[請益] 此房該賣嗎？
地點北市蛋黃區10年屋，看到同社區其他兩戶開價賣大概2000萬
所以正在考慮要不要賣掉？
目前穩定出租中報酬率以入手價是3%, 一年前實登市價看是2.3%
如果想要順利賣比實登多150萬， 這樣值得賣看看嗎？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.11.1.104 (臺灣)
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北市收租有3%很不錯吧，我會繼續收
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重點是還有多少貸款？沒貸款就放著收租啊
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那要看你賣了以後錢要幹嘛決定
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月繳1萬貸款。賣了也不知道資金要放那？12000點的股市？
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這個時機入股市也怪怪的？！
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房版鄉民對投資真的菜XD
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我也有一樣的問題，賣出錢不知道要幹嘛
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我家台北房子都是放著沒在賣的
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[請益] 該買台南還是雙北小弟在台南工作 預計三年後去雙北工作 目前有存款+股票約500 在考慮兩個方案 方案一 先在台南買2000+的三房 三年後賣掉在雙北換房![[請益] 該買台南還是雙北](https://i.imgur.com/dItTflkb.jpg "[請益] 該買台南還是雙北")
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[心得] 新竹房子真的漲的很誇張遠房親戚原是新竹某大學教授，已退休 聽說當時在新竹買了兩戶，目前屋齡應該1x年吧 一戶自住一戶投資，但沒出租 去年因年紀大，交通跟醫療考量 賣掉一間，搬到台北市自住64
[請益] 求助，該賣還是留著出租持有一個a7的建案 貸款500萬 預計明年初交屋 依目前市況，有機會賺快200萬 若明年上半年賣掉，以保守賺150萬來說，扣除貸款約可實拿300萬現金。46
[請益] 什麼時候決定要賣掉正在收租的房子六年前一個朋友急需現金周轉, 賣給我一間南部的小套房, 價格是N 我想說萬一在台北發展不好, 回南部還有個小小的棲身之地, 就買了 這六年來收租穩定, 年收租8％ 這幾年在台北的發展也很穩定了, 覺得應該也不會回南部了 加上這個小套房也不能貸款出來做投資, 想說是不是要處理掉這個小套房39
[請益] 台北房子要賣否2年前購入權狀約24坪室內約13坪+1坪面車位 距離中山國小捷運站約200公尺 ，現屋齡為10年屋 當初賣我的房仲打來，問我要不要賣，說現在房市高點可以先擺著賣，趁現在賣屋齡也新 ，裝潢也新 本身沒有在投資，目前租人，此房也還有貸款18
[請益] 家族的蛋黃區中古屋的利用方法最近因為幫忙家裡的20年電梯大樓一房一廳重新裝修出租 開始思考房子的利用方式 之前完全沒想過這問題= = 算一下租金投報率其實好像真的沒想像中高 能到2.5%已經算不錯了 最近我也想到家族還有另一間30多年蛋黃區中古屋在出租![[請益] 家族的蛋黃區中古屋的利用方法](https://i.imgur.com/d4e2hqmb.png "[請益] 家族的蛋黃區中古屋的利用方法")
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Re: [請益] 房地合一稅2.0的漏洞這題講實際很值得討論 客觀來思考一下 首先就兩條路線 1.確實登錄 2.建商合約價登錄 走第一條的滿簡單的 一開始 正常房地產投資客一定會拒絕45% 35% 這種稅率 因為根本不是賺錢 是賠錢賣 一樣的資產只是轉手 就變成要貼幾百萬現金14
[請益] 這樣的情況，大家會選擇出租或是賣掉呢？目前名下有新北市公寓一間，但屋齡很舊，大約49年 入手價是510萬，目前貸款剩下230萬（現賣市價大約530萬，持平） 每月貸款要付10000元左右 走路到捷運站8分鐘 目前看這附近出租行情這樣的坪數是大約一個月17000元7
[閒聊] 好物件是不是都被房仲自己拿走了自己因為二寶快來了，所以有在看物件想換大的 得知樓上的三房+雙車位在賣 所以有透過社區的總幹事 想探探看屋主的理想價位 原屋主自己是一手屋3
Re: [請益] 上新莊_雙車位要不要賣掉一個？黃城公園附近確實車位不算多 照你說的很多鄰居會來你們這邊租車位 代表這邊搶手 不管是出租或出售沒啥問題 如果車位180萬 一年租36000 投報率算2% 其實不算高 不過可以很穩定的出租下去
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/ZIP5AIib.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/LStNBnOb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
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[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇![[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇](https://i.imgur.com/uYWK3M0b.jpeg "[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
[閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?![Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?](https://i.imgur.com/TyOAl9Hb.jpeg "Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?")
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[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！![[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！](https://imgcdn.cna.com.tw/www/postwrite/2024/20241104/00386160.20241104687601571M.jpg "[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！")
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[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝![Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝](https://i.imgur.com/xOpNtn2b.jpeg "Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝")
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[請益] 民權西路站vs 石牌站10
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/rqE7wQbb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
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[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？![[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？](https://www.cmoney.tw/forum/download/images/og_image.png "[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[情報] 資金狂潮 買商不買住8
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？![[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/11/04/30838567.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=800&exp=3600 "[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？")
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Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判6
新青安房貸粗估請益4
Re: [閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?3
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓![[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓](https://i.imgur.com/o6vJMsUb.png "[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓")
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[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金![[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金](https://i.imgur.com/1nCZNmub.jpeg "[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金")
[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾![[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾](https://i.imgur.com/LlZUEdIb.jpeg "[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾")
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？