Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？

junior020486 發表於 2024/7/27 上午11:33:01

看板home-sale標題Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？作者

junior020486

(軟蛋頭)時間Jul 27 11:33:01 2024推噓14 推:15 噓:1 →:12

※ 引述《pigpigpig000 (Peter)》之銘言：
: https://www.youtube.com/watch?v=_94dB-6OkKQ
: 新青安買房，必定賠錢！2024買股VS買房誰更賺？
: 其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生，這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工: 之妙，假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬，就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿: 對房地產市場進行1500萬的曝險。
: 隨著我們慢慢把貸款還清的這個過程就等於在慢慢調降槓桿比重，可是我們對房地產市場: 的投資部位就一直穩定不變、就是那麼多，所以就貸款買房到還清房款的這個過程來說，: 在這30年左右的時間，資金對市場的曝險部位是相當平均的，不會有什麼早期過少、後期: 過多的問題。
: 擁有房地產是人們進行分散時間投資的一種方式，同時也是買房一大不為人知的好處，各: 位看看身邊的朋友或家人就知道了，為什麼房地產會成為許多人退休後最重要且規模最大: 的資產，其實並非偶然，因為間接應用了生命週期投資法，報酬大增而且長期風險大降。: 作者結論
: 買股租房的租金成本，只要控制在房價3.5%以下
: 照樣輕鬆輾壓開五倍槓桿的房蟲

沒錯啊
上次囧生大有講啊
年初的時候買台積電鴻海，質押7成5再購入台積電鴻海
一路質押7成5到滿
利用等比級數和的公式，假設質押無限次
公比是0.75
a0/1-r,這樣子等於4倍槓桿
年初最低580，7月最高1080
囧生哥一開始拿580萬出來無限質押75成
這樣等於買入2320萬，40張2330
最高點賣掉變成4320
怒賺2000萬
全款買房
看起來買房被買股碾壓
於是我叫囧生哥貼單出來
但是過去好幾天，囧生哥還是沒貼
可能貴人多忘事，有沒有人提醒一下囧生哥
我想看他的單，瞻仰一下