Re: [請益] 管委會財務吃緊

abyssa104/14 08:56未來收包裹應該走日本的物流配送箱 人力需求省下來

master3204/14 08:58就有多少錢做多少事吧,我去看房就常常看到晚上沒警衛的

master3204/14 08:59大樓,不過也有像我同事住的社區,寧願漲管理費也要維持

sagarain04/14 09:01物價飛漲 社區住戶不知道嗎

seraphic29804/14 09:08有一些新建案已經有物流箱了但聽到一些問題像是郵差

seraphic29804/14 09:08不會用、包裹被硬塞、郵差把物流箱的門用壞等，而且

seraphic29804/14 09:08還有冷凍冷藏包裹的問題。而且包裹量一定會堆到滿出

seraphic29804/14 09:08來的

NTU30315019504/14 09:13公設蓋成蝦皮的形狀

sagarain04/14 09:13中國人都會用 台灣人沒道理不會

quiet9304/14 09:17中國的人力成本那麼低，社區管理已經用物流箱了？！

wseedw04/14 09:17你看有多少社區住戶會把配送箱當自己的儲物櫃

sagarain04/14 09:18中國早就用了 網購快遞太多

dracula8318304/14 09:18配送箱如果沒有規定取貨時間，最後一定塞滿。

quiet9304/14 09:20那特殊的大型包裹要怎麼處理？

Redchain04/14 09:20150戶以上的社區應該就不能用物流箱了，我假日經過社區

Redchain04/14 09:20樓下，包裹堆的跟小山一樣，還有超大包的

dracula8318304/14 09:21沒有管理員幫忙整理包裹，大廳變成垃圾場

dracula8318304/14 09:22不要小看整理包裹，管理員很辛苦的。

sagarain04/14 09:23有大大小小啊 你要是買太大 還是得自己處理 不然就是不

sagarain04/14 09:23送到社區

sagarain04/14 09:25所以中國都是有快遞站 社區底下商鋪也有 社區物流箱也

sagarain04/14 09:25有 基本上你家樓下就有

quiet9304/14 09:25我們社區有架子，包裹都整理的很整齊，也看過沒有規劃，

quiet9304/14 09:25全部都堆在地上的

sagarain04/14 09:26就你的管理費轉給物流費用的店

bnn04/14 10:16就叫管委會想辦法去跟蝦皮談 讓他設個櫃 刺激住戶常買蝦皮(X

bnn04/14 10:17買大件的管理員本來也不幫你處理的 管理室放不下

master3204/14 10:55放大廳吧,滿常看到社區大廳角落有那種木架釘的貨物,看起

master3204/14 10:55來很像是淘寶買的家具

yesyesyesyes04/14 11:12人力成本一直都是最貴的項目,我是覺得夜班的保全

yesyesyesyes04/14 11:13使用率最低,可以討論看要不要拿掉

frank11104/14 11:53鎖其實都沒什麼用，防君子不防小人，但有鎖就是多安心

wseedw04/14 12:44有包裹架子不就是需要人力整理XD 跟設置物流箱節省人力相

wseedw04/14 12:44違背了

wseedw04/14 12:45物流箱如果要設取件期限，那還是要人力管理，跟現在管理

wseedw04/14 12:45員代收有什麼不一樣？超過取件期限的包裹怎麼處理？誰處理

wseedw04/14 12:45退貨或是給他權限丟棄？

ivan727504/14 14:23我們第一次開區權會就調漲管理費1/2還高票通過超傻眼= =

sdhpipt04/14 15:05可以不用總幹事 改用組長制就好 每個月可以省幾萬

bettybuy04/14 16:50濫觴的意思是"事物的起源"

catandlion04/14 19:29有利有弊啦，沒物業的房子，二手都賣不高，都花這麼多

catandlion04/14 19:29錢買房子了，建議不要因小失大

physicsdk04/14 20:14建商才不管這些勒 反正賣的時候餅畫得又大又美 交屋後

physicsdk04/14 20:15不關他的事 一團亂也是你住戶自己在承受 祈禱選出有腦

physicsdk04/14 20:15的主委來帶領

physicsdk04/14 20:16觀察過幾個不同社區的財報，覺得機電公設維護水也很深

physicsdk04/14 20:16有的不知道是一開始就被廠商惡意綁標還怎樣 維護費明顯

physicsdk04/14 20:17貴人家超多 後續的負擔也特別大 維修 保養都很燒錢

wahaha88804/15 01:03有大冰箱的社區，春節前常常爆滿，太多冷藏貨品進來

wahaha88804/15 01:04很多人東西就擺在冰箱裡也不拿走

ibsmalla04/15 02:09大樓物業三個人一個月要二三十萬不要豪洨好嗎 科技業保

ibsmalla04/15 02:09全三人都270的 加總不用二十萬你信不信

H204/15 08:28樓上吃米不知米價嗎，自己去算一算，另外，保全不

H204/15 08:28是算人，是算點，24小時一哨保全崗位的費用是至少2

H204/15 08:28.5人。清潔也是，一週七天，要付的不只是一個人的

H204/15 08:28薪水

smallkop04/15 13:27店面引進蝦皮是最佳解