[請益] 連夜大雨 外牆滲水
房子為接近40年的7樓華廈 (住在第六樓)
請問一下經過昨晚到今天的連日大雨 發現我家的牆面有如圖的滲水狀況
牆外面則是巷子馬路 外牆上有一小塊區域為花台
https://imgur.com/8lYPWls
剛裝潢好約莫半年,經過這半年的雨,都沒什麼狀況
直到今日...
今天早上8點左右看到如圖下的狀況
https://imgur.com/mSxgebV
中午左右大概變成這樣
https://imgur.com/m5Ttoen
看起來滲水區域有逐步的在擴大以及向下
個人覺得是花台或是外牆有一些裂縫 水跑進來造成
不太像是窗框的原因
經過爬文了解到積極的做法就是外牆重新處理重弄(吊車或鷹架)
包含拆除、防水、打底、表面復原
但可能會影響到上下的鄰居,以及不知道單純只做本樓層會否足夠
樓上可能不會願意讓我們處理
簡單的方式就是,去買防水塗料和滾輪,在外牆塗防水漆,每隔一陣子補一下
但據說效果很差?
目前有打算在這房子住個六七年以上,但看到滲水狀況 實在有點擔心
家裡也有小孩剛出生的小孩,不曉得會否有影響
還是其實大家會覺得我少見多怪 這都是小事不用管它?
麻煩各位大師是否能給我一些建議呢
感謝!謝謝大家
--
剛裝修好就找原來幫你施工的人來弄吧,久了變壁癌也不好
但那個牆面其實沒動到 請原本師傅來做也是要花錢
是可以請原本的人來處理 只是在想該用甚麼方法處理
不用想那麼多,師傅來了跟他討論,看預算到哪裡就做哪種
花台有積水嗎?最有可能是這個
看起來還好 沒積 微濕
透明防水漆加外牆雨遮呢?
有在考慮這樣做
檢查外面磁磚接縫處有沒有黑掉,滲水點會黑掉
第一張圖可以看到滿多縫都黑黑的
照片就看到窗框一條斜的裂縫了 請防水工程的人處理吧
內牆嗎?設計師說那昰表面漆的小裂痕 應該不是 我們漆是用 矽珪藻土 所以看起來沒這麼平整
不處理會變壁癌更麻煩
塗外面...你們管委會給塗嗎?塗完是水藍色喔
有師傅說有透明的 但我不知道效果差異 管委會...不太管事...
窗框是新作的吧,雨水打進窗框內再滲漏出來
設計師認為跟窗框無關而是外牆本來就有裂縫 雨打在牆上滲進來的
大安森林公園對面有一棟塗整棟的,大手筆
灰色二丁掛整棟塗成水藍色
花崗岩是不是比二丁掛更能防水啊?
看起來就是窗框施作時填補不確實造成的,到點紅墨水在窗
框內,看漏水點會不會變紅
窗框啦 我家也是 我矽力康到處打 打到不知哪個點就堵住了
猜是窗框
窗框
藍色圈起的沒貼磁磚,很容易吸水,建議你整個花台跟牆面
都要上防水
看起來前屋主也有在花台下一點功夫...
什麼功夫???
看起來問題就是窗框施作的問題
那設計師當然不會說是自己有問題阿XD
早期的防水都只做浴室。陽臺沒做花臺沒做 露台沒做 外牆
有做但是年久失修。建議找管委會提出整棟大樓重做。畢竟4
0年了。處理一下以後要賣屋也比較好賣!比較不會有問題!
(防水目前最高就保固五年)
30
[請益] 新屋滲水可以不要讓建商打針了事嗎?如題! 今年五月底小弟買的新屋交屋 但是前一陣子的高雄大雨 我發現主臥室窗框有滲水情形 建商用攝影機拍攝後發現好幾處都有滲水16
[請益] 斡旋後發現瑕疵,滲水?認賠?近日看上一間二手屋, 給了斡旋後,仲介轉告賣家同意出價金額, 簽約前我要求再約看一次, 覆看後卻發現了外牆有裂縫,請參考附圖。 起初看,關於房內的裂縫,15
[請益] 有人成功請管委會 翻修外牆拉皮嗎?買了中古屋 發現外牆有多處磁磚剝落 但管委會處理的很消極 只是在樓下拉封鎖線 已經拉了兩年了 看起來也沒有要翻修的意思 每次問原因 都說因為外牆拉皮 金額很大 要是謀棟翻修 其他棟也要 可能負擔不起10
[問題] 推薦羅東水電及防水工程師傅因家裡房子太過老舊 目前沒有鄰居的一邊外牆滲水嚴重 且之前裝冷氣時管線可能也沒有處理好 造成現在外面天氣只要一下雨 房間內狀況不好也跟著滴滴答答漏水6
[請益] 房子裂縫請益各位大大早 最近看到的房子在今天早上下大雨後 再次前往看屋有這個現象 上次看屋就有發現壁癌跟補漆的痕跡了 今天下大雨復看算是想了解一下到底多嚴重5
Fw: [請益] 關於內牆裂縫 外牆鋼筋裸露問題作者: cafedelmar ( ) 看板: FixMyHouse 標題: [其他] 關於內牆裂縫 外牆鋼筋裸露問題 時間: Wed Dec 15 10:56:20 2021 是這樣的 去年底購入40年老屋5
[請益] 關於買房遇到隱瞞漏水,怎麼處理?2-3個月前買了一間25年的中古屋, 當初購買時,契約上賣方有註明:房子無滲、漏水的問題 結果交屋後才2週,剛好遇到下了幾天的大雨 朝外側的牆面就滲水了 一共有3個房間的同一側牆壁都滲水2
[問題] 外牆滲水 內牆落漆 如何處理十年的公寓大樓屋齡,2樓房間的外牆滲水 屋內牆壁之前是貼壁紙, 但是發現冬天會長蟲, 前年請油漆工拆除並上了環保漆。 當時問過油漆工是否能先上防水漆,2
[請益] 窗框 漏水 修繕方式(內牆或外牆)半年前剛買好房子,最近裝修快到尾聲準備搬進去了 前幾天圓規颱風大雨,才發現窗框右下角這裡有個漏水處 於是上網找了關於抓漏 (小小 mur mur 一下,覺得抓漏這行業資訊很不透明...
53
Re: [請益] 夫妻第四間貸款22
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多?27
Re: [請益] 夫妻第四間貸款26
[閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車?24
[閒聊] 青埔今年討論度真高30
[閒聊] 最近買了一塊開心農場11
Re: [閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車?11
[請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?10
[閒聊] 都更的一些思考38
Re: [請益] 青埔A18和A207
[請益] 新營會受益嘉科台積嗎?6
Re: [請益] 夫妻第四間貸款6
Re: [請益] 好租不好賣的案件6
[請益] 台中沙鹿兩間抉擇5
[請益] 短時間內增貸又房屋轉移3
[請益] 預售交屋前 三年期小資投資5
[請益] 兩房格局請益11
Re: Fw: [問卦] D卡熱門:房價真的要崩了 誰買房誰10
[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶?3
[請益] 75歲貸款問題3
Re: [請益] 夫妻第四間貸款7
Re: [請益] 夫妻第四間貸款12
Re: [請益] 夫妻第四間貸款4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款X
[閒聊] A7 A8 A9重劃區請益2
[閒聊] 兩間自住的配置3
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌?專家提「兩大招」