Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?
之前這個股vs房的討論好多篇
當時很多人都說買房理所當然可以開5倍槓桿
but
現在的情況大家都知道
房貸很難借
別說5倍槓桿
很可能要現金買了
這樣一來
就投資來說
買房是不是遠輸給買股了?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.28.208 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
不准尼欺負小房蟲 小房蟲沒有輸
推
阿祖 收手吧!
推
股市波動比較大 變現比較簡單快速
推
不知道這次會不會也殺到周轉金,如果不會,那有能力現金
→
買的可能依舊有套利空間
推
這哪有一定 幹嘛不兩個都買= =
推
沒錢不會賣股票嗎
→
基本工資要一直漲喔笑死
推
現金買真的會貧富差距惡化
噓
現金買哪裡財富差距惡化
→
進場接盤蛋殼才叫惡化
推
教主最近真的很嗨XD
推
我很教主最近都蠻嗨的,可能...
推
可能是嗨啾吃多了
推
不動產槓桿變難開,交易成本又高,還有內建扣血機制,來
→
去打期貨吧!
→
喔不期貨保證金今天調高了!?
→
看來很明顯政府在控制金融差商品的槓桿了…
噓
戳小房蟲真的很好玩耶尼各位不覺得嗎
→
外匯保證金 槓桿保證刺激 人均韭留美
→
我前幾天估狗a7前面一片蒙R波 挖幹 超棒耶這
推
群蟲無首 教主請手下留情
→
我以前還在想說一堆人講a7 a8 a9到底4三小
推
a7 a8 a9早就討論到爛了 現在是a10 a20 在炒作
推
靠腰 蒙R波XDDD
推
蒙R波亞嘎企
推
彎彎越爛 教主越嗨 笑死
推
炒房最有名的可以炒到破產再當美國總統,炒股最有名的
→
是炒到破產跑去自殺
推
不要這樣等下蒙R波的會跳出來7噗噗說A7的7是七十的
→
七
推
現在還有人問這個嗎?想也知道買股賺
推
開不了5倍大機率是買股賺吧 不要忙老半天連大盤都跑不贏
推
沒有特別的操作跟認知,
→
第一間買房,第二間以上股市就這樣
42
首Po新青安買房,必定賠錢!2024買股VS買房誰更賺? 其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生,這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工 之妙,假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬,就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿 對房地產市場進行1500萬的曝險。18
一定是買股更賺的啦 我8年年化率大概27% 這兩年大概80%,這還是不開槓的大倉位 我實在想不到單純買房要怎麼贏 不過買房基本上算是資產配置1
黑人問號? 房地產有強制開槓桿 以現金投報不管是8年年化或是這兩年 都屌打你的27%跟80%吧......... 尤其這兩年有買的賣掉現金投報應該都一兩百%2
如果要投資 我是認為股票>房產 1. 靈活度有差 同樣一筆錢 要買房產就需要卡一大筆錢在裡面 但股票 你可以定期定額 不用一次全投進去 可以邊投邊觀察市場趨勢 2. 天花板有差 買房能期待的報酬率比較低 很少說買房可以賺一倍以上 一般來說30%-50%就很賺了15
清流君講的其實也沒錯啦 以年化報酬率9%市值型ETF來計算 「每年持續買進,30年後資產破六千萬,40年後資產破億」 但用講的都很簡單你股票要持續買進抱緊40年談何容易 1984年到今年2024中間不知道經歷幾次金融危機22
這句話就錯了 台灣房地產賺好幾倍的少說幾百萬人 以這幾年的漲幅, 台北持有4年以上除非卡豪宅線, 相對付出幾乎都是翻倍了 其他縣市更不用講了 台灣900萬住宅, 持有4年以上的有多少戶?59
2020年 1月 2日 發行量加權股價報酬指數: 22566 2020年 3月19日 發行量加權股價報酬指數: 16228 2024年 7月26日 發行量加權股價報酬指數: 50109 從2020年初到目前的獲利是122.05%, 從疫情谷底到目前是208.78% 台灣-信義房價指數 2020Q1 108.3421
很奇怪 每個買房的都會買股票 因為他們很清楚,這些資產有不同的特性,就是做資產配置而已 不會去做無謂的比較 股票大漲,很好啊,自己也有股票,也能參與到漲幅13
先說結論, 中小型資金炒房比較好賺, 大型資金炒股比較好賺, 也只能炒股 如何定義大中小型資金, 我以豪宅線為大型資金的地板,8
這個問題如果再細分多少賺到多少,狀況可能又更複雜了 再分成買一間和買多間 或分階段 1000 賺到 5000 5000 賺到一億 一億賺到兩億
43
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?用歷史數據回測看看 買房派:我住桃園,所以用國泰房價指數-桃園市來回測 買股派:指數化投資006208,無槓桿 房價數據是2014 Q3~2024 Q2 股價計算從2014.07~2024.0636
[請益] 買房年化收益19%?買股不如買房?之前有人算過去買房收益年化報酬率至少有19%,因為5倍槓桿, 說如果股票年化報酬率沒達到這數字直接買房, 可身邊的人買新北房1500萬貸款自住,最近房市熱賣掉,6年結果報酬率也才5%, 過去6年就算不會選股全買vt也有11%, 請問19%是怎麼達到的?27
[請益] 買房年化收益19%?買股不如買房?之前有人算過去買房收益年化報酬率至少有19%,因為5倍槓桿, 說如果股票年化報酬率沒達到這數字直接買房, 可身邊的人買新北房1500萬貸款自住,最近房市熱賣掉,6年結果報酬率也才5%, 過去6年就算不會選股全買vt也有11%, 請問19%是怎麼達到的?14
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?沒錯啊 上次囧生大有講啊 年初的時候買台積電鴻海,質押7成5再購入台積電鴻海 一路質押7成5到滿 利用等比級數和的公式,假設質押無限次11
[問題] 先買房還是投資?雖然說買房也是種投資 不過如果是以買房自住的情況來看 之後會賣房的機率也不高 所以就算房價漲了 也無感就是了 不過越晚買可能房價越貴 越早買越賺10
Re: [心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購無腦買股 跟無腦買房的情況 這10年的確是買股屌打沒錯 先定義無腦, 台股買台灣50 買房看台灣均價漲幅再乘1.53
[問卦] 買房投資不如20倍槓桿all-in大台?每次看到有人說投資房地產是5倍槓桿放久不會輸 可是照著做感覺就只是賺便當錢啊 身邊一堆朋友借信貸+家裡房子在增貸然後all-in大台開20倍槓桿的每個都賺到流油 有沒有買房投資不如大台20倍槓桿的八卦? --1
Re: [問卦] 台灣484玩房地產比股票還穩賺不賠?重點不是誰賺誰賠 過去40年兩個都漲很多 甚至股票的總報酬還小勝一點 但是你會看到中產階級賺大錢的幾乎都是買房 因為中產的可投資本金有限
40
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大21
[閒聊] 現在買房真的比7.8月賺嗎10
[閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響13
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大11
[閒聊] 有感覺房仲急了嗎?24
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI7
[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中7
[閒聊] 茄定區值得投資嗎7
Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響4
[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美31
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M4
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大13
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障1
[閒聊] 是時候回防雙北3
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大16
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大X
[閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大1
[閒聊] 大建商的預售屋貸款X
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障X
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障