Re: [新聞] 房已過戶要不回！男控買家涉詐欺銀行不給

au041l03/22 14:59這案也太奇葩了吧

davidex03/22 15:00這樣賣方要怎麼保證自己在拿到錢才把房屋過戶啊

badfood03/22 15:03要求買方不可貸款現金付清不知道有沒有用

davidex03/22 15:13話說之前買房都要銀行貸款存入履保帳戶才能過戶 啥時改了

RealID201803/22 15:47這件事跟履保無關

RealID201803/22 15:47買房都是過戶後才撥款給賣方

RealID201803/22 15:48他是過戶買方後銀行不撥款踩煞車

pttcloud03/22 15:55有經驗的大大們可以教教如何避免嗎。

pujos03/22 16:13我猜簽的約裡面，銀行有免責，隨時可以喊停，所以變沒救

pujos03/22 16:13約有簽到就沒救了

chrischang03/22 16:17不是要先塗銷才過戶嗎 ?? 至少手上貸款先清掉

justbekilled03/22 16:23還有房貸是怎麼過戶的

aaboutt03/22 16:28對啊，有貸款，債權人第一順位是銀行耶，沒塗銷沒還款要

aaboutt03/22 16:28怎麼過戶？

yesyesyesyes03/22 16:36這個案子很經典,就是剛好再過戶的時間點,買方被收押

rumblefish03/22 16:42就一詐騙到錢馬上買房吧，銀行竟然給這種人貸款

aaboutt03/22 16:43買方的錢要先還清房子貸款，賣方要本人去銀行辦塗銷，才

aaboutt03/22 16:43能把房子過戶，若買方有銀行貸款就順便設定買方銀行的債

aaboutt03/22 16:43權。有貸款或是沒塗銷是要怎麼過戶？

destinygirl03/22 16:45可能房子是早期取得的，貸款早還完了。

aaboutt03/22 16:46除非買方付清房子貸款（可能只剩五六成），房子過戶後，

aaboutt03/22 16:46餘款給不出賣方？那這樣子買方簽的本票可以去法院執行，

aaboutt03/22 16:46強制在徵收這間房子嗎？

aaboutt03/22 16:48房子就算過戶，賣方手上有本票啊！怕什麼。除非私下買賣

aaboutt03/22 16:48簡化流程

F9393503/22 17:29有本票有毛用 這個案子就詐騙犯被求償 名下沒多少錢，你

F9393503/22 17:29的房子參與賠償分配

F9393503/22 17:30以後賣房子首購的不賣有一間的才能賣

wakaura03/22 17:40法官不食人間煙火

hypeng03/22 17:45太慘了….賣方的財產就這樣沒了，而且完全走正常程序，真

hypeng03/22 17:45的要修法把漏洞補上

pujos03/22 17:45塗銷不用撥款證明啊

pujos03/22 17:45然後就gg了

s161231603/22 18:02多來幾個就沒人敢賣房囉

pujos03/22 18:08這案子只有代書有機會擋下，但他沒擋就g了

AHepburn03/22 18:11太冤了…這種劇情也可以被設計為詐騙的腳本吧？認真求

AHepburn03/22 18:11問屋主賣屋如何自保？

iangkor03/22 18:21國家幫忙詐騙犯被抓前多騙一筆無辜者的房產

iangkor03/22 18:21如果是法官的房子，應該被判返還吧

yihao03/22 18:26這個案子賣方有房貸

CCWck03/22 18:46https://bit.ly/4iRX3xt

CCWck03/22 18:48房子已經被禁止處分了，所以買方給付不能，無法回復原狀，

CCWck03/22 18:48法院只好判買方賠償價金1250萬

yesyesyesyes03/22 18:53有本票有沒用啊！重點是買方名下無財產，就算法院判

yesyesyesyes03/22 18:53決賠償，最後也是拿到一張沒用的債權

gaym1903/22 19:00到底三小

kumaliu198803/22 19:22要不記者去訪問這個代書好了

CjackC03/22 19:28白痴代書 錢沒到沒設定塗消能過戶的

Redchain03/22 19:55這新聞我真看不懂，但如果是幹詐騙的，銀行還會給他貸款

Redchain03/22 19:55喔？另外有本業？

hsnu12734803/22 20:30仔細看這案件真的是沒輒，雖小到了極點

hsnu12734803/22 20:30以後看到買方是台中人的話最好是多探查對方的底細

grayeric03/22 21:10要怎樣避免阿?好恐怖

physicsdk03/22 21:43實務上中古買賣還真的很常先辦好過戶才銀行撥款塗銷清

physicsdk03/22 21:43償債務 只是正常情況下很快 本魯上次遇到一個G8賣方

physicsdk03/22 21:43搬家拖很久又去借二胎三胎要先還 才搞到很晚才撥款

physicsdk03/22 21:45對買方來說貸款都確定申請到了 沒過戶也不應該先撥款

physicsdk03/22 21:45啊 這個案子是法律的重大瑕疵漏洞吧 買方因特殊狀況無

physicsdk03/22 21:45法完成交易 過戶竟然算數 有夠鳥 以後大家都這樣詐騙

physicsdk03/22 21:45好啦 甚至還可以買通法官跟檢調單位 騙到房子過戶再來

physicsdk03/22 21:45抓人

physicsdk03/22 21:46避免難道只能自己徵信買方身份？

physicsdk03/22 21:51本來就可以沒清償貸款就過戶 謄本上所有權人先改成買

physicsdk03/22 21:51方的名字 他項權利部最後面會先多一個買方銀行的抵押

physicsdk03/22 21:51權 然後才撥款塗銷賣方房貸 謄本又更新變賣方的銀行抵

physicsdk03/22 21:51押權

physicsdk03/22 21:52消失

momo07092203/22 23:19實務就是先過戶再給買方銀行設定抵押權

momo07092203/22 23:19買方銀行才願意撥款

RealID201803/23 00:06賣方先過戶，買方銀行設2順位，撥款清償賣方房貸，塗

RealID201803/23 00:06銷1順位

RealID201803/23 00:07買方房貸自然變1順位

XYZM703003/23 00:27這太扯了吧這要怎麼防

physicsdk03/23 09:39真的很誇張 以後就有詐騙集團可以勾結起來騙過戶了

mecca03/23 10:19又是一個新招

holebro03/23 10:22垃圾法律

holebro03/23 10:22法官也是夠垃圾

rainsilver03/23 10:31其實很多時候就是法官根本搞不懂 尤其是新東西

summerair1103/23 11:43沒塗銷本來就能過戶，實務上也是過到買方名下，買方

summerair1103/23 11:43銀行先撥款代償賣方銀行抵押，塗銷之後，剩下的錢才

Nightu0503/23 12:34代書地政設定登記-撥款-塗銷，作業時間都很近，這例子真

Nightu0503/23 12:34的奇了

pigmoo03/23 15:30我沒有過戶完全 我也不敢付錢

physicsdk03/23 16:03很近的前提是買賣雙方沒有雞八毛 遇到一個賴皮的阿達

physicsdk03/23 16:03就有你受的 真的該去死一死

zsa12303/24 10:12以後詐團可以買人頭騙過戶騙房子，在給安家費 賺

kai257303/24 13:07真好耶 用債權跟別人買房