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Re: [閒聊] 帥過頭的炒房手法..不懂沒成本.為何會賠?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 帥過頭的炒房手法..不懂沒成本.為何會賠?作者
Zodelyst
(ㄌㄉㄌㄊ)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:4

稍微講一下自己心得

首先你要先包裝自己,像帥過頭就是花錢上談話節目

買廣告

然後你要累積人脈

接下來你準備盈利

先定義ABC客群


A客群就是核心客群

B客群就是圍繞在A客群人脈的主力客群

C就是自己貼上來的羊群


他看好一個地方就一次性大量包屋

面南高樓層 甚至整棟包1/3(很多建設公司只肯投客買1/4甚至更低

一個建案不管好壞 大概都可以賣出一部分

這時候他就會優先讓自己跟A群出貨

然後大多他精心挑選的案子 客群B也都可以順利出貨

只剩C被套牢

然後C客群就像觀光區的觀光客

走了一群會又來一群

如果經營的足夠小心

會讓自己跟群A收穫滿滿

群B小賺

這樣他就有足夠的實例搭配水軍製造自己是大神的假象

可惜後來就是太貪

先因為紅包找了根本很爛的建商合作

而且直接包社區

那時候有自制力的聽到包社區的都知道應該要閃了

還有就是借TSMC跟大官 炒大埔

結果張藥房卡在那邊搞的幾乎崩盤

(所以那時候很多人都知道縣長根本不可能讓老闆被自殺 反而(ry

然後再加上房地合一給他最後一槍

導致他A洗給B B洗給C 短期盈利的模式一下就爆了




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huanglove04/15 23:38挖.也太真精闢的專業文.版上真是臥虎藏龍.跟ce大有得拚

kirry04/16 07:28專業推

sdhpipt04/16 09:01帥過頭印象中最早出現在智邦站 以前智邦站的不動產專區

sdhpipt04/16 09:01討論人數是最多的 大概2002年前後就有了

sdhpipt04/16 09:02當時的PTT主要使用者都是20歲青年 房地產版根本冷門板

vlee04/17 19:23這是你的推測,實際不是這樣。