Re: [閒聊] 房市喊得熱，實際成交量卻越來越少？

kuanhunter07/18 21:29市場很熱啊，跟你圖的比例差不多

ssiou07/18 21:59因為房仲都鼓勵不要還本金阿(這不是我說的，看本版文章就知

ssiou07/18 21:59道)，加上貸款年限增加，越不還本金當然數字就越墊越高阿，

ssiou07/18 21:59把他看作房價上漲的因素，不如看做「延遲還款」的原因。我

ssiou07/18 21:59以前做企業金融的，也是用這個方法去提高客戶的額度跟利息(

ssiou07/18 21:59有點作弊的做業績方式啦XD)

mountain51307/19 05:57這個圖有意思

Unsullied07/19 09:20很多人貸款是事實 要強辯也ok 說服的了自己不買就好

ssiou07/19 10:45很多人貸款是事實，30年房貸跟寬限期也是近幾年大量使用也

ssiou07/19 10:45是事實，對嗎？

CCcat52507/19 10:47利率上升，不是還款速度加快嗎？

ssiou07/19 10:49看房貸餘額不如看每年「新增房貸」，除了2016年外並沒有明

ssiou07/19 10:49顯的增加，對嗎？這個圖剛好幫我說明餘額增加的確是「還款

ssiou07/19 10:49速度變慢」而非「借款增加」，提供參考^^

ssiou07/19 10:49http://i.imgur.com/EfMEBkO.jpg

Unsullied07/19 11:28看來很多人不懂30年貸款使用的方式

Unsullied07/19 11:28沒買過搞不清楚很也是應該的

Unsullied07/19 11:29就像ceca說的 你到底是聽沒買過房的人 還是聽買過房的

Unsullied07/19 11:29一堆沒買過房的在那邊高談闊論

ssiou07/19 11:31我沒貸過是真的，不過實務操作過至少……1000筆吧^^

Unsullied07/19 12:04看起來是資深放貸人員 失禁失禁

ssiou07/19 13:10也不是耶，一般放貸人員要做到1千筆也差不多可以退休了，覺

ssiou07/19 13:10得羨慕XD

ceca07/19 13:27本來20年只能借1000萬,辦30年可以借1300萬,爽!!!

ceca07/19 13:28還款慢是因為,還了200萬後又去辦理財型房貸.

ceca07/19 13:28又把200萬借出來..XD

ssiou07/19 14:12那是ceca跟銀行有交情啦，一般人額度擴張不會這麼多(要時間

ssiou07/19 14:12)

ssiou07/19 15:32yoy在一年內可變現的產品上有意義，現在房地合一，一年內變

ssiou07/19 15:32現且賺錢的不到1/10，yoy的意義就不見了，參考一下

Unsullied07/19 16:03嘿 寬限期超好用的 可以讓我槓桿更大

Unsullied07/19 16:04不會用也沒辦法 不是每個人背後都有大媽

Unsullied07/19 16:05買房住是為了家人幸福 謝謝銀行給我寬限

Unsullied07/19 16:05至於是不是有投資客利用寬限期炒房 以前有 現在房地和

Unsullied07/19 16:05合一 就算炒也賺得不多 套住還比較可能

Unsullied07/19 17:49當你真的要買房時 就知道人家願意借你很重要

Unsullied07/19 17:49而不是抱怨30年

missin07/20 01:49貸款餘額可能還有包含二胎吧~ 一直降息，大家都想借阿