去住青埔的

IBIZA09/21 11:48其實你也是啊XDD

Tatsuya7209/21 11:48我賣南部房住青埔，應該不會有人想賣大安區來買青埔吧!

Tatsuya7209/21 11:48那個說賣信義買青埔的當放屁就好

IBIZA09/21 11:48你不也發了一個你朋友全世界有房 選擇買青埔嗎

IBIZA09/21 11:48不只一個 我也有看過說不想住安森 安森太吵

IBIZA09/21 11:49說甚麼假日安森停車場排隊排很長 人很多 很吵

IBIZA09/21 11:49寧願住青埔

IBIZA09/21 11:49我那時候就回他 安森假日停車場排很長還不都你們青埔人

IBIZA09/21 11:49開車來玩

IBIZA09/21 11:50難道是我們住旁邊的去庭的嬤XD

IBIZA09/21 11:50反正每次講青埔總是有說不完的神奇故事

yiliang110709/21 11:50去找他討論啊，前面有個北部最美市容==

Tatsuya7209/21 11:51我猜IB大遇到那個不是反串就是很古早在炒第一波時講的

yiliang110709/21 11:51怎麼不去戰，還一分鐘到月台

IBIZA09/21 11:51不是反串啊 近三年吧

yiliang110709/21 11:51那應該是第一波

Tatsuya7209/21 11:51那個人搞不好根本沒賣房 或是嘴完後悔又偷偷住回台北

IBIZA09/21 11:51近三年不算第一波啊

IBIZA09/21 11:52開車王都多久了

yiliang110709/21 11:52因為那個時間點炒青塘園跟書法公園

yiliang110709/21 11:52不然其他地方沒什麼公園景觀可言

Tatsuya7209/21 11:53慢慢塵埃落定指的就是真正合適的人們會住進來 現在差不

Tatsuya7209/21 11:54多開始累積，只是累積的有點慢，應該跟交屋期和拉價快

Tatsuya7209/21 11:54有關係，但我認為y大說的有道理，各方有能力適應的變多

IBIZA09/21 11:54開車王2017年

Tatsuya7209/21 11:54所以y大我也不是很看好A20跟體育園區 XD 至少短期太高

IBIZA09/21 11:55青埔最早大概2015左右 但開始吹第一波就開車王

yiliang110709/21 11:55這是炒手概念跟在地老錢問題

Tatsuya7209/21 11:55IB大又不是不知道2018-2022改變多大~ lol

IBIZA09/21 11:55後來2020年大漲 吹的人就多了

yiliang110709/21 11:55跟青埔重劃區吃溢的玩法不同

IBIZA09/21 11:55全台灣又不是只有青埔改變大 其他重劃區都沒這樣啊

yiliang110709/21 11:56外加有一點紅利，目前各類討論群組平台都沒有提到

yiliang110709/21 11:56A20 這是炒手概念跟在地老錢問題

yiliang110709/21 11:57這個玩法跟青埔重劃區不一樣

libery09/21 11:57我周遭也很多特例，把特例拿出來講也沒啥，只是有人氣pup

libery09/21 11:57u才是很特例耶，為何特別愛去戰別人說的特例，難道台北人

libery09/21 11:57說他出門到桃園上班只要30分鐘我也要去戰台北？

Tatsuya7209/21 11:57其他重劃區改變幅度跟青埔差不多或更大的 炒n倍上去

IBIZA09/21 11:57是青埔被講到pupu開始講特例吧XDD

Tatsuya7209/21 11:57IB大講的也沒錯 青埔還在蓋預售、新成屋會壓制中古價格

IBIZA09/21 11:58為啥老是有人覺得先講pupu先贏?

yiliang110709/21 11:58重劃區還有一個考量點 是目前大家所忽視的

IBIZA09/21 11:58前面就講了

yiliang110709/21 11:59這裡是在跟T大討論 其他重劃區概念

IBIZA09/21 11:59你說青埔通勤時間久 就會有人跟你說30分鐘到台北市坐定

Tatsuya7209/21 11:59現在的政策氛圍跟法規下，這邊置產不建議投資，自住需

Tatsuya7209/21 11:59要衡量清楚抵換代價，長期來看不會有大問題。

IBIZA09/21 11:59 你說青埔是買不起雙北的人買 就會有人跟你說屌打土城板橋

IBIZA09/21 11:59大安信義

yiliang110709/21 11:59T大你覺得什麼都沒有的小塊溪有5字頭

IBIZA09/21 11:59到底是誰7pupu XDDDD

libery09/21 12:00以前還聽過有人說住淡水沒捷運還可以從台北騎ubike回家，

libery09/21 12:00這有啥嗎，我做不到也不會質疑別人這說法有什麼問題

yiliang110709/21 12:00為什麼？

Tatsuya7209/21 12:00麥當勞G說青埔鄉下我也沒吐回去啊! 土城對台北人也偏鄉

IBIZA09/21 12:01同樣的例子 有人質疑這樣時間要很久 結果他說30分鐘到

IBIZA09/21 12:01你一定也覺得非常合理沒有問題XDDD

Tatsuya7209/21 12:01y大小檜溪我不熟 我半個桃園的時期多在中壢跟龜山

IBIZA09/21 12:01反正神奇世界無奇不有

yiliang110709/21 12:02建議T大把桃園所有重劃區，跟舊市區蛋黃建案

IBIZA09/21 12:02我是覺得不想被質疑可以發FB鎖文

IBIZA09/21 12:02不然講了神奇故事有人質疑是正常的

yiliang110709/21 12:02還有舊市區5年新成屋，價格全部做完功課一遍

yiliang110709/21 12:02大概就會知道答案了XDD

yytseng09/21 12:03@IB 說的是事實啊，各國有房賣青埔你就那麼難以接受？？

yytseng09/21 12:03威均青塘園跟那附近的房子你要不要去看一下，青埔很大，

yytseng09/21 12:03有一千出頭的也有豪宅，對你來說每個都是特例囉！要辯不

yytseng09/21 12:03如花時間去那邊實際走走看看，相信投資客都很閒的，上BB

yytseng09/21 12:03打字的時間高鐵都到站了

IBIZA09/21 12:03青埔我也去過的好嗎 XDDD

Tatsuya7209/21 12:04中壢舊市區我的看法是沒救，但跟青埔比價下來A20跟體育

IBIZA09/21 12:04沒有難以接受啊 不過有人質疑你也應該可以接受吧XDDDDDDDDD

IBIZA09/21 12:04我是覺得不想被質疑可以發FB鎖文

IBIZA09/21 12:04不然講了神奇故事有人質疑是正常的

Tatsuya7209/21 12:04園區的優勢有大到願意換屋住那，我是有點難以想像

IBIZA09/21 12:04你能講 別人就能質疑 這就是為什麼青埔老是戰

yiliang110709/21 12:04IB大快點去質疑p大那一篇 我覺得那篇超扯

IBIZA09/21 12:05其實我沒看那篇 我也不知道為啥你一直要我回

yiliang110709/21 12:05北部最美市容==

Tatsuya7209/21 12:05把青埔吹上天的我都當豪小，不必浪費IB大的時間去回啦

yiliang110709/21 12:05因為那邊更多神奇的事情

yiliang110709/21 12:051分鐘進月台

yytseng09/21 12:06沒見過的情況，不合你人生經驗的你質疑可以啊，只是我們

yytseng09/21 12:06說真相你不信就笑笑而已

yiliang110709/21 12:07T大你就把小膾溪視作A20去看

yiliang110709/21 12:07小膾溪是夾在藝文特區跟桃園舊市區之間

Tatsuya7209/21 12:08我知道小檜溪的位置，但小檜溪至少離台北國道有優勢

Tatsuya7209/21 12:08而且桃園真的太擠太擠了

yiliang110709/21 12:09A20夾在海華跟青埔中間

IBIZA09/21 12:09他是說月台等1分鐘 這個故事其實比30分鐘桌前坐定好很多了

yiliang110709/21 12:09A20有中豐北交流道

IBIZA09/21 12:10不過住青埔的都會瞬間移動我也已經很習慣了XDD

yiliang110709/21 12:10另外你要思考一點，現階段建商在炒客運園區

yiliang110709/21 12:11A19青塘園週邊、區內景觀宅

yiliang110709/21 12:12青埔你自己也熟,A18站前短期沒地，只剩聯上準備開案

yiliang110709/21 12:12那建商接下來 要炒哪裡？

yiliang110709/21 12:13很多人都說不如買青埔，我絕對認同

yiliang110709/21 12:14但等青埔這波寶佳大軍去化完後呢？

kusomanfcu09/21 12:14https://i.imgur.com/GYDcgBp.jpg

kusomanfcu09/21 12:14高鐵近期唯一可參考的就這個

kusomanfcu09/21 12:15週末通勤

Tatsuya7209/21 12:18前陣子才有人自由之丘成交低於40，A20體育有可能<35？

yiliang110709/21 12:21重點在於完工時間點

Tatsuya7209/21 12:21中豐北消化66的車流不知道效應如何

Tatsuya7209/21 12:22好像幫助不大

beneton3309/21 12:31這沒什麼好戰的，每天通勤時間到 去青埔站內看一下就

beneton3309/21 12:31知道了

Merkle09/21 13:45一堆神經病買不起房的在那邊戰買房 笑死我

mupig09/21 14:53奇怪，青埔之所以房價一路往上就是有一批人喜歡啊！學校都

mupig09/21 14:54學校都總量管制了，還不相信就是有一批人喜歡住青埔啊，有

mupig09/21 14:54什麼好戰的？