[請益］Re: 請教退稅400萬
想請教如果住A房6年以上了（一直設定戶籍在A房）
最近想搬去B房，想要400萬免稅但不要重購退稅
以下那些方法可行？
方案一
戶籍換到B>實際搬到B>帶仲介買家來看A>賣出A
方案二
實際搬到B>帶仲介買家來看A>賣出A>戶籍換到B
方案三
帶仲介買家來看正在住的A>賣掉A>連夜搬去B並設定戶籍在B
其實就是想知道滿6年後可以戶籍移動到別的地方了嗎？
還是出售當下，戶籍必需還在？
第二個問題
12年前買了2間房
前6年連續住A並設定戶籍在A
後6年連續住B並設定戶籍在B
現在一次賣掉2間是不是2間都符合400萬免稅
感謝回覆
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.130.104 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: CubicSquare (39.9.130.104 臺灣), 10/11/2024 07:44:24
推
我記得只要一遷出就算中斷了！除非住滿的當下直接賣
→
那如果戶籍留在A，但實際搬去B（住在A裡面，仲介帶
→
看也不方便），結果房子過好一陣子（幾個月？幾年
→
？）才賣出，會不會國稅局說這些日子沒有居住事實
→
（查水電發現都沒在用）
→
前6年有自住事實就好，還是後來仲介帶看期間也要有
→
進行一些自住事實？
推
應該是你要賣之前戶籍都要在那邊
→
至於你人住哪裡應該不會去管 如果怕查自住 偶爾去用用
→
水電就好
推
只要不是去檢舉例如出租 房客去報稅 國稅局應該沒有力
→
氣理你這一種小咖
推
自住認定好像只要直系親屬跟配偶都算 你可以研究看看
→
感謝樓上回覆！
推
住6年以上也可能是舊制
→
12年前買的都是舊制白問了
→
我問的都是新制（包含未來規劃）感謝！
推
有規定每6年只能用一次（含配偶 未成年子女）
噓
沒分類還回
→
抱歉 是直接抓前面的文章 已補充分類
20
[請益] 自住滿六年後遷出 是否符合房地合一 400萬免稅額想請教各位大大： 不好意思，時間只是舉例，我修正成111年開始比較適合閱讀。 假設屋主從111/1/1遷入戶籍連續住滿六年，117/01/02遷出戶籍 打算在120/01/01賣掉，111/01/01~120/01/01無出租都是自住 但117年已遷出戶籍，111年～120年也是自住，這樣有符合房稅合一400萬免稅額嗎?14
[請益] 房地合一稅重購退稅的條件110/09 買A房自住 (中間都無人設籍） 112/10 遷戶籍 112/11 簽約買B房 113/01 B房權狀過戶11
[請益] 重購退稅戶籍認定問題請問一下~ 舊屋在105年之前取得 (屬於舊制財產交易所得稅) 在110年4月買入新屋 (在買入新屋前以及當下 自己戶籍都一直在舊屋) 且買入新屋價錢大於舊屋賣出的價錢 因為想提前適用自用住宅稅率以及房地合一稅自住六年400萬免稅規定![[請益] 重購退稅戶籍認定問題](https://i.imgur.com/rBDgTdSb.jpg?fb "[請益] 重購退稅戶籍認定問題")
8
[請益] 房地合一這樣操作可以嗎？跟老婆一人一間，兩間在A7, 目前在規劃幾年後出場的操作方式。 A 自住，掛我名下 B 低總租人，掛我老婆名下 預計A滿6年時賣掉。![[請益] 房地合一這樣操作可以嗎？](https://i.imgur.com/2onnbrgb.jpg "[請益] 房地合一這樣操作可以嗎？")
7
[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?各位先進好 小妹目前是租屋族 名下無房 （已持續關注房市兩三年 但因努力存頭期中還沒有買房子）![[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?](https://i.imgur.com/yq8bPiHb.jpg "[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?")
7
[請益] 請教重購退稅目前持有A房產權單獨持有 戶籍也在A房 另有一間預售B房 預計1到2年後交屋 若要重購退稅先賣A再交屋B 在賣A後到B交屋之間的空窗期 我的戶籍遷到親人的C房或配偶的D房4
[請益] 房地合一條件請益A房 透天 先生名下 2016年前購入 實際自住房 戶政也是把此房申請為自住稅率 目前先 生跟小孩設籍於此 5~10年以後如果想換大房才會考慮出售 B房 大樓 太太名下 2016年前購入 無人居住中 無人設籍於此 不考慮出售 短期可能開始 出租 C房 大樓 太太名下 2022年購入 空房待出租中 太太設籍於此 5~10年有可能出售7
[請益] 自住6年與重購退稅問題板上鄉民好 小弟近期新房已過戶準備要交屋了 舊屋15-16年前家中長輩贈與 取得半間產權跟叔叔共持 中間都出租到108年我們家自己搬進來住5
請教房地合一重購退稅問題2015年原本全家戶籍在A房 2020年買B房 2022年初買C房 2022年年底本人戶籍遷到B房 最近打算賣掉B房4
[請益] 夫妻共同持有下，400萬免稅額問題我與太太於110/1月購入目前的住所， 兩人登記共同持有，但貸款人是我。 之後我因工作關係於112/1又購入另一間房 並將我的戶籍轉移過去持續至今， 太太的戶籍依然在第一間房。
![[請益] 房地合一稅重購退稅的條件](https://i.imgur.com/mE1JQ9qb.jpg02/19 "[請益] 房地合一稅重購退稅的條件")
33
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大![Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大](https://i.imgur.com/jduxBAbb.jpg "Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大")
21
[閒聊] 現在買房真的比7.8月賺嗎17
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://www.banque-france.fr/sites/bdf_espaces2/themes/custom/bdf_espaces2/assets/images/default.png "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
35
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%![Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%](https://i.imgur.com/YmCY1DRb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%")
11
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障11
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大4
[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美![[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美](https://i.imgur.com/iulogxsb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美")
31
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady MX
[閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大3
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大16
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大![Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大](https://i.imgur.com/8VETHacb.jpg "Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大")
34
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/daQCCrSb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
1
[閒聊] 是時候回防雙北![[閒聊] 是時候回防雙北](https://i.imgur.com/RmKx6vsb.jpeg "[閒聊] 是時候回防雙北")
1
[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中![[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中](https://i0.wp.com/tyenews.com/wp-content/uploads/2024/11/S__91881617_0.jpg "[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中")
[社區]新竹竹北-站前威力![[社區]新竹竹北-站前威力](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//2628/20190910165211.jpg?t=637037311320000000 "[社區]新竹竹北-站前威力")
[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了![[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了](https://i.imgur.com/v4kdyZYb.jpeg "[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了")
X
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障
[閒聊] 這種裝潢不會折舊![[閒聊] 這種裝潢不會折舊](https://i.imgur.com/8XXRAA7b.jpeg "[閒聊] 這種裝潢不會折舊")
[閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響X
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障![Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障](https://i.imgur.com/4NjBm1Ub.jpeg "Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障")
[閒聊] 茄定區值得投資嗎![[閒聊] 茄定區值得投資嗎](https://i.imgur.com/hy4K2A3b.jpeg "[閒聊] 茄定區值得投資嗎")
[閒聊] 有感覺房仲急了嗎?
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大
Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響
[社區] 新竹北區-光華大廈
[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群![[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群")
[閒聊] 房仲開始開Uber了？![[閒聊] 房仲開始開Uber了？](https://i.imgur.com/1rAvbkcb.jpeg "[閒聊] 房仲開始開Uber了？")
[閒聊] 大建商的預售屋貸款
[社區] 桃園南崁 - 春秋行館
[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色